項(xiàng)目開(kāi)發(fā)大致流程-文庫(kù)吧資料
2024-11-15 23:17本頁(yè)面
【正文】 管理機(jī)構(gòu)審批。主要是要在墻上把紅色和紫色的氣球擺成“I ? U 親”。注意準(zhǔn)備歌詞。最后我們班大合唱《相信自己》。 ，收拾會(huì)場(chǎng)。19點(diǎn)45分微電影放完后進(jìn)行第一輪抽獎(jiǎng)由微電影男女主角各抽一張。一切準(zhǔn)備結(jié)束后，播放暖場(chǎng)音樂(lè)直到典禮開(kāi)始 七．典禮開(kāi)始流程，觀眾進(jìn)場(chǎng)（發(fā)一張帶有密碼的不同顏色的小卡片，等到最后抽獎(jiǎng)的時(shí)候用）19：10分嘉賓（嘉賓到達(dá)自己所在名字的位置坐好）及同學(xué)坐好，主持人一段開(kāi)場(chǎng)白（介紹相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、公司的領(lǐng)導(dǎo)人、以及到場(chǎng)的嘉賓。調(diào)試ppt，話筒音量，現(xiàn)場(chǎng)簡(jiǎn)單預(yù)演一遍。六．典禮當(dāng)天準(zhǔn)備提前兩個(gè)小時(shí)布置會(huì)場(chǎng)，把第一條橫幅掛在屏幕正對(duì)面，讓進(jìn)來(lái)的人一進(jìn)來(lái)就能看到。⑥獎(jiǎng)品準(zhǔn)備，比如一些印有螞蟻幫幫logo的物品，抽獎(jiǎng)箱準(zhǔn)備，剪彩時(shí)彩帶與剪刀一把。制作橫幅兩條，一條放在通往東區(qū)的那條路上，另一條放在通往2號(hào)教學(xué)樓的路上（橫幅內(nèi)容：預(yù)祝螞蟻幫幫軟件發(fā)布會(huì)圓滿召開(kāi)+地點(diǎn)時(shí)間；螞蟻幫幫微電影首映+時(shí)間地點(diǎn)）①制作橫幅，宣傳單，海報(bào)，地貼，螞蟻幫幫宣傳頁(yè)（給進(jìn)場(chǎng)的觀眾每人一張，這張東西上寫(xiě)有介紹螞蟻幫幫的文字圖片等，每張宣傳頁(yè)上印有數(shù)字為以后抽獎(jiǎng)做準(zhǔn)備）。廣告印刷品宣傳：制作三張大海報(bào)；50張小海報(bào)；地貼若干； 活動(dòng)前3天，在2號(hào)樓，一，三食堂門(mén)口放置海報(bào)（與線上宣傳一起開(kāi)始），活動(dòng)前第2天，在各大宿舍樓下粘貼小海報(bào)。附：第三步完成后，需交《項(xiàng)目登記表》和《項(xiàng)目評(píng)估表》；第四步完成后，需交《商圈調(diào)查表》，《酒店調(diào)查表》，《物業(yè)調(diào)查表》，《投資項(xiàng)目分析表》，《測(cè)算表》，《業(yè)主調(diào)查表》和《項(xiàng)目合作表》。第五步：談判及審核1填寫(xiě)完以上各表并經(jīng)部門(mén)經(jīng)理審核后交事業(yè)發(fā)展總監(jiān)確認(rèn)，總監(jiān)簽字后再與物業(yè)主進(jìn)行意向書(shū)談判2意向書(shū)經(jīng)上級(jí)部門(mén)審核簽字后，與房主簽定意向書(shū)，并進(jìn)行合同談判合同文本確定。若是“呈報(bào)”則交給部門(mén)經(jīng)理進(jìn)行進(jìn)一步分析。4根據(jù)所獲得的一系列調(diào)查資料,填寫(xiě)《項(xiàng)目登記表》和《項(xiàng)目評(píng)估表》。2與房東初步接觸。第三步:對(duì)有效信息的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查,編制調(diào)查報(bào)告。5通過(guò)參加有關(guān)經(jīng)濟(jì)型飯店開(kāi)發(fā)有關(guān)的社會(huì)活動(dòng),如:展會(huì),教學(xué)會(huì)等。3通過(guò)在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布的公司信息,如廠房網(wǎng),商鋪網(wǎng)等。第二篇：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程第一步:獲得信息,主要有以下方式:通過(guò)政府網(wǎng)絡(luò),即人際關(guān)系網(wǎng)絡(luò)。所需要的費(fèi)用，由于相當(dāng)部分屬于地方收費(fèi)，所以就不再明細(xì)列表，更何況相對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所獲得的利潤(rùn)，行政審批費(fèi)用可以忽略不計(jì)工程項(xiàng)目的整個(gè)程序如下：辦理兩證一書(shū)：選址意見(jiàn)書(shū)、用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證；辦理環(huán)評(píng)報(bào)告書(shū)，申報(bào)環(huán)境評(píng)價(jià)的審批；申報(bào)建設(shè)用地預(yù)審并獲得批文；編制可行性研究報(bào)告；申報(bào)可研報(bào)告評(píng)審與立項(xiàng)批文；編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，編制地勘報(bào)告（并組織審查）、建設(shè)方案設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)并組織設(shè)計(jì)審查；申報(bào)建設(shè)方案審批；編制設(shè)計(jì)概算，申報(bào)概算評(píng)審（俗稱財(cái)評(píng)）；施工圖設(shè)計(jì)、組織施工圖審查（含消防、防雷等單項(xiàng)審批手續(xù)的辦理）、編制預(yù)算與標(biāo)的（招標(biāo)控制價(jià)）；申請(qǐng)招標(biāo)備案；1進(jìn)行工程招標(biāo)（含貨物招標(biāo)、監(jiān)理招標(biāo)）；1簽訂施工、監(jiān)理、貨物采購(gòu)合同，向相關(guān)機(jī)構(gòu)申報(bào)合同備案；1辦理建設(shè)規(guī)劃許可證、公共綠化建設(shè)備案、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督及行政監(jiān)督申報(bào)（含白螞蟻防治、新型墻體材料、散裝水泥、建筑垃圾處理、定額費(fèi)用、人防費(fèi)用等申報(bào)繳納）、開(kāi)工手續(xù)（領(lǐng)取施工許可證）；1測(cè)量建設(shè)場(chǎng)地控制點(diǎn)高程；組織施工方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方召開(kāi)技術(shù)交底會(huì)、施工交底會(huì)；1下達(dá)開(kāi)工通知（如果需要報(bào)批，應(yīng)編制開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告，報(bào)建設(shè)局下達(dá)開(kāi)工令）；1辦理國(guó)土證；1業(yè)主方項(xiàng)目管理（貫穿工程全過(guò)程）；1組織竣工驗(yàn)收，編制竣工決算報(bào)告；1資料歸檔；辦理房產(chǎn)登記。以上幾個(gè)階段，需增加或減少的相關(guān)事項(xiàng)及時(shí)限，各地根據(jù)實(shí)際情況，會(huì)有不同的差異。第三部分 房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬初始登記階段由房管局核準(zhǔn)新建商品房所有權(quán)初始（大產(chǎn)權(quán)證）登記。規(guī)劃部門(mén)根據(jù)
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