縣公共租賃住房管理辦法-文庫吧資料
2024-10-21 08:08本頁面
【正文】 庭（含因公犧牲軍人遺屬家庭、病故軍人遺屬家庭）及其他優(yōu)撫對象租住公共租賃住房，予以減免租金。租賃保證金在租賃合同期滿或解除合同時，在扣除應(yīng)由承租人繳納的各項費用后一次性無息退還給承租人。承租人應(yīng)于簽訂租賃合同當日繳交租賃保證金，租賃保證金按每戶2000元標準收取。承租人經(jīng)限時催繳依然不繳納上述費用的，縣住房保障中心可從租賃保證金中予以扣繳后解除租賃合同，強制清退承租人。第四章租賃管理第二十三條承租人對公共租賃住房不享有收益權(quán)、處分權(quán)和繼承權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓使用權(quán)、不得調(diào)換所承租的公共租賃住房。第二十一條輪侯申請人應(yīng)在收到縣住房保障中心發(fā)出入住通知后的15日內(nèi)，與縣住房保障中心簽訂《縣公共租賃住房租賃合同》，申請人不接受所配租的房源、未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同，將視為自動放棄承租資格，其配租資格取消。第十九條下列家庭優(yōu)先配租：已享受廉租住房租賃補貼的家庭、省級以上勞模（含省級）家庭、受市級以上見義勇為表彰家庭、縣級以上（含縣級）各類人才入選者家庭、現(xiàn)役或退役軍人家庭、烈士遺屬家庭（含因公犧牲軍人遺屬家庭、病故軍人遺屬家庭）及其他優(yōu)撫對象、人民武裝部干部職工家庭、消防應(yīng)急干部職工家庭、二級以上（含二級）殘疾人家庭、歸難僑家庭、獨生子女領(lǐng)證戶家庭、農(nóng)村二女絕育戶家庭、連續(xù)工齡在5周年以上（含5周年）的公交司機和一線二線環(huán)衛(wèi)工人家庭、2012年以來重點項目建設(shè)及城市棚戶區(qū)改造中被征遷未安置的家庭（含D級危房被收儲的危房戶）。第十八條輪候期間，申請人的就業(yè)、住房、收入、家庭人員等情況發(fā)生變化，應(yīng)在變動后的60天內(nèi)向縣住房保障中心提交書面材料重新審核。搖號結(jié)果向社會公布，原則上每三年組織一次。第三章輪候與配租第十六條公共租賃住房實行輪候配租制度，輪候期為3年。第十五條申請人對審核結(jié)果有異議，可以向縣住房委員會申請復(fù)核。時限15個工作日（含公示時間）。（三）復(fù)審（本環(huán)節(jié)15個工作日）縣住建局自收到街道辦事處申請材料之日起5個工作日內(nèi)發(fā)起民政局、自然資源局、公安局、市場監(jiān)督管理局、稅務(wù)局、人力資源和社會保障局、人民銀行、住房公積金管理中心、住房保障中心聯(lián)查；民政局、自然資源局、公安局、市場監(jiān)督管理局、稅務(wù)局、人力資源和社會保障局、人民銀行、住房公積金管理中心、住房保障中心自收到發(fā)起聯(lián)查信息之日起5個工作日內(nèi)出具核查信息并反饋；住建局自收到核查信息之日起5個工作日內(nèi)匯總并出具復(fù)審意見提交縣住房委員會核準。公示無異議的或異議不成立的，街道辦事處將初審意見和申請材料匯總后報送縣住建局。時限為5個工作日。（四）優(yōu)先分配對象應(yīng)提供的證件：、省級以上勞模（含省級）、受市級以上見義勇表彰家庭應(yīng)出具有效的證書、證明，已取得廉租租賃補貼的申請家庭提供縣住房保障中心出具的證明；二級以上殘疾人員（含二級）提供殘聯(lián)出具的殘疾證明；獨生子女領(lǐng)證戶家庭、農(nóng)村二女絕育戶家庭提供計生部門出具的證明；、烈士遺屬家庭（含因公犧牲軍人遺屬家庭、病故軍人遺屬家庭）及其他優(yōu)撫對象提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）出具的身份證明；、消防應(yīng)急干部職工提供所在單位出具的證明；（含縣級）各類人才入選者應(yīng)提供縣組織部有效的認定文件；（含5年）的公交司機、一線二線環(huán)衛(wèi)工人，應(yīng)由所在單位出具有效的認定文件（簽訂的用工合同等）；（含D級危房已被收儲的危房戶）需提供拆遷合同和拆遷部門出具的證明，D級危房已被收儲的危房戶需提供D級危房鑒定書及土地收儲手續(xù)。（三）收入、資產(chǎn)證明：：（1）申請人及共同申請家庭成員所在單位出具的申請之月前12個月的收入證明（含扣除“五險一金”后的工資、獎金等福利）；（2）無固定工作單位由戶籍所在地社區(qū)出具收入證明。申請公共租賃住房的外地務(wù)工人員需提供社保部門出具累計繳交養(yǎng)老等社會保險滿3年的證明。第十一條現(xiàn)役或退役軍人家庭、烈士遺屬家庭（含因公犧牲軍人遺屬家庭、病故軍人遺屬家庭）及其他優(yōu)撫對象家庭的撫恤、補助、優(yōu)待金、護理費不納入個人、家庭收入和財產(chǎn)計算。第九條縣級以上（含縣級）各類人才入選者在城區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)無房或少房的家庭申請公共租賃住房可不受家庭戶籍、收入限制。具體條件：申請公共租賃住房的家庭資產(chǎn)應(yīng)不高于15萬元A(動態(tài)調(diào)節(jié)系數(shù))；A(動態(tài)調(diào)節(jié)系數(shù))=上一年度我縣城鎮(zhèn)居民人均可支配年收入（上一年度標準未公布的，取再上一年度的標準）247。（四）家庭資產(chǎn)：包括銀行存款、有價證券（股票、基金等）、城區(qū)規(guī)劃區(qū)外的房地產(chǎn)和城區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)非住宅房地產(chǎn)（宅基地、店面、車位、寫字樓、廠房等非住宅）、車輛（車輛價值以新車購置發(fā)票或各類保單中車輛的價值為準）、投資（生產(chǎn)經(jīng)營性單位股權(quán)，3年內(nèi)注銷或變更的仍納入資產(chǎn)計算）等資產(chǎn)，城區(qū)規(guī)劃區(qū)外的房地產(chǎn)和城區(qū)規(guī)劃區(qū)
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