【正文】 規(guī)劃方案。（2）規(guī)劃小區(qū)道路時(shí)要采取措施，使得東西兩部分的用地既方便聯(lián)系，有不會(huì)造成城市干道穿越的干擾。（1）商服用地位置偏。（2）沒有公共活動(dòng)空間。（2）小區(qū)被城市次干道穿越，南北聯(lián)系不便。（1）試題三某開發(fā)商擬建在濱江規(guī)劃建設(shè)一居住小區(qū)，用地規(guī)模約12公頃，提出了一個(gè)用地功能的布局初步設(shè)想（見附圖），試指出該設(shè)想中的主要用地功能及其布局存在的主要問題，并提出修改意見（不用做圖）。（3）客運(yùn)碼頭沒有對(duì)應(yīng)的道路聯(lián)系。（2）橋位少且布置不均勻。（3）高等的濱江快速路損害沿江生活的功能。答案；15分7個(gè)得分點(diǎn)。參見《執(zhí)業(yè)資格考試叢書》P167～169試題二圖為一座市區(qū)人口規(guī)模70萬的大城市市區(qū)總體規(guī)劃示意圖。（2）當(dāng)事人執(zhí)行：如當(dāng)事人不履行行政處罰決定，則由城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。除了由當(dāng)事人調(diào)查違法事實(shí)外，還應(yīng)制作筆錄，告知當(dāng)事人有陳述權(quán)，申辯權(quán)的要求聽證權(quán)。（5）依照《行政處罰法》的有關(guān)規(guī)定，正確的行政處罰決定的程序主要是：立案。送達(dá)后，科研單位不服該行政處罰，向人民法院提起訴訟，經(jīng)法院審理，判城市規(guī)劃行政主管部門敗訴。經(jīng)查后，城市規(guī)劃執(zhí)法人員認(rèn)為，改科研單位和村委會(huì)對(duì)農(nóng)村集體土地進(jìn)行變相買賣違法侵占耕地，同時(shí)也未報(bào)城市規(guī)劃行政主管部門審批，沒有辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。某科研單位與當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)簽訂協(xié)議，在規(guī)劃綠地內(nèi)（現(xiàn)在為耕地）占用3公頃土地建設(shè)住宅，補(bǔ)償費(fèi)用1000萬元。該工程侵占文物保護(hù)用地，違反了城市規(guī)劃法和文物保護(hù)法，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃和文物保護(hù)，性質(zhì)十分嚴(yán)重；，恢復(fù)地形地貌；對(duì)投資者處以罰款；沒收綠化隊(duì)所收租金，上交國(guó)庫(kù)；建議園林綠化隊(duì)的上級(jí)主管部門追究綠化隊(duì)有關(guān)責(zé)任人的行政責(zé)任并給予處分。此時(shí)，被該市城市規(guī)劃行政主管部門規(guī)劃監(jiān)督檢查執(zhí)法隊(duì)發(fā)現(xiàn)，責(zé)令立即停工。：（15分）某市的市區(qū)北部有一段古城墻，為省級(jí)文物保護(hù)單位，并劃定古城墻內(nèi)外各100米為保護(hù)區(qū)，只準(zhǔn)綠化，不許建設(shè)，由園林綠化隊(duì)管理。缺點(diǎn)：，兩側(cè)布置了市中心公建，影響了交通功能的發(fā)揮，道路功能混亂。參考答案：優(yōu)點(diǎn)： ，東為西山風(fēng)景區(qū)，南為客站。）參考答案：1．車輛出入口離交*口太近，影響干道交通暢通2．門診人流出入口設(shè)在道路轉(zhuǎn)角處，人流易造成道路擁堵3．辦公樓與新門診樓，辦公樓與西側(cè)輔助用房的間距不符合消防規(guī)范規(guī)定 4．停車泊位數(shù)量不足5．病房樓*近干道布置不合理，與停車場(chǎng)關(guān)系也不好，易受干擾：（15分）圖為某城市的總體規(guī)劃示意圖，表達(dá)了城市干道網(wǎng)布置與地形地貌和城市建設(shè)用地的關(guān)系。改建之后的全院總面積為14000平方米。參見《執(zhí)業(yè)資格考試叢書》P135～137（15分）某市中心區(qū)有一座市級(jí)醫(yī)院，地處兩條交通繁忙的干道西北角。