【正文】 規(guī)劃道路不考慮相鄰用地性質(zhì)1城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的苗圃是農(nóng)林e2用地1歷史文化名城里面找不到一條歷史文化街區(qū) 保護現(xiàn)有格局1城市空間演進錯誤的 生活變生產(chǎn)1城市職能非基本部類解釋 選非基本經(jīng)濟 城市規(guī)劃編制遵循的原則 專家領(lǐng)銜2兩型社會 環(huán)境友好型 資源節(jié)約型 x2社會環(huán)境調(diào)查選錯誤的 住宅及居住用地 x2人口規(guī)模那題選錯的 是規(guī)劃區(qū)那個，規(guī)劃區(qū)不統(tǒng)計 只統(tǒng)計建成區(qū)2通過鎮(zhèn)區(qū)常駐人口統(tǒng)計預(yù)測用地規(guī)模2蔬菜批發(fā)市場，應(yīng)該選遠郊農(nóng)村2社會環(huán)境調(diào)查，這題選C，住宅、居住 x2市域空間形態(tài)分類，選正確 選分類那個是對的，單中心。北部為水源地與生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)，現(xiàn)狀總?cè)丝?1萬，城鎮(zhèn)化水平31%。布局一個中心城市，6個重點鎮(zhèn)，9個一般鎮(zhèn)。規(guī)劃向南發(fā)展，并在鐵路東西規(guī)劃了工業(yè)和物流用地，結(jié)合北側(cè)的水系規(guī)劃了濕地公園，并有15公頃的廣場用地。規(guī)劃局按照領(lǐng)導意見，給上述企業(yè)發(fā)了《選址意見書》，請問產(chǎn)業(yè)發(fā)展以及建設(shè)用地管理方面存在哪些問題。6在省會城市郊縣的偏遠地段，某旅館用地選址，東為歷史文化名村，南側(cè)有一條道路和河流，北側(cè)為山丘。后建設(shè)單位不服，向規(guī)劃局提請行政復(fù)議，規(guī)劃局不予處理。試問，在新版城市總體規(guī)劃編制過程中，分析和研究A市城市性質(zhì)時應(yīng)考慮哪些主要因素? 【答案】(1)從區(qū)域背景角度，考慮A市在省域城鎮(zhèn)體系中所處的地位、相應(yīng)的發(fā)展規(guī)模，與B市、C市之間的關(guān)系，以及承接省內(nèi)發(fā)達地區(qū)、輻射內(nèi)陸山區(qū)的區(qū)位特征。該市確定為以發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品物流為主導的綜合性城市，規(guī)劃工業(yè)用地面積占總建設(shè)用地面積的35％。(2)用地布局上，工業(yè)應(yīng)位于主導風下風向；城市公共綠地不足；東部城區(qū)的化_T材料生產(chǎn)有污染，而食品加工對環(huán)境要求高，兩類工業(yè)用地不應(yīng)布置在一起。地塊西邊為城市主干道。教師住宅區(qū)的居住建筑均能符合當?shù)厝照臻g距的要求。試問，該詳細規(guī)劃方案中存在哪些主要問題，為什么? 【答案】(1)道路組織不合理。大學科技園區(qū)及教師住宅區(qū)車行道均在干道上開設(shè)出入口，影響干道交通功能。公共綠地對住宅區(qū)服務(wù)性不好。貫穿城區(qū)南北中部的是一條老國道，新國道已外遷至老城區(qū)東側(cè)?！締栴}】1．該縣城現(xiàn)狀道路網(wǎng)及其交通運行組織存在哪些主要問題? 2．城際鐵路車站選址適宜的位置是哪個?為什么? 【答案】1．現(xiàn)狀道路網(wǎng)及交通組織的問題：(1)城市支路網(wǎng)密度低、支路數(shù)量少，尤其是南部工業(yè)區(qū)和東部住宅新區(qū)。