【正文】 的總經(jīng)理負責制，按照現(xiàn)代企業(yè)的模式運作企業(yè)。項目部單獨建賬，獨立核算，以明確項目的虧損與盈利。4．3合作建議綜上所述，我們建議：為了項目的快速啟動，降低投資風險，減少盈利周期，期初和試運行期間，擬采用松散型合作；一旦項目走上正軌，盈利前景被雙方看好，即采用緊密型合作，即規(guī)避了投資風險，又利于項目的長期發(fā)展。該方案的優(yōu)點是，項目啟動迅速，并可以逐步推進，降低投資風險，減少盈利周期。雙方按商定銷售技術和產(chǎn)品數(shù)量比例進行利潤分成。缺點是，啟動周期較長，公司成立手續(xù)繁瑣；經(jīng)營管理環(huán)節(jié)增加；初期人員太多，經(jīng)營成本加大；效率降低；不利項目的快速啟動；盈利周期加長等。由深圳xxxx公司提供啟動資金、交通工具、場地、人員；北京xxxx公司提供技術、設備，技術人員；雙方共同管理，以合理的分成比例共享公司利潤，共擔經(jīng)營風險；雙方合作開發(fā)新產(chǎn)品、新技術；共同開發(fā)和管理南方市場。主要對策是：后續(xù)必須及時開發(fā)新技術新產(chǎn)品，尋找新的利潤增長點，維持項目的可持續(xù)發(fā)展。之后市場可能會慢慢達到飽和，然后利潤逐年下降，極端情況下乃至無利可圖。如市場形勢大好，則利潤可達1000萬以上。當然，推薦方案的利潤空間要比常規(guī)方案每年多出50~70萬左右。該方案的優(yōu)點是：辦公、培訓及員工宿舍一體化，便于組織和管理；降低經(jīng)營風險和營運成本，提高盈利水平；減少投資額度，規(guī)避投資風險。則全部投資僅需裝修費用20萬元，設備購臵10萬元，流動資金15萬元。基本滿足推廣中心的功能需求。交通設施較為方便，集辦公、培訓及員工宿舍為一體的綜合基地。缺點是：租用場地成本高，降低盈利水平，利潤率高尚可為，利潤率低，或者一旦投資失敗，投資者將血本無歸。辦公用品采購10萬元，交通工具10萬元，流動資金15萬元。項目需啟動資金100萬元。項目還將建立ISO9000質量管理體系，獲得國際ISO9000質量管理認證。項目將適時在南方各省建立分銷中心，發(fā)展各省的分銷商和代理商，與他們一起建立健全的營銷網(wǎng)絡。建立項目技術和產(chǎn)品的推廣、咨詢、培訓中心，是項目成功的必要條件。2．3項目的推進和發(fā)展要讓廣大潛在客戶了解項目，廣告的作用不可替代。如果考慮中國長江以南的整個南方市場，那么，整個的市場容量就更大了。所以給創(chuàng)意數(shù)碼產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了巨大的發(fā)展空間。這是一個龐大的周而復始的創(chuàng)業(yè)人群。這是一個循環(huán)往復的過程。2．2．2市場容量優(yōu)勢《合作深圳創(chuàng)意數(shù)碼影像項目計劃書》2011/12深圳是全國最大的打工市場之一，全國各地的打工人員占總人口80%以上。近年來，深圳市政府大力發(fā)展高科技產(chǎn)品和文化產(chǎn)業(yè)，今年，更是提出發(fā)展高科技文化產(chǎn)業(yè)的口號，竭力打造深圳的高科技和文化這兩張名片。2．2深圳的優(yōu)勢2．2．1政策導向優(yōu)勢深圳毗鄰港澳，具有地緣優(yōu)勢，是改革開放的窗口和排頭兵。南方的市場短缺與北方的市場混亂，給我們提供了進入深圳市場的最佳時機。在市場上造成了不好的形象，嚴重影響市場的良性發(fā)展。主流商家具有產(chǎn)品和技術的開發(fā)能力，以及產(chǎn)品的成套性，售后服務，均做的較好。目前，我國數(shù)碼創(chuàng)意影像技術市場主要在北方，集中在北京地區(qū)居多，我國南方基本仍然屬于空白地帶。項目注重短期目標與長遠戰(zhàn)略的結合，短期的目標是：推廣xxxx創(chuàng)意數(shù)碼影像公司的現(xiàn)有產(chǎn)品和技術，中長期目標是與xxxx創(chuàng)意數(shù)碼影像公司緊密合作，將逐步拓寬產(chǎn)品領域，涉足其他高科技文化產(chǎn)品，打造南中國高科技技術產(chǎn)業(yè)基地，共創(chuàng)互利共贏新局面。應運而生的創(chuàng)意數(shù)碼影像項目，很好的實現(xiàn)了高技術、低成本，個性化等優(yōu)勢，對于城鄉(xiāng)廣大創(chuàng)業(yè)人員，具有較大的優(yōu)勢，對于減少就業(yè)壓力，豐富和提高人們生活水平，均具有很大的意義。