【正文】 改不符合程序規(guī)定時間。三副即B,C,D功能組團。（2分）東入口人車有干擾。北側(cè)為現(xiàn)狀居民區(qū),全部為6層磚混住宅。試就該城市總體規(guī)劃方案示意圖評析其鐵路、公路及組團間聯(lián)系通道等主要交通施布局存在的問題。人均總指標(biāo)和工業(yè)用地人均指標(biāo)和工業(yè)用地比例。試分析：這個規(guī)劃在總平面布置、交通組織、安全防火等方面存在什么主要問題？（提示：；、體形、容積率、建筑后退等其他問題。即行占地建設(shè)屬于違法建設(shè)，且侵占規(guī)劃綠地，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃，違法事實清楚，不用再找當(dāng)事人調(diào)查，于是根據(jù)城市規(guī)劃法第四十條規(guī)定對違法建設(shè)作出予以沒收的行政處罰決定，并經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)發(fā)出了行政處罰決定書。（2）丁字路，局部路網(wǎng)密度低，右的路口過橋高架。小區(qū)內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施配套齊全。正當(dāng)開始施工之時，城市規(guī)劃行政主管部門查處了該工程的建設(shè)，責(zé)令立即停工，聽候處理。職能結(jié)構(gòu)：CCCCC5以發(fā)展石化工業(yè)為主要職能；D1D1D15以發(fā)展旅游業(yè)為主要職能；其余均為綜合職能。請你分析該方案存在的主要問題，并提出改進(jìn)意見。：（15分）圖示為某市市區(qū)邊緣地段擬建的一所18班小學(xué)，請指出該小學(xué)在選址和總平面布置中存在的主要問題。G為以煤炭開采為主的礦區(qū)，人口25萬。（2）,與居住區(qū)（2）和風(fēng)景區(qū)（2）防護(hù)距離不夠，對居住環(huán)境和風(fēng)景區(qū)均有不利影響。試題六：（15分）圖示擬建項目位于某市風(fēng)貌建筑保護(hù)街區(qū)內(nèi)的城市次干道與城市支路的交口處，總用地面積為2016平方米，用地性質(zhì)為辦公建筑，除按有關(guān)規(guī)范規(guī)定要求外，還提出以下規(guī)劃條件，即：建筑限高12米，建筑密度不大于35%：建筑間距應(yīng)滿足：，；建筑風(fēng)格要求與周邊現(xiàn)有建筑相協(xié)調(diào)。試問：該工程為什么受到查處？省、市城市規(guī)劃行政主管部門該如何處理這件事？答案：（15分）受查處的原因是：（3）；（1）和建設(shè)用地規(guī)劃許可證（1）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（1），屬違法建設(shè)（1）；應(yīng)作如下處理：，責(zé)令該工程立即停止建設(shè)（1），并限期拆除（1）；（1），依法辦理各項審批手續(xù)（1）；（2）和城市規(guī)劃行政主管部門（2）的行政責(zé)任。(2分)4號、5號公交停*站距交*口過近。(2分)擬建地塊里新建建筑應(yīng)考慮對原有建筑的影響。經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，占用了上述兩棟住宅樓之間的空地(兩棟樓山墻間距為16米)，建設(shè)一棟兩層輕體結(jié)構(gòu)的臨時建筑，使用期為兩年。**城鎮(zhèn)體系規(guī)劃實務(wù)考試中可能出現(xiàn)的問題：（1）要審好題。氣溫：●城市由于建筑密集，往往出現(xiàn)“熱島效應(yīng)”，在規(guī)劃布局時，可增設(shè)大面積水體和綠地，以加強對氣溫的調(diào)節(jié)作用。● 工業(yè)區(qū)與居住區(qū)具體布置中、應(yīng)有利于職工步行上、下班，同時考慮便于開辟公交路線，使交通負(fù)荷均衡，但工業(yè)與居住區(qū)若離若即，避免單間交通，防止工業(yè)區(qū)包圍城市?！