【正文】 共10分，5個(gè)得分點(diǎn)：A小區(qū)該小區(qū)為組團(tuán)式結(jié)構(gòu)，共有六個(gè)組團(tuán)，每個(gè)組團(tuán)規(guī)模適當(dāng)，能適應(yīng)管理的需要。除了B小區(qū)有兩棟高層外其余均為56層住宅。（2）規(guī)劃小區(qū)道路時(shí)要采取措施，使得東西兩部分的用地既方便聯(lián)系，有不會(huì)造成城市干道穿越的干擾。（2）沒(méi)有公共活動(dòng)空間。（1）試題三某開發(fā)商擬建在濱江規(guī)劃建設(shè)一居住小區(qū)，用地規(guī)模約12公頃，提出了一個(gè)用地功能的布局初步設(shè)想（見附圖），試指出該設(shè)想中的主要用地功能及其布局存在的主要問(wèn)題，并提出修改意見（不用做圖）。（2）橋位少且布置不均勻。答案；15分7個(gè)得分點(diǎn)。（2）當(dāng)事人執(zhí)行：如當(dāng)事人不履行行政處罰決定，則由城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。（5）依照《行政處罰法》的有關(guān)規(guī)定，正確的行政處罰決定的程序主要是：立案。經(jīng)查后，城市規(guī)劃執(zhí)法人員認(rèn)為，改科研單位和村委會(huì)對(duì)農(nóng)村集體土地進(jìn)行變相買賣違法侵占耕地，同時(shí)也未報(bào)城市規(guī)劃行政主管部門審批，沒(méi)有辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。該工程侵占文物保護(hù)用地，違反了城市規(guī)劃法和文物保護(hù)法，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃和文物保護(hù)，性質(zhì)十分嚴(yán)重；，恢復(fù)地形地貌；對(duì)投資者處以罰款；沒(méi)收綠化隊(duì)所收租金，上交國(guó)庫(kù)；建議園林綠化隊(duì)的上級(jí)主管部門追究綠化隊(duì)有關(guān)責(zé)任人的行政責(zé)任并給予處分。：（15分）某市的市區(qū)北部有一段古城墻，為省級(jí)文物保護(hù)單位，并劃定古城墻內(nèi)外各100米為保護(hù)區(qū)，只準(zhǔn)綠化，不許建設(shè)，由園林綠化隊(duì)管理。參考答案：優(yōu)點(diǎn)： ，東為西山風(fēng)景區(qū)，南為客站。改建之后的全院總面積為14000平方米。試根據(jù)現(xiàn)狀條件（如圖所示）及一般危改居住小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，提出需要調(diào)整和增加的主要內(nèi)容。（15分）某城市小區(qū)，三面臨城市干道，其南側(cè)為支路。三類工業(yè)與商業(yè)中心太近，有影響。參考答案：。工業(yè)開發(fā)區(qū)原定用地范圍為16平方公里，)。參見《執(zhí)業(yè)資格考試叢書》P140～142：(15分)某平原地區(qū)城市，2000—2020年總體規(guī)劃擬定為以輕型工業(yè)和商貿(mào)為主的地區(qū)中心城市。其內(nèi)有部分待改造的平房及工廠等；基地北側(cè)臨城市次干道；西側(cè)為城市外圍的快速路（過(guò)境交通）；東、南側(cè)為已改造完成的住宅（樓房）；北側(cè)為規(guī)劃風(fēng)景區(qū)和已建成的度假別墅區(qū)。有兩條省道與該城市聯(lián)系，其中一條為過(guò)境高速公路，另一條省道系以該城市為起迄點(diǎn)的一級(jí)公路，通往省內(nèi)其它地區(qū)。該工程建設(shè)期間，市規(guī)劃行政主管部門兩名執(zhí)法人員，到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)工程正在砌四層墻體，有的已砌到了2米多高，與此同時(shí)，還發(fā)現(xiàn)該工程擅自增建了一層地下室，并且還在該樓的每個(gè)房間內(nèi)增設(shè)了一個(gè)衛(wèi)生間，為此執(zhí)法人員當(dāng)即找到了該工程的主管負(fù)責(zé)人和單位法人，在核對(duì)、查清事實(shí)后，發(fā)出了停工通知書，責(zé)令該工程立即停工，聽候處理。（2分）高層辦公樓與高層公寓之間的間距不符合消防要求。:按照規(guī)范要求。南側(cè)為城市次干道,道路紅線寬度30米,退紅線設(shè)15米寬綠帶。(2)解決好地塊出入口方位(2)；滿足停車場(chǎng)設(shè)置要求(1)。