試根據(jù)現(xiàn)狀條件（如圖所示）及一般危改居住小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，提出需要調(diào)整和增加的主要內(nèi)容。該區(qū)用地東側(cè)已建成金融、商業(yè)服務(wù)中心；小區(qū)西南角有兩棟新建住宅樓和一所中學(xué)；另有兩所小學(xué)、一處幼托所以及兩片危舊平房住宅區(qū)和一處汽車配件鑄造廠。（15分）某城市小區(qū)，三面臨城市干道，其南側(cè)為支路。三類工業(yè)與商業(yè)中心太近，有影響。壓縮城市工業(yè)用地。參考答案：。但對(duì)城市建設(shè)用地規(guī)模、城市商業(yè)中心和城市環(huán)境提出了重要修改意見。工業(yè)開發(fā)區(qū)原定用地范圍為16平方公里，)。規(guī)劃2020年城市人口50萬人。參見《執(zhí)業(yè)資格考試叢書》P140～142：(15分)某平原地區(qū)城市，2000—2020年總體規(guī)劃擬定為以輕型工業(yè)和商貿(mào)為主的地區(qū)中心城市。城市規(guī)劃行政主管部門現(xiàn)已給出修建性詳細(xì)規(guī)劃的部分規(guī)劃條件（基地現(xiàn)狀詳見附圖）：：規(guī)劃性質(zhì)、邊界條件、規(guī)劃用地面積； 、建筑后退及間距要求； ； ；； ；：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的時(shí)限、規(guī)劃方案編制、報(bào)審及建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)申報(bào)須符合的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定的要求。其內(nèi)有部分待改造的平房及工廠等；基地北側(cè)臨城市次干道；西側(cè)為城市外圍的快速路（過境交通）；東、南側(cè)為已改造完成的住宅（樓房）；北側(cè)為規(guī)劃風(fēng)景區(qū)和已建成的度假別墅區(qū)。參考答案：；；、東組團(tuán)不合理；、公路客運(yùn)站布局分散、不利于換乘；各組團(tuán)交通聯(lián)系道路不足； ：(10分)開發(fā)建設(shè)單位擬在某市城區(qū)邊緣地段內(nèi)建設(shè)商品住宅，其性質(zhì)與總體規(guī)劃相符。有兩條省道與該城市聯(lián)系，其中一條為過境高速公路，另一條省道系以該城市為起迄點(diǎn)的一級(jí)公路，通往省內(nèi)其它地區(qū)。該城市規(guī)劃人口規(guī)模為60萬人。該工程建設(shè)期間，市規(guī)劃行政主管部門兩名執(zhí)法人員，到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)工程正在砌四層墻體，有的已砌到了2米多高，與此同時(shí)，還發(fā)現(xiàn)該工程擅自增建了一層地下室，并且還在該樓的每個(gè)房間內(nèi)增設(shè)了一個(gè)衛(wèi)生間，為此執(zhí)法人員當(dāng)即找到了該工程的主管負(fù)責(zé)人和單位法人，在核對(duì)、查清事實(shí)后，發(fā)出了停工通知書，責(zé)令該工程立即停工，聽候處理。（2分）高層建筑下部全部被裙房包圍，應(yīng)該有部分高層外墻直接垂直落地（2分），并應(yīng)該有直接對(duì)外出入口（1分）。（2分）高層辦公樓與高層公寓之間的間距不符合消防要求。（2分）不應(yīng)該占用綠化帶布置機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)。:按照規(guī)范要求。: ,多層建筑退綠線不少于5米。南側(cè)為城市次干道,道路紅線寬度30米,退紅線設(shè)15米寬綠帶。試題六:(15′)某北城市擬在市中心地段新建一集公寓,辦公,賓館,商業(yè)為一體的綜合性建筑,用地朝向?yàn)槟掀珫|13176。(2)解決好地塊出入口方位(2)；滿足停車場(chǎng)設(shè)置要求(1)。