【正文】 甲方義務(wù)：1．甲方應(yīng)向乙方交納不少于房?jī)r(jià)總款（見(jiàn)甲方與賣(mài)方在《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的約定）_________％的首付款；若銀行貸款與上述首付款之和小于房?jī)r(jià)總款，則甲方應(yīng)在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時(shí)一次性向乙方交納差額部分。 獨(dú)家委托中介賣(mài)房出賣(mài)人反悔是否構(gòu)成違約 第三篇：抵押貸款委托擔(dān)保合同甲方（委托方）：_________乙方（受托方）：_________甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以茲共同信守：第一條　委托擔(dān)保內(nèi)容：甲方同意以其房屋（即座落于_________的房屋）向銀行申請(qǐng)抵押貸款，甲方為使順利獲得此項(xiàng)貸款，特委托乙方提供階段性擔(dān)保，該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購(gòu)的房屋設(shè)定貸款抵押完成之期間。 作為死者合法繼承人，是否有權(quán)確認(rèn)非親子關(guān)系 未按離婚協(xié)議履行對(duì)方能否主張違約責(zé)任 委托辦理工商注冊(cè)手續(xù)受托方不返還公章等相關(guān)文件 二手房買(mǎi)賣(mài)戶口未遷出賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任嗎 父親拒不做親子鑒定，是否能夠推定其親生 轉(zhuǎn)手按揭房還款方式約定不明怎么辦 企業(yè)破產(chǎn)如何安置各類(lèi)員工 五萬(wàn)投標(biāo)保證金未按時(shí)開(kāi)標(biāo)能否要求退還 注冊(cè)資本低被取消勞務(wù)派遣資格勞務(wù)派遣單位應(yīng)具備哪些條件 中介牽線購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)“內(nèi)部房源”受騙承擔(dān)責(zé)任嗎 王某組織出賣(mài)人體器官組織出賣(mài)人體器官罪 南沙開(kāi)通集體欠薪勞動(dòng)仲裁綠色通道勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁的一般程序是什么 婚姻存續(xù)期間持股比例不同離婚后可以要求平均分割嗎 無(wú)交強(qiáng)險(xiǎn)交通事故賠償 生產(chǎn) 男子脅迫女子與其結(jié)婚女子起訴撤銷(xiāo)婚姻的依據(jù)是什么 收房后地震損失如何承擔(dān) 員工手冊(cè)內(nèi)容歧義用人單位應(yīng)如何承擔(dān)解釋責(zé)任 加工承攬關(guān)系如何認(rèn)定 業(yè)委會(huì)決議程序違法引糾紛，業(yè)主撤銷(xiāo)權(quán)行使如何認(rèn)定 為犯罪嫌疑人銷(xiāo)毀毒品構(gòu)成什么罪 偽造貨幣與變?cè)熵泿湃绾螀^(qū)分 鋁錠變成水泥塊如何跨國(guó)追償 患者錯(cuò)過(guò)植入晶狀體的最佳時(shí)機(jī)，是否是醫(yī)院的過(guò)錯(cuò) 挪用了單位的錢(qián)，即使帶著錢(qián)跑了，也算不上貪污吧 未按時(shí)回購(gòu)股權(quán)給對(duì)方造成的實(shí)際損失如何計(jì)算 交通肇事罪被害人家屬諒解能否減刑 簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋合同后，賣(mài)方不履行合同怎么辦 房屋漏水導(dǎo)致鄰居損害相鄰關(guān)系人應(yīng)當(dāng)賠償損失嗎 銷(xiāo)售含高致病毒豬肉構(gòu)成銷(xiāo)售不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的食品罪嗎 