【正文】 需要通過旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶動社會主義新農(nóng)村建設(shè)，增加村民收入，全面建設(shè)小康家庭、小康社會。石磨、碾子分布較多，是村民加工食物的主要工具。家家都有小菜園，且以分布在房前屋后最多。農(nóng)林間作，很有特點。該村共有人口976人，其中80歲以上的老人30多位，90多歲的老人6位，是有名的長壽村。目前，村子引山泉入戶，家家戶戶用上了自來水。主要產(chǎn)業(yè)是林果業(yè)，占總產(chǎn)值的70％左右，其中板栗占50％，杏占20％。主要經(jīng)濟(jì)來源為種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)和外出務(wù)工。全村總面積為6200畝，人口976人，8個生產(chǎn)組，11個自然村，298戶人家。（四）、建設(shè)期限三至六年二、XX村基本情況XX位于山東省XX市岱岳區(qū)下港鄉(xiāng)的最南端，北臨下港鄉(xiāng)茅茨舍村，東接黃前鎮(zhèn)、西靠祝陽鎮(zhèn)。近期500萬元。二、存在的問題及建議按照資金使用計劃，某某旅游景區(qū)的開發(fā)，由于某某鎮(zhèn)政府財力有限，投入基礎(chǔ)設(shè)施的資金有限，因此，為了項目景區(qū)近期建設(shè)項目能如期完成，早日形成某某縣的旅游開發(fā)產(chǎn)品，帶動某某縣旅游開發(fā)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，建議某某鎮(zhèn)政府，請有關(guān)專家作出景區(qū)的詳規(guī)，且申請立項，申請國家投資或貼息貸款1000萬元。%，投資回收率6年，%，投資年利潤率19%，財務(wù)效益較好。稅金：%計，所得稅按33%計（經(jīng)營前三年根據(jù)優(yōu)惠政策，免征所得稅）（1）財務(wù)分析基準(zhǔn)收益率Ic=10%，財務(wù)凈現(xiàn)值FNPV= 萬元。第一年可實現(xiàn)營業(yè)收入100萬元 第二年可實現(xiàn)營業(yè)收入150萬元 第三年可實現(xiàn)營業(yè)收入225萬元第四年——第六年可實現(xiàn)平均年收入1200萬元 第七年——第九年可實現(xiàn)平均年收入2000萬元三、經(jīng)營成本預(yù)測折舊：項目總投資為2242萬元，折舊年限為20年，殘值率為10%。項目基準(zhǔn)收益率取10%。管理所應(yīng)在景區(qū)內(nèi)充分行使政府予以的管理職能，對景區(qū)實行嚴(yán)格統(tǒng)一規(guī)劃和統(tǒng)一管理。招商引資由出資方建設(shè)后，以出資方為項目法人代表。觀景亭（望江樓）2座其他 第三期修攔河壩，長150米，高40米，寬4米建別墅群10個建垂釣亭、釣魚臺4個高臺跳水建石拱橋，索橋各1座完成景區(qū)內(nèi)規(guī)劃綠化工作第七章 組織機構(gòu)一、項目法人根據(jù)某某鎮(zhèn)人民政府決定，設(shè)置“項目景區(qū)風(fēng)景名勝區(qū)管理所”，某某鎮(zhèn)人武部部長冷明剛為項目景區(qū)風(fēng)景名勝區(qū)項目的法人代表，對項目的規(guī)劃，資金籌措，建設(shè)實施經(jīng)營和債務(wù)償還實行全過程負(fù)責(zé)。沿河建長800米，寬3米的觀光長廊，供游客垂釣、休息。服務(wù)員32人，共41人。1征地、土20畝，荒山草地120畝。1通訊1廁所，在景區(qū)內(nèi)建2座，每座40平方米1衛(wèi)生所：建在景區(qū)內(nèi)，面積35平方米。化糞池2個，面積30平方米，深2米。（2）停車場至山莊，健身中心。草坪：景區(qū)綠化，面積2000平方米。