容積率,建筑密度的控制指標(biāo)。（2分）試題五:(15′)某市城區(qū)一個(gè)地塊面積為24公頃,規(guī)劃性質(zhì)為居住和公建,公建在地塊東側(cè)帶狀布置,地塊內(nèi)現(xiàn)狀無(wú)保留,公建面積12萬(wàn)平方米,地塊北側(cè)為已建成的配套齊全的居住區(qū)。（2分）住宅建筑朝向好。（2分）試題三:(10′)圖為我國(guó)南方近郊的一塊多邊形用地,面積約80公頃,周邊為已建城市主,次干路,按照分區(qū)規(guī)劃的要求,分設(shè)為三個(gè)居住小區(qū)的居住區(qū),并附設(shè)城市公共加油站一處(用地面積為1200平方米).規(guī)劃設(shè)計(jì)人員據(jù)此結(jié)合居住區(qū)配套公建的分布,小區(qū)公建和住宅組團(tuán),綠地系統(tǒng),道路系統(tǒng)等的綜合布置進(jìn)行研究,.(提示:不涉及道路寬度,斷面形式和轉(zhuǎn)彎半徑)試題四:(15′)圖為某市一個(gè)居住區(qū)組團(tuán)規(guī)劃方案,規(guī)劃用地9平方米,規(guī)劃住宅戶數(shù)800戶,北臨城市次干路,東南兩側(cè)為支路,在地塊外西南角為現(xiàn)狀行政辦公用地,根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)劃條件要求,住宅建筑均為5層,。（3分）南北城區(qū)功能劃分不盡合理（2分），會(huì)產(chǎn)生上下班的交通問(wèn)題（2分）。2分。第五篇：2005—2010年注冊(cè)規(guī)劃師實(shí)務(wù)真題2006—2010年注冊(cè)規(guī)劃師事務(wù)真題2005年注冊(cè)規(guī)劃師－實(shí)務(wù)試題與參考參考答案試題一:(15′)某地級(jí)市總體規(guī)劃確定,主城區(qū)在現(xiàn)狀基礎(chǔ)上仍分為5個(gè)組團(tuán),該市地勢(shì)西北高,東南低,有3條河流,主導(dǎo)風(fēng)向東北風(fēng),主城區(qū)現(xiàn)狀常住人口60萬(wàn)人,規(guī)劃為90萬(wàn)人(見現(xiàn)狀圖和規(guī)劃示意圖)規(guī)劃要點(diǎn)::省城北部區(qū)域中心城市,:為“二主三副”的組合型布局結(jié)構(gòu),二個(gè)核心為A,E組團(tuán)?！締?wèn)題】試指出該公司的具體違法行為，規(guī)劃行政主管部門對(duì)此應(yīng)如何處理? 【答案】(1)該公司違法行為包括：違反了城市總體規(guī)劃，改變了城市用地性質(zhì)；未按照規(guī)定程序辦理相關(guān)手續(xù)，擅自加建房屋屬違法建設(shè)；違反了城鄉(xiāng)規(guī)劃法。(2)應(yīng)遵循的原則：真實(shí)性、完整性、協(xié)調(diào)性。②可考慮利用與該重大歷史事件有關(guān)的歷史建筑，通過(guò)修繕、改建為博物館，使博物館的館舍建筑與展品內(nèi)容相契合。(4)未對(duì)控規(guī)修改方案進(jìn)行公示，聽取專家和公眾意見。并報(bào)市人大常委會(huì)和上級(jí)人民政府備案。道路交叉口交角過(guò)小，低于45度。缺少支路會(huì)導(dǎo)致地塊可達(dá)性降低，人流車流集中在城市主次干道上，干道的交通壓力加大。城市東西向有3條主干路。圖3為某縣城道路交通現(xiàn)狀示意圖，城區(qū)現(xiàn)有人口約15萬(wàn)，建成區(qū)面積約17平方公里。(3)主干道東側(cè)規(guī)劃20m寬綠帶不應(yīng)占用。北側(cè)科技園片區(qū)，保留建筑兩側(cè)的道路之間距離過(guò)小，且與次干道南側(cè)兩條南北向道路形成三個(gè)連續(xù)的錯(cuò)位丁字路口，交通流線復(fù)雜。設(shè)置的小學(xué)、幼兒園以及商業(yè)中心等公共服務(wù)設(shè)施和市政設(shè)施均能滿足小區(qū)需要。道路東側(cè)設(shè)置20米寬城市公共綠帶。(3)交通組織上，東城區(qū)布置大量工業(yè)而居住用地少，易造成鐘擺型交通和高峰擁堵；中部城區(qū)與東部城區(qū)間聯(lián)系道路不足。鐵路和高速公路將城區(qū)分為三大片區(qū)，即鐵西區(qū)、中部域區(qū)、東部城區(qū)。(2)從城市自身發(fā)展條件角度，考慮A市作為水陸空交通樞紐、國(guó)家歷史文化名城的優(yōu)勢(shì)。試問(wèn)，雙方在程序上和內(nèi)容上存在什么問(wèn)題，并說(shuō)明原因。