【正文】 一方父母出資所購(gòu)房屋，能否作為遺產(chǎn)分割 房本被抵押補(bǔ)辦售房產(chǎn)，房屋買(mǎi)賣(mài)如何注意抵押權(quán) 公司會(huì)計(jì)賬簿以及原始憑證，股東享有查閱權(quán)而無(wú)復(fù)制權(quán) 對(duì)開(kāi)冰箱變提貨券解除合同的條件 耍流氓后威脅索要財(cái)物，尋釁滋事還是搶劫 兩人共同簽字借款債權(quán)人可否僅起訴一人 涉外婚姻如何辦理一方不出庭法院如何判決離婚 股東在協(xié)議書(shū)上簽名是否屬于債務(wù)加入 騎馬上路發(fā)生交通事故，事故責(zé)任如何認(rèn)定 但是，當(dāng)委托人和受托人之間不存在被認(rèn)可的委托授權(quán)時(shí)，《委托貸款合同》就不能約束委托人了，此時(shí)的《委托貸款合同》的效力是待定的。毫無(wú)疑問(wèn)，委托貸款合同糾紛適用調(diào)解，但調(diào)解必須嚴(yán)格按照民事訴訟法的規(guī)定，嚴(yán)格審查“當(dāng)事人有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)處分自己的民事權(quán)利和訴訟權(quán)利”以及調(diào)解“自愿、合法”的原則，確保“在事實(shí)清楚的基礎(chǔ)上，分清是非，進(jìn)行調(diào)解”，調(diào)解不成時(shí)，則應(yīng)按照“當(dāng)判則判，調(diào)判結(jié)合”原則依法及時(shí)處理，確保案件處理合法公正。但因委托貸款合同及相應(yīng)擔(dān)保合同的效力問(wèn)題并不屬于當(dāng)事人意思自治的范圍，而屬人民法院司法審查的范圍，因此，人民法院在審理這類(lèi)案件時(shí)，不僅要尊重當(dāng)事人對(duì)民事權(quán)利和訴訟權(quán)利的依法處分，還要加強(qiáng)對(duì)當(dāng)事人調(diào)解協(xié)議內(nèi)容的司法審查。如《中國(guó)建設(shè)銀行人民幣資金委托貸款合同》作為建設(shè)銀行擬定的標(biāo)準(zhǔn)制式合同，其第十二條的約定就屬于這種例外情形，這時(shí)委托人直接起訴借款人具有合同依據(jù)，并不與最高法院的上述批復(fù)相沖突。這意味著最高法院對(duì)委托貸款產(chǎn)生糾紛時(shí)的訴訟路徑已有明確規(guī)定。但《最高人民法院關(guān)于如何確定委托貸款協(xié)議糾紛訴訟主體資格的批復(fù)》(法復(fù)[1996]6號(hào))中卻規(guī)定，在履行委托貸款協(xié)議過(guò)程中，由于借款人不按期歸還貸款而發(fā)生糾紛的，貸款人(受托人)可以借款合同糾紛為由向人民法院提起訴訟。在審判實(shí)踐中，大量委托貸款合同糾紛因借款人不依約履行還款義務(wù)、受托銀行又怠于履行協(xié)助義務(wù)而產(chǎn)生。三、委托人能否按合同法中委托合同的相關(guān)規(guī)定直接向借款人主張債權(quán)不管是雙方協(xié)議還是三方協(xié)議，均存在兩個(gè)合同關(guān)系：委托人與受托銀行間的委托合同關(guān)系、受托銀行與借款人間的借貸合同關(guān)系。委托貸款合同因被認(rèn)定為規(guī)避法律而無(wú)效。此時(shí)，盡管委托人是真正的債權(quán)人，但因委托人未按擔(dān)保法的規(guī)定與擔(dān)保人簽訂擔(dān)保合同及履行相應(yīng)的手續(xù)，按照擔(dān)保法的相關(guān)規(guī)定，不屬于擔(dān)保權(quán)人，自然也不得享有擔(dān)保權(quán)。根據(jù)合同法及擔(dān)保法的相關(guān)規(guī)定，擔(dān)保權(quán)基于擔(dān)保主債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而存在，屬于一項(xiàng)從權(quán)利。如果擔(dān)保合同系受托銀行與擔(dān)保人簽訂，約定的擔(dān)保權(quán)人為受托銀行，或擔(dān)保登記機(jī)關(guān)登記的擔(dān)保權(quán)為受托銀行時(shí)，擔(dān)保合同的效力以及委托人擔(dān)保權(quán)的行使就值得商榷。