【正文】 質(zhì)量安全法》合法、安全生產(chǎn)，并與社區(qū)或農(nóng)業(yè)部門簽定《蔬菜產(chǎn)品生產(chǎn)環(huán)節(jié)質(zhì)量安全協(xié)議書》。如乙方擅自改變該農(nóng)田的用途或不合理使用農(nóng)田給該農(nóng)田造成永久損害的，經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)后，甲方有權(quán)收回該農(nóng)田使用權(quán)及沒收履約保證金，乙方還應(yīng)承擔(dān)農(nóng)田功能恢復(fù)責(zé)任，無法全部恢復(fù)的，承擔(dān)賠償責(zé)任。如保證金不足以支付賠償費用，則超出部分由乙方支付給甲方。租賃期滿后如乙方不繼續(xù)租賃的，甲方對農(nóng)田進(jìn)行驗收并在乙方未拖欠租金且結(jié)清所有費用后，甲方將無息退還保證金給乙方。乙方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入前款甲方銀行賬戶。兩項合計人民幣 元。履約保證金乙方于本合同簽訂之日，需一次性向甲方繳交相當(dāng)于 個月租金的履約保證金，共 元(大寫： )。乙方不按時繳交租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付月租金 %的違約金。各年租金詳見下表：租金繳交 租金繳交按 (月/季)繳交。四、租金及履約保證金租金計算租金以本合同第一條第一款所約定的面積，按每 元/平方米/月計算，共計人民幣 元/月(大寫：人民幣 )。甲方不按時交付農(nóng)田給乙方的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付月租金 %的違約金。二、租賃期租賃期為 ，即從 年 月 日起至 年 月 日止。甲方簽字： 乙方簽字： 監(jiān)證方簽字：20xx年 月 日農(nóng)田租賃合同9出租方名稱：承租方名稱：(征求意見稿)出租方(甲方)：身份證號碼：承租方(乙方)：身份證號碼：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的農(nóng)田租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂租賃合同如下：一、農(nóng)田基本情況及經(jīng)營用途農(nóng)田基本情況甲方將其合法擁有的位于 的農(nóng)田出租給乙方使用，面積共 畝。此協(xié)議一式三份，甲方、乙方、監(jiān)證三方各持一份。(不包括甲方征用田地)三、甲方需要在乙方的田地上建房，按糧田每畝12000元、荒地每畝5000元、山林每畝3000元的價格計算。二、甲方租賃乙方農(nóng)田荒地期限為二十年（從20xx年11月至20xx年11月止），自簽訂協(xié)議之日起，甲方按組上原有造冊面積第一個五年每畝每年付給乙方租金100元；第二個五年每畝每年付給乙方租金120元；最后10年每畝每年付給乙方租金150元，租金按每年支付。經(jīng)甲乙雙方協(xié)定，乙方同意將上江村明天沖組 地段農(nóng)田荒地計面積 畝，租賃給甲方開發(fā)經(jīng)營。協(xié)議自簽訂之日起生效，具有法律效力。四、甲方在開發(fā)田地之前必須無償為乙方修通草坪水泥路至明天沖的泥沙公路（修路占地乙方無償提供）。租賃期滿，雙方視情況再議，如不續(xù)租，甲方必須為乙方恢復(fù)原狀。為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，協(xié)議如下：一、甲方以租賃的方式承包乙方的農(nóng)田荒地，自主進(jìn)行規(guī)劃、經(jīng)營，乙方不得以任何借口進(jìn)行干涉、干預(yù)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)甲方在承包期內(nèi)的全部損失。甲方簽字： 乙方簽字： 監(jiān)證方簽字：年 月 日農(nóng)田租賃合同8承包人：以下簡稱甲方 發(fā)包人：以下簡稱乙方為響應(yīng)國家農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的號召，開發(fā)利用田地，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)。此協(xié)議一式三份，甲方、乙方、監(jiān)證三方各持一份。(不包括甲方征用田地)三、甲方需要在乙方的田地上建房，按糧田每畝1元、荒地每畝5000元、山林每畝3000元的價格計算。二、甲方租賃乙方農(nóng)田荒地期限為二十年（從20xx年11月至20xx年11月止），自簽訂協(xié)議之日起，甲方按組上原有造冊面積第一個五年每畝每年付給乙方租金100元；第二個五年每畝每年付給乙方租金120元；最后每畝每年付給乙方租金150元，租金按每年支付。經(jīng)甲乙雙方協(xié)定，乙方同意將上江村明天沖組 地段農(nóng)田荒地計面積 畝，租賃給甲方開發(fā)經(jīng)營。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并報鎮(zhèn)經(jīng)管站備案一份，自雙方蓋章之日起生效。甲、乙雙方應(yīng)于租賃期滿前6個月續(xù)訂租賃合同。因不可抗力因素致使本合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。六、違約責(zé)任在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。五、合同的變更或解除：如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同；乙方所交租金到期后非因甲方原因超過個月未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù)。