試論述該項(xiàng)目選址存在哪些問(wèn)題，并說(shuō)明原因。4某大城市周邊的小鎮(zhèn)，規(guī)劃人口5萬(wàn)人，有鐵路編組站和貨運(yùn)站位于鎮(zhèn)區(qū)東側(cè)，西側(cè)和南側(cè)為一級(jí)公路。請(qǐng)論述規(guī)劃存在哪些問(wèn)題，為什么？ 3某城市位于省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)東南，依山傍水，建筑風(fēng)貌獨(dú)具特色。并在中心城市東部規(guī)劃了20平方公里的工業(yè)園區(qū)?？h城人口9萬(wàn)人。分片組團(tuán)2地下空間總體規(guī)劃內(nèi)容選錯(cuò)誤的，地下空間平面立體轉(zhuǎn)化2規(guī)劃區(qū)劃定 不包括 水源地 區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施市域城鎮(zhèn)體系 規(guī)劃分級(jí) 中心城市 縣城 鎮(zhèn) 中心村那個(gè) 這題都對(duì)了吧3城市布局綜述 詳見11年32題 選D，錯(cuò)誤的 大型專業(yè)市場(chǎng)集中在一起。試問(wèn)，雙方在程序上和內(nèi)容上存在什么問(wèn)題，并說(shuō)明原因。試論述該項(xiàng)目選址存在哪些問(wèn)題，并說(shuō)明原因。4某大城市周邊的小鎮(zhèn)，規(guī)劃人口5萬(wàn)人，有鐵路編組站和貨運(yùn)站位于鎮(zhèn)區(qū)東側(cè)，西側(cè)和南側(cè)為一級(jí)公路。請(qǐng)論述規(guī)劃存在哪些問(wèn)題，為什么？三某城市位于省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)東南，依山傍水，建筑風(fēng)貌獨(dú)具特色。并在中心城市東部規(guī)劃了20平方公里的工業(yè)園區(qū)?？h城人口9萬(wàn)人。該公司在未履行規(guī)定程序、未辦理相關(guān)手續(xù)的情況下擅自建設(shè)房屋，屬于違法建設(shè)。③罰款。根據(jù)《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)規(guī)劃》，應(yīng)遵循科學(xué)規(guī)劃、嚴(yán)格保護(hù)原則，保持而延續(xù)其傳統(tǒng)格局和歷史風(fēng)貌，維護(hù)歷史文化遺產(chǎn)的真實(shí)性和完整性。能夠體現(xiàn)和提升博物館及城市的歷史價(jià)值、科學(xué)價(jià)值、文化價(jià)值和文化內(nèi)涵?；蚩拷撝卮髿v史事件遺址新建博物館，使博物館選址與歷史事件發(fā)生環(huán)境相協(xié)調(diào)。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第二十六條，城鄉(xiāng)規(guī)劃報(bào)送審批前，組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法將城鄉(xiāng)規(guī)劃草案予以公告，并采取論證會(huì)、聽證會(huì)或者其他方式征求專家和公眾的意見。(5)兩周內(nèi)完成控規(guī)修改不符合程序規(guī)定時(shí)間。：【答案】(1)未征求該地塊的利害關(guān)系人的意見。城市道路宜垂直相交，最小交角不得低于45度。支路在道路系統(tǒng)中主要起“達(dá)”的作用，方便居民使用。2．城際鐵路車站適宜的位置為選址一。(2)新國(guó)道選線不合理。居住區(qū)內(nèi)綠地應(yīng)分級(jí)設(shè)置，注意服務(wù)范圍覆蓋．不宜偏置一隅。錯(cuò)位丁字交叉口容易產(chǎn)生擁堵，應(yīng)調(diào)整為十字交叉口，而該方案由于次干道兩側(cè)地塊內(nèi)部的南北向道路不銜接，造成在次干道上形成連續(xù)的錯(cuò)位丁字口，大大影響了次干道的通行能辦。(4)幼兒園不宜臨干道布置。(2)地塊內(nèi)道路不宜向西側(cè)城市干道開口。當(dāng)有鐵路線、高速路、河道等因素分割城區(qū)時(shí)，應(yīng)考慮分割因素兩側(cè)的交通聯(lián)系?！窘馕觥扛鶕?jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50137—2011)，規(guī)劃人均城市建設(shè)用地指標(biāo)取值控制在65．0m2／人～115．0m2／人，而該縣級(jí)市超過(guò)119m2／人。