:規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的時(shí)限,規(guī)劃方案編制,報(bào)審及建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)申報(bào)須符合的有關(guān)規(guī)范和規(guī)定要求請(qǐng)補(bǔ)充其他必要的國(guó)有土地出讓規(guī)劃設(shè)計(jì)條件參考答案:補(bǔ)充建筑限高條件(2)注重環(huán)境和景觀的設(shè)計(jì)(2)，處理好與沿河城市綠帶公園的關(guān)系(1)及與立交橋的關(guān)系(1)。容積率,建筑密度的控制指標(biāo)。東北側(cè)和東南側(cè)臨城市主干路,主干路和主干路交*口規(guī)劃為立交,東北側(cè)主干路下敷設(shè)地鐵交通線路,::規(guī)劃性質(zhì),邊界條件,規(guī)劃用地面積。（2分）試題五:(15′)某市城區(qū)一個(gè)地塊面積為24公頃,規(guī)劃性質(zhì)為居住和公建,公建在地塊東側(cè)帶狀布置,地塊內(nèi)現(xiàn)狀無保留,公建面積12萬平方米,地塊北側(cè)為已建成的配套齊全的居住區(qū)。（2分）西南角和東南角兩組住宅建筑的間距不足。（2分）住宅建筑朝向好。（2分）步行系統(tǒng)較好。（2分）試題三:(10′)圖為我國(guó)南方近郊的一塊多邊形用地,面積約80公頃,周邊為已建城市主,次干路,按照分區(qū)規(guī)劃的要求,分設(shè)為三個(gè)居住小區(qū)的居住區(qū),并附設(shè)城市公共加油站一處(用地面積為1200平方米).規(guī)劃設(shè)計(jì)人員據(jù)此結(jié)合居住區(qū)配套公建的分布,小區(qū)公建和住宅組團(tuán),綠地系統(tǒng),道路系統(tǒng)等的綜合布置進(jìn)行研究,.(提示:不涉及道路寬度,斷面形式和轉(zhuǎn)彎半徑)試題四:(15′)圖為某市一個(gè)居住區(qū)組團(tuán)規(guī)劃方案,規(guī)劃用地9平方米,規(guī)劃住宅戶數(shù)800戶,北臨城市次干路,東南兩側(cè)為支路,在地塊外西南角為現(xiàn)狀行政辦公用地,根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)劃條件要求,住宅建筑均為5層,。（4分）南北城區(qū)之間聯(lián)系的道路偏少。（3分）南北城區(qū)功能劃分不盡合理（2分），會(huì)產(chǎn)生上下班的交通問題（2分）。2分（）的C組團(tuán)安排新型建材、水泥廠選址不當(dāng)（）。2分。各組團(tuán)之間:增建告訴公路出入口3,:規(guī)劃4處工業(yè)區(qū),在A組團(tuán)安排機(jī)械制造和生物制藥園區(qū):C組團(tuán)安排新型建材及水泥廠,E組團(tuán)為電子信息高新技術(shù)園區(qū),新規(guī)劃1個(gè)水廠,:(15分)“二主、三副”不合理，（E組團(tuán)沒有成為核心組團(tuán)的條件）。第五篇：2005—2010年注冊(cè)規(guī)劃師實(shí)務(wù)真題2006—2010年注冊(cè)規(guī)劃師事務(wù)真題2005年注冊(cè)規(guī)劃師－實(shí)務(wù)試題與參考參考答案試題一:(15′)某地級(jí)市總體規(guī)劃確定,主城區(qū)在現(xiàn)狀基礎(chǔ)上仍分為5個(gè)組團(tuán),該市地勢(shì)西北高,東南低,有3條河流,主導(dǎo)風(fēng)向東北風(fēng),主城區(qū)現(xiàn)狀常住人口60萬人,規(guī)劃為90萬人(見現(xiàn)狀圖和規(guī)劃示意圖)規(guī)劃要點(diǎn)::省城北部區(qū)域中心城市,:為“二主三副”的組合型布局結(jié)構(gòu),二個(gè)核心為A,E組團(tuán)。②拆除違法建筑，恢復(fù)隔離綠地?！締栴}】試指出該公司的具體違法行為，規(guī)劃行政主管部門對(duì)此應(yīng)如何處理? 【答案】(1)該公司違法行為包括：違反了城市總體規(guī)劃，改變了城市用地性質(zhì)；未按照規(guī)定程序辦理相關(guān)手續(xù)，擅自加建房屋屬違法建設(shè)；違反了城鄉(xiāng)規(guī)劃法。經(jīng)批準(zhǔn)，某公司在城市中心區(qū)與新區(qū)之間的綠化隔離地區(qū)內(nèi)建設(shè)植物栽培基地，總占地一百畝。(2)應(yīng)遵循的原則：真實(shí)性、完整性、協(xié)調(diào)性。③用地應(yīng)當(dāng)與博物館規(guī)模相適應(yīng)。