項目開發(fā)大致流程-文庫吧資料
2024-11-15 23:17本頁面
【正文】 管理機構(gòu)審批。主要是要在墻上把紅色和紫色的氣球擺成“I ? U 親”。注意準備歌詞。最后我們班大合唱《相信自己》。 ，收拾會場。19點45分微電影放完后進行第一輪抽獎由微電影男女主角各抽一張。一切準備結(jié)束后，播放暖場音樂直到典禮開始 七．典禮開始流程，觀眾進場（發(fā)一張帶有密碼的不同顏色的小卡片，等到最后抽獎的時候用）19：10分嘉賓（嘉賓到達自己所在名字的位置坐好）及同學(xué)坐好，主持人一段開場白（介紹相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、公司的領(lǐng)導(dǎo)人、以及到場的嘉賓。調(diào)試ppt，話筒音量，現(xiàn)場簡單預(yù)演一遍。六．典禮當天準備提前兩個小時布置會場，把第一條橫幅掛在屏幕正對面，讓進來的人一進來就能看到。⑥獎品準備，比如一些印有螞蟻幫幫logo的物品，抽獎箱準備，剪彩時彩帶與剪刀一把。制作橫幅兩條，一條放在通往東區(qū)的那條路上，另一條放在通往2號教學(xué)樓的路上（橫幅內(nèi)容：預(yù)祝螞蟻幫幫軟件發(fā)布會圓滿召開+地點時間；螞蟻幫幫微電影首映+時間地點）①制作橫幅，宣傳單，海報，地貼，螞蟻幫幫宣傳頁（給進場的觀眾每人一張，這張東西上寫有介紹螞蟻幫幫的文字圖片等，每張宣傳頁上印有數(shù)字為以后抽獎做準備）。廣告印刷品宣傳：制作三張大海報；50張小海報；地貼若干； 活動前3天，在2號樓，一，三食堂門口放置海報（與線上宣傳一起開始），活動前第2天，在各大宿舍樓下粘貼小海報。附：第三步完成后，需交《項目登記表》和《項目評估表》；第四步完成后，需交《商圈調(diào)查表》，《酒店調(diào)查表》，《物業(yè)調(diào)查表》，《投資項目分析表》，《測算表》，《業(yè)主調(diào)查表》和《項目合作表》。第五步：談判及審核1填寫完以上各表并經(jīng)部門經(jīng)理審核后交事業(yè)發(fā)展總監(jiān)確認，總監(jiān)簽字后再與物業(yè)主進行意向書談判2意向書經(jīng)上級部門審核簽字后，與房主簽定意向書，并進行合同談判合同文本確定。若是“呈報”則交給部門經(jīng)理進行進一步分析。4根據(jù)所獲得的一系列調(diào)查資料,填寫《項目登記表》和《項目評估表》。2與房東初步接觸。第三步:對有效信息的物業(yè)項目進行調(diào)查,編制調(diào)查報告。5通過參加有關(guān)經(jīng)濟型飯店開發(fā)有關(guān)的社會活動,如:展會,教學(xué)會等。3通過在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布的公司信息,如廠房網(wǎng),商鋪網(wǎng)等。第二篇：項目開發(fā)流程項目開發(fā)流程第一步:獲得信息,主要有以下方式:通過政府網(wǎng)絡(luò),即人際關(guān)系網(wǎng)絡(luò)。所需要的費用，由于相當部分屬于地方收費，所以就不再明細列表，更何況相對于房地產(chǎn)開發(fā)所獲得的利潤，行政審批費用可以忽略不計工程項目的整個程序如下：辦理兩證一書：選址意見書、用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證；辦理環(huán)評報告書，申報環(huán)境評價的審批；申報建設(shè)用地預(yù)審并獲得批文；編制可行性研究報告；申報可研報告評審與立項批文；編制設(shè)計任務(wù)書，編制地勘報告（并組織審查）、建設(shè)方案設(shè)計和初步設(shè)計并組織設(shè)計審查；申報建設(shè)方案審批；編制設(shè)計概算，申報概算評審（俗稱財評）；施工圖設(shè)計、組織施工圖審查（含消防、防雷等單項審批手續(xù)的辦理）、編制預(yù)算與標的（招標控制價）；申請招標備案；1進行工程招標（含貨物招標、監(jiān)理招標）；1簽訂施工、監(jiān)理、貨物采購合同，向相關(guān)機構(gòu)申報合同備案；1辦理建設(shè)規(guī)劃許可證、公共綠化建設(shè)備案、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督及行政監(jiān)督申報（含白螞蟻防治、新型墻體材料、散裝水泥、建筑垃圾處理、定額費用、人防費用等申報繳納）、開工手續(xù)（領(lǐng)取施工許可證）；1測量建設(shè)場地控制點高程；組織施工方、監(jiān)理方、設(shè)計方召開技術(shù)交底會、施工交底會；1下達開工通知（如果需要報批，應(yīng)編制開工申請報告，報建設(shè)局下達開工令）；1辦理國土證；1業(yè)主方項目管理（貫穿工程全過程）；1組織竣工驗收，編制竣工決算報告；1資料歸檔；辦理房產(chǎn)登記。以上幾個階段，需增加或減少的相關(guān)事項及時限，各地根據(jù)實際情況，會有不同的差異。第三部分 房地產(chǎn)項目權(quán)屬初始登記階段由房管局核準新建商品房所有權(quán)初始（大產(chǎn)權(quán)證）登記。規(guī)劃部門根據(jù)
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