freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內容

商場商鋪租賃合同本站推薦-文庫吧資料

2024-11-04 22:00本頁面
  

【正文】 態(tài)。、各項物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經營管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同。甲方和物業(yè)管理公司有權監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程,并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。第十二條 商鋪的使用乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任,裝修改造方案和施工公司必須經過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認定,但甲方和物業(yè)管理公司并不因審查而承擔任何責任。,起租日期和租期均相應順延。,甲方和物業(yè)管理公司仍有權繼續(xù)進行大廈周邊環(huán)境的建設、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。第十一條進場移交、乙雙方應在租期開始日前30日內辦理商鋪移交手續(xù)。 如乙方續(xù)租,甲方有權根據(jù)市場情況調整租金的收費標準。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知,視為乙方放棄續(xù)租,本合同自租期終止日自行終止。乙方拖欠租金、物業(yè)管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用,每日應按照拖欠費用 5‰ 向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金,從應付日至實付全部清償之日止。本合同終止后,如果乙方完全履行本合同項下義務,物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內將保證金無息退還給乙方。未及時補足的,按照欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的,乙方仍應補足實際損失。 本合同終止后,若乙方完全履行本合同項下義務,或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費、違約金等應付款項后,甲方和物業(yè)管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后十日內將保證金無息退還給乙方。未及時補足的,按欠費處理。 如乙方違反本合同約定任何條款,甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金,以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。 如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費、能源費或滯納金,物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵,其沖抵金額相當于乙方前述欠費。 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金,甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵,其沖抵金額相當于乙方前述欠費。第七條保證金,乙方須于簽訂合同同時向甲方一次支付相當于兩個月租金的租金保證金,共計人民幣(小寫)______元,(大寫)____________________元。 乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。 乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣______元/部,上網(wǎng)專線每月人民幣______元/條。租賃期內前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內能源損耗數(shù)的標準。乙方應按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。第五條 能源費乙方進場裝修前應向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(從租期開始之日至____月月底)。除首期物業(yè)管理費外,乙方須在每月的二十五日前直接向物業(yè)管理公司交付下月物業(yè)管理費。 。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經營需要適當提高物業(yè)管理費。第四條物業(yè)管理費(建筑面積)人民幣____元,月物業(yè)管理費合計為人民幣(小寫)____元,(大寫)____________________元。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔。除首期租金外,乙方須在____年____月____日前向甲方交付租金。 _____年_____月_____日(以商場開業(yè)日為計租開始日的,該日期應為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至_____年_____月_____日租金標準為: 每月每平方米人民幣(小寫)____元,(大寫)____________________元,月租金合計為人民幣(小寫)____元,(大寫)____________________元。_____年 _____月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付,租金標準為每日每平方米人民幣(小寫)_____元,(大寫)_______________________元。乙方應按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的,如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日,以商場開業(yè)日為計租開始日,租期開始前甲方允許乙方進場裝修,租期開始前的裝修期稱“免租期”,免收租金和物業(yè)管理費,但應支付水電等費用。具體裝修期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修,租期開始前的裝修期稱“免租期”,免收租金,免收物業(yè)管理費,但仍應繳納水、電等能源費。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的,以實測面積/產權登記面積為準。商鋪的建筑面積為__________平方米。現(xiàn)甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。甲乙雙方均同意《裝飾裝修管理協(xié)議》《餐飲消防安全責任書》《美食城管理規(guī)章制度》作為本協(xié)議的附件。)北京奧力得教育科技有限公司二十二、合同及附議生效本合同自甲、乙雙方簽署后生效。十一、商戶在經營過程中如需做特價宣傳活動必須提前一天告知商場,在得到商場允許后方可進行,特價宣傳活動不得超過3天、一個月內不得超過一次。每天閉店必須簽退(確認水、電、燃氣關閉)。九、商戶在經營過程中不得在公共區(qū)域嗑瓜子、聚眾打牌、躺在公共區(qū)域座椅上睡覺,違者每人每次罰款50元。(顧客無理取鬧的除外)七、商戶在經營過程中由于服務態(tài)度不好、食品質量等問題產生的客訴,一經核實,罰款被客訴的檔口200元、當天停業(yè)整頓。五、商戶在經營過程中任何時間段可移動付貨臺不得推到公共區(qū)域,違反的檔口每次罰款50元。四、商戶在經營過程中如需請假,必須到樓層主管處填寫假條、并確認檔口內的水、點、燃氣安全關閉。商戶傾倒垃圾必須把垃圾放到垃圾站的垃圾桶里(如垃圾站里的垃圾桶已滿,請?zhí)崆芭c垃圾站管理員溝通),(無特殊情況把垃圾堆放桶外者對應檔口罰款500元)三、商戶在備菜或清掃自家檔口衛(wèi)生時不得把產生的垃圾掃到公共區(qū)域;商戶不得在公共區(qū)域備菜,如發(fā)現(xiàn)罰款50元;商戶在經營過程中未得到商場允許私自添項、改項、換項的檔口,商場一經核實,檔口斷電不得營業(yè)、并從經營保證金內扣除2000元。二、商戶傾倒垃圾前應檢查裝垃圾的桶或方便袋、確保無露點,以免傾倒垃圾過程中垃圾、臟水弄臟地面。(規(guī)定時間內缺少每一項罰款10元)備注:付貨臺前工作人員工裝全天穿戴,帽子、口罩。操作間的排油煙管道應當每60日至少清理1次,清理應當做好記錄”。:“餐飲經營單位操作間的集煙罩和煙道入口處1米范圍內,應當每日進行清洗。,并履行相應義務。,檢查一次責任區(qū)域落實安全措施情況,對煤氣管道要經常進行檢查,如發(fā)現(xiàn)有泄漏現(xiàn)象應立即進行維修。,再點燃煤氣灶,工作完后應立即關閉煤氣、天然氣閥門,經常檢查清掃爐具周圍的易燃物品,不準用油點爐灶,廚房不準存放易燃易爆物品。親子廣場舉辦活動的安全責任由乙方承擔。工程施工現(xiàn)場的消防安全由乙方負責落實,甲方有權監(jiān)管。,各檢查一次責任區(qū)域落實安全措施情況。,不得搬動、損壞消防設施或者將消防設施挪作他用,不得破壞消防安全標志,發(fā)現(xiàn)消防設施損壞或者失效的,應當及時通知物業(yè)管理公司。,電器容量增容需報甲方書面批準后方可實施。不得經營法律法規(guī)明文規(guī)定禁止經營的商品。不得占用、堵塞消防通道,在防火卷簾門下禁止放置任何物品,影響功能及使用。如有損壞,甲方負責追查肇事者或責任人,扣押其車輛、貨物、登記相關證件、車輛牌照等,乙方承擔修復、賠償,支付全部費用的責任。乙方自行采購的消防設施設備和器材自行維護保養(yǎng),保證其完好有效。,落實消防安全責任,開展消防安全管理工作,派員參加甲方組織的義務消防隊,積極參加消防部門組織的消防教育培訓學習牢記“四懂四會”履行相關責任和義務。因此給乙方造成損失,甲方無需賠償。協(xié)調與政府相關部門的工作關系。,定期組織消防和緊急疏散預案的演練。,督促落實火災隱患的整改措施,及時處理涉及消防安全的有關問題。制定實施符合消防法律法規(guī)要求的消防安全制度和消防安全工作操作規(guī)程。負責廣場公共區(qū)域消防監(jiān)控系統(tǒng),消防公共設施設備和器材的維護管理,制訂消防安全管理制度,建立義務消防組織,對廣場公共消防安全負總責。親子樂園鋪業(yè)主或租賃(使用)單位和個人。二十二、消防根據(jù)中華人民共和國公安部第61號令《機關、團體、企事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》及《西安市消防條例》的規(guī)定精神,甲方與乙方訂立本消防安全責任書。二十一、商管公司地位和身份商管公司作為該商鋪所在物業(yè)服務的提供方,不影響本合同中甲、乙雙方的主體地位和相關權利義務,不因此為甲方或乙方承擔任何責任。十九、不可抗力因不可抗力因素導致該商鋪不能正常使用或不能繼續(xù)使用時,甲、乙雙方互不承擔對方責任或損失。