(3)新國道在建成區(qū)東南部與城市干道相交，形成一個五岔路口，交叉口流線復(fù)雜，會影響道路通行能力。某市規(guī)劃局按領(lǐng)導要求，組織有關(guān)部門在兩周內(nèi)就某地塊的控規(guī)修政完成如下工作：由規(guī)劃院對控規(guī)修改的必要性進行論證，規(guī)劃院將論證情況口頭向規(guī)劃局進行了匯報，經(jīng)規(guī)劃局同意后，規(guī)劃院修改了控規(guī)，規(guī)劃局將修改后的控規(guī)報市人民政府批準。(3)若控規(guī)修改涉及總規(guī)強制性內(nèi)容，應(yīng)首先組織有關(guān)部門對總規(guī)進行修改。【問題】試問，作為該市規(guī)劃管理人員，在該專題博物館的選址工作中，應(yīng)重點做好哪些工作和遵循什么原則? 【答案】(1)選址應(yīng)做好的工作：①應(yīng)以已編制的城市總體規(guī)劃和歷史文化名城保護專項規(guī)劃為依據(jù)。選在交通便利、遠離污染、環(huán)境良好的地區(qū)。該公司種植了一些喬木和灌木后，以管理看護為名，擅自建設(shè)了兒十棟經(jīng)營用房。③罰款。3分。3分（）選址不當，污水廠數(shù)量偏多（）3分試題二(15分),南有高速公路和鐵路,設(shè)有客貨兼營火車站一座,西邊為一湖泊,東南方向離某特大城市約70公里,綠帶為軸,貫穿城市中部,分北城區(qū),南城區(qū),東組團三區(qū)片,北城區(qū)為全市公共活動中心和居住區(qū),南城區(qū)為工業(yè),倉儲區(qū),東組團為新規(guī)劃的居住區(qū),沿湖風景優(yōu)美, 參考答案:(15′)在南北城區(qū)尚有空閑建設(shè)用地的情況下（1分），不宜跨越高速公路和鐵路發(fā)展東組團（2分）。（2分）度假村A不應(yīng)該安排在行洪區(qū)內(nèi)。（2分）中心綠帶與住宅相連，方便居民使用。（3分）住宅建筑布置較呆板。(規(guī)劃控制指標)。補充綠地率(2)和綠線要求。,用地四情況如下:東側(cè)為城市支路,道路紅線寬度20米,退紅線設(shè)10米寬綠帶。%。（2分）沿街建筑物長度超過150M時，應(yīng)設(shè)消防車道。（3分）試題七:(15′)某市新建一處占地80公頃的公園，現(xiàn)已初具規(guī)模，市園林行政主管部門為加強該園管理工作，擬在公園總體規(guī)劃已確定的管理用房位置，向市規(guī)劃行政主管部門提出審查，要求興建一懂三層辦公管理用房，經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門研究同意該項申請，并核發(fā)建筑工程許可證。港口所在組團為西區(qū)(省道以南為新發(fā)展區(qū))，東、北兩個組團為新建區(qū)。在做了初步測算后，向城市規(guī)劃行政主管部門提出了建設(shè)申請。請補充其他必要的規(guī)劃設(shè)計條件參考答案：；、出入口、停車位的要求； ； 、南側(cè)現(xiàn)狀建筑的空間關(guān)系； ；（如綠化隔離帶）。城市建設(shè)用地為62平方公里(包括工業(yè)開發(fā)區(qū)在內(nèi)，不包括城市發(fā)展備用地。你認為上達三個方面存在的最主要問題是什么?并提出相應(yīng)的主要調(diào)整措施。，商業(yè)中心分布不合理，可適當增加副中心。城市南部缺乏大面積的綠地?，F(xiàn)已決定將此小區(qū)列為危改居住小區(qū)進行統(tǒng)一規(guī)劃。醫(yī)院為改善門診設(shè)施，決定將位于臨街轉(zhuǎn)角處二層門診樓原地改建為6層，并提出了醫(yī)院改建總平面方案圖。試評析其主要優(yōu)、缺點。2．工業(yè)、倉庫區(qū)內(nèi)部沒有規(guī)劃道路系統(tǒng)與城市其他用地缺少聯(lián)系。