在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建設(shè)項目、礦業(yè)開發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租全部或部分土地的，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)租，所有收益款項歸乙方所有。乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方在批準(zhǔn)的情況下可以建設(shè)生態(tài)農(nóng)場，林業(yè)育苗及農(nóng)家旅游項目，實現(xiàn)以農(nóng)業(yè)種植為基礎(chǔ)的生態(tài)養(yǎng)殖、休閑旅游等產(chǎn)業(yè)發(fā)展。乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方不得干涉乙方合法的自主經(jīng)營權(quán)。協(xié)助乙方對租賃土地進(jìn)行通水、通電、通路，費用由乙方支付。四、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。乙方于每____年____月____日前一次性支付給甲方當(dāng)年的租賃費。租賃費：耕地為年每畝小麥標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)量斤，折現(xiàn)金元計算，以后每三年按國家定價調(diào)整一次。甲方保證所出租的上述土地不存在任何權(quán)利瑕疵且已經(jīng)村民會議表決程序表決通過。一、租賃土地位置及用途租賃土地位于，面積畝，東至_____________；西至_____________；南至__________；北至______________，(四至范圍見附件宗地圖)。十、此合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。八、在租用期間，如遇國家政策改變或征用導(dǎo)致合同終止而造成的損失，國家給予的賠償應(yīng)由乙方領(lǐng)取，如未造成任何損失，國家的補(bǔ)償應(yīng)給予甲方領(lǐng)取。六、在租用期間，甲方不得以任何理由阻止乙方的使用權(quán)，如單方違約，由違約方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失。四、甲方有義務(wù)為乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保證乙方在租賃期間正常經(jīng)營，為乙方提供良好的工作條件，乙方不得污染農(nóng)田用水，并基本保持原有地形。租金每年每畝按旱田190元/畝（含稅金），共計：壹拾柒萬貳仟壹佰肆拾元整（172140元）。甲方（蓋章）：__________________甲方法定代表人簽名：__________乙方（蓋章）：___________________乙方法定代表人簽名：___________簽訂日期：_____年_____月_____日農(nóng)田租賃合同5租方（甲方）：__________身份證號碼：__________承租方（乙方）：__________身份證號碼：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，本著雙方自愿平等的原則，為了明確甲、乙雙方的責(zé)任和義務(wù)，本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，特簽訂本合同：一、乙方租賃甲方田地作為生態(tài)苗圃綜合種養(yǎng)基地，投資規(guī)模、范圍由乙方自定。九、合同生效合同自雙方簽字、蓋章后生效。乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒收保證金，同時乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等（不包括生產(chǎn)設(shè)備）全部無償歸甲方所有。租賃期滿，如乙方要求續(xù)租的，在同等條件下，乙方可優(yōu)先續(xù)租，并重新簽訂土地租賃合同書。合同終止時間為乙方配合政府征收（征用）之日。租賃期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的，不屬甲方違約，甲方需提前______個月書面通知乙方做好搬遷工作，同時甲方無息退還保證金給乙方。在該土地內(nèi)所產(chǎn)生的任何稅費（包括國家或地方政府征收的土地使用稅及房產(chǎn)稅等）由乙方負(fù)責(zé)支付。如乙方符合法律及政策的有關(guān)要求及條件的，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)該地塊的相關(guān)手續(xù)（包括報建、水電、消防、開戶、營業(yè)執(zhí)照等），但所需的一切費用由乙方承擔(dān)。否則，即屬乙方違約。經(jīng)甲方追收，超過當(dāng)月______日乙方仍未全額繳納當(dāng)月租金的，則視乙方單方違約，因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及糾紛由乙方自負(fù)，乙方對此不得有異議。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)乙方不得中途退租且必須按時繳交租金。