【正文】 第十五條 設(shè)計(jì)變更一〕雙方簽訂合同后依法變更建筑工程施工圖設(shè)計(jì)涉及以下可能影響買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能情形的出賣人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起 10日內(nèi)書面買受人。買受人不解除合同的有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失雙方約定如下： 三〕買受人解除合同的應(yīng)當(dāng)書面出賣人。二〕買受人應(yīng)當(dāng)在送達(dá)之日起 15 日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。 雙方簽訂合同后涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率、綠化率、根底設(shè)施、公共效勞及其他配套設(shè)施等規(guī)劃容許內(nèi)容經(jīng)有關(guān)行政主部門批準(zhǔn)變更的出賣人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)書面買受人。該商品房交付時(shí)套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍雙方約定如下： 。 ： ________________________________________________________________。 買受人選擇不解除合同的實(shí)測建筑面積大于建筑面積時(shí)建筑面積誤差比在3以內(nèi)(含3) 部的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足超出3部的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。  買受人解除合同的應(yīng)當(dāng)書面出賣人。實(shí)測套內(nèi)建筑面積小于套內(nèi)建筑面積時(shí)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3以內(nèi)(含3)部的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3部的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款含已付貸款部〕并自買受人付款之日起按照 不低于中國人民銀行公布的同貸款基準(zhǔn)利率〕計(jì)算給付利息。 ： (1) 套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3以內(nèi)(含3)的據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款； (2) 套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3時(shí)買受人有權(quán)解除合同。第五章 面積差異處理方式第十三條 面積差異處理 該商品房交付時(shí)出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋測繪并向買受人提供該商品房的面積實(shí)測數(shù)據(jù)以下簡稱實(shí)測面積〕。 。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款含已付貸款部〕并自買受人付款之日起按照 不低于中國人民銀行公布的同貸款基準(zhǔn)利率〕計(jì)算給付利息；同時(shí)出賣人按照全部房價(jià)款的______向買受人支付違約金。買受人解除合同的應(yīng)當(dāng)書面出賣人。(1) 逾在_____日之內(nèi)該限應(yīng)當(dāng)不多于第八條1〕項(xiàng)中的限〕自第十一條約定的交付限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房價(jià)款萬分之_____的違約金該違約金比率應(yīng)當(dāng)不低于第八條1〕項(xiàng)中的比率〕。由于買受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨唇桓兜碾p方同意按照以下方式處理：1〕 ；2〕 。1〕屋面、墻面、地面滲漏或開裂等；2〕道堵塞；3〕門窗翹裂、五金件損壞；4〕燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用；5〕_______________________________________________________________；6〕________________________________________________________________。三〕查驗(yàn)房屋。交付該商品房時(shí)出賣人應(yīng)當(dāng)出示滿足第九條約定的證明。買受人未收到交付書的以本合同約定的交付日屆滿之日為交付手續(xù)的時(shí)間以該商品房所在地為交付手續(xù)的地點(diǎn)。 第十一條 交付時(shí)間和手續(xù) 一〕出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前向買受人交付該商品房。 。 。以上設(shè)施未到達(dá)上述條件的雙方同意按照以下方式處理： 、綠化率未到達(dá)上述約定條件的 。2〕 。第5項(xiàng)未按時(shí)到達(dá)交付使用條件的出賣人按日向買受人支付_______元的違約金；第6項(xiàng)未按時(shí)到達(dá)交付使用條件的出賣人按日向買受人支付_______元的違約金；第7項(xiàng)未按時(shí)到達(dá)交付使用條件的出賣人按日向買受人支付________元的違約金。以上、4項(xiàng)由出賣人負(fù)責(zé)開通手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；第7項(xiàng)需要買受人自行開通手續(xù)。 第十條 商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件一〕根底設(shè)施設(shè)備、排水：交付時(shí)供水、排水配套設(shè)施齊全并與城公共供水、排水網(wǎng)連接。 第四章 商品房交付條件與交付手續(xù)第九條 商品房交付條件該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合以下、 、 項(xiàng)所列條件：； ；3. ；4. 。出賣人不解除合同的買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾應(yīng)付款萬分之____該比率不低于第1〕項(xiàng)中的比率〕的違約金。出賣人解除合同的應(yīng)當(dāng)書面買受人。(1) 逾在_____日之內(nèi)買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾應(yīng)付款萬分之 _____的違約金。 該商品房價(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及限的詳細(xì)約定見附件四。余款 幣種〕 元大寫 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整〕向 貸款機(jī)構(gòu)〕申請(qǐng)貸款支付。 ：公積金貸款】商業(yè)貸款】 】。買受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前分 支付該商品房全部價(jià)款首房價(jià)款 幣種〕 元大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整〕應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前支付。買受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前支付該商品房全部價(jià)款。第七條 付款方式及限 一〕簽訂本合同前買受人已向出賣人支付定金 幣種〕 元大寫〕該定金于本合同簽訂】交付首付款】 】時(shí)抵作】 】商品房價(jià)款。 幣種〕 元總價(jià)款為 幣種〕 佰 拾 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整大寫〕。第三章 商品房價(jià)款第六條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 出賣人與買受人按照以下第 種方式計(jì)算該商品房價(jià)款： 幣種〕 佰 拾 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整大寫〕。買受人解除合同的應(yīng)當(dāng)書面出賣人出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款含已付貸款部〕并自買受人付款之日起按照 不低于中國人民銀行公布的同貸款基準(zhǔn)利率〕計(jì)算給付利息。 第五條 房屋權(quán)利狀況承諾；；；4. ；5. 。 抵押類型: ,抵押人： 抵押權(quán)人： 抵押登記機(jī)構(gòu)：______________________抵押登記日： 債務(wù)履行限：______________________。第四條 抵押情況 與該商品房有關(guān)的抵押情況為抵押】未抵押】。該商品房共用部位見附件二。該商品房的平面圖見附件一。 幢】座】 】_________單元_________層_________。 第三條 商