建筑面積800平方米，內(nèi)設(shè)餐飲、酒巴、商店、住宿、會議服務(wù)等，設(shè)床位200個，日接待500人。2004年10月——2005年10月建設(shè)項目： 第一期修建改造河濱路延伸至百畝大田的車行道1公里，改造后道路路幅寬9米，水泥砼路面。第六章 項目建設(shè)實施計劃一、項目建設(shè)分期規(guī)劃根據(jù)地方財力、物力及旅游開發(fā)業(yè)的發(fā)展情況，項目景區(qū)旅游景區(qū)項目開發(fā)建設(shè)分期如下：第一期：2004年10月－2005年10月 第二期：2005年11月－2006年11月 第三期：2006年12月－2008年12月二、進(jìn)入景區(qū)道路集中有限財力，解決景區(qū)可進(jìn)入性，第一期基礎(chǔ)建設(shè)中首先解決新建河濱路－百畝大田1公里公路。二、綠化保護(hù)好景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的植被，對荒山坡地，廣植當(dāng)?shù)厮偕鷺浞N；景區(qū)道路沿途種植當(dāng)?shù)靥赜杏^賞樹種如杜鵑、茯苓、茶花、紅豆杉等；景區(qū)外大于25度的坡耕地，由政府組織退耕還林，使綠化率達(dá)到80%以上。搞好環(huán)衛(wèi)設(shè)施建設(shè)，在各景點及游覽道路邊相應(yīng)地設(shè)置果皮箱，各景點相應(yīng)設(shè)置垃圾集中處理場地，以確保環(huán)境衛(wèi)生。三、景區(qū)建筑風(fēng)格 項目景區(qū)景點的建設(shè)應(yīng)與休閑、觀光、避暑、健身相適應(yīng)的建筑，可采用現(xiàn)代建筑中的歐式或西洋式，但應(yīng)與自然山川融為一體，室內(nèi)裝修，衛(wèi)生設(shè)施要配套，使游人感到賓至如歸，身心愉悅。所有建設(shè)、開發(fā)都服從科學(xué)規(guī)劃，分期開發(fā)，重點實施。第四章 景區(qū)建設(shè)一、景區(qū)建設(shè)原則把保護(hù)風(fēng)景名勝資源放在首位，堅持嚴(yán)格保護(hù)，統(tǒng)一管理，合理開發(fā)，持續(xù)利用原則。若借助于某某這座歷史文化名城的知名度，到項目景區(qū)去休閑，品某某豆腐魚以及觀項目景區(qū)電站、某某斜拉吊組合橋、摩崖石刻等會產(chǎn)生很高的感召力，能吸引周邊的游客，如宣傳促銷有力，提高產(chǎn)品的知名度，重慶、昆明、廣西、廣東等大城市的游客也將光臨項目景區(qū)。游客量預(yù)測據(jù)統(tǒng)計，近幾年，每年到某某參觀旅游開發(fā)的游客10萬人次左右，考慮到景區(qū)建成后的區(qū)位優(yōu)勢，增長率考慮為50%，中期由于游人基數(shù)大，增長率下降，考慮為30%，遠(yuǎn)期取15%。開發(fā)前期：以某某市、某某縣以及貴陽、息烽旅游開發(fā)線上的游客為第一客源市場，景區(qū)逐步完善后，可以開辟重慶、昆明、廣西、廣東為第二客源市場。第三章 市場分析及預(yù)測一、國內(nèi)市場預(yù)測市場預(yù)測隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人民生活水平提高及消費觀念的轉(zhuǎn)變，國內(nèi)旅游開發(fā)業(yè)已蓬勃發(fā)展，與某某相鄰的云南、四川、廣西，均為旅游開發(fā)大省，周邊旅游開發(fā)市場的開發(fā)和繁榮，對某某旅游開發(fā)業(yè)的發(fā)展造就了有利的背景。勞動人口科學(xué)文化素質(zhì)低景區(qū)因勞動力人口文化層次不高，不能為景區(qū)提供合格的旅游開發(fā)服務(wù)人員。