商品房銷(xiāo)售合同-文庫(kù)吧資料
2024-11-16 23:56本頁(yè)面
【正文】 和地方人民的有關(guān)規(guī)定將同時(shí)符合以下各項(xiàng)約定條件的商品房交付買(mǎi)受人使用：該商品房經(jīng)建立依法組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等開(kāi)工驗(yàn)收合格和消防驗(yàn)收合格。采取分付款的按相應(yīng)的分應(yīng)付款與該的實(shí)際已付款的差額確定。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的經(jīng)出賣(mài)人同意合同繼續(xù)履行自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾應(yīng)付款萬(wàn)分之_______的違約金。2〕逾超過(guò)_____________日后買(mǎi)受人在出賣(mài)人書(shū)面催告日后仍未支付應(yīng)付款的出賣(mài)人有權(quán)解除合同。因此建議交由專(zhuān)業(yè)律師協(xié)助處理。第八條 買(mǎi)受人逾付款的違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：作為供方應(yīng)在合同中明確需方延付款的違約責(zé)任同時(shí)還應(yīng)根據(jù)供貨情況對(duì)需方貨款的支付進(jìn)程、限等進(jìn)展必要的控制如發(fā)生需方貨款遲延支付、差額支付等情況應(yīng)視情況追究其違約責(zé)任減低風(fēng)險(xiǎn)。詳細(xì)裝飾和設(shè)備的約定見(jiàn)附件六。②、__________________________________________________________。達(dá)不到約定的買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照以下第______種方式處理。②、由出賣(mài)人按照和本有關(guān)工程質(zhì)量的和在商品房交付之日起_____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用給買(mǎi)受人造成的損失由出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任。①、出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)于_______日內(nèi)將已修復(fù)的該商品房交付。買(mǎi)受人不退房的或該商品房交付使用已超過(guò)_____日的買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。買(mǎi)受人退房的出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房送達(dá)之日起______日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款并按照___________利率付給利息給買(mǎi)受人造成損失的由出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任。其他方式：第七條 商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備的約定出賣(mài)人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件該商品房質(zhì)量符合和本公布的工程質(zhì)量、和施工圖設(shè)計(jì)的要求。2〕_______________年_______________月_______________日前支付全部購(gòu)房款的_______________計(jì)_______________幣〕_______________千_______________百_______________拾_______________萬(wàn)_______________千_______________百_______________拾_______________元整。監(jiān)帳戶(hù)：____________________________________。監(jiān)帳戶(hù)應(yīng)當(dāng)與商品房預(yù)售容許時(shí)申報(bào)的一致。建議在合同中約定要求需方支付一定金額預(yù)付款或定金不能超過(guò)合同總金額的20〕供方才予以發(fā)貨或者在合同中約定供方收到需方支付的貨款全款后發(fā)貨。第六條 付款方式及限風(fēng)險(xiǎn)提示：應(yīng)就對(duì)賬方式、確認(rèn)形式以及付款時(shí)間、開(kāi)具等事項(xiàng)進(jìn)展約定以防雙方在實(shí)際履行過(guò)程產(chǎn)生分歧甚至訴訟糾紛。100。但共有分?jǐn)偛糠置娣e增加超過(guò)其合同約定面積____的買(mǎi)受人不承擔(dān)超出____部分的房?jī)r(jià)款。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)面積誤差比絕對(duì)值在____以?xún)?nèi)含____〕部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人。買(mǎi)受人不退房的按以下方式處理：①、產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)面積誤差比在____以?xún)?nèi)含____〕部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足。2〕建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中任何一項(xiàng)超出____時(shí)買(mǎi)受人有權(quán)退房。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式本條規(guī)定以建筑面積〕套內(nèi)建筑面積〕本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積〕為根據(jù)進(jìn)展面積確認(rèn)及面積差異處理。按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商品房單價(jià)為_(kāi)______________幣〕每平方米_______________元總金額_______________幣〕_______________千_______________百_______________拾_______________萬(wàn)_______________千_______________百_______________拾_______________元整。該商品房所在建筑采用的節(jié)能措施、指標(biāo)等可附件說(shuō)明〕第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_______________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：按建筑面積計(jì)算該商品房單價(jià)為_(kāi)______________幣〕每平方米_______________元總金額_______________幣〕_______________千_______________百_______________拾_______________萬(wàn)_______________千______
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