試分析：這個工程屬于什么性質(zhì)？為什么？應(yīng)該如何處理？參考答案：，所以屬于違法建設(shè)。一年后建成多層住宅五棟，建筑面積25000平方米，該科研單位在分房的過程中有職工向城市規(guī)劃行政主管部門舉報該單位領(lǐng)導搞違法建設(shè)，要求查處。試分析：敗訴的原因是什么？城市規(guī)劃主管部門應(yīng)該如何正確處理此案？答案：共計15分6個得分點沒有嚴格按照《行政處罰法》規(guī)定的程序作出處罰決定，屬于程序敗訴。（2）審理違法事實作出行政處罰決定，并告之當事人有復(fù)議訴訟權(quán)（2）送達行政處罰決定書。試評析道路網(wǎng)及主要交通場站設(shè)施布局的不合理之處。（2）物流中心與倉儲區(qū)、鐵路貨站的布局不協(xié)調(diào)。（2）新建鐵路的貨站不應(yīng)安排在居住區(qū)中。（2）小區(qū)中無集中綠地。（1）二、修改意見調(diào)整高層住宅的用地布局。A小區(qū)的用地面積21公頃可住居民2430戶。）附圖黑的地方和其它組團是一樣的，采用盡端路 回車場的方式，每個組團都比較獨立。（2）行人由三個出入口經(jīng)過小區(qū)中心綠地的步行道路系統(tǒng)進入各棟住宅，基本做到人車分流。你如果作為城市規(guī)劃行政主管部門經(jīng)辦人，試對下列已給出修建性詳規(guī)的部分規(guī)劃設(shè)計條件，補充提出其他必要的規(guī)劃設(shè)計條件。隨后,該廠便與合作方簽定協(xié)議，由合作方出資，建成以后各得一半建筑面積。參見《執(zhí)業(yè)資格考試叢書》P166～167試題七：（15分）某單位編制了一濱河新城（中等城市規(guī)模）總體規(guī)劃方案（見附圖）報有關(guān)部門征求意見，經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)，有些問題應(yīng)當加以改正。（2）二、三類工業(yè)用地緊靠。（1）1在二三類工業(yè)與城市區(qū)之間留出隔離帶，并調(diào)整城市用地布局。據(jù)此，該市編制了以發(fā)展石油化工業(yè)和旅游業(yè)為主的市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，其要點如下：等級結(jié)構(gòu)：分為A、B、C、D四級。為促進市域協(xié)調(diào)發(fā)展規(guī)劃建設(shè)環(huán)狀高速公路網(wǎng)和若干條一。2．C2四面環(huán)山易造成污染（1），且*近自然保護區(qū)（1）；C3影響自然保護區(qū)（1）和旅游開發(fā)；石化工業(yè)布局分散（2），應(yīng)適當集中（2）。水庫庫容屬中型，用作灌溉及城市水源，南河水源豐富，西河為水庫泄 洪道。3．在北山風景區(qū)東入口南側(cè)建旅游賓館：風景區(qū)保護范圍不應(yīng)建賓館（3）4．此處為發(fā)展控制區(qū)范圍，選址不當（1）:油庫與居住區(qū)之間沒有安全防護距離（），油庫與倉儲用地之間沒有安全防護距離（）6．污水處理廠宜往東移與城市區(qū)保持一定距離（2）：（15分）如圖為某城市火車站地區(qū)局部的道路路網(wǎng)布局方案示意，CC為城市快速路，與主干道5－5交*處已建有互通式立交，與火車站相通的南北軸線B/5－B/7為生活性干道。*（1）DDFF4交角不符合規(guī)范要求（1）。(10分)某市在市區(qū)內(nèi)擬建一個居住小區(qū)。小區(qū)總用地21公頃。請你指出該居住組團規(guī)劃在環(huán)境、交通及安全方面存在的主要問題。：（15分）某市市中心有一污染嚴重的工廠，依據(jù)經(jīng)市政府批準的該地區(qū)控制性詳細規(guī)劃，該廠應(yīng)予搬遷，擬改為商業(yè)用地。