十八、違約責任 甲、乙雙方應遵守本協(xié)議約定的事項、責任和義務,任何一方違反本協(xié)議約定的事項,所造成的損失和責任由違約方承擔。十七、協(xié)議的變更、轉讓、解除10.1 本協(xié)議一經成立,非雙方協(xié)商一致,任何一方均不得變更和解除本協(xié)議。9.9 乙方或乙方承租戶,在經營期間必須遵守本協(xié)議約定和甲方的各項經營管理規(guī)定,服從甲方的管理,自覺接受甲方的監(jiān)督。 國家和政府部門收取的稅費,一律按國家和地方政府的規(guī)定,由乙方自行繳納。9.6 在乙方經營期間,乙方自行承擔與其經營相關而發(fā)生的一切經濟、行政、民事、刑事法律責任。9.5 本協(xié)議簽訂后,稅收:乙方應按國家有關規(guī)定繳納各種稅收。9.3 本協(xié)議簽訂時甲方已存在和以后新發(fā)布的各項管理規(guī)章制度,是本協(xié)議的附件,與本協(xié)議具有同等法律效力,甲方根據(jù)管理規(guī)章制度對乙方人員進行管理、監(jiān)督和處罰。北京奧力得教育科技有限公司十六、特別約定9.1 甲乙雙方均同意甲方全權委托北京奧力得教育科技有限公司對本商場全面實施管理職能,松北京奧力得教育科技有限公司通過實施專業(yè)化、系統(tǒng)化、全面化的統(tǒng)一經營管理活動,維護全體商戶及經營者的共同利益。(1)乙方無法定或約定理由單方解除合同的;(2)遲延支付租金、物業(yè)管理費、能源費等應付款項或費用超過15日的; 雙方特別確認,在租賃期間,若乙方延遲繳納租金或物業(yè)管理費等累計超過3次(含3次),則甲方也有權單方解除合同。乙方有下列情形之一的,視為乙方嚴重違約,甲方有權單方解除本合同,乙方應按本條第4項約定承擔違約責任。因乙方違約導致合同解除的,甲方有權不返還租金保證金及乙方已交納的其他款項,并有權要求乙方賠償不低于相當于三個月租金的經濟損失。如果乙方愿意續(xù)租,應在租期屆滿30日前與出租方另行達成續(xù)租協(xié)議。十五、合同終止與解除本合同生效后,任何一方無法定或約定理由不得單方解除合同。乙方應在接到出租方有關該商鋪轉讓條件通知后3日內做出答復,并在30日內與出租方達成相關協(xié)議,否則視為放棄優(yōu)先購買權。因乙方原因導致其未能在本合同解除或終止后的7日內完成撤離,并將符合約定條件的該商鋪交還甲方的,由此造成出租方與第三方的一切損失,由乙方自行承擔;每延 6北京奧力得教育科技有限公司期一天,乙方還向甲方支付合同解除或終止時日租金水平雙倍的違約金。十三、該商鋪的交還本合同提前解除或終止后的7日內,乙方應當在保護該商鋪墻面、天棚、地面裝修完整性的前提下,將該商鋪恢復到與甲方交接商鋪時的狀態(tài)(正常使用及時間因素損耗除外),并交還甲方。8.4.2 乙方不得遲開門、早關門、中途停止營業(yè)和無人值守,對于違反 規(guī)定的視情節(jié)嚴重給予50100元的罰款。十二、營業(yè)時間8.4.1 為維護本商場整體形象,不使其他商戶的經營受影響,乙方須遵照甲方規(guī)定的時間保證店鋪開業(yè)及每日正常營業(yè)。十一、營業(yè)人員管理8.3.1 乙方應將其店主或雇員的姓名、聯(lián)系方式、身份證復印件、暫住證復印件、近照等造冊送交商場管理單位存查。甲方根據(jù)市場發(fā)展變化對本商場進行適當?shù)闹匦乱?guī)劃或布局調整,以保證經營的順利,乙方必須服從甲方的管理,給予積極支持與配合。北京奧力得教育科技有限公司九、商品價格乙方必須接受甲方的商品價格管理與監(jiān)督,做到明碼實價,其經營的商品價格應參照本市同類市場同類商品的最低價格,自行定價。乙方必須實行“商品質量先行負責制”,遵守《產品質量法》、《消費者權益保護法》、《部分商品修理、更換、退貨責任規(guī)定》等國家的法律法規(guī)和甲方的有關商品質量管理、退換貨管理等各項規(guī)定。必須使用國家標準的計量器具,不得缺斤少兩,欺騙消費者。乙方應自行為其位于該商鋪內的財產、設備等辦理保險手續(xù)。乙方承諾其于租賃期限經營行為將嚴格遵守法律法規(guī)、相關政策,不損害他方的合法權利,并為此單獨承擔責任。未經甲方書面同意,乙方不得以任何形式轉租或分租該商鋪。乙方應當在經營范圍內合理使用并愛護該商鋪及商鋪所在商場的各項設施、設備,保持其良好使用狀態(tài)。前述甲方或商管公司的審查同意行為或者管理公司的指正或制止行為,不免除乙方應承擔的責任,并不導致甲方或商管公司因此對乙方裝修承擔責任。乙方裝修時應當遵守商鋪裝修管理制度和相關法律法規(guī)。乙方延期向甲方交納其應付款項或費用,則甲方有權向乙方收取遲延履行違約金,該違約金以遲延應付款項或費用金額每日千分之五計算,從應付之日至實際全額付清之日。商裝質量保證金主要用于保證乙方的商鋪裝修必須符合甲方規(guī)定的裝修質量標準和形象要求,以及施工用電、公共消防及公共財產安全的保障。乙方在進場裝修前須向甲方繳納商裝保證金_______元/戶。乙方在經營過程中,如發(fā)生嚴重違約、違紀、違規(guī)行為或因商品質量、服務等原因應承擔賠償責任,甲方有權對乙方進行處罰和“先行賠付”,處罰金額和先行賠付金額,甲方有權從收取的乙方的經營保證金中扣除。各項保證金、押金收據(jù)為退款唯一憑據(jù),發(fā)生丟失不補開、不退款,后果自負。乙方應當在本合同簽訂同時向甲方一次性交納相當于 元的經營保證金。但甲方必須進行統(tǒng)一協(xié)調和指揮,乙方必須接受甲方的統(tǒng)一指揮,以確保全體商戶的利益和財產安全。乙方必須自覺維護和保護公共設施、公共財產的安全和完整,不得人為破壞、私自占用或
點擊復制文檔內容
環(huán)評公示相關推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號-1