因此，現(xiàn)階段，急需在我縣境內(nèi)開辟的一個集文化、科考、游樂、觀光、休閑為一體的旅游開發(fā)風(fēng)景區(qū)，使之成為長征文化旅游開發(fā)線路的延伸，吸引留住前來婁山風(fēng)景名勝區(qū)、某某會議會址以及息烽溫泉、集中營舊址游覽觀光的游客，從而推動我縣旅游開發(fā)業(yè)的發(fā)展。二、項目開發(fā)的必要性隨著生產(chǎn)的發(fā)展，社會文明程度的提高，旅游開發(fā)業(yè)在世界范圍內(nèi)都日趨興旺，我省是在旅游開發(fā)上提出建設(shè)公園省的目標(biāo)，旅游開發(fā)資源豐富，旅游開發(fā)業(yè)已確定為我省的先導(dǎo)性支柱產(chǎn)業(yè)，我縣旅游開發(fā)資源得天獨厚，不僅自然資源品位高，人文資源亦是獨具一格。某某縣130萬人，貴陽市 萬人，210國道、貴遵高等級公路、川黔鐵路穿境而過，車流量每日達(dá) 車次，過往人數(shù)每天達(dá) 人次。（6）社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境：該區(qū)域主要為城鎮(zhèn)區(qū)，社會基礎(chǔ)條件好，以“某某豆腐魚一條街”為代表的飲食服務(wù)業(yè)為主要經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，旅游開發(fā)氛圍濃，服務(wù)質(zhì)量上檔次，對旅游開發(fā)具有很高的積極性。農(nóng)村勞動力豐富而廉價。（5）基礎(chǔ)設(shè)施：景區(qū)水電路通訊具備。（4）可進(jìn)入性：210國道、貴遵高等級公路、川黔鐵路從境區(qū)穿過，景區(qū)背靠某某、面向貴陽，瀕臨某某，俯視長江，內(nèi)有火車站2個，客運航運碼頭1個，規(guī)劃中水運的客運、貨運及自用碼頭各1個。（3）聯(lián)系：該旅游開發(fā)項目毗鄰某某河邊，有三橋飛渡，大壩屹立，晚間燈火，摩崖石刻，庫區(qū)風(fēng)光以及被譽為“中國一絕、項目地區(qū)一技”的某某豆腐魚等景觀，相互輝映，可參觀點能形成旅游開發(fā)線。（2）污染：旅游開發(fā)項目無工業(yè)污染，環(huán)境安靜無噪聲，無放射源，森林植被繁茂，空氣潔凈清新。1935年1月，紅軍長征突破某某天險，到某某召開了著名的“某某會議”。據(jù)考，項目景區(qū)為“官”渡，原屬貴陽府，設(shè)厘金卡，收入為“官”渡之費。某某總兵官童元鎮(zhèn)率軍平播，楊應(yīng)龍令其部下著水西衣甲，混入童元鎮(zhèn)部營中“內(nèi)合外發(fā)，官軍大，進(jìn)至某某，斷浮橋，官兵溺死無算”。這里歷史上曾發(fā)生過幾次著名的戰(zhàn)斗。第三篇：旅游開發(fā)項目可行性研究報告項目名稱：申報單位：聯(lián)系人： 電話： 傳真： 編寫時間：主管部門：旅游開發(fā)項目可行性研究報告撰稿單位：鄭州經(jīng)略智成企業(yè)管理咨詢有限公司 撰稿時間：2013年9月2日第一章 項目概況一、項目簡介區(qū)域及自然條件（1）歷史沿革項目景區(qū)旁邊原有一某某關(guān)，為明洪武年所建，“懸壁臨水，盤折而上，口開一罅，十里蚊行，為往省治要隘”。要不斷的引進(jìn)新鮮的管理辦法與策略，為本機構(gòu)注入新鮮血液，應(yīng)且要走出自己的特色，這將是本機構(gòu)最大的財富，也只有這樣，才能讓企業(yè)在日益激烈的競爭環(huán)境中留有一席之地?？梢耘杀緳C構(gòu)人員外出學(xué)習(xí)優(yōu)秀企業(yè)的管理辦法，然后運用到本機構(gòu)的管理。對于市場運作方面，可請專家進(jìn)請指點，多多學(xué)習(xí)。六 風(fēng)險預(yù)防及其解決方案1）經(jīng)營前期一定要緊抓財務(wù)，開源節(jié)流，保證資金周轉(zhuǎn)。3）經(jīng)營后期風(fēng)險主要在于競爭方面。