我國每年新增就業(yè)人口2400萬的市場需求，其中，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)及現(xiàn)有企業(yè)僅能接受其中60%，其中40%需要自謀職業(yè)，自主創(chuàng)業(yè)。內(nèi)部改造：按每平方x元計算，改造面積約x平方米，共計x萬元。以提升商鋪檔次形象，營造舒適優(yōu)雅的購物環(huán)境為目標，商鋪改造包括門面改造和內(nèi)部改造。景觀改造（鋪裝、綠化）：改造面積x平方米，按x元/平方米計算，共計x萬元。以提升街區(qū)形象，營造良好商業(yè)環(huán)境為目標，景觀環(huán)境改造包括建筑外立面改造和景觀改造，經(jīng)費投入預計x萬元。、店面改造和環(huán)境整治。、環(huán)境加以整治，使之與整個街區(qū)協(xié)調(diào)一致。、增加室外座椅、遮陽設施、移動綠化等，使項目具備戶外休憩場所的功能，既延展了室內(nèi)不足的空間，同時又增添了室外的休閑文化特色，豐富了創(chuàng)意街區(qū)的亮點。xx為主體的少兒陶藝培訓中心，致力于從理論上培養(yǎng)少兒對中國國粹——陶瓷傳統(tǒng)文化的認識，從實踐上培養(yǎng)少兒的動手能力和造型想象力，從傳統(tǒng)文化和當代美學的角度從小培養(yǎng)其愛國主義熱情。“一展”：中國美術學院陶藝系等高校優(yōu)秀畢業(yè)生陶藝作品展；每年舉辦一次優(yōu)秀畢業(yè)生陶藝作品展，展示中國美術學院等院校陶藝教學的最新成果，使市民、游客能和中國陶藝最前沿的教學成果開展互動對接和鑒賞。以中國美術學院美術中心為主體，打造“一集”、“一展”、“一?！钡亩嘣幕M載體。保護與發(fā)展原則保護與發(fā)展是針對街區(qū)建筑而言的，即在目前對其所做的修繕及保護的基礎上，賦予其新的歷史功能與價值，使其實現(xiàn)新時期的發(fā)展。效益原則效益包含社會效益與經(jīng)濟效益兩方面。第一步對沿街雙向店面進行整體包裝設計；第二步對業(yè)態(tài)進行整合配置；第三步對環(huán)境空間進行重塑。打造一條集藝術品交流、展示、交易、休閑、觀光、旅游、少兒藝術教育為一體的特色品牌商業(yè)街。四、項目推進在突顯街區(qū)的人文性、景觀性、藝術性、公共性，打響文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)牌，深化街區(qū)旅游功能的前提下，“xx創(chuàng)意街”將通過優(yōu)秀文化藝術的植入和本土創(chuàng)意文化的發(fā)揚，打造具有濃郁人文藝術氣息的富有下城休閑購物旅游特色的引領xx創(chuàng)意街區(qū)發(fā)展方向的本土文化和國際交流平臺?！皒x創(chuàng)意街”是目前國內(nèi)第一條以xx產(chǎn)品為主題業(yè)態(tài)的商業(yè)街，對于提升文化品位、拉升街區(qū)人氣、創(chuàng)造商機具有明顯作用?！皒x”產(chǎn)品除了創(chuàng)意設計上有很強的團隊，在燒制、加工、包裝上業(yè)已形成完整的生產(chǎn)鏈，產(chǎn)業(yè)運營和品牌運營也趨于成熟，同時，發(fā)揮教育培訓的資源優(yōu)勢，延伸文化產(chǎn)業(yè)鏈。“xx”系列產(chǎn)品是中國美院當代著名藝術家群體在傳承歷史文脈基礎上，創(chuàng)意設計制作的陶藝產(chǎn)品，具有原創(chuàng)性、唯一性，在收藏品、禮品市場上獨樹一幟，且市場空間很大，附加值高。?xx少兒陶藝培訓中心。? xxxx創(chuàng)藝市集。官窯陶瓷鑒賞中心。? 琉璃創(chuàng)意坊。? 創(chuàng)意紫砂文化館。二副：一是以雞血石為代表的賞石文化為副，展現(xiàn)浙江的賞石收藏歷史文化體系；二是以琉璃、紫砂所代表的傳統(tǒng)民間工藝文化為副，展現(xiàn)歷史與當下有效競合的民間風情文化體系。以“xx” 創(chuàng)意文化為品牌，走專業(yè)化、精品化路線，打造“一主二副”的多元商品街區(qū)及特色、專業(yè)創(chuàng)意街區(qū)。“xx創(chuàng)意街”作為中國美院xx國際創(chuàng)作中心的一個重要市場門戶，將納入整個陶藝品牌