【正文】 川等自然地形、礦藏資源或交通干道的分隔，形成若干分片、分組，就近生產(chǎn)組織生活的布局形式，彼此聯(lián)系不太方便，市政工程設(shè)施的投資會高一些，通常是大城市和地形限制的城市。開發(fā)區(qū)規(guī)劃應(yīng)納入城市總體規(guī)劃，并依法實(shí)施規(guī)劃管理。圖例：●圖上標(biāo)識與圖例相符。●道路走向不能與冬季盛行風(fēng)向平行，但與夏季主導(dǎo)風(fēng)向平行，最好由東向北偏轉(zhuǎn)一定的角度(一般●山地背風(fēng)面，由于會產(chǎn)生機(jī)械性渦流，建筑于此利于通風(fēng)，但若上風(fēng)向?yàn)槲廴驹?，也會因之而加速污染?！裢瑫r注意當(dāng)?shù)仂o風(fēng)的頻率，注意解決城市環(huán)境的污染。城市總體規(guī)劃一、查看相關(guān)數(shù)據(jù)風(fēng)玫瑰：●工業(yè)區(qū)置于生活居住區(qū)的下風(fēng)位，同時考慮最小風(fēng)頻風(fēng)向，靜風(fēng)頻率，各盛行風(fēng)向的季節(jié)變換及風(fēng)速關(guān)系。（9）與周邊地區(qū)的關(guān)系處理得是否恰當(dāng)：有無“以鄰為壑”的問題；有無道路不銜接的問題，等等。（7）是否充分考慮了制約因素：如題面文字上說該區(qū)域水資源短缺，但把城市規(guī)模卻規(guī)劃得很大；對地震斷裂帶、滑坡、泥石流等地質(zhì)災(zāi)害是否做了避讓；是否考慮了防洪問題；是否有不考慮門檻制約因素而要盲目發(fā)展的問題，等等。（5）交通組織是否合理：如路網(wǎng)過疏還是過密；追求環(huán)路是否有必要；高速路出口預(yù)留是否恰當(dāng)；路網(wǎng)與城鎮(zhèn)發(fā)展是否能有機(jī)聯(lián)系；有些公路的修建是否必要、是否可行、是否經(jīng)濟(jì)，等等。（3）中心鎮(zhèn)選取是否過多；如果不多，選取是否正確，位置是否恰當(dāng)。看文字?jǐn)⑹雠c圖面表現(xiàn)是否一致；圖紙是綜合性的規(guī)劃圖還是單項(xiàng)圖（如交通圖或基礎(chǔ)設(shè)施、社會服務(wù)設(shè)施圖），不同的圖“挑錯”著眼點(diǎn)就不同；看該考題多少分，如果是分值高的挑的錯就要多一點(diǎn)，如果是分值低的挑的錯就少一點(diǎn)。注意：中心鎮(zhèn)是否選的太多，一般來說一個縣的縣城應(yīng)該是中心鎮(zhèn)，另外最多可再選12個發(fā)展條件好的鎮(zhèn)為中心鎮(zhèn)；在鎮(zhèn)與鎮(zhèn)之間要看基礎(chǔ)設(shè)施（交通、供電、供水、電訊、污水處理等）和社會服務(wù)設(shè)施（學(xué)校、醫(yī)院、文化體育活動場所等）的配置是否均勻、合理；基本農(nóng)田是否被侵占了，有污染的工業(yè)（尤其是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)）是否布局太分散、不合理。承擔(dān)編制的設(shè)計(jì)單位應(yīng)具有乙級以上規(guī)劃設(shè)計(jì)資格。(3分)實(shí)務(wù)答題中應(yīng)注意的事項(xiàng)（一）一、規(guī)劃方案評析**縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃編制中應(yīng)注意的問題：1。(3分)較大數(shù)額罰款(l),未告知被處罰單位享有聽證等權(quán)利(2)。(3分)城市監(jiān)督檢查科不是行政執(zhí)法主體(1)。試就上述審批臨建工程和處理違法建設(shè)的行政行為，評析哪些是不符合現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定的。隨后，經(jīng)科務(wù)會議緊急研究決定：對該違法建設(shè)處以數(shù)十萬元罰款，并決定加建的第三層與臨時建筑到期時一并拆除，同時，要求該單位在十五日內(nèi)到市城市規(guī)劃行政主管 部門繳納罰款。