商場商鋪租賃合同-文庫吧資料
2025-04-05 21:31本頁面
【正文】 費用均由乙方承擔。裝修或改造應(yīng)當遵守商場裝修管理制度和規(guī)定。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。，甲、乙雙方在移交時應(yīng)給予確認。 在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán)；如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。租期終止日前180日期間，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應(yīng)予配合。第十條續(xù)租，可向甲方提出書面續(xù)租申請，但此申請須于租期終止日30日前、180日內(nèi)提出。第九條滯納金本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延，所述日均指日歷天，雙方另有約定的除外。該項保證金的補足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時，物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。 第八條進場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫 元，（大寫） 作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補足實際損失。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)。第七條保證金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次***付相當于兩個月租金的租金保證金，共計人民幣（小寫） 元（大寫） 元。 乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。，上網(wǎng)專線每月人民幣＿＿＿＿元/條。租賃期內(nèi)前180日（不含免租期）能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標準。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。第五條能源費乙方進場裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔。 乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費（從租期開始之日至____月月底）。除首期物業(yè)管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當提高物業(yè)管理費。第四條物業(yè)管理費（建筑面積）人民幣29元，月物業(yè)管理費合計為人民幣（小寫） 元，（大寫） 元。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔。除首期租金外，乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金。 年 月 日（以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天）至 年 月 日租金標準為：每月每平方米人民幣（小寫） 元（大寫） 元，月租金合計為人民幣（小寫） 元（大寫） 元。
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