從自身?xiàng)l件上看，A市具有交通樞紐優(yōu)勢(shì)、歷史文化名城優(yōu)勢(shì)，對(duì)其城市性質(zhì)的確定也有重要作用?！窘馕觥看_定城市性質(zhì)一般考慮兩方面：一是城市在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中所承擔(dān)的職能，二是影響城市發(fā)展的主導(dǎo)因素。該公司種植了一些喬木和灌木后，以管理看護(hù)為名，擅自建設(shè)了兒十棟經(jīng)營(yíng)用房。【問(wèn)題】1．該縣城現(xiàn)狀道路網(wǎng)及其交通運(yùn)行組織存在哪些主要問(wèn)題? 2．城際鐵路車站選址適宜的位置是哪個(gè)?為什么?某市規(guī)劃局按領(lǐng)導(dǎo)要求，組織有關(guān)部門在兩周內(nèi)就某地塊的控規(guī)修政完成如下工作：由規(guī)劃院對(duì)控規(guī)修改的必要性進(jìn)行論證，規(guī)劃院將論證情況口頭向規(guī)劃局進(jìn)行了匯報(bào)，經(jīng)規(guī)劃局同意后，規(guī)劃院修改了控規(guī)，規(guī)劃局將修改后的控規(guī)報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。貫穿城區(qū)南北中部的是一條老國(guó)道，新國(guó)道已外遷至老城區(qū)東側(cè)。均通過(guò)地下停車場(chǎng)滿足停車需求?？萍紙@區(qū)內(nèi)保留有市級(jí)文物保護(hù)單位～處，結(jié)合周邊廣場(chǎng)綠地，擬通過(guò)文物建筑修繕和改擴(kuò)建作為園區(qū)的綜合服務(wù)中心。規(guī)劃總占地面積51公頃。該市確定為以發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品物流為主導(dǎo)的綜合性城市，規(guī)劃工業(yè)用地面積占總建設(shè)用地面積的35％。試問(wèn)，在新版城市總體規(guī)劃編制過(guò)程中，分析和研究A市城市性質(zhì)時(shí)應(yīng)考慮哪些主要因素?圖1為某縣級(jí)市中心城區(qū)總體規(guī)劃示意圖，規(guī)劃人口為36萬(wàn)人，規(guī)劃城市建設(shè)用地面積為43平方公里。試問(wèn)，該總體規(guī)劃在用地規(guī)模、布局和交通組織方面存在哪些主要問(wèn)題，為什么?圖2為某市大學(xué)科技園及教師住宅區(qū)詳細(xì)規(guī)劃方案示意圖。地段中部的東西向道路為城市次干道，道路的北側(cè)為大學(xué)科技園區(qū)，南側(cè)為教師住宅區(qū)。在規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)未設(shè)置機(jī)動(dòng)車地面停車場(chǎng)的區(qū)域?；疖囌緰|側(cè)是老城區(qū)和市中心，城市南部為工業(yè)區(qū)，城市東部為新建的住宅區(qū)。根據(jù)相關(guān)上位規(guī)劃，未來(lái)將有一條南北走向的重要城際鐵路在城市東側(cè)選線經(jīng)過(guò)，并擬在陔城區(qū)設(shè)城際鐵路車站，有兩個(gè)車站選址方案可供比選?！締?wèn)題】試問(wèn)，作為該市規(guī)劃管理人員，在該專題博物館的選址工作中，應(yīng)重點(diǎn)做好哪些工作和遵循什么原則?經(jīng)批準(zhǔn)，某公司在城市中心區(qū)與新區(qū)之間的綠化隔離地區(qū)內(nèi)建設(shè)植物栽培基地，總占地一百畝。(3)從城市職能角度，考慮A市在城鎮(zhèn)發(fā)展組群中分擔(dān)的職能，A市的部門經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)及主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)類型。此外，從區(qū)域背景上還應(yīng)考慮A 市地理區(qū)位條件，與發(fā)達(dá)地區(qū)和內(nèi)陸山區(qū)的關(guān)系。(3)交通組織上，東城區(qū)布置大量工業(yè)而居住用地少，易造成鐘擺型交通和高峰擁堵；中部城區(qū)與東部城區(qū)間聯(lián)系道路不足。對(duì)不同用地位置關(guān)系的考慮一方面是為了避免干擾，比如工業(yè)用地對(duì)環(huán)境有影響，通過(guò)讀風(fēng)玫瑰圖獲得城市主導(dǎo)風(fēng)情況，將工業(yè)用地布置在主導(dǎo)風(fēng)下風(fēng)向或側(cè)風(fēng)向，與居住用地之間適當(dāng)隔離；另一方面是均衡考慮城市的道路交通組織，避免不同用地之間產(chǎn)生不合理的大流量交通。