在建設(shè)期間，市規(guī)劃監(jiān)督檢查科的兩名執(zhí)法人員到現(xiàn)場監(jiān)督檢查時發(fā)現(xiàn)：擅自加建了第三層，且結(jié)構(gòu)部分已完成。其中有兩棟(每棟各六個單元門)住宅樓是臨城市干路的。(3分)最南側(cè)臨城市公園12層住宅,超過3層的規(guī)劃要求。(3分)沿城市主干路應(yīng)獨(dú)立設(shè)置大型設(shè)施,不應(yīng)與住宅相接(2)。(3分)沿城市主干路20米綠化帶內(nèi)不應(yīng)安排停車場。對圖示方案進(jìn)行審核，提出存在的問題?？傆玫孛娣e為7．25公頃。(4分)按居住區(qū)規(guī)模要求安排居住區(qū)級(l)公共服務(wù)配套設(shè)施(l)及市政設(shè)施沒。(4分)處理好與城市公園(1)、市級體育設(shè)施(l)及城市干路沿線(1)的關(guān)系。答案：（15分）建筑限高條件。地塊南側(cè)和東側(cè)臨城市主干路，西、北兩側(cè)為城市次干路．城市干路圍合范圍內(nèi)的用地面積為85公頃，其中己建成三個居住小區(qū)，分別位于該地塊的南側(cè)和北側(cè)，已按小區(qū)規(guī)模安排了配套設(shè)施，并已有一所中專學(xué)校．依據(jù)該兩地塊土地出讓的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，分析還有哪些規(guī)劃設(shè)計(jì)條件需要補(bǔ)充(地段現(xiàn)狀詳見示意圖)．己給出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：1．用地情況：規(guī)劃用地性質(zhì)、規(guī)劃用地面積、用地邊界條件；2．土地使用強(qiáng)度：容積率、建筑密度的規(guī)劃控制指標(biāo)；3．建筑后退要求(包括城市綠化帶和建筑后退線)及間距規(guī)定；4．綠地率及集中綠地配置要求：5．建筑風(fēng)格、體量、色彩等要求；6．遵守事項(xiàng)：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的時限、規(guī)劃方案編制、報(bào)審及建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)申報(bào)須符合的有關(guān)規(guī)范和規(guī)定要求。(2分)試題五：(15分)某建設(shè)單位通過參與國有土地使用權(quán)拍賣，競得某城市中心區(qū)兩個地塊的土地使用權(quán)，兩地塊面積共46公頃，規(guī)劃性質(zhì)為居住和公建，建設(shè)總量控制為住宅60萬平方米，公建40萬平方米。(3分)地下車場出入口離小區(qū)出入口太近。(3分)幼兒園(1)、物業(yè)管理中心(1)位置適中。答案：(15分)空間組織比較清晰合理(2分),住宅朝向好(1分)。試題四：(15分)某市在城市主干路東側(cè)一塊平坦的空地上，擬建一個小區(qū)，規(guī)劃實(shí)施方案見示意圖。(3分)干道公交停*站未布置為港灣式(1)。(3分)1號公交停*不應(yīng)布置在進(jìn)口道上。(2分)省道的改線方式既能使城市的長遠(yuǎn)發(fā)展用地完整(2),又便于組織城市路網(wǎng)(2)(4分)試題三：(10分)圖為某城市新區(qū)主干路AB與次干路CD交*口規(guī)劃平面圖．規(guī)劃主干路AB的橫斷面為雙向6條機(jī)動車道三塊板布置，次干路CD的橫斷面為雙向4條機(jī)動車道一塊板布置。(4分)少占良田(2)。答案：(15分)方案二更為有利(3分)。值得注意的是該市西距人口65萬的地級市40公里，東距5萬人口的縣城30公里：用地條件較好，西部為山丘坡地，東部較為平坦，水資源充沛，雖現(xiàn)狀人口不足10萬，但近些年國家鐵路通車后，社會經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃中已確定其為重點(diǎn)發(fā)展城市。(4分)南北向高速公路與中心城市聯(lián)系不便。