褡钚★L(fēng)頻風(fēng)向與盛行風(fēng)向置換夾角大于90℃，則工業(yè)用地應(yīng)放在最小風(fēng)頻之上風(fēng)位，全年擁有兩個方向的盛行風(fēng)向，則工業(yè)和居住分別布置在盛行風(fēng)向的兩側(cè)?？h域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃由縣級人民政府負(fù)責(zé)組織編制。超過條件所給的50米限高要求(2棟住宅樓為20層)（1）。該地段西側(cè)、北側(cè)為城市公園，東側(cè)為市級體育設(shè)施。(2分)城市向西發(fā)展有利于接受大城市的輻射作用。有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)自引資開始至選址、設(shè)計方案均遷就投資方要求。該地段西側(cè)為風(fēng)貌性建筑，集中成片，并有小游園一處，現(xiàn)己批準(zhǔn)公布為“保護(hù)近代西式住宅風(fēng)貌為主的歷史街區(qū)”的重點保護(hù)區(qū)。試題二：（15分）某市是以省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃為依據(jù)擬規(guī)劃發(fā)展人口規(guī)模為25萬左右的一座新城市。東部海岸為沙質(zhì)岸線，沙軟潮平，水質(zhì)清澈，附近有海島；中部主要為礁石海岸，距海岸500米處水深可達(dá)20~25米；西部沿海有大面積的鹽田。請你在小區(qū)內(nèi)留有的6塊空地(見圖)中選擇合適地塊，布置上述5項設(shè)施(用文字?jǐn)⑹瞿车貕K布置某項目即可)。為發(fā)展旅游和完善市政設(shè)施等，該市初步擬定建設(shè)如下項目（見示意圖）：；；；；；。東灣為水產(chǎn)資源保護(hù)區(qū)，沿海分布大量紅樹林，濕地、沙灘和礁石。答案：（15分） 2 2 2 （庫）規(guī)模 2 2（歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)）的關(guān)系 2 2 1參見《執(zhí)業(yè)資格考試叢書》P142～145第六題（15分）某市一工廠位于市區(qū)，因生產(chǎn)不景氣，報經(jīng)總公司批準(zhǔn)，同意改建一座高層賓館，占地面積32000平方米。（2）小區(qū)應(yīng)設(shè)沿江綠地及公共活動空間，并使之與濱江生活岸線取得聯(lián)系。高等快速路穿過市中心，影響城市環(huán)境。參見《執(zhí)業(yè)資格考試叢書》P165～1662007年注冊規(guī)劃師－實務(wù)試題與參考答案一、試題一（15分）某市城市規(guī)劃區(qū)的東南部，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃方案，有一個約60公頃的城市規(guī)劃綠地。參考答案：；；，應(yīng)遷出；；，停車場地；。該總體規(guī)劃方案(如示意圖)經(jīng)評審認(rèn)為：城市性質(zhì)、人口規(guī)模、城市建設(shè)用地發(fā)展方向、路網(wǎng)骨架基本合理。試問：該工程被查令立即停工的具體原因是什么？市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)該如何處理？參考答案:擅自改變建筑工程規(guī)劃許可證內(nèi)容（擅自改變標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖紙）（2分）自行增加層數(shù)（擴大面積）（2分）擅自增加衛(wèi)生間，改變建筑使用性質(zhì)（2分）已構(gòu)成違法建設(shè)（2分）拆除第四層墻體（）和增設(shè)的衛(wèi)生間（）對地下室依法罰款后（1分）補辦審批手續(xù)（1）對工程主要負(fù)責(zé)人建議給予行政處分（1分）2006年注冊規(guī)劃師－實務(wù)試題與參考答案：(15分)圖示為一組團式布局的港口城市總體規(guī)劃方案示意圖。