【正文】 間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條加倍支付履行期間的債務(wù)利息本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)：合同的有效權(quán)利第五篇：采購(gòu)案例分析電梯采購(gòu)案例分析班級(jí):12級(jí)物流管理三班姓名：張雪麗學(xué)號(hào)。最終，經(jīng)法院主持調(diào)解，甲房地產(chǎn)公司向王某退還了2萬(wàn)元款項(xiàng)。第三篇：房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案例分析案例分析（房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛）一、案例背景王某與甲房地產(chǎn)公司于2007年7月7日簽訂商品房訂購(gòu)單，約定王某意愿購(gòu)買(mǎi)甲房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的A小區(qū)一戶(hù)房屋，并向甲房地產(chǎn)公司交納2萬(wàn)元定金，該定購(gòu)單未寫(xiě)明房屋價(jià)格，甲公司銷(xiāo)售人員口頭承諾價(jià)格將不超過(guò)6300元/平方米，但該項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)后，王某被告之房屋單價(jià)為6700元/平方米，王某認(rèn)為價(jià)格超出個(gè)人的承受能力，拒絕購(gòu)買(mǎi)，要求甲公司退還2萬(wàn)元定金；甲公司認(rèn)為王某交付的2萬(wàn)元是定金，因王某原因拒絕購(gòu)買(mǎi)房屋，該款項(xiàng)不應(yīng)退還；雙方訴至法院。加工承攬合同中還可以留置定作物，進(jìn)行拍賣(mài)、以物折價(jià)或變賣(mài)該物的價(jià)款償付加工費(fèi)。因?yàn)榉梢?guī)定是：過(guò)分高于造成的損失的，可以減少。5）在質(zhì)保期內(nèi)，材料或物品在生產(chǎn)使用過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)退換，由此造成買(mǎi)不能正常生產(chǎn)或延誤而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失由賣(mài)方承擔(dān)。3）可以約定逾期交貨超過(guò)一定時(shí)間，買(mǎi)方可提出解除合同，并且要求賣(mài)方按延期交貨額的% 向買(mǎi)方支付違約金，買(mǎi)方并向賣(mài)方追償因逾期造成的損失。在此情況下，在合同中可以約定損失賠償方法：以第三方索賠的數(shù)額為損失額。同時(shí)也要考慮不同的違約形態(tài)（如不履行、部分履行、逾期履行），給對(duì)方造成的損害都不同，因此違約責(zé)任的約定也可有區(qū)別。違約責(zé)任的約定應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體的交易、交易的對(duì)象，有可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)具體考慮，不應(yīng)千篇一律。定金數(shù)額按照擔(dān)保法規(guī)定不高于不得超過(guò)主合同標(biāo)的的20%。如逾期付款的違約金一般是按銀行逾期還款的罰息（萬(wàn)分之二每日），當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可選擇適用違約金或定金條款。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或仲裁予以增加；過(guò)分高于損失的，可以請(qǐng)求適當(dāng)減少。但除此以外的，如交錯(cuò)貨，數(shù)量不足等，支付了違約金后，就無(wú)權(quán)要求違約方再繼續(xù)履行原合同，但如果違約金不足其損害的，可再要求賠償不足部分。按照《合同法》第114條的規(guī)定：當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。分析：違約金是無(wú)論有無(wú)造成實(shí)際損失，只要有違約就可按照合同約定要求支付，賠償金則要實(shí)際發(fā)生了損失。特殊產(chǎn)品或有特殊要求的產(chǎn)品，有可能在運(yùn)輸過(guò)程中產(chǎn)生損害的，最好對(duì)包裝約定地詳細(xì)些。）仍不能確定的，應(yīng)按通用方式包裝，沒(méi)有通用方式的，應(yīng)采取足以保護(hù)貨物的包裝方式。但如果包裝中針對(duì)特殊產(chǎn)品約定了明確的包裝要求，則賣(mài)方無(wú)須再負(fù)責(zé)。四、包裝在案例中，國(guó)外客戶(hù)也提到了發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的原因：是不當(dāng)?shù)陌b或生產(chǎn)不當(dāng)造成?！?即如果出賣(mài)人本身是知道或應(yīng)該知道產(chǎn)品有質(zhì)量問(wèn)題的，但又不和對(duì)方說(shuō)，又不是作為次品出售的，對(duì)方就可以有不限制的質(zhì)量異議期。4）產(chǎn)品質(zhì)量異議期的例外：有的產(chǎn)品是有質(zhì)量保證期的，如食品、洗發(fā)水等，食品的質(zhì)量保證期一般較短，洗發(fā)水等的較長(zhǎng)會(huì)超過(guò)兩年，在這種情況下，無(wú)論長(zhǎng)短都按質(zhì)量保證期。如是機(jī)器設(shè)備，不能即時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，可約定運(yùn)轉(zhuǎn)多少小時(shí)為標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于驗(yàn)收的問(wèn)題，在加工承攬合同中，如果是來(lái)料加工的，還有對(duì)來(lái)料的質(zhì)量進(jìn)行約定和驗(yàn)收確認(rèn)的問(wèn)題。