(3分)4號鎮(zhèn)和34號鎮(zhèn)不宜作為重點(diǎn)鎮(zhèn)(3),不*近主要交通干線(l)。2004年注冊規(guī)劃師考試實(shí)務(wù)試題試題一：(15分)我國西南地區(qū)某地級市，其南部為丘陵，北部為山區(qū)，山區(qū)經(jīng)濟(jì)以農(nóng)林為主。省城市規(guī)劃行政主管部門在監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)此事，立即責(zé)成市城市規(guī)劃行政主管部門依法查處。市城市規(guī)劃行政主管部門曾提出過不同意見，建議另行進(jìn)址，但未被采納，也未堅(jiān)持。投資方堅(jiān)持要占用該市總體規(guī)劃中心地區(qū)的一塊規(guī)劃綠地。（％35％），不符合規(guī)劃條件要求（2）。（2）。（2）。答案：（15分），用的性質(zhì)不符（3）。屋頂須采用坡屋頂形式。請你依據(jù)建設(shè)部關(guān)于城市規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容暫行規(guī)定的要求，指出還有哪些規(guī)劃設(shè)計(jì)條件需要補(bǔ)充？答案：（15分）一、應(yīng)具體給出擬改造地段內(nèi)需保留和保護(hù)的風(fēng)貌建筑（4）；二、提出建筑限高要求（3）；三、構(gòu)筑物的控制要求（3）；四、公共綠地面積指標(biāo)（3）；五、擬改造地段內(nèi)道路應(yīng)與歷史街區(qū)的道路系統(tǒng)相協(xié)調(diào)（2）。擬改造規(guī)劃可用地面積約3公頃，為歷史街區(qū)保護(hù)的建設(shè)控制地帶，其中有幾幢可保留的風(fēng)貌建筑（基地現(xiàn)狀詳見附圖）。試題五：（15分）開發(fā)建設(shè)單位申請?jiān)谀吵鞘兄行腅進(jìn)行舊區(qū)改造，建設(shè)商貿(mào)、辦公建筑項(xiàng)目。（1）。，一般條式住宅根據(jù)不同建筑氣候區(qū)應(yīng)分別按大寒日或冬至日的日照標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算（1），老年條式住宅建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于冬至日日照2小時的標(biāo)準(zhǔn)（1）。答案：判斷如下：，多層條式住宅側(cè)面間距不宜小于6米（2）。請按照示意圖中標(biāo)明的1—7各點(diǎn)，合理組織長途客車的到、發(fā)車，和城市接送旅客的進(jìn)出站交通等（不含城市公共交通），具體選擇安排以下內(nèi)容：長途客車進(jìn)站區(qū)長途客車到達(dá)區(qū)到達(dá)旅客出站口長途客車發(fā)車區(qū)長途容車出站口城市送客車輛下客處城市接客車輛上客區(qū)答案:長途客車進(jìn)站區(qū)1（2）長途客車到達(dá)區(qū)3（2）到達(dá)旅客出站口5（）長途客車發(fā)車區(qū)4（2）長途客車出站口2（2）城市送客車輛下客處7（）城市接客車輛上客區(qū)6（2）試題四（10分）某居住小區(qū)規(guī)劃方案（見示意圖），住宅建筑分為四個組團(tuán)布且其中，在東北組團(tuán)北側(cè)安排了四幢老年公寓。試題三：（15分）某中等城市長途汽車客運(yùn)站規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（見示意圖），規(guī)劃用地臨城市主次干 道，兩條干道均設(shè)置有城市公共汽車站點(diǎn)。，嚴(yán)重影響居住環(huán)境（3）。圖示為新城總體規(guī)劃方案，經(jīng)專家評審基本同意方案的框架，但對部分工業(yè)用地、部分居住用地以及垃圾填埋場用地等方面提出了應(yīng)予改進(jìn)的意見。沿海三城沒有污水處理廠不合理（2）。，應(yīng)有公路連接（2）。答案（15分）：：應(yīng)發(fā)展旅游（2）布置污染大的電廠、焦化廠不合理（2），應(yīng)集中布置在D城或其附近（2）。