明確地鐵出入口位置(2)。結(jié)合組團出入口安排地面和地下停車場,:(15′)在出入口附近設(shè)停車場，地面與地下停車結(jié)合。(2)規(guī)劃行政主管部門應(yīng)給予如下處理： ①責(zé)令該公司停止違法建設(shè)并立案調(diào)查。【問題】試問，該地塊的控規(guī)修改工作主要存在哪些問題? 【答案】(1)未征求該地塊的利害關(guān)系人的意見。規(guī)劃至2020年，城區(qū)人口約21萬，遠(yuǎn)景可能突破30萬。地段中部的東西向道路為城市次干道，道路的北側(cè)為大學(xué)科技園區(qū)，南側(cè)為教師住宅區(qū)。規(guī)劃局能否撤銷或者收回《行政罰款決定書》。論述規(guī)劃存在哪些問題。某建設(shè)單位計劃建一廠房，于2010年3月向規(guī)劃局申請辦理了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，并于4月開工建設(shè)，7月底竣工驗收，并于8月初請規(guī)劃局進(jìn)行驗收。東西均為人口為100萬的大城市甲乙。【解析】博物館屬予城市公共設(shè)施，選址應(yīng)依據(jù)城市總體規(guī)劃和歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃，與城市整體歷史格局和風(fēng)貌保持一致。(2)必要性論證應(yīng)以書面報告形式提交。從地形條件來看新國道以東仍有較大的城市發(fā)展空間，新國道走線今后將會分割城區(qū)，影響用地交通組織。大學(xué)科技園區(qū)及教師住宅區(qū)車行道均在干道上開設(shè)出入口，影響干道交通功能。應(yīng)結(jié)合城市所處的區(qū)域背景和自身所具有的條件來看。試問，該詳細(xì)規(guī)劃方案中存在哪些主要問題，為什么?圖3為某縣城道路交通現(xiàn)狀示意圖，城區(qū)現(xiàn)有人口約15萬，建成區(qū)面積約17平方公里。第一篇：2012年注冊城市規(guī)劃師實務(wù)真題及答案2012年城市規(guī)劃師《城市規(guī)劃實務(wù)》真題試卷問答題A市為某省一地級市，地處該省最發(fā)達(dá)地區(qū)與內(nèi)陸山區(qū)的緩沖地帶，是國家歷史文化名城，水陸空交通樞紐，和鄰近的B市、C市共同構(gòu)成該省重要的城鎮(zhèn)發(fā)展組群，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，目前要對A市現(xiàn)行城市總體規(guī)劃進(jìn)行修編。規(guī)劃至2020年，城區(qū)人口約21萬，遠(yuǎn)景可能突破30萬。從編制城市總體規(guī)劃的過程上，確定城市性質(zhì)應(yīng)參考上位規(guī)劃的成果，即考慮A市在省域城鎮(zhèn)體系中的地位和職能，因此應(yīng)考慮A市與B、C兩市共同構(gòu)成該省重要的城鎮(zhèn)發(fā)展組群，考慮A市在其中所承擔(dān)的作用。(3)主干道東側(cè)規(guī)劃20m寬綠帶不應(yīng)占用。(3)新國道在建成區(qū)東南部與城市干道相交，形成一個五岔路口，交叉口流線復(fù)雜，會影響道路通行能力。(3)若控規(guī)修改涉及總規(guī)強制性內(nèi)容，應(yīng)首先組織有關(guān)部門對總規(guī)進(jìn)行修改。紀(jì)念性和特定的歷史性博物館館址選擇要考慮與遺址結(jié)合，使陳列內(nèi)容和博物館所在環(huán)境具有一定聯(lián)系，增加展覽的感染力。規(guī)劃20年后總?cè)丝?4萬，城鎮(zhèn)化水平62%，縣城人口15萬人。10月初收到規(guī)劃局寄來的《行政罰款決定書》。某城市人口為25萬人，中間高四周低，南、西、北側(cè)均有河流通過，西側(cè)有鐵路客運站和貨運站，南側(cè)有一級公路。