這時(shí)就涉及到另一個(gè)法律問(wèn)題：在委托貸款合同中，設(shè)定受托銀行為擔(dān)保權(quán)人的擔(dān)保合同是否有效?委托人能否享有擔(dān)保權(quán)?對(duì)此，分兩種情況分析如下：委托貸款合同有效?，F(xiàn)實(shí)生活中，商業(yè)性的委托貸款(區(qū)分政府部門(mén)發(fā)放的政策性資金貸款)合同中，為了減少資金回收風(fēng)險(xiǎn)，絕大多數(shù)會(huì)設(shè)定擔(dān)保，并且多為物的擔(dān)保。二、委托貸款合同中擔(dān)保權(quán)的行使(一)法律規(guī)定《中國(guó)人民銀行對(duì)“關(guān)于委托貸款的擔(dān)保問(wèn)題的請(qǐng)示”的答復(fù)》(銀條法[1991]14號(hào))第二條規(guī)定，委托貸款一般不需要擔(dān)保。理由是：《貸款通則》中關(guān)于委托貸款的規(guī)定，只是對(duì)委托貸款的操作形式及特點(diǎn)進(jìn)行了概括性地表述，并未對(duì)委托貸款這種方式的效力作出規(guī)定。這是當(dāng)前審判實(shí)踐中的主流觀點(diǎn)。由此引發(fā)了一個(gè)法律問(wèn)題，即政府部門(mén)、企事業(yè)單位通過(guò)委托貸款形式向企業(yè)發(fā)放貸款是否就自然演變成有效合同了呢?有觀點(diǎn)認(rèn)為，《貸款通則》中規(guī)定委托人為“政府部門(mén)、企事業(yè)單位及個(gè)人”，但對(duì)委托人的主體身份并未作限制性規(guī)定。三方協(xié)議的委托貸款則由一個(gè)合同構(gòu)成：資金提供人(委托人)、銀行(受托人、貸款人)與借款人的權(quán)利義務(wù)均在一個(gè)合同中約定。一、委托貸款合同的效力認(rèn)定委托貸款合同的表現(xiàn)形式主要有兩種：雙方協(xié)議的委托貸款和三方協(xié)議的委托貸款。但是，有的當(dāng)事人因特殊原因不能到場(chǎng)而委托他人辦理了貸款抵押。第九條　本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字或蓋章生效。第七條　《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同組成部分。2．若因乙方原因，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行；若乙方已收取甲方委托代理費(fèi)的，乙方應(yīng)返還，同時(shí)乙方尚應(yīng)支付等于委托代理費(fèi)的違約金給甲方。第四條　乙方義務(wù)：在甲方完全履行本合同前提下，乙方承擔(dān)本合同第一條擔(dān)保責(zé)任。3．甲方應(yīng)按本合同約定支付委托費(fèi)；并按法律法規(guī)及政策和合同規(guī)定，約定支付房屋過(guò)戶(hù)，申領(lǐng)權(quán)屬證書(shū)以及辦理抵押貸款過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。第三條　甲方義務(wù)：1．甲方應(yīng)向乙方交納不少于房?jī)r(jià)總款（見(jiàn)甲方與賣(mài)方在《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的約定）_________％的首付款；若銀行貸款與上述首付款之和小于房?jī)r(jià)總款，則甲方應(yīng)在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時(shí)一次性向乙方交納差額部分。甲方(簽字)：_________乙方(蓋章)：_________身份證號(hào)：_________代表人(簽字)：_________住所：_________地址：_________電話(huà)：_________電話(huà)：_________郵編：_________郵編：__________________年____月____日_________年_