F城與G城之間有一水庫，這個水庫是城市水源。規(guī)劃還擬分別從Z城、G城建高等級公路與W連接。F為新型工業(yè)區(qū)，全市的副中心，人口30萬。Z組團(tuán)為中心組團(tuán)，是全市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，人口70萬。規(guī)劃擬在W城布局大型區(qū)域電廠（裝機(jī)容量480萬千瓦）和焦化廠；在D城建深水碼頭，用進(jìn)口鐵礦石，結(jié)合當(dāng)?shù)氐拿禾抠Y源，建大型鋼鐵基地及發(fā)展相關(guān)的產(chǎn)業(yè)；N城擬建為鹽化工基地。該市沿海有N、D、W三個縣城。該市北部為山區(qū)，中部為山前平原，南部為濱海平原。試問：城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)如何處理該工程？投資方應(yīng)辦理哪些審批手續(xù)？答案：一、違法建設(shè)（2），責(zé)令停工（1），罰款（1），補(bǔ)辦手續(xù)（2）；二、申請變更用地性質(zhì)（2），到計(jì)委立項(xiàng)（1），報(bào)送方案（，）；三、到土地局辦理土地有償出讓手續(xù)（1），辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證（2）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（2）。投資方未辦理規(guī)劃管理審批手續(xù)即開工建設(shè)。廠方根據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃提出的改建方案經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門初審認(rèn)為可行。答案：一、小學(xué)選址不當(dāng)（1），緊*城市干道（），且距鐵路線太近（）；二、小學(xué)教學(xué)樓不應(yīng)超過4層（4）；三、主出入口不宜開向城市干道（3）；四、教室長邊之間距離不應(yīng)小于25米（2）；五、教室的長邊與運(yùn)動場的間距不應(yīng)小于25米（2）。答案：（15分），選址不當(dāng)（3），且出入口開向城市主干道（1）；，影響交通和安全（2）；*口太近（2），且僅有一個出入口（2）；（2），對環(huán)境有影響；（2）；（或小區(qū)路）（2）。答案：（2）（2）（2）（2）（2）：(15分)某居住組團(tuán)已建成入?。ㄔ斠姮F(xiàn)狀示意圖）。示意圖中除居住組團(tuán)外，尚需要布置的小區(qū)公共建筑有：小學(xué)一所、托幼兩所(其中一所八個班，一所六個班)、工業(yè)企業(yè)辦公樓一棟以及小區(qū)變電所。小區(qū)南北分別為城市主次干道，西側(cè)有11OKV的高壓走廊，東鄰居住用地，北邊尚有空地。規(guī)劃方案將該小區(qū)確定為集中建設(shè)多層住宅。，道路77應(yīng)提升為主干道（3）。，BB降為次干道（3）。答案：（15分）（2），部分路網(wǎng)間距不符合規(guī)范要求（2）。其他道路為城市主次干道。在上述六項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃布局上有不同看法，請你指出有哪幾項(xiàng)在環(huán)境安全和風(fēng)景區(qū)保護(hù)方面存在什么問題？答案：：游樂中心選址不當(dāng)（2），影響行洪（2），危害自身安全（2）。沿河的人工堤岸能滿足城區(qū)防洪要求。城北為風(fēng)景區(qū)（含北山水庫），該風(fēng)景區(qū)按規(guī)劃保護(hù)較好。（2），D5以東一段沒有必要（1），且翻越山體（1）。答案：（1），自然保護(hù)區(qū)、旅游開發(fā)建議在西灣建港（3）。二級公路。交通：考慮到東灣現(xiàn)狀基礎(chǔ)設(shè)施和城鎮(zhèn)依托條件較好，擬在東灣進(jìn)行局部填海建設(shè)沒深水港碼頭。