第四篇：2012注冊規(guī)劃師實務(wù)真題及標(biāo)準(zhǔn)答案A市為某省一地級市，地處該省最發(fā)達(dá)地區(qū)與內(nèi)陸山區(qū)的緩沖地帶，是國家歷史文化名城，水陸空交通樞紐，和鄰近的B市、C市共同構(gòu)成該省重要的城鎮(zhèn)發(fā)展組群，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，目前要對A市現(xiàn)行城市總體規(guī)劃進(jìn)行修編。科技園區(qū)內(nèi)保留有市級文物保護(hù)單位～處，結(jié)合周邊廣場綠地，擬通過文物建筑修繕和改擴建作為園區(qū)的綜合服務(wù)中心?；疖囌緰|側(cè)是老城區(qū)和市中心，城市南部為工業(yè)區(qū)，城市東部為新建的住宅區(qū)。(2)必要性論證應(yīng)以書面報告形式提交。②拆除違法建筑，恢復(fù)隔離綠地。（2分）步行系統(tǒng)較好。試題六:(15′)某北城市擬在市中心地段新建一集公寓,辦公,賓館,商業(yè)為一體的綜合性建筑,用地朝向為南偏東13176。該城市規(guī)劃人口規(guī)模為60萬人。但對城市建設(shè)用地規(guī)模、城市商業(yè)中心和城市環(huán)境提出了重要修改意見。參見《執(zhí)業(yè)資格考試叢書》P135～137（15分）某市中心區(qū)有一座市級醫(yī)院，地處兩條交通繁忙的干道西北角。某科研單位與當(dāng)?shù)卮逦瘯炗唴f(xié)議，在規(guī)劃綠地內(nèi)（現(xiàn)在為耕地）占用3公頃土地建設(shè)住宅，補償費用1000萬元。（3）高等的濱江快速路損害沿江生活的功能。（2）試題四圖41圖42為AB兩個住宅小區(qū)規(guī)劃方案?？偣驹谂鷾?zhǔn)時指出市委，市城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)規(guī)劃，經(jīng)研究并口頭同意該廠用地使用性質(zhì)可以調(diào)整。外商根據(jù)東、西兩個海灣均具有建深水港的良好條件和場、區(qū)位等其它因素的綜合考慮，計劃在該市投巨資興建大型石油目。在上述六項建設(shè)項目的規(guī)劃布局上有不同看法，請你指出有哪幾項在環(huán)境安全和風(fēng)景區(qū)保護(hù)方面存在什么問題？答案：：游樂中心選址不當(dāng)（2），影響行洪（2），危害自身安全（2）。答案：（2）（2）（2）（2）（2）：(15分)某居住組團已建成入?。ㄔ斠姮F(xiàn)狀示意圖）。規(guī)劃擬在W城布局大型區(qū)域電廠（裝機容量480萬千瓦）和焦化廠；在D城建深水碼頭，用進(jìn)口鐵礦石，結(jié)合當(dāng)?shù)氐拿禾抠Y源，建大型鋼鐵基地及發(fā)展相關(guān)的產(chǎn)業(yè)；N城擬建為鹽化工基地。圖示為新城總體規(guī)劃方案，經(jīng)專家評審基本同意方案的框架，但對部分工業(yè)用地、部分居住用地以及垃圾填埋場用地等方面提出了應(yīng)予改進(jìn)的意見。擬改造規(guī)劃可用地面積約3公頃，為歷史街區(qū)保護(hù)的建設(shè)控制地帶，其中有幾幢可保留的風(fēng)貌建筑（基地現(xiàn)狀詳見附圖）。市城市規(guī)劃行政主管部門曾提出過不同意見，建議另行進(jìn)址，但未被采納，也未堅持。(2分)省道的改線方式既能使城市的長遠(yuǎn)發(fā)展用地完整(2),又便于組織城市路網(wǎng)(2)(4分)試題三：(10分)圖為某城市新區(qū)主干路AB與次干路CD交*口規(guī)劃平面圖．規(guī)劃主干路AB的橫斷面為雙向6條機動車道三塊板布置，次干路CD的橫斷面為雙向4條機動車道一塊板布置。地塊南側(cè)和東側(cè)臨城市主干路，西、北兩側(cè)為城市次干路．城市干路圍合范圍內(nèi)的用地面積為85公頃，其中己建成三個居住小區(qū)，分別位于該地塊的南側(cè)和北側(cè)，已按小區(qū)規(guī)模安排了配套設(shè)施，并已有一所中專學(xué)校．