按揭須知-文庫(kù)吧資料
2024-11-16 22:25本頁(yè)面
【正文】 需要提供借款人的個(gè)人住房公積金繳款證明（在購(gòu)房人簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議后，由置業(yè)顧問(wèn)提供空白的個(gè)人住房公積金繳款證明）；四、按揭借款需要簽字的相關(guān)資料借款申請(qǐng)書(shū)（一份）；借款合同（一式四份）；借款抵押合同（一式四份）；貸款支付憑證（一式五份）；委托扣款協(xié)議（一式三份）；借款保證合同（個(gè)別按揭購(gòu)房戶需要提供）（一式四份）；客戶基本情況調(diào)查表（一份）；財(cái)產(chǎn)共有人聲明（在購(gòu)房人簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議后，由置業(yè)顧問(wèn)提供空白的聲明）（一份）；五、按揭借款收費(fèi)種類(lèi)和標(biāo)準(zhǔn)（僅供參考）保險(xiǎn)費(fèi)：①雙流建行：貸款戶所購(gòu)房屋總房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之三點(diǎn)五；②建行個(gè)貸中心和省建行錦城支行：貸款金額貸款期限（年）保險(xiǎn)年費(fèi)率保險(xiǎn)年限年費(fèi)率5年（含）%5—10年（含）%10—15年（含）%15—20年（含）%%公證費(fèi)，150—400元每戶；印花稅，借款金額的萬(wàn)分之零點(diǎn)五（個(gè)別銀行需要）；抵押登記費(fèi)建行個(gè)貸中心和省建行錦城支行：①住房55元/套②商業(yè)用房=貸款金額%+5元每套雙流建行：貸款金額%+80元六、還款方式等額本息還款。按揭申請(qǐng)人的最長(zhǎng)法定按揭年限 ＝ 按揭申請(qǐng)人最高法定按揭年齡（男 性60，女性55）— 按揭申請(qǐng)人的實(shí)際年齡；但不得超過(guò)所購(gòu)房屋的最長(zhǎng)按揭年限。本項(xiàng)目住宅部份按揭貸款最大按揭比例為總房款的80%，最長(zhǎng)按揭年限 30年；公積金貸款最大按揭比例為總房款的70%，最長(zhǎng)按揭年限為20年；商鋪部分最大按揭比例為總房?jī)r(jià)的50%，最長(zhǎng)按揭年限10年。主貸人的建設(shè)銀行卡夫妻雙方的征信證明（中國(guó)人民銀行帶本人身份證原件開(kāi)具）首付款收據(jù)及原件已備案合同原件一份第四篇：按揭須知按揭（住房公積金）貸款須知尊敬的客戶：歡迎您光臨我公司開(kāi)發(fā)的錦官麗城—親水灣，為方便您選房購(gòu)房,公司特制訂了個(gè)人住房按揭（個(gè)人住房公積金）貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)按揭貸款和公積金貸款）須知，供您選用按揭付款時(shí)參考。年滿18周歲且未達(dá)到法定結(jié)婚年齡的可不提供婚姻證明）。戶口非株洲市的同時(shí)要到戶口所在地房產(chǎn)局提供無(wú)房證明。如為個(gè)體經(jīng)營(yíng)，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近期三個(gè)月完稅憑證。年滿18周歲且未達(dá)到法定結(jié)婚年齡的可不提供婚姻證明）。按揭候補(bǔ)資料須在簽約之日起十五天內(nèi)補(bǔ)齊資料，逾期業(yè)主將要承擔(dān)首期款萬(wàn)分之二的滯納金（按日計(jì)算）及導(dǎo)致其他按揭資料失效的后果。另外，要學(xué)會(huì)確定房屋套數(shù)。備注：在業(yè)主想要辦理按揭之前，一定要先問(wèn)清業(yè)主相關(guān)情況，如征信是否良好，（一般上來(lái)說(shuō)，逾期記錄連續(xù)三次或單次六次以上，銀行都不輕易辦理按揭。住房類(lèi)結(jié)清證明須寫(xiě)明房屋地址。首付收據(jù)（定金收據(jù)和首期收據(jù)）+認(rèn)購(gòu)書(shū)知識(shí)擴(kuò)展：首套首付須達(dá)三成以上，二套須達(dá)六成以上。供樓卡或存折。銀行流水須是廣州地區(qū)的。但要提供收入證明和銀行流水。不一致，須出具相關(guān)證明。收入金額不提倡提前填。，不能帶有
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