南側(cè)教師住宅片區(qū)，小區(qū)級(jí)道路設(shè)計(jì)易使外部車流穿越用地。應(yīng)采取地面停車與地下停車相結(jié)合的形式。道路間距過(guò)小或地塊向千道開口較多時(shí)，形成的交叉口數(shù)量增多，不利于城市干道上人車快速通行。交通流線還應(yīng)考慮人車分行，人行流線一般結(jié)合綠地、公共設(shè)施設(shè)計(jì)。缺少支路會(huì)導(dǎo)致地塊可達(dá)性降低，人流車流集中在城市主次干道上，干道的交通壓力加大。道路交叉口交角過(guò)小，低于45度。根據(jù)《城市道路交通規(guī)劃規(guī)設(shè)計(jì)規(guī)范》，支路網(wǎng)密度一般在3km／km2～4km／km2或更高。交叉口相交道路數(shù)量增加時(shí)，交通組織復(fù)雜程度成倍增長(zhǎng)，因此根據(jù)《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》，交叉口道路數(shù)量以四條為宜，且不得超過(guò)五條。圖中選址一到建成區(qū)距離適宜，有干道連接，對(duì)建成區(qū)整體服務(wù)性較好；選址二到建成區(qū)距離較遠(yuǎn)且缺少直接的交通聯(lián)系。(4)未對(duì)控規(guī)修改方案進(jìn)行公示，聽取專家和公眾意見?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃修改涉及城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)先修改總體規(guī)劃。②可考慮利用與該重大歷史事件有關(guān)的歷史建筑，通過(guò)修繕、改建為博物館，使博物館的館舍建筑與展品內(nèi)容相契合。(2)應(yīng)遵循的原則：真實(shí)性、完整性、協(xié)調(diào)性。新建博物館應(yīng)有利于保持遺址周圍環(huán)境的特點(diǎn)，注意保護(hù)遺址的原貌，突出遺址，防止喧賓奪主。②拆除違法建筑，恢復(fù)隔離綠地。建設(shè)經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)首先辦理完備的審批手續(xù)，獲得規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的一書兩證，然后開工建設(shè)。北部為水源地與生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)，現(xiàn)狀總?cè)丝?1萬(wàn)，城鎮(zhèn)化水平31%。布局一個(gè)中心城市，6個(gè)重點(diǎn)鎮(zhèn)，9個(gè)一般鎮(zhèn)。規(guī)劃向南發(fā)展，并在鐵路東西規(guī)劃了工業(yè)和物流用地，結(jié)合北側(cè)的水系規(guī)劃了濕地公園，并有15公頃的廣場(chǎng)用地。規(guī)劃局按照領(lǐng)導(dǎo)意見，給上述企業(yè)發(fā)了《選址意見書》，請(qǐng)問(wèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展以及建設(shè)用地管理方面存在哪些問(wèn)題。6在省會(huì)城市郊縣的偏遠(yuǎn)地段，某旅館用地選址，東為歷史文化名村，南側(cè)有一條道路和河流，北側(cè)為山丘。后建設(shè)單位不服，向規(guī)劃局提請(qǐng)行政復(fù)議，規(guī)劃局不予處理。x田園城市 選每家每戶有花園形勝 宗教禮法 自然縣城控規(guī)由縣人大備案水系規(guī)劃 哪題 水系分類是錯(cuò)的、只有三類 沒(méi)濕地加油站那題選正確的 次干道 x歷史文化街區(qū)包含 選核心保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶市轄區(qū)鎮(zhèn)總體規(guī)劃 有市人民政府審批建成區(qū)邊緣大型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站 x1衛(wèi)星城 是在大上海都市計(jì)劃里面出現(xiàn)的1歷史城市 城區(qū)和街道 選 華盛頓憲章1控規(guī)編制錯(cuò)誤的 選公平效率原則1不能和文化館那題？ 小學(xué)1城市綜合交通規(guī)劃 錯(cuò)誤的 選