【正文】 請人及共同申請家庭成員的的收入證明材料；其他需要提供的材料。（三）以上申請人含企業(yè)職工及縣政府引進的特殊人才。第二十條 申請公共租賃住房應(yīng)符合以下條件：（一）具有本縣城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶籍的家庭：符合本縣政府公布的收入和住房困難標準；自申請之日起前2年內(nèi)（含）無轉(zhuǎn)讓私有住房或涉及轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租自管、直管公房行為的；申請人及共同申請的家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系，且在本縣居??；申請人因離婚失去住房1年以上（含）。第四章 申請條件第十九條 申請公共租賃住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，原則上以具有完全民事行為能力的戶主作為申請人，不具有完全民事行為能力的申請人可由其監(jiān)護人代為申請。第十七條 公共租賃住房保障資金實行專戶管理，專賬核算，定期審計，專項用于公共租賃住房的建設(shè)、收儲、管理費用，不得挪作他用。政府出資在市場上收購符合公共租賃住房標準的住房，收購價格按相關(guān)部門審定的價格進行核算。第十四條 公共租賃住房的建設(shè)，應(yīng)當(dāng)積極推廣應(yīng)用先進、成熟、適用、安全的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，推動節(jié)能、省地、節(jié)水、節(jié)材及環(huán)境保護工作，提高住宅建設(shè)的整體水平。公共租賃住房建設(shè)用地應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，納入土地供應(yīng)計劃，予以重點保障。第十二條 新建公共租賃住房主要滿足基本居住需求，應(yīng)符合安全衛(wèi)生標準和節(jié)能環(huán)保要求，確保工程質(zhì)量安全；成套建設(shè)的公共租賃住房，單套建筑面積原則上控制在60平方米以下。要科學(xué)規(guī)劃，合理布局，盡可能安排在交通便利、公共設(shè)施較為齊全的區(qū)域，同步做好小區(qū)內(nèi)外市政配套設(shè)施建設(shè)。第二章 房源籌集第十條 公共租賃住房的房源可通過新建、改建、回購、收購和在市場上租賃住房等方式多渠道籌集。第八條 已享受廉租住房實物配租（售）和經(jīng)濟適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房。政府指定機構(gòu)負責(zé)全縣公共租賃住房的建設(shè)、收儲、管理和資金籌措。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負責(zé)轄區(qū)范圍內(nèi)申請家庭的管理、調(diào)查核實、資格初審、檔案錄入和資料上報工作；負責(zé)轄區(qū)范圍內(nèi)保障家庭的公示、復(fù)核、動態(tài)數(shù)據(jù)上報等日常工作。第七條 縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門是全縣公共租賃住房保障的行政主管部門。第五條 公共租賃住房保障對象的家庭收入和住房困難標準，由縣政府根據(jù)本縣家庭平均住房水平及財政承受能力等因素確定，并向社會公布。第四條 公共租賃住房保障應(yīng)當(dāng)堅持政府主導(dǎo)、社會參與、統(tǒng)籌規(guī)劃、分步實施原則。第二條 在本縣所轄區(qū)域內(nèi)實施的公共租賃住房保障適用本辦法。第二十八條 本辦法自2012年5月1日起施行，由市住房保障局負責(zé)解釋。附 則第二十六條 經(jīng)政府批準出租公共租賃住房的社會機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)本辦法制定申請審核、租金標準、配租管理等具體實施細則報市住房保障管理部門，由市住房保障管理部門會同市發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源等部門審核同意后組織實施。第二十四條 納入公共租賃住房管理體系的住房，產(chǎn)權(quán)單位在租賃合同存續(xù)期間不按規(guī)定的租金標準收繳租金或擅自向不符合條件的家庭出租公共租賃住房的，住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期整改，退回、補差租金或收回住房。