A為市域中心城市；B為市域副中心城市；C為重點(diǎn)發(fā)展城鎮(zhèn)；D為一般城鎮(zhèn)。外商根據(jù)東、西兩個海灣均具有建深水港的良好條件和場、區(qū)位等其它因素的綜合考慮，計(jì)劃在該市投巨資興建大型石油目。（1）2008年注冊規(guī)劃師－實(shí)務(wù)試題與參考答案：（15分）某市位于我國南部沿海丘陵地區(qū)，盛產(chǎn)水果，海產(chǎn)品，風(fēng)景旅游資源豐富，部分列入國家自然保護(hù)區(qū)。（1）結(jié)合碼頭、工業(yè)用地、倉儲用地的調(diào)整另設(shè)疏港大道。城市道路網(wǎng)不明確（1）沒有安排市政公用設(shè)施用地（提到一項(xiàng)得半分；提到兩項(xiàng)得一分。（2）疏港大道不應(yīng)設(shè)在城市居住區(qū)的用地內(nèi)建設(shè)，其緊靠城市住區(qū)和公共設(shè)施用地對環(huán)境有污染。試指出方案中存在的問題，并提出修改意見。試分析：該工程為什么會受到城市規(guī)劃行政主管部門的查處？城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)如何處置？答案：；3 ；3 ：責(zé)令改正（影響規(guī)劃尚可采用改正措施）補(bǔ)辦許可證罰款依法建議該廠上級單位給予有關(guān)責(zé)任人行政處分2。合作雙方的建設(shè)方案報(bào)經(jīng)總公司批準(zhǔn)后，即著手進(jìn)行建設(shè)。總公司在批準(zhǔn)時指出市委，市城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)規(guī)劃，經(jīng)研究并口頭同意該廠用地使用性質(zhì)可以調(diào)整。已給出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：（一）用地性質(zhì)、用地范圍、用地面積；（二）建筑限高、建筑后退及間距要求；（三）綠地配置要求；（四）公建配套設(shè)施要求；（五）市政公用設(shè)施配置要求；（六）保留新建多層商廈及綠地；（七）原有停車場為地塊西側(cè)的區(qū)級商業(yè)中心使用,應(yīng)就近保證其停車位數(shù)量。東西兩側(cè)面臨城市主干道，南側(cè)現(xiàn)狀（低層）商業(yè)街，西側(cè)為已初具規(guī)模的區(qū)級商業(yè)中心，地塊周邊地區(qū)人文環(huán)境要素眾多，交通繁忙，西側(cè)主干道（二號大街）上有規(guī)劃地鐵線通過（地塊現(xiàn)狀見圖5）。（2）該小區(qū)在安全管理上可以實(shí)行全小區(qū)封閉管理。（2）B小區(qū)小區(qū)內(nèi)設(shè)置一條圍繞周邊的環(huán)形路，并且利用各住宅的機(jī)動車路外側(cè)設(shè)交通停車帶停車，機(jī)動車均由環(huán)路引入。此題共10分，5個得分點(diǎn)：A小區(qū)該小區(qū)為組團(tuán)式結(jié)構(gòu)，共有六個組團(tuán)，每個組團(tuán)規(guī)模適當(dāng)，能適應(yīng)管理的需要。試指出兩個小區(qū)在適應(yīng)居民組織管理，保障安全、解決行人交通與機(jī)動車交通矛盾等問題各有什么特點(diǎn)？（提示：不必涉及小區(qū)出入口位置，公建分布，建筑朝向，間距，容積率，密度，層數(shù)，綠地布局等其他問題。除了B小區(qū)有兩棟高層外其余均為56層住宅。（2）試題四圖41圖42為AB兩個住宅小區(qū)規(guī)劃方案。（2）規(guī)劃小區(qū)道路時要采取措施，使得東西兩部分的用地既方便聯(lián)系，有不會造成城市干道穿越的干擾。（1）商服用地位置偏。（2）沒有公共活動空間。（2）小區(qū)被城市次干道穿越，南北聯(lián)系不便。（1）試題三某開發(fā)商擬建在濱江規(guī)劃建設(shè)一居住小區(qū)，用地規(guī)模約12公頃，提出了一個用地功能的布局初步設(shè)想（見附圖），試指出該設(shè)