2）經(jīng)營中期風(fēng)險主要在于管理與策略。其次，流動資金的不足也可能導(dǎo)致整個項目的失敗。項目總投資估算圖：(圖一)五 存在風(fēng)險1）經(jīng)營前期風(fēng)險主要在于財務(wù)與市場運作方面。預(yù)計營業(yè)額年運營額120000元，收益率20%，投資回收期為一年。四 投資規(guī)劃預(yù)計啟動資金場地租賃費6000元，裝修3000元，辦公設(shè)備5000元，相關(guān)許可申請費2000元。而在這項合同中，各大商場只需要每年繳納1000元的資費，即可享受我們超值的服務(wù)，這相對于他們原來耗用人力物力財力去招兼職人員的成本要小得多。具體做法：準(zhǔn)備好合同，外聯(lián)部去聯(lián)系各大商場，合同要充分體現(xiàn)于我們合作的優(yōu)勢。我們是以高校為基點的兼職中介，又十分豐富且高質(zhì)量的勞動力資源，如果各大商場與我們建立長期的合作關(guān)系，即可以給他們提供充足的勞動力保障，又可以為他們節(jié)省招聘成本和時間，所以我們與各大商場建立長期合作關(guān)系的機會十分大。其次，據(jù)我們調(diào)查，和平微樂花園一帶各大高?；旧蠜]有一家正規(guī)的兼職中介機構(gòu)，所以我們的競爭對手很少。由此可見，我們的市場有著很大的潛力。雖然也有中介機構(gòu)來學(xué)校宣傳，但很多學(xué)生還是擔(dān)心上當(dāng)受騙。并為每一位需要尋找兼職的大學(xué)生辦理會員卡，實行會員卡機制。據(jù)調(diào)查，絕大多數(shù)的大學(xué)生均有做兼職的意向，家教在中小學(xué)生群體中需求很高，諸如國美、蘇寧等大型商場每逢節(jié)假日都需要做兼職的人，這些群體就是我們的目標(biāo)客戶群。二 項目經(jīng)營范圍及其特色經(jīng)營范圍：根據(jù)《就業(yè)服務(wù)與就業(yè)管理規(guī)定》的規(guī)定，職業(yè)中介服務(wù)機構(gòu)可以從事下列業(yè)務(wù)：（1）為勞動者介紹用人單位；（2）為用人單位和居民家庭推薦勞動者；（3）開展職業(yè)指導(dǎo)、人力資源管理咨詢服務(wù)；（4）收集和發(fā)布職業(yè)供求信息；（5）根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定從事互聯(lián)網(wǎng)職業(yè)信息服務(wù)；（6）組織職業(yè)招聘洽談會；（7）經(jīng)勞動保障行政部門核準(zhǔn)的其他服務(wù)項目。2002年以來，在中國政府出臺的一系列積極的就業(yè)政策中，發(fā)展和規(guī)范勞動力市場是其中一項重要內(nèi)容。截止2007年底，全國共有各類職業(yè)介紹機構(gòu)37897所，為促進(jìn)就業(yè)做出了重大貢獻(xiàn)。中國在改革開放和建立市場經(jīng)濟(jì)體制過程中，職業(yè)中介服務(wù)逐步建立和發(fā)展完善。其中的公共就業(yè)服務(wù)更能起到提高人力資源市場的透明度、保持人力資源市場的公平、幫助就業(yè)困難群體避免陷入不利地位的特殊作用。因此我們決定抓住這一校園商機，成立“晨輝職業(yè)中介所”大學(xué)生兼職中介。第二篇：大學(xué)生職業(yè)中介項目可行性研究報告大學(xué)生職業(yè)中介項目可行性研究報告項目名稱：晨輝職業(yè)中介所 項目地址：蘭州市榆中縣和平鎮(zhèn) 項目負(fù)責(zé)人：XX一 項目概況做兼職幾乎是現(xiàn)在大學(xué)生大學(xué)生活必不可少的一部分，然而很多人卻苦于找不到做兼職的渠道，有的中介機構(gòu)在收取了學(xué)生的中介費后便杳無音信，上當(dāng)受騙的現(xiàn)象屢見不鮮。一方面，通過攜程大數(shù)據(jù)比對發(fā)現(xiàn)，與