江南名仕園前期策劃思路-文庫(kù)吧資料
2025-05-19 02:03本頁(yè)面
【正文】 導(dǎo)城市整體發(fā)展，南擴(kuò)是未來之趨勢(shì)。 三、營(yíng)銷推廣思路 本項(xiàng)目 A 棟住宅為 94 年的爛尾工程，工程形象較差，客戶對(duì)“爛尾樓”工程質(zhì)量疑慮重重，戶型設(shè)計(jì)相對(duì)落后，且戶型內(nèi)部修改余地不大，面對(duì)這樣一個(gè)爛尾項(xiàng)目，翼虎公司具備豐富的爛尾樓營(yíng)銷推廣經(jīng)驗(yàn)，建政東路的“青青雅苑”及秀安路口的“棕櫚灣”項(xiàng)目都是翼虎公司代理的典型爛尾樓成功銷售案例，在短短 2—— 4 個(gè)月內(nèi)不僅為發(fā)展商樹立 了品牌形象，同時(shí)項(xiàng)目?jī)r(jià)值得到充分發(fā)掘，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化，營(yíng)銷手法翼虎顧問機(jī)構(gòu) YIHU PROPERTY CONSULT 前期策劃思路 Tel： 07715657817 Fax： 0771562259 5657817 URL： . Email: pos tmas 5 普遍獲得發(fā)展商及業(yè)內(nèi)人士的認(rèn)同。經(jīng)測(cè)算，本項(xiàng)目的 均價(jià)為 3010 元 /㎡左右。 經(jīng)過綜合素質(zhì)評(píng)分，江南 此 18 個(gè)因素，共分為五等級(jí)，分值為 5 分。 由于影響樓盤的因素很多，不可能都被選擇為樓盤定級(jí)因素，在進(jìn)行了重要性排序和差異性選擇后，我們篩選出 18 個(gè)因素，按重要性及影響力的高低，按照評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，確定每一因素及其權(quán)重分別為：位置 、價(jià)格 、配套 、物業(yè)管理 、建筑質(zhì)量 、交通 、城市規(guī)劃 、樓盤規(guī)模 、朝向 、外觀 、室內(nèi)裝飾 、環(huán)保 、發(fā)展商信譽(yù) 、付款方式 、戶型設(shè)計(jì) 、銷售情況 、廣告 、停車位數(shù)量 。經(jīng)過調(diào)查分析，我們選取了“江南 翼虎顧問機(jī)構(gòu) YIHU PROPERTY CONSULT 前期策劃思路 Tel： 07715657817 Fax： 0771562259 5657817 URL： . Email: pos tmas 4 除考慮以上因素外，本項(xiàng)目的產(chǎn)品特征、產(chǎn)品開發(fā)狀況等也必須在價(jià)格定位所重視的因素之一。 本項(xiàng)目定價(jià)應(yīng)遵循低開高走、循序漸漲策略，操盤過程視市場(chǎng)變化情況，隨時(shí)采取價(jià)格調(diào)控策略，逐步向利潤(rùn)最大化靠近。主要的競(jìng)爭(zhēng)性樓盤住宅均價(jià)如下： 江南 ? 競(jìng)爭(zhēng)性樓盤的價(jià)格水平 價(jià)格是樓盤核心競(jìng)爭(zhēng)力中的因素之一，特別是高層物業(yè)，確保性價(jià)比在同質(zhì)素樓盤中有一定的競(jìng)爭(zhēng)力異常重要。 本項(xiàng)目目標(biāo)客戶為城市白領(lǐng)一族，他們具備一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，而南寧大部分白領(lǐng)精英聚集在新城區(qū)， 我們對(duì)寫字樓里的白領(lǐng)精英進(jìn)行了一項(xiàng) 購(gòu)房意向調(diào)
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1