依據(jù)該兩地塊土地出讓的規(guī)劃設(shè)計條件，分析還有哪些規(guī)劃設(shè)計條件需要補充(地段現(xiàn)狀詳見示意圖)．己給出的規(guī)劃設(shè)計條件：1．用地情況：規(guī)劃用地性質(zhì)、規(guī)劃用地面積、用地邊界條件；2．土地使用強度：容積率、建筑密度的規(guī)劃控制指標(biāo)；3．建筑后退要求(包括城市綠化帶和建筑后退線)及間距規(guī)定；4．綠地率及集中綠地配置要求：5．建筑風(fēng)格、體量、色彩等要求；6．遵守事項：規(guī)劃設(shè)計條件的時限、規(guī)劃方案編制、報審及建設(shè)項目相關(guān)手續(xù)申報須符合的有關(guān)規(guī)范和規(guī)定要求。(3分)最南側(cè)臨城市公園12層住宅,超過3層的規(guī)劃要求。承擔(dān)編制的設(shè)計單位應(yīng)具有乙級以上規(guī)劃設(shè)計資格?！裢瑫r注意當(dāng)?shù)仂o風(fēng)的頻率，注意解決城市環(huán)境的污染。● 工業(yè)區(qū)注重運輸聯(lián)系：※耗能：年運量10萬T以上的，并直接來自鐵路的貨?！竦缆纷呦虿荒芘c冬季盛行風(fēng)向平行，但與夏季主導(dǎo)風(fēng)向平行，最好由東向北偏轉(zhuǎn)一定的角度(一般●山地背風(fēng)面，由于會產(chǎn)生機械性渦流，建筑于此利于通風(fēng)，但若上風(fēng)向為污染源，也會因之而加速污染。注意：中心鎮(zhèn)是否選的太多，一般來說一個縣的縣城應(yīng)該是中心鎮(zhèn)，另外最多可再選12個發(fā)展條件好的鎮(zhèn)為中心鎮(zhèn)；在鎮(zhèn)與鎮(zhèn)之間要看基礎(chǔ)設(shè)施（交通、供電、供水、電訊、污水處理等）和社會服務(wù)設(shè)施（學(xué)校、醫(yī)院、文化體育活動場所等）的配置是否均勻、合理；基本農(nóng)田是否被侵占了，有污染的工業(yè)（尤其是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)）是否布局太分散、不合理。其中有兩棟(每棟各六個單元門)住宅樓是臨城市干路的。答案：（15分）建筑限高條件。(3分)1號公交停*不應(yīng)布置在進(jìn)口道上。省城市規(guī)劃行政主管部門在監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)此事，立即責(zé)成市城市規(guī)劃行政主管部門依法查處。請你依據(jù)建設(shè)部關(guān)于城市規(guī)劃強制性內(nèi)容暫行規(guī)定的要求，指出還有哪些規(guī)劃設(shè)計條件需要補充？答案：（15分）一、應(yīng)具體給出擬改造地段內(nèi)需保留和保護(hù)的風(fēng)貌建筑（4）；二、提出建筑限高要求（3）；三、構(gòu)筑物的控制要求（3）；四、公共綠地面積指標(biāo)（3）；五、擬改造地段內(nèi)道路應(yīng)與歷史街區(qū)的道路系統(tǒng)相協(xié)調(diào)（2）。，嚴(yán)重影響居住環(huán)境（3）。Z組團為中心組團，是全市政治、經(jīng)濟、文化中心，人口70萬。答案：（15分），選址不當(dāng)（3），且出入口開向城市主干道（1）；，影響交通和安全（2）；*口太近（2），且僅有一個出入口（2）；（2），對環(huán)境有影響；（2）；（或小區(qū)路）（2）。其他道路為城市主次干道。A為市域中心城市；B為市域副中心城市；C為重點發(fā)展城鎮(zhèn)；D為一般城鎮(zhèn)。合作雙方的建設(shè)方案報經(jīng)總公司批準(zhǔn)后，即著手進(jìn)行建設(shè)。除了B小區(qū)有兩棟高層外其余均為56層住宅。（2）橋位少且布置不均勻。經(jīng)查后，城市規(guī)劃執(zhí)法人員認(rèn)為，改科研單位和村委會對農(nóng)村集體土地進(jìn)行變