按揭須知-wenkub
2024-11-16 22 本頁面
【正文】 ）婚姻狀況證明單身人員需所在單位人事部門或計劃生育部門出具未、離婚證明，本人簽署單身證明。收入證明收入證明原件1份復(fù)印件4份，借款人及配偶個人銀行近三個月流水賬單。無身份證的需戶口所在地派出所出具帶照片的戶籍證明。已婚者提供結(jié)婚證，結(jié)婚證上的雙方證件號碼必須與身份證件號碼一致。方章一枚按揭須知申請貸款時貸款人需提供的資料身份證有效身份證（身份證、軍人證、護(hù)照、港澳臺通行證）夫妻雙方需提供有效證件原件。復(fù)印件5份（戶口本首頁和貸款人個人頁）婚姻狀況證明單身人員需所在單位人事部門或計劃生育部門出具未、離婚證明，本人簽署單身證明。收入證明收入證明原件1份復(fù)印件4份，借款人及配偶個人銀行近三個月流水賬單。戶口簿夫妻雙方戶口本原件。復(fù)印近5份。有過兩次住房貸款記錄的，不能再辦理按揭。查冊顯示有兩套以上的，無法辦按揭。外籍人士，公證過的中文翻譯護(hù)照三份，有軍官身份的，身份證和軍官證。擔(dān)保人須提供身份證、戶口本、婚姻證明（以家庭單位）收入證明、銀行流水。軍官人士、臺港澳籍及外籍人士無需提供戶口本。外籍人士須提供公證處或使領(lǐng)館出示的婚姻證明中文翻譯本原件。，不能帶有“專用”章，每月稅后收入的金額須為月供額的2倍以上且平均每月進(jìn)賬不能低于收入證明的每月收入金額。不一致，須出具相關(guān)證明。銀行流水須是廣州地區(qū)的。首付收據(jù)（定金收據(jù)和首期收據(jù)）+認(rèn)購書知識擴(kuò)展：首套首付須達(dá)三成以上，二套須達(dá)六成以上。備注：在業(yè)主想要辦理按揭之前，一定要先問清業(yè)主相關(guān)情況，如征信是否良好，（一般上來說，逾期記錄連續(xù)三次或單次六次以上，銀行都不輕易辦理按揭。按揭候補(bǔ)資料須在簽約之日起十五天內(nèi)補(bǔ)齊資料，逾期業(yè)主將要承擔(dān)首期款萬分之二的滯納金（按日計算）及導(dǎo)致其他按揭資料失效的后果。如為個體經(jīng)營，提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近期三個月完稅憑證。年滿18周歲且未達(dá)到法定結(jié)婚年齡的可不提供婚姻證明）。本項目住宅部份按揭貸款最大按揭比例為總房款的80%，最長按揭年限 30年；公積金貸款最大按揭比例為總房款的70%，最長按揭年限為20年；商鋪部分最大按揭比例為總房價的50%，最長按揭年限10年。其中，國家行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、學(xué)校、醫(yī)院、國企和金融業(yè)等行業(yè)的正式職工的未婚證明可由單位出具，其余借款人應(yīng)由其戶口所在地的街道辦事處、居委會或民政局出具；購房人和配偶（共有人）的戶口；購房人和配偶（共有人）的職稱證書、學(xué)歷證書的原件和復(fù)印件(大學(xué)本科或以上才提供)；購房當(dāng)事人雙方的資信證明（在購房人簽署認(rèn)購協(xié)議后，由置業(yè)顧問提供空白的資信證明）；一般單位職工的資信證明由其單位出具；執(zhí)業(yè)人員還須提交資格證書及經(jīng)年檢的執(zhí)業(yè)證書；其他借款申請人如為出具資信證明單位的法定代表人、負(fù)責(zé)人或股東，還應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、近期的資產(chǎn)負(fù)債表和納稅憑證；借款申請人為個體經(jīng)營戶的，應(yīng)提
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