【正文】 時如何處理，最好明確約定“可以退房”或“不退房，但開發(fā)商應賠償全部房款x%的賠償金”等明確的違約處理方法；約定如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產(chǎn)證，因為這種情況下購房人往往只能“看一眼”房產(chǎn)證；約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產(chǎn)證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續(xù)是否由開發(fā)商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚；約定代辦費用的數(shù)額和繳納方法，并要求提供正式的開發(fā)商蓋章的收據(jù)。第四篇：回遷房房產(chǎn)證辦理需要哪些材料遇到征地拆遷問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑！訪問回遷房房產(chǎn)證辦理需要哪些材料回遷房是開發(fā)商賠給回遷戶的房子，這些回遷戶肯定希望都有房產(chǎn)證，因為有房產(chǎn)證是可以交易的，沒有房產(chǎn)證的回遷房是不可以交易的。注：領(lǐng)取房證時，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場取證，需提交委托或公證書。受贈人身份證。②非住宅：按房產(chǎn)交易額的3%交納。印花稅：5元/本(由受增人交納)。(6)10000平方米以上的800元/宗。(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗。(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗。登記費：由受贈方交納①住宅：80元/套。(三)收費標準交易手續(xù)費：雙方各50%①住宅：6元/平方米。(二)辦事程序流程示意圖：。若有共有權(quán)人的，需提交共有權(quán)人書面證明及共有權(quán)證書。注：若房改房或經(jīng)濟適用住房贈與還需提交房改售房價格審查書、《已購公有住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取)，贈與人及共有人身份證及復印件、共有人委托書。若受贈人為未成年人，需提交監(jiān)護人身份證及復印件。贈與和接受贈與公證書(需事先到公證處辦理房產(chǎn)贈與公證,由公證處收費辦理)。，這里僅介紹大概流程，具體細節(jié)請您一定提前詢問核實。按理講，辦了第八步就可以不用再把房產(chǎn)證交給銀行扣押了，但是有些銀行不放心，往往還要扣押《購房合同》正本，以求“三保險”。不同地方的具體要求不同，請您一定要提前詢問清楚。需要提交的文件通常包括：房屋所有權(quán)證、共有的房屋還需提交共有權(quán)證、共有人同意抵押的書面意見；國有土地使用證；借款合同、抵押合同；抵押人、抵押權(quán)人簽署的房屋出租情況說明；抵押權(quán)人為金融機構(gòu)的，提交金融許可證、營業(yè)執(zhí)照。，繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費等注意事項：仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。注意事項：不同地方的具體要求不同，請您一定要提前詢問清楚。注意事項：無論是小區(qū)辦收取還是由銀行代收，都請您保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響到您獲得房產(chǎn)證。、契稅繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件填好表格后，找開發(fā)商簽字蓋章，并領(lǐng)取其他必要的申請文件?？赡苡腥N情況，第一種是到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪圖；第二種是帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取就行，這一種比較簡便；第三種是向登記部門申請對房屋面積進行測繪，這種情況己經(jīng)比較少見，現(xiàn)在登記部門往往是根據(jù)現(xiàn)有的測繪圖填寫房產(chǎn)證上的面積數(shù)據(jù)。注意事項：可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路?！斗课菟袡?quán)登記申請表》這個填寫好之后需要開發(fā)商簽字蓋章。通常，主管部門辦理“初始登記”所需時間大約為2060日不等，因此在收房人住后的兩三個月之后，您可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢?！俺跏嫉怯洝保赐瓿伞按蟠_權(quán)”開發(fā)商辦理“初始登記”是您辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。如果本地《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)》分離，那么您就需要跑兩個部門。二、自己辦理如果是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理。在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”的約定，這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。各項收費均以政府規(guī)定標準為準層高：，二層3米；；米；。戶口遷移：集體戶口遷移：畢業(yè)證、學位證、戶口本、房產(chǎn)證及土地證、結(jié)婚證、物業(yè)開具的”入住證明”、3張一寸彩照小孩上戶口：夫妻雙方戶口本、身份證、結(jié)婚證、小孩出生證明、準生證不過目前戶口暫時不能辦，原因在于茅店派出所提交的安普頓作為其管轄小區(qū)的申請暫時未獲批需要點時間辦理房產(chǎn)證需要哪些資料？收取哪些費用？答：材料：身份證原件及復印件，手印，商品房買賣合同，不動產(chǎn)發(fā)票。印花稅：20元房屋產(chǎn)權(quán)登記費 100左右土地登記費 幾十塊建議：將所涉及的各種證件帶齊全，各種資料打包，能復印的盡量多復印，這樣天朝要什么給什么，荷包掏得差不多了，那么你想要的就得到了。如合同簽訂備案名字為二人以上的，婚姻狀況為已婚的持結(jié)婚證、未婚的提供民政局開具的無婚姻記錄證明；未滿18周歲的由監(jiān)護人提交“未成年人監(jiān)護公證書”及戶口到場辦理。注：如非本市戶口，另需提供戶口，驗原件收復印件。不過具體的還是要看各城市的規(guī)定了，全國都不一樣的，特別是深圳和內(nèi)地的。電視要收開戶費的。辦理房產(chǎn)證其實就是把開發(fā)商名下的物業(yè)過戶到小業(yè)主名下的一種過程，所需的費用一般都在幾萬左右，看購買房產(chǎn)時的價格，具體的費用你可以去國土局咨詢或者網(wǎng)上搜索的，也就是契稅那幾個。3?！稗k理房產(chǎn)證需要證明:”。繼續(xù)追問：我還沒有結(jié)婚的!沒有結(jié)婚證和計劃生育證明能不能去辦理房產(chǎn)證補充回答：到單位開一個單身證明上面的“有你有我”回答的基本正確，不過我需要補充一下他說的情況都是兩個人聯(lián)名購買新房辦理房產(chǎn)證他所說的購房協(xié)議書實際上就是與開發(fā)商簽定的購房合同‘房價30%或以上預付款收