3）約定驗(yàn)收方式、標(biāo)準(zhǔn)：檢驗(yàn)的方式如按百分比抽檢等，因?yàn)橛袝r(shí)不可能全部都驗(yàn)，這樣約定避免整批貨中偶而有不及格的影響整批貨。如果不在合同中約定檢驗(yàn)的期間，就使質(zhì)量的異議期會(huì)最長(zhǎng)達(dá)到兩年，這就對(duì)賣(mài)方不利，當(dāng)然如果是買(mǎi)方又不同。買(mǎi)受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣(mài)人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定，但對(duì)標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用兩年的規(guī)定。買(mǎi)受人怠于通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢驗(yàn)。即使將來(lái)真有索賠，也有機(jī)會(huì)減少如：拆箱費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、減少運(yùn)輸過(guò)程中造成的質(zhì)量損失部分的責(zé)任等費(fèi)用，同時(shí)因?yàn)橘I(mǎi)方畢竟是惠州方，即使惠州以國(guó)外客戶(hù)索賠為由擬扣款，番禺廠(chǎng)也可提出其義務(wù)對(duì)象是惠州，是惠州同意才出貨，對(duì)已惠州盡義務(wù)。不但是在驗(yàn)收方面，其他方面同樣存在保留證據(jù)的問(wèn)題。另外，象案例中再讓外商復(fù)檢，如果有問(wèn)題，無(wú)法確認(rèn)，也難以解決。二、驗(yàn)收案例中約定國(guó)外客戶(hù)驗(yàn)貨造成：1）驗(yàn)收麻煩，本來(lái)即使延期交貨也可再驗(yàn)貨的，但因費(fèi)用高而作罷；2）貨物運(yùn)到目的地才驗(yàn)貨，也有可能使產(chǎn)品發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題；3）貨物已運(yùn)到外地是否真地有問(wèn)題，自己無(wú)法親自確認(rèn)；因此，作為賣(mài)方約定的驗(yàn)收地點(diǎn)最好在生產(chǎn)廠(chǎng)方，比較方便。2）因標(biāo)的物質(zhì)量不符質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，買(mǎi)方可以拒絕接受貨物或解除合同（如：電視是用來(lái)看的，根本看不了，或者質(zhì)量不達(dá)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)無(wú)法使用的）。質(zhì)量不符的責(zé)任： 1）應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)技術(shù)指標(biāo)有不理解的，應(yīng)該召開(kāi)雙方會(huì)議確認(rèn)，由提供方作講解，并且最好作好記錄。但如樣品本身隱蔽瑕疵的，出賣(mài)人交付的產(chǎn)品應(yīng)是沒(méi)有瑕疵的。如果質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)較難表述的，也可以雙方約定封存樣品。如無(wú)法作到雙重搪瓷，就應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持原來(lái)合同約定的做，不要同意改變?yōu)殡p重搪瓷。）在案例中原來(lái)合同約定并未要求雙重搪瓷，由于雙重搪瓷本身就容易發(fā)生爆瓷現(xiàn)象，賣(mài)方應(yīng)根據(jù)自己的技術(shù)能力決定是否同意變更，如果要變更也可約定相關(guān)的技術(shù)指標(biāo)和爆瓷比率?！逗贤ā返?54條：“當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量要求沒(méi)有約定或約定不明確，依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定的，適用本法第62條第1項(xiàng)的規(guī)定。出賣(mài)人提供有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說(shuō)明的，交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該說(shuō)明的質(zhì)量要求。首先講一下質(zhì)量條款。二、驗(yàn)收；沒(méi)有約定驗(yàn)貨的時(shí)間，也沒(méi)有約定驗(yàn)貨后的質(zhì)量異議期，另外對(duì)驗(yàn)貨人的約定，貨物賣(mài)給惠州公司卻約定由國(guó)外客戶(hù)驗(yàn)收，對(duì)己方不利。在這個(gè)案例中可以看出有幾個(gè)合同必備條款的約定和履行中存在問(wèn)題：一、質(zhì)量條款，雖然有質(zhì)量條款，但是實(shí)際并沒(méi)有具體就產(chǎn)品的質(zhì)量要求作約定。第二篇：合同糾紛案例分析合同法案例分析分析：合同是雙方約定權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，條款的約定應(yīng)該經(jīng)雙方協(xié)商一致，包括合同簽訂了以后的變更，必須是雙方協(xié)商一致的才可以變更，否則，單方面的變更就是違約行為。A、B兩廠(chǎng)在履行合同中，就付款的期限，通過(guò)再次協(xié)商的方式彌補(bǔ)不足。案例思考：你認(rèn)為A、B兩廠(chǎng)的買(mǎi)賣(mài)行為有合同嗎？案例點(diǎn)評(píng)：A、B兩廠(chǎng)之間，雙方對(duì)彼此間存在著業(yè)務(wù)往來(lái)意思表示真實(shí)、內(nèi)容合法，所供標(biāo)的物及標(biāo)的數(shù)量、價(jià)款一致的口頭采購(gòu)毛條的事實(shí)均予以認(rèn)可。至今，兩廠(chǎng)間仍有590萬(wàn)余元貨款未結(jié)清。期間，A廠(chǎng)曾多次向B廠(chǎng)催收部分貨款，但未提出清償全部貨款及利息的要求。（三）1990年至1992年間，A廠(chǎng)多次向B廠(chǎng)供應(yīng)毛條，累計(jì)價(jià)款1194萬(wàn)余元。海林