參加投標(biāo)被認(rèn)定無(wú)效能否要求返還保證金及賠償損失 死緩重審改無(wú)期 :// 患者從高處墜落骨折，醫(yī)院漏診為何卻無(wú)需賠償 末尾淘汰等于不勝任工作嗎 什么是虐待被看護(hù)人罪 什么是制造毒品罪的“制造行為” 涉外仲裁機(jī)構(gòu)有哪些 乘客下車(chē)后被撞傷，三責(zé)險(xiǎn)理賠是否包括下車(chē)后的乘客 電瓶車(chē)違規(guī)與共享單車(chē)相撞受傷賠償責(zé)任如何劃分 供電公司按照大工業(yè)用電對(duì)企業(yè)收費(fèi)是否合理 無(wú)證拆遷安置房出售后反悔拖延履行，買(mǎi)受人訴請(qǐng)辦證 婚前一方父母出資所購(gòu)房屋，能否作為遺產(chǎn)分割 房本被抵押補(bǔ)辦售房產(chǎn)，房屋買(mǎi)賣(mài)如何注意抵押權(quán) 公司會(huì)計(jì)賬簿以及原始憑證，股東享有查閱權(quán)而無(wú)復(fù)制權(quán) 對(duì)開(kāi)冰箱變提貨券解除合同的條件 耍流氓后威脅索要財(cái)物，尋釁滋事還是搶劫 兩人共同簽字借款債權(quán)人可否僅起訴一人 涉外婚姻如何辦理一方不出庭法院如何判決離婚 股東在協(xié)議書(shū)上簽名是否屬于債務(wù)加入 騎馬上路發(fā)生交通事故，事故責(zé)任如何認(rèn)定 但是，當(dāng)委托人和受托人之間不存在被認(rèn)可的委托授權(quán)時(shí)，《委托貸款合同》就不能約束委托人了，此時(shí)的《委托貸款合同》的效力是待定的。毫無(wú)疑問(wèn)，委托貸款合同糾紛適用調(diào)解，但調(diào)解必須嚴(yán)格按照民事訴訟法的規(guī)定，嚴(yán)格審查“當(dāng)事人有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)處分自己的民事權(quán)利和訴訟權(quán)利”以及調(diào)解“自愿、合法”的原則，確?！霸谑聦?shí)清楚的基礎(chǔ)上，分清是非，進(jìn)行調(diào)解”，調(diào)解不成時(shí)，則應(yīng)按照“當(dāng)判則判，調(diào)判結(jié)合”原則依法及時(shí)處理，確保案件處理合法公正。但因委托貸款合同及相應(yīng)擔(dān)保合同的效力問(wèn)題并不屬于當(dāng)事人意思自治的范圍，而屬人民法院司法審查的范圍，因此，人民法院在審理這類(lèi)案件時(shí)，不僅要尊重當(dāng)事人對(duì)民事權(quán)利和訴訟權(quán)利的依法處分，還要加強(qiáng)對(duì)當(dāng)事人調(diào)解協(xié)議內(nèi)容的司法審查。如《中國(guó)建設(shè)銀行人民幣資金委托貸款合同》作為建設(shè)銀行擬定的標(biāo)準(zhǔn)制式合同，其第十二條的約定就屬于這種例外情形，這時(shí)委托人直接起訴借款人具有合同依據(jù)，并不與最高法院的上述批復(fù)相沖突。這意味著最高法院對(duì)委托貸款產(chǎn)生糾紛時(shí)的訴訟路徑已有明確規(guī)定。但《最高人民法院關(guān)于如何確定委托貸款協(xié)議糾紛訴訟主體資格的批復(fù)》(法復(fù)[1996]6號(hào))中卻規(guī)定，在履行委托貸款協(xié)議過(guò)程中，由于借款人不按期歸還貸款而發(fā)生糾紛的，貸款人(受托人)可以借款合同糾紛為由向人民法院提起訴訟。在審判實(shí)踐中，大量委托貸款合同糾紛因借款人不依約履行還款義務(wù)、受托銀行又怠于履行協(xié)助義務(wù)而產(chǎn)生。三、委托人能否按合同法中委托合同的相關(guān)規(guī)定直接向借款人主張債權(quán)不管是雙方協(xié)議還是三方協(xié)議，均存在兩個(gè)合同關(guān)系：委托人與受托銀行間的委托合同關(guān)系、受托銀行與借款人間的借貸合同關(guān)系。委托貸款合同因被認(rèn)定為規(guī)避法律而無(wú)效。此時(shí)，盡管委托人是真正的債權(quán)人，但