土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范例-文庫吧資料
2025-06-02 18:03本頁面
【正文】 合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。 承諾時限 1測量技術(shù)說明、面積計算方法、電子數(shù)據(jù)成果（原件各1份） 1宗地界址表（原件1份） 1宗地圖（原件4份） 1土地使用權(quán)登記申請書（原件1份） 1委托辦理的，須提供委托代理的委托書（原件1份，復(fù)印件1份）及委托代理人身份證明和資格證明（復(fù)印件1份） 國有出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記（含原受讓人申請改變土地使用條件）辦事程序申請、受理、踏勘、審查審核、報批、登記、發(fā)證申報材料土地使用證及復(fù)印件2份土地出讓合同、出讓金票據(jù)及契稅完稅憑證（復(fù)印件各2份）房產(chǎn)證（復(fù)印件2份）申請人身份證(單位：法人代表身份證明書原件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件等；個人：身份證復(fù)印件）（轉(zhuǎn)讓方、受讓方各2份）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書或申請書（原件2份）土地估價報告及地價確認(rèn)書（原件1份）改變土地用途等規(guī)劃條件的提供縣政府批文、規(guī)劃部門審批意見書（原件1份，復(fù)印件1份）涉案土地轉(zhuǎn)讓，需提供司法裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書（原件1份，復(fù)印件1份）若涉及國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，須附國資部門同意轉(zhuǎn)讓或同意拍賣的有關(guān)意見及主管部門同意轉(zhuǎn)讓的有關(guān)意見（原件1份，復(fù)印件1份）若涉及企業(yè)轉(zhuǎn)制，還需提供轉(zhuǎn)制批復(fù)、轉(zhuǎn)制方案及其它有關(guān)資料（原件1份，復(fù)印件1份）1有限責(zé)任公司等股份制企業(yè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，須提交董事會決議和企業(yè)章程；（原件1份，復(fù)印件1份）第三十四條 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)、公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)用地的辦理程序： ?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)單位持區(qū)、縣人民政府批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書或者其他批準(zhǔn)文件，向區(qū)、縣土地管理局提出申請； （二）區(qū)、縣土地管理局按照審批權(quán)限報同級人民政府或者市人民政府批準(zhǔn)，核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書后劃撥土地； ?。ㄈ┙ㄔO(shè)項目竣工，由城市規(guī)劃管理機關(guān)會同土地管理局核查實際用地，辦理土地登記手續(xù)?！ ∴l(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)、公共設(shè)施、公益事業(yè)以及農(nóng)民住宅等非農(nóng)業(yè)建設(shè)，使用集體所有的土地，由區(qū)、縣人民政府核發(fā)使用證書。 北京市實施《中華人民共和國土地管理法》辦法第七條 國有土地依法確定給單位或者個人使用的，由市或者區(qū)、縣人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用證，確認(rèn)使用權(quán)。第二十五條 土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其它附著物所有權(quán)由國家無償取得。第二十四條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，市或區(qū)、縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán)。第二十三條 土地使用權(quán)和地上建筑物、其它附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)辦理過戶登記。土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其它附著物所有權(quán)時，其用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，但地上建筑物、其他附著物作為動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。第二十一條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。第十九條 土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)經(jīng)土地行政主管部門和規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，依法重新簽訂出讓合同，調(diào)整出讓地價，并辦理登記。的比例支付資金占用費。延長付款期間，土地使用者每月應(yīng)按未付款額此。第十五條 土地使用者應(yīng)自簽訂土地使用權(quán)出讓合同2個月內(nèi)支付全部地價款；確有正當(dāng)理由不能在上述期限內(nèi)支付的，經(jīng)土地行政主管部門征得財政部門同意，可適當(dāng)延長支 付期限。北京市實施《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》辦法第四條 除下列用地，經(jīng)土地行政主管部門核準(zhǔn)，可依法辦理劃撥外，其它用地均應(yīng)通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)：(一)各級財政撥款建設(shè)的黨政軍機關(guān)、行政事業(yè)單位辦公用房的用地；(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施、公用設(shè)施和公益事業(yè)用地；(三)國家重點建設(shè)的能源、交通、國防和農(nóng)業(yè)水利工程用地；(四)市人民政府批準(zhǔn)的其它用地。第十九條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈與。第十八條 土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)土地管理 部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，依照本章的有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。 第四十條 開發(fā)未確定使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用。禁止毀壞森林、草原開墾耕地，禁止圍湖造田和侵占江河灘地。建設(shè)單位或者個人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審查批準(zhǔn)后，由土地管理部門劃撥土地。 本合同正本一式四份，雙方各執(zhí)二份，另
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1