商品房買(mǎi)賣(mài)合同(3)-文庫(kù)吧資料
2024-11-16 23:56本頁(yè)面
【正文】 與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的以下根底設(shè)施、公共配套建筑按以下日到達(dá)使用條件： 1．＿＿2021年1月31日供水、供電、燃?xì)狻㈦娨暋? 、寬帶到達(dá)使用條件＿＿； 2．＿2021年1月31日公共道路、園林景觀、智能化系統(tǒng)到達(dá)使用條件＿ ； 3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 4．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 5．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 假設(shè)在規(guī)定日內(nèi)未到達(dá)使用條件雙方同意按以下方式處理： 1．＿按照本合同第九條相關(guān)約定執(zhí)行 ＿＿2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第十五條 產(chǎn)權(quán)登記的約定 出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后＿90＿日內(nèi)將權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記備案。 2．＿出賣(mài)人應(yīng)在叁拾日之內(nèi)進(jìn)展整改并到達(dá)使用＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第十三條 出賣(mài)人裝飾、設(shè)備承諾的違約責(zé)任 出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備應(yīng)符合雙方約定附件三〕的。 第十二條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣(mài)人原因造成該商品房不能產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。出賣(mài)人不出示證明或出示證明不齊全買(mǎi)受人有權(quán)回絕交接由此產(chǎn)生的延交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。雙方進(jìn)展驗(yàn)收交接時(shí)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明并簽署房屋交接單。買(mǎi)受人不退房的應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)買(mǎi)受人的買(mǎi)受人有權(quán)退房。 買(mǎi)受人有權(quán)在到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。 2．＿見(jiàn)附件四第四條＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。買(mǎi)受人解除合同的出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同到達(dá)之日起＿＿天內(nèi)退還全部已付款并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的＿＿％向買(mǎi)受人支付違約金。 但如遇以下特殊原因除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延： 1．遭遇不可抗力且出賣(mài)人在發(fā)生之日起＿10＿日內(nèi)告知買(mǎi)受人的； 2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 4．該商品房獲得商品住宅交付使用批準(zhǔn)。 2．該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。 2．見(jiàn)附件四第三條＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的經(jīng)出賣(mài)人同意合同繼續(xù)履行自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾應(yīng)付款萬(wàn)分之＿＿該比率應(yīng)不小于第1〕項(xiàng)中的比率〕的違約金。 第七條 買(mǎi)受人逾付款的違約責(zé)任 買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款按以下第＿2＿種方式處理： 1．按逾時(shí)間分別處理不作累加〕 1〕逾在＿＿日之內(nèi)自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾應(yīng)付款萬(wàn)分之＿＿的違約金合同繼續(xù)履行； 2〕逾超過(guò)＿＿日后出賣(mài)人有權(quán)解除合同。 2．分付款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積 面積誤差比＝─────────────100％ 合同約定面積 因設(shè)計(jì)變更造成面積差異雙方不解除合同的應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。 買(mǎi)受人不退房的產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)面積誤差比在3％以?xún)?nèi)含3％〕部的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3％部的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。 2．雙方同意按以下原那么處理： 1〕面積誤差比絕對(duì)值在3％以?xún)?nèi)含3％〕的據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款； 2〕面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)買(mǎi)受人有權(quán)退房。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式本條規(guī)定以建筑面積】套內(nèi)建筑面積】本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積〕為根據(jù)進(jìn)展面積確認(rèn)及面積差異處理。 3．按套單元〕計(jì)算該商品房總價(jià)款為＿＿＿幣〕＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿＿＿萬(wàn)＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。 第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第＿＿1＿＿＿種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： 1．按建筑面積計(jì)算該商品房單價(jià)為人民幣〕每平方米＿＿＿元總金額＿＿＿＿幣〕＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿＿元整。 該商品房臺(tái)是封閉式】非封閉式】。 第三條
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