按揭須知-文庫(kù)吧
2024-11-16 22:25 本頁(yè)面
【正文】 收入證明原件1份復(fù)印件4份，借款人及配偶個(gè)人銀行近三個(gè)月流水賬單。方章一枚第二篇：按揭須知中國(guó)美林湖按揭須知查冊(cè)（以家庭為單位，夫妻雙方和未成年子女，包曾用名，軍官證號(hào)，有效期：一個(gè)月，須為廣州查冊(cè)）可在廣州各房管局或廣州市政服務(wù)中心查詢(xún)。知識(shí)擴(kuò)展：套數(shù)確定方法：在全國(guó)范圍內(nèi)有過(guò)一次住房貸款的，算二套。有過(guò)兩次住房貸款記錄的，不能再辦理按揭。（以家庭為單位，認(rèn)貸不認(rèn)房）。另外，在沒(méi)有住房貸款記錄的前提下，廣州查冊(cè)顯示無(wú)房產(chǎn)的，算第一套，首期須交三成以上。查冊(cè)顯示有一套房，算二套，首期必須交六成以上。查冊(cè)顯示有兩套以上的，無(wú)法辦按揭。若有過(guò)一次住房貸款記錄且廣州查冊(cè)有房產(chǎn)，不能證明此住房按揭與銀行查出的住房貸款記錄一致，算三套，不能辦理按揭。身份證（以家庭為單位，夫妻雙方和未成年子女，未成年子女提供出生證或身份證）。港澳籍，要提供身份證和港澳通行證，臺(tái)灣籍的，身份證和臺(tái)胞證。外籍人士，公證過(guò)的中文翻譯護(hù)照三份，有軍官身份的，身份證和軍官證。（臨時(shí)身份證不能辦理按揭）擴(kuò)展知識(shí)：借款人必須年滿18周歲，年齡加貸款期限男性不超過(guò)65歲，女性不超過(guò)60歲。港澳臺(tái)人士或外籍人，必須提供擔(dān)保人。年齡滿18周歲未滿23周歲的借款人，都要提供擔(dān)保人。擔(dān)保人須提供身份證、戶(hù)口本、婚姻證明（以家庭單位）收入證明、銀行流水。戶(hù)口本（以家庭為單位），戶(hù)口本首頁(yè)加本人頁(yè)配偶頁(yè)未成年小孩頁(yè)。若為集體戶(hù)口的，提供戶(hù)口本首頁(yè)復(fù)印件須加蓋戶(hù)籍所在單位公章（紅章）。知識(shí)擴(kuò)展：借款人的未成年小孩根據(jù)戶(hù)口本無(wú)法顯示為雙親關(guān)系的，一定要提供出生證明。軍官人士、臺(tái)港澳籍及外籍人士無(wú)需提供戶(hù)口本?；橐鲎C明：（已婚：結(jié)婚證，未婚：未婚證；離婚：離婚證和離婚協(xié)議（須加蓋民政局公章）、判決書(shū)、調(diào)解書(shū)（須蓋章法院公章）離婚三個(gè)月以上還需要提供離婚未再婚證明（書(shū)面叫無(wú)婚姻登記證明）。有效期：3個(gè)月。知識(shí)擴(kuò)展：未婚證或無(wú)婚姻登記證明要在戶(hù)籍所在地民政局出具。外籍人士須提供公證處或使領(lǐng)館出示的婚姻證明中文翻譯本原件。（簽未婚聲明）個(gè)人完稅證明或社保證明（廣州市戶(hù)口無(wú)需提供，外地人士須提供近兩年內(nèi)連續(xù)12個(gè)月以上的個(gè)人完稅證明或社保證明）若稅單為個(gè)體戶(hù)的，須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。稅單每月繳納的金額不能為零，為零視為不繳納。知識(shí)擴(kuò)展：若社保證明繳納單位與收入證明所蓋公章的單位不一致，須出具代繳證明。，不能帶有“專(zhuān)用”章，每月稅后收入的金額須為月供額的2倍以上且平均每月進(jìn)賬不能低于收入證明的每月收入金額。有效期：2個(gè)月知識(shí)擴(kuò)展：收入證明須體現(xiàn)單位地址、單位聯(lián)系人(除自己之外的聯(lián)系人)，單位聯(lián)系方式：座機(jī)。收入金額不提倡提前填。收入證明須是廣州的單位開(kāi)具，且須與完稅證明在同一區(qū)開(kāi)具。不一致，須出具相關(guān)證明。銀行流水記錄（須提供最近6個(gè)月的流水，每月進(jìn)賬須對(duì)應(yīng)收入證明的金額）知識(shí)擴(kuò)展：若借款人的流水不足，其配偶可以補(bǔ)足。但要提供收入證明和銀行流水。借款人和配偶的收入證明和銀行
高考資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1