在完成基礎(chǔ)和地下一層結(jié)構(gòu)工程時，受到城市規(guī)劃行政主管部門查處。有兩條國道呈十字交*形在市域內(nèi)通過。該市市區(qū)由三個組團構(gòu)成，相距均在20公里左右。Z與G、Z與F、Z與N有國道連接，N與D有公路連接。請指出：該規(guī)劃在工業(yè)布局、公路建設(shè)及城市基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃中的不合理之處，說明理由并提出改進意見。，對水庫有污染，宜布置在西河下游（2）。試具體分析這些方面的主要問題？（提示：方案中其他不足之處不評論）答案：主要問題是：（3），也不利于城市的景觀(3)。該方案將長途站的長途客車到、發(fā)車區(qū)和站前廣場分別布置在車站主體建筑售票大廳的兩側(cè)。，多層條式住宅和高層住宅側(cè)面間距不宜小于13米（2）。，8層（1）塔式住宅和6層（1）老年住宅應(yīng)設(shè)電梯。經(jīng)城市規(guī)劃管理部門研究后，認為該申請建設(shè)項目與城市總體規(guī)劃確定的用地性質(zhì)相符，但在改造中必須嚴格有效控制，為此擬出了修建性詳規(guī)的部分規(guī)劃設(shè)計條件：（一）用地情況：規(guī)劃性質(zhì)、邊界條件、規(guī)劃用地面積；（二）土地使用強度（規(guī)劃控制指標）：容積率、建筑密度；（三）建筑后退要求：（四）市政設(shè)施和公建服務(wù)設(shè)施的配置要求：（五）人流、車流出入口和停車場地的設(shè)置要求：（六）遵守事項——規(guī)劃設(shè)計條件的時限、規(guī)劃方案編制、報審及建設(shè)項目相關(guān)手續(xù)申報須符合的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定要求。請你對圖示方案進行審核，提出存在的問題。（），不符合規(guī)劃條件要求（2）。試題七：（15分）某市有一引資賓館工程，有關(guān)領(lǐng)導部門特別重視該項建設(shè)。之后，投資方依據(jù)設(shè)計方案擅自開工，市城市規(guī)劃行政主管部門末予以制止。受地形條件影響，城鎮(zhèn)主要集中在南部和中部地帶，市域城鎮(zhèn)化水平在35％左右．市域內(nèi)現(xiàn)有大城市一個，縣城6個，其它建制鎮(zhèn)34個．規(guī)劃為求市域內(nèi)城鎮(zhèn)均衡發(fā)展，在北部地區(qū)新設(shè)3個鎮(zhèn)：市域交通規(guī)劃基本符合發(fā)展要求，試結(jié)合現(xiàn)狀和規(guī)劃示意圖，指出在城鎮(zhèn)等級布局和主要交通線路規(guī)劃中存在的主要問題，并簡要說明理由．答案(15分)重點鎮(zhèn)設(shè)置過多。(4分)試題二(15分)圖為某縣級市城市用地發(fā)展布局和省道改線的兩個方案。主要用地布局合理(2)有利于城市發(fā)展(2)。交*口設(shè)置了5個公交停*站，其中5號站為直行、右轉(zhuǎn)公交站，4號站為左轉(zhuǎn)公交站，停*站距交*口距離如圖所示．試指出該交*口規(guī)劃平面布置存在的問題．答案：（10分）交*口的機動車道(l)沒有渠化(1)、拓寬(1)。(1分)公交停*站應(yīng)退后紅線(1分)。(3分)小區(qū)主要綠地(1)、步行（1）、水景(1)系統(tǒng)縱其南北,位置適中。(2分)在住宅樓間布置停車場,對居民干擾大。試補充其它必要的規(guī)劃設(shè)計條件。(3分)結(jié)合現(xiàn)狀統(tǒng)一規(guī)劃居住區(qū)級道路系統(tǒng)(2),考慮擬建地塊出入口設(shè)置(1)和停車設(shè)置要求(1)。