第二十二條 經(jīng)市住房保障管理部門調(diào)查認定，公共租賃住房承租家庭有下列行為之一的，市住房保障管理部門應(yīng)責(zé)令產(chǎn)權(quán)單位與承租家庭解除租賃合同，收回住房：（一）將承租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；（二）擅自改變承租住房居住用途的；（三）連續(xù)六個月以上未在承租住房內(nèi)居住的；（四）連續(xù)三個月以上未按期繳納租金的；（五）獲得其他形式政策性住房保障的；（六）其他違反租賃合同行為。過渡期屆滿后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定的標準收取租金，具體在租賃合同中約定。對符合廉租住房配租條件承租公共租賃住房的家庭，在規(guī)定的廉租住房保障面積內(nèi)，按公共租賃住房與廉租住房的租金差價給予補貼。公共租賃住房基準租金由物價部門核定，公共租賃住房管理部門在基準租金上可根據(jù)地段、樓層等因素進行適當(dāng)調(diào)節(jié)。第二十條 公共租賃住房租金按住房市場租金的70%計租。承租家庭需續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前3個月內(nèi)提出申請，符合條件的續(xù)簽合同。第十七條 公共租賃住房租賃合同期內(nèi)，承租人因購買、受贈、繼承其他住房，或因經(jīng)濟條件改善、收入水平提高而不符合公共租賃住房條件的，應(yīng)當(dāng)及時退出。有剩余房源的，由市住房保障局調(diào)劑安置本地其他符合公共租賃住房條件的對象。外來務(wù)工人員配租公共租賃住房可由用工單位與公共租賃住房管理部門辦理租賃手續(xù)第十四條 公共租賃住房分配戶型與申請人家庭人口相對應(yīng)，3人以下戶配租一居室戶型，3人（含）以上戶配租二居室戶型。：市住房保障局根據(jù)房源籌集情況，按計劃向新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員配租。：經(jīng)審核符合公共租賃住房保障條件的新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員，由住房保障局登記后納入公共租賃住房配租序列，按申請時間先后輪候配租。申請時須提供勞動合同和在我市已建立養(yǎng)老保險關(guān)系的證明。：新就業(yè)職工憑人社部門和用人單位證明向市住房保障局申請，申請時須提交本人身份、戶籍、收入證明，并說明和提供申請人直系親屬在本市的住房情況證明。：根據(jù)公共租賃住房房源籌集情況，對符合條件的公共租賃住房申請人予以配租。：經(jīng)公示無異議或者異議不成立的申請人，由市住房保障局予以登記，納入公共租賃住房配租序列，按申請登記時間順序輪候配租。：對經(jīng)審核符合公共租賃住房配租條件的申請人，由市住房保障局在天門日報等媒體進行公示。：辦事處（天門經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）對申請人材料進行復(fù)審，復(fù)審合格簽署審查意見后將申請人材料報送市住房保障局。對初審合格的，在申請人所在社區(qū)或現(xiàn)居住地進行公示，征求群眾意見，公示期7天。：申請人向戶籍所在地社區(qū)提出書面申請，如實填報《天門市公共租賃住房申請表》，并提交下列材料：（1）家庭實際居住人口的身份證明和戶籍證明；（2）家庭成員工作單位及收入證明；（3）現(xiàn)住房情況證明（現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)情況、房屋狀況以及租賃情況）；（4）其他相關(guān)證明材料。第十二條 具有下列情形之一的，不得申請公共租賃住房：（一）已享受廉租住房實物配租的；（二）已享受經(jīng)濟適用住房政策優(yōu)惠的；（三）已享受房改政策優(yōu)惠的；（四）已領(lǐng)取公有住房拆遷安置補償金未退還的；（五）符合民政部門收養(yǎng)條件的無生活來源、無勞動能力、無法定撫養(yǎng)（贍養(yǎng)、扶養(yǎng)）人的“三無”人員；（六）政策規(guī)定不得申請的其他情況。符合廉租住房配租條件的家庭或?qū)僦攸c工程拆遷的家庭、烈屬、革命傷殘軍人、民政優(yōu)撫對象、患大病人員、政府引進的科技人才可優(yōu)先配租。申請人家庭成員之間須具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系并共同居住；申請人已婚的，其配偶和未成年子女為共同申請人。納入公共租賃住房管理體系的個人自有房或單位公房，由公共租賃住房管理部門與房屋所有人簽訂租賃合同，約定經(jīng)營模式，明確相關(guān)費用減免額度，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。