四、租金計算、付款方式及保證金租金計算：甲、乙雙方約定，該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣______元（大寫：______）月租金總額為人民幣______元（大寫：______），年租金總額為人民幣______元（大寫：______）從第二年起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增______%（建議年增幅應(yīng)不低于3%，或每三年遞增一次，每次遞增應(yīng)不低于______%）各年租金詳見下表：______租賃單價（元/平方）______月租金（元）______年租金（元）租金支付：乙方須在每月______號前繳交當(dāng)月租金，甲方收取租金時開付村的收款收據(jù)。二、租賃期限租賃期限為______年，即自______年______月______日起至______年______月______日止。十、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。違約方應(yīng)按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的___%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。本合同期滿，如繼續(xù)出租，乙方有有權(quán)權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。甲方應(yīng)按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。3。2。本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。五、合同的轉(zhuǎn)租在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人，無需征得甲方同意。3。2。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1。3。2。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1。三、土地的承租經(jīng)營期限及承租金交付該地承租經(jīng)營期限為___年，自___年至___年。2。（具體以合同附圖為準(zhǔn)）二、土地用途及承租形式1。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于，面積_________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。本協(xié)議一式叁份，甲乙丙雙方各持一份，叁方簽字畫押生效。乙方租種期間，機(jī)井如出現(xiàn)故障需維修乙方出資，如機(jī)井損壞需要打井由甲方出資。乙方接手土地現(xiàn)狀后，應(yīng)維護(hù)保持土地現(xiàn)狀，確保土地按接手時位置、尺寸和畝數(shù)如數(shù)交回甲方，如有差錯乙方應(yīng)承擔(dān)追回減少的土地及賠償?shù)纫磺胸?fù)責(zé)。兩年期滿是否租種、租金等事宜另議。甲方簽字： 乙方簽字： 監(jiān)證方簽字：年 月 日農(nóng)田租賃合同2出租人(甲方):______租種人(乙方):______中間人(丙方):______甲方位于______土地一塊(以__為測量點東______米，西______米、______南______米，北______米。此協(xié)議一式三份，甲方、乙方、監(jiān)證三方各持一份。(不包括甲方征用田地)三、甲方需要在乙方的田地上建房，按糧田每畝1元、荒地每畝5000元、山林每畝3000元的價格計算。二、甲方租賃乙方農(nóng)田荒地期限為二十年（從20xx年11月至20xx年11月止），自簽訂協(xié)議之日起，甲方按組上原有造冊面積第一個五年每畝每年付給乙方租金100元；第二個五年每畝每年付給乙方租金120元；最后每畝每年付給乙方租金150元，租金按每年支付。經(jīng)甲乙雙方協(xié)定，乙方同意將上江村明天沖組 地段農(nóng)田荒地計面積 畝，租賃給甲方開發(fā)經(jīng)營。，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可訂立補(bǔ)充條款或合同，作為本合同附件，具有同等法律效力。九、合同生效及補(bǔ)充。不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以向_____________仲裁委員會申請仲裁。，若乙方在甲方無根本違約的情況下單方面解除本合同的，乙方要向甲方支付人民幣__________元(大寫_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)的違約金。本合同條款如與國家法律、法規(guī)、政策相悖時,以國家、法規(guī)、政策為準(zhǔn)。六、其他事項如因國家征用該土地，征地補(bǔ)償按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。承租期滿在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方有權(quán)使用租賃土地周邊的水、電及道路等基礎(chǔ)公用設(shè)施。五、乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。租賃期內(nèi)，甲方不得另行租賃該地塊，且不得因人員變更影響合同執(zhí)行。甲方保證在承包期內(nèi)提供完善合法的耕地使用權(quán)。租金支付方式為下列第_______種形式(1)現(xiàn)金支付(2)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付費用開戶行：__________________________________戶名：____________________________________銀行賬號：________________________________(3)其他：________________________________，在合同解除并辦清所有清場手續(xù)