其規(guī)劃設(shè)計條件除按有關(guān)規(guī)范規(guī)定要求外，還提出以下規(guī)劃要求：沿城市主干路必須設(shè)置20米寬綠化帶，且擬建建筑退綠化帶應(yīng)不小于10米；河道西側(cè)規(guī)劃設(shè)置15米寬的綠化帶，擬建建筑退綠化帶應(yīng)不小于5米；高層住宅建筑高度不應(yīng)超過50米：沿公園30米范圍內(nèi)之建筑高度不應(yīng)超過3層，沿城市主干路應(yīng)獨立設(shè)置大型公建設(shè)施。(3分)東側(cè)12層住宅退綠化帶不足5米。(3分)試題七：(15分)某市一單位在市中心區(qū)有一片多層住宅樓。為此，依法立案查處。答案：15分臨時建筑占用了兩樓之間空地,不符合消防規(guī)定(1)規(guī)劃管理部門違反規(guī)定審批臨建工程,屬違法行政行為(2)。(3分)罰款與收繳罰款必須分離(),規(guī)劃行政主管部門直接收繳罰款是不符合規(guī)定的（）（3分）該建筑應(yīng)該拆除(2),拆除被批準的臨建審批者應(yīng)予賠償(1)。2。（2）規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)空間布局是否恰當；產(chǎn)業(yè)發(fā)展有無與縣（市）情相違背的地方（如經(jīng)濟比較落后的地區(qū)且無國家的軍事、科研基地，卻規(guī)劃要建高技術(shù)工業(yè)園區(qū)），等等。（6）基礎(chǔ)設(shè)施和社會服務(wù)設(shè)施布局是否合理：如市郊的城鎮(zhèn)或相鄰很近的鎮(zhèn)都建了水廠，造成浪費；污水處理廠是否多鎮(zhèn)共享，位置是否恰當（有無對本區(qū)域 外的下游城市造成污染）；變電站位置是否恰當，服務(wù)半徑是否合理；教育、文體、醫(yī)療設(shè)施布局是否恰當，服務(wù)半徑是否合理，等等。（10）是否注意了生態(tài)環(huán)境問題：如在生態(tài)保護區(qū)內(nèi)規(guī)劃布置大型建設(shè)項目；海岸線的利用和分配是否合理（若該區(qū)域靠海的話），近海海域是否得到保護；其他如自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、國家森林公園等凡是在圖面上出現(xiàn)的都要引起警惕，看其是否受到侵害?！駥бL向：大面積綠地安排成楔狀插入城市。比例尺：●市域城鎮(zhèn) 1：5萬 至1：20萬●總體規(guī)劃 大、中城市 1：1萬至1： 小城市 1：5千至1：1萬 建制鎮(zhèn) 1：5千成果：(文本和圖紙 說明書及基礎(chǔ)資料、專題報告)編制資質(zhì)： ●甲級不限●乙級：20萬人口以下總規(guī)、各種專項規(guī)劃、大型工程項目規(guī)劃選址意見書 ●丙級：建制鎮(zhèn)總規(guī)，20萬人口以下的詳規(guī)和專項規(guī)劃，中小型工程項目選址的可行性研究人口規(guī)模：一般城鎮(zhèn)≤20萬人 中等城市 5020萬人 重要城市15050萬人 特別重要城市≥150萬人用地規(guī)模：●一般為人均100㎡左右，用地偏緊可控制在80㎡內(nèi) ●少數(shù)特殊的不應(yīng)超過120㎡城市化水平：避免過高用地比例：居住2032﹪ 工業(yè)1525﹪ 道路815﹪ 道路廣場815﹪1人均指標：居住1828㎡/人 工業(yè)1025㎡/人(1用地坡度：﹪ ﹪ ﹪ ﹪1規(guī)劃區(qū)范圍的確定：對規(guī)劃區(qū)(主城區(qū))范圍外的重點控制區(qū)?！窦信c分散型：主城區(qū)與外圍具有不同功能的組團，主城與外圍組團間布置綠化隔離帶?！?工業(yè)區(qū)中對有大量勞動力的工業(yè)或婦女勞動力多的工業(yè)，應(yīng)接近生