土地使用權轉讓合同-文庫吧資料
2025-06-02 18:03本頁面
【正文】 出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。 承諾時限 1測量技術說明、面積計算方法、電子數(shù)據(jù)成果（原件各1份） 1宗地界址表（原件1份） 1宗地圖（原件4份） 1土地使用權登記申請書（原件1份） 1委托辦理的，須提供委托代理的委托書（原件1份，復印件1份）及委托代理人身份證明和資格證明（復印件1份） 國有出讓土地使用權轉讓變更登記（含原受讓人申請改變土地使用條件）辦事程序申請、受理、踏勘、審查審核、報批、登記、發(fā)證申報材料土地使用證及復印件2份土地出讓合同、出讓金票據(jù)及契稅完稅憑證（復印件各2份）房產證（復印件2份）申請人身份證(單位：法人代表身份證明書原件、營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證組織機構代碼證復印件等；個人：身份證復印件）（轉讓方、受讓方各2份）房地產轉讓協(xié)議書或申請書（原件2份）土地估價報告及地價確認書（原件1份）改變土地用途等規(guī)劃條件的提供縣政府批文、規(guī)劃部門審批意見書（原件1份，復印件1份）涉案土地轉讓，需提供司法裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書（原件1份，復印件1份）若涉及國有資產轉讓的，須附國資部門同意轉讓或同意拍賣的有關意見及主管部門同意轉讓的有關意見（原件1份，復印件1份）若涉及企業(yè)轉制，還需提供轉制批復、轉制方案及其它有關資料（原件1份，復印件1份）1有限責任公司等股份制企業(yè)土地使用權轉讓的，須提交董事會決議和企業(yè)章程；（原件1份，復印件1份）第三十四條 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)、公共設施、公益事業(yè)建設用地的辦理程序： （一）建設單位持區(qū)、縣人民政府批準的設計任務書或者其他批準文件，向區(qū)、縣土地管理局提出申請； ?。ǘ﹨^(qū)、縣土地管理局按照審批權限報同級人民政府或者市人民政府批準，核發(fā)建設用地批準書后劃撥土地； ?。ㄈ┙ㄔO項目竣工，由城市規(guī)劃管理機關會同土地管理局核查實際用地，辦理土地登記手續(xù)?！ ∴l(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)、公共設施、公益事業(yè)以及農民住宅等非農業(yè)建設，使用集體所有的土地，由區(qū)、縣人民政府核發(fā)使用證書。 北京市實施《中華人民共和國土地管理法》辦法第七條 國有土地依法確定給單位或者個人使用的，由市或者區(qū)、縣人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用證，確認使用權。第二十五條 土地使用權期滿，土地使用權及其地上建筑物、其它附著物所有權由國家無償取得。第二十四條 土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，市或區(qū)、縣人民政府有優(yōu)先購買權。第二十三條 土地使用權和地上建筑物、其它附著物所有權轉讓，應辦理過戶登記。土地使用者轉讓地上建筑物、其它附著物所有權時，其用地范圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建筑物、其他附著物作為動產轉讓的除外。第二十一條 土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。第十九條 土地使用者需要改變土地使用權出讓合同規(guī)定的土地用途的，應經土地行政主管部門和規(guī)劃行政主管部門批準，依法重新簽訂出讓合同，調整出讓地價，并辦理登記。的比例支付資金占用費。延長付款期間，土地使用者每月應按未付款額此。第十五條 土地使用者應自簽訂土地使用權出讓合同2個月內支付全部地價款；確有正當理由不能在上述期限內支付的，經土地行政主管部門征得財政部門同意，可適當延長支 付期限。北京市實施《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》辦法第四條 除下列用地，經土地行政主管部門核準，可依法辦理劃撥外，其它用地均應通過出讓或轉讓方式取得土地使用權：(一)各級財政撥款建設的黨政軍機關、行政事業(yè)單位辦公用房的用地；(二)城市基礎設施、公用設施和公益事業(yè)用地；(三)國家重點建設的能源、交通、國防和農業(yè)水利工程用地；(四)市人民政府批準的其它用地。第十九條 土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈與。第十八條 土地使用者需要改變土地使用權出讓合同規(guī)定的土地用途的，應當征得出讓方同意并經土地管理 部門和城市規(guī)劃部門批準，依照本章的有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理登記。 第四十條 開發(fā)未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產的，經縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用。禁止毀壞森林、草原開墾耕地，禁止圍湖造田和侵占江河灘地。建設單位或者個人在取得建設用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地，經縣級以上人民政府審查批準后，由土地管理部門劃撥土地。 本合同正本一式四份，雙方各執(zhí)
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