（三）外來務(wù)工人員須有企業(yè)用工計劃、勞動合同及人社部門已納入本市養(yǎng)老保險一年以上的證明。申請人須具有完全民事行為能力且符合下列條件之一：（一）具有本市城區(qū)非農(nóng)常住居民戶口滿三年并實際居??； 家庭人均年收入低于上本市人均可支配收入60%；無房（包括單位自住房），或雖有房但同住家庭成員人均建筑面積低于14平方米。以集體宿舍形式建設(shè)的公共租賃住房，應(yīng)認真落實宿舍建筑設(shè)計規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。第六條 新建公共租賃住房主要滿足基本居住需求，應(yīng)符合安全衛(wèi)生標準和節(jié)能環(huán)保要求。改建（改造）非住宅用房為公共租賃住房的，需按程序辦理報批手續(xù)。在外來務(wù)工人員集中的天門經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和天門工業(yè)園區(qū)，按照集約用地的原則，統(tǒng)籌規(guī)劃，引導(dǎo)各類投資主體建設(shè)、運營公共租賃住房。（三）國有（集體）單位未售公有住房。房源籌集第五條 公共租賃住房房源主要包括:（一）政府直接投資新建一定規(guī)模的公共租賃住房、回購商品住房、收購改造存量房、與社會組織合作建設(shè)、在市場上長期租賃等方式多渠道籌集公共租賃住房。第四條 市住房保障局負責(zé)本市公共租賃住房管理工作。公共租賃住房的物業(yè)管理按照物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本辦法所稱公共租賃住房，是指政府提供政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金水平，面向本市城區(qū)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在我市建立了養(yǎng)老保險關(guān)系的外來務(wù)工人員出租的住房。第四十五條 本辦法由縣人民政府負責(zé)解釋第三篇：天門市公共租賃住房管理暫行辦法天門市公共租賃住房管理暫行辦法總 則第一條 為完善我市多層次住房保障體系，多渠道解決城市中等偏下收入家庭住房困難，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》（建?！?010〕87號）和《省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的意見》（鄂政辦發(fā)〔2011〕28號）規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。第四十三條 社會投資者建設(shè)、運營公共租賃住房,執(zhí)行國家、省、州相關(guān)扶持政策措施。第四十一條 社會單位為申請人出具虛假證明材料的,由有關(guān)部門對直接出具虛假證明材料的主管人員及直接責(zé)任人依法依紀追究責(zé)任。對拒不騰退又不交納租金的,出租單位可向人民法院申請強制執(zhí)行,并在信用體系中載入其不良記錄,3年內(nèi)不得申請公共租賃住房。(七)根據(jù)租賃合同的約定或者法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)收回公共租賃住房的。(五)參加集資建房、已購買商品房、經(jīng)濟適用住房或以其它方式取得私有房屋的。(三)無正當(dāng)理由累計6個月未在承租的公共租賃住房居住的。第三十八條 公共租賃住房保障家庭有下列行為之一的,將解除租賃合同,收回其承租的公共租賃住房:(一)將承租的公共租賃住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借和從事經(jīng)營活動的。延長期內(nèi),按同區(qū)域同類住房市場價格收取租金。合同期滿后不符合公共租賃住房保障范圍的,應(yīng)當(dāng)退出。第七章 監(jiān)督管理第三十五條 公共租賃住房承租人拖欠租金和其他費用的,出租人可依法追繳,或通報其所在單位,從其工資收入中劃扣。開展日常巡查,收集住戶的意見和建議,及時了解住戶家庭成員、資產(chǎn)、住房變化情況,對住戶的有關(guān)違規(guī)行為進行調(diào)查、核實,將巡查結(jié)果定期報縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門。掌握住戶的入住情況,負責(zé)辦理入住退出等有關(guān)手續(xù)。配建的公共租賃住房納入項目統(tǒng)一管理。原則上公共租賃住房實物配租租金標準應(yīng)控制在政府公布的同地段市場租金參考價70%以下。承租人應(yīng)當(dāng)按時交納政府規(guī)定的