②可考慮利用與該重大歷史事件有關(guān)的歷史建筑，通過修繕、改建為博物館，使博物館的館舍建筑與展品內(nèi)容相契合。某國(guó)家歷史文化名城，為紀(jì)念近代發(fā)生在該市的一起重大歷史事件，市政府?dāng)M規(guī)劃建設(shè)一座歷史專題博物館。(4)未對(duì)控規(guī)修改方案進(jìn)行公示，聽取專家和公眾意見。(2)必要性論證應(yīng)以書面報(bào)告形式提交。并報(bào)市人大常委會(huì)和上級(jí)人民政府備案。原因是與建成區(qū)之間有干道連接，交通聯(lián)系性好。道路交叉口交角過小，低于45度。從地形條件來看新國(guó)道以東仍有較大的城市發(fā)展空間，新國(guó)道走線今后將會(huì)分割城區(qū)，影響用地交通組織。缺少支路會(huì)導(dǎo)致地塊可達(dá)性降低，人流車流集中在城市主次干道上，干道的交通壓力加大。根據(jù)相關(guān)上位規(guī)劃，未來將有一條南北走向的重要城際鐵路在城市東側(cè)選線經(jīng)過，并擬在陔城區(qū)設(shè)城際鐵路車站，有兩個(gè)車站選址方案可供比選。城市東西向有3條主干路?；疖囌緰|側(cè)是老城區(qū)和市中心，城市南部為工業(yè)區(qū)，城市東部為新建的住宅區(qū)。圖3為某縣城道路交通現(xiàn)狀示意圖，城區(qū)現(xiàn)有人口約15萬，建成區(qū)面積約17平方公里。(4)幼兒園不宜臨干道布置。(3)主干道東側(cè)規(guī)劃20m寬綠帶不應(yīng)占用。(2)地塊內(nèi)道路不宜向西側(cè)城市干道開口。北側(cè)科技園片區(qū)，保留建筑兩側(cè)的道路之間距離過小，且與次干道南側(cè)兩條南北向道路形成三個(gè)連續(xù)的錯(cuò)位丁字路口，交通流線復(fù)雜。均通過地下停車場(chǎng)滿足停車需求。設(shè)置的小學(xué)、幼兒園以及商業(yè)中心等公共服務(wù)設(shè)施和市政設(shè)施均能滿足小區(qū)需要?？萍紙@區(qū)內(nèi)保留有市級(jí)文物保護(hù)單位～處，結(jié)合周邊廣場(chǎng)綠地，擬通過文物建筑修繕和改擴(kuò)建作為園區(qū)的綜合服務(wù)中心。道路東側(cè)設(shè)置20米寬城市公共綠帶。規(guī)劃總占地面積51公頃。(3)交通組織上，東城區(qū)布置大量工業(yè)而居住用地少，易造成鐘擺型交通和高峰擁堵；中部城區(qū)與東部城區(qū)間聯(lián)系道路不足。試問，該總體規(guī)劃在用地規(guī)模、布局和交通組織方面存在哪些主要問題，為什么? 【答案】(1)用地規(guī)模上，規(guī)劃人均城市建設(shè)用地規(guī)模偏大，工業(yè)用地比重偏大。鐵路和高速公路將城區(qū)分為三大片區(qū)，即鐵西區(qū)、中部域區(qū)、東部城區(qū)。圖1為某縣級(jí)市中心城區(qū)總體規(guī)劃示意圖，規(guī)劃人口為36萬人，規(guī)劃城市建設(shè)用地面積為43平方公里。(2)從城市自身發(fā)展條件角度，考慮A市作為水陸空交通樞紐、國(guó)家歷史文化名城的優(yōu)勢(shì)。第四篇：2012注冊(cè)規(guī)劃師實(shí)務(wù)真題及標(biāo)準(zhǔn)答案A市為某省一地級(jí)市，地處該省最發(fā)達(dá)地區(qū)與內(nèi)陸山區(qū)的緩沖地帶，是國(guó)家歷史文化名城，水陸空交通樞紐，和鄰近的B市、C市共同構(gòu)成該省重要的城鎮(zhèn)發(fā)展組群，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，目前要對(duì)A市現(xiàn)行城市總體規(guī)劃進(jìn)行修編。試問，雙方在程序上和內(nèi)容上存在什么問題，并說明原因。10月初收到規(guī)劃局寄來的《行政罰款決定書》。試論述該項(xiàng)目選址存在哪些問題，并說明原因。規(guī)劃局?jǐn)M對(duì)貨運(yùn)專線和客運(yùn)站的選址做專題研究，做了貨運(yùn)專線AB以及客運(yùn)站甲乙，請(qǐng)說明那個(gè)選擇好，為什么？?jī)蓚€(gè)居住區(qū)的修建性詳細(xì)規(guī)劃說明各自的優(yōu)缺點(diǎn)，東北為次干道，其他均為支路。4某大城市周邊的小鎮(zhèn)，規(guī)劃人口5萬人，有鐵路編組站和貨運(yùn)站位于鎮(zhèn)區(qū)東側(cè)，西側(cè)和南側(cè)為一級(jí)公路。并引進(jìn)了農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè)A,電子產(chǎn)品拆解企業(yè)B以及房地產(chǎn)業(yè)C。請(qǐng)論述規(guī)劃存在哪些問題，為什么？ 3某城市位于省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)東南，依山傍水，建筑風(fēng)貌獨(dú)具特色。某城市人口為25萬人，中間高四周低，南、西、北側(cè)均有河流通過，西側(cè)有鐵路客運(yùn)站和貨運(yùn)站，南側(cè)有一級(jí)公路。并在中心城市東部規(guī)劃了20平方公里的工業(yè)園區(qū)。規(guī)劃20年后總?cè)丝?4萬，城鎮(zhèn)化水平62%，縣城人口15萬人?？h城人口9萬人。4城市規(guī)劃管理需遵循行政許可法4城市規(guī)劃實(shí)施機(jī)制選正確的 選C，財(cái)政手段4城市規(guī)劃實(shí)施監(jiān)督的 媒體監(jiān)督是錯(cuò)的4選錯(cuò)誤的周邊式住宅日照通風(fēng)較好4城鎮(zhèn)體系規(guī)劃選城鎮(zhèn)體系規(guī)劃是區(qū)域規(guī)劃4總體規(guī)劃依據(jù)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃以及上層次規(guī)劃 50、道路交通調(diào)查選錯(cuò)的 查實(shí)線5居住區(qū)配套設(shè)施那題選滿足指標(biāo)情況下 按市場(chǎng)配置5城市人口容量 錯(cuò)誤的 可變性 穩(wěn)定性 極不穩(wěn)定5鎮(zhèn)規(guī)劃用地規(guī)模根據(jù)人口規(guī)模確定用地規(guī)模5不屬于二類建設(shè)用地的 選地下水低于建筑基礎(chǔ)底標(biāo)高5總體規(guī)劃圖紙成果，要標(biāo)明什么東西的，有個(gè)選項(xiàng)是市域空間規(guī)劃圖紙，市 域功能區(qū)間規(guī)劃，居住用地規(guī)劃圖，人口容量 道路系統(tǒng)規(guī)劃 標(biāo)注道路紅線寬 度5小區(qū)公共綠地選擇錯(cuò)誤的，選A 選項(xiàng)是屋頂覆土深度達(dá)到要求可計(jì)算為綠地5加壓泵房應(yīng)布置在用水量大的位置5控規(guī)有一題 選公示30 日5風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃選錯(cuò)誤的 選c 大概是c 保護(hù)利用管理的直接依據(jù)，a 可以編制綱要60、抗震救災(zāi)總體規(guī)劃內(nèi)容選錯(cuò)誤的，選項(xiàng)有A 7 度及7 度以上地區(qū)，c 避難 場(chǎng)所分類為三類6馬丘比丘憲章選錯(cuò)誤的 錯(cuò)誤的 對(duì)雅典憲章功能分區(qū)絕對(duì)的批判6環(huán)境污染控制規(guī)劃選錯(cuò)誤選項(xiàng) 保護(hù)大氣、水、固體、噪聲 選項(xiàng)只有三個(gè) 6近期建設(shè)規(guī)劃的實(shí)施按計(jì)劃6新型空間形態(tài)演變 選錯(cuò)誤的居住空間變單純是錯(cuò)的 6城市設(shè)計(jì)是一種技術(shù)手段6近期建設(shè)規(guī)劃是總體規(guī)劃的有機(jī)組成部分？？？ 多選環(huán)境保護(hù)作用 選4 個(gè) x控規(guī)控制體系 3 個(gè) x風(fēng)景名勝區(qū) 選3 個(gè) 5 批次是錯(cuò)的 x場(chǎng)地設(shè)計(jì)平坡 臺(tái)階 混合式歷史文化保護(hù)不屬于三個(gè)層次的be市政規(guī)劃包括 處最后一個(gè)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃外 abcd 四個(gè)布置在主導(dǎo)風(fēng)向下風(fēng)向錯(cuò)的是 cde 我個(gè)人認(rèn)為選de A 發(fā)電廠 b 污水廠，c 燃?xì)忾T站 d 是垃圾為生填埋廠e 是消防站