【正文】 習(xí)牢記“四懂四會(huì)”履行相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。因此給乙方造成損失，甲方無需賠償。，協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門的工作關(guān)系。，定期組織消防和緊急疏散預(yù)案的演練。，督促落實(shí)火災(zāi)隱患的整改措施，及時(shí)處理涉及消防安全的有關(guān)問題。，制定實(shí)施符合消防法律法規(guī)要求的消防安全制度和消防安全工作操作規(guī)程。負(fù)責(zé)廣場(chǎng)公共區(qū)域消防監(jiān)控系統(tǒng)，消防公共設(shè)施設(shè)備和器材的維護(hù)管理，制訂消防安全管理制度，建立義務(wù)消防組織，對(duì)廣場(chǎng)公共消防安全負(fù)總責(zé)。乙方指松原市哈薩爾購物廣場(chǎng)商鋪業(yè)主或租賃（使用）單位和個(gè)人。甲、乙雙方同意商管公司有權(quán)援引本合同的有關(guān)條款，與甲方簽訂物業(yè)管理協(xié)議。二十、爭(zhēng)議解決甲、乙雙方的爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。 甲方對(duì)乙方的不法經(jīng)營(yíng)行為或違反甲方管理規(guī)章制度的行為有權(quán)進(jìn)行處罰，雙方一致認(rèn)可此種處罰措施是乙方承擔(dān)違約責(zé)任的一種表現(xiàn)方式，其中，對(duì)乙方做出的貨幣處罰，甲方有權(quán)在乙方的經(jīng)營(yíng)保證金中扣除。 乙方在經(jīng)營(yíng)期間如欲出租鋪位，轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)，必須事先通知甲方，雙方簽訂變更補(bǔ)充協(xié)議。對(duì)于違反本協(xié)議約定和甲方的相關(guān)管理制度，不服從甲方管理，頂撞、辱罵、攻擊或威脅甲方管理人員，擾亂正常經(jīng)營(yíng)秩序等行為，甲方將視情節(jié)輕重給予乙方金額不等的現(xiàn)金處罰；對(duì)于拒交罰款和惡意欠費(fèi)者，甲方將從其經(jīng)營(yíng)保證金中加倍扣除，情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)停止乙方營(yíng)業(yè)。9．8 為保證乙方財(cái)物的安全，乙方應(yīng)對(duì)其商鋪的財(cái)物購買財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，如因乙方未購保險(xiǎn)而發(fā)生的財(cái)物損失，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。由于乙方的不法經(jīng)營(yíng)行為，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。營(yíng)業(yè)執(zhí)照乙方自行辦理，甲方可提供經(jīng)營(yíng)證明。9．4 甲、乙雙方的各種通知和函件均以書面方式做出，接受的一方應(yīng)簽收并回執(zhí)，如拒絕簽收回執(zhí)，送達(dá)方有兩名以上的無利害關(guān)系人證實(shí)送達(dá)事宜的，視為接受方已收到該書面文件，并知悉該文件的全部?jī)?nèi)容。9．2 乙方和乙方營(yíng)業(yè)人員進(jìn)場(chǎng)后由甲方統(tǒng)一管理，乙方和乙方營(yíng)業(yè)人員必須遵守國家的法律、法規(guī)和甲方的管理規(guī)章制度。（3）未經(jīng)甲方和商管公司同意，對(duì)商鋪或商場(chǎng)其他部位進(jìn)行裝修、改建或其他嚴(yán)重破壞行為；或擅自改變本合同約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和內(nèi)容，嚴(yán)重?fù)p害第三方利益；或擅自轉(zhuǎn)租、分租的；或張貼非經(jīng)營(yíng)性文字或圖片及發(fā)生其他行為以致嚴(yán)重?fù)p害商場(chǎng)良好形象和聲譽(yù)；或發(fā)生其他嚴(yán)重違反商場(chǎng)管理制度行為且未在商管公司限期內(nèi)予以糾正；或發(fā)生違法經(jīng)營(yíng)行為致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的； （5） 因乙方裝修、使用、經(jīng)營(yíng)等原因?qū)е伦赓U區(qū)域違反消防法規(guī)、環(huán)保法規(guī)引起事故或被查封。合同解除后，如果乙方不按第八條約定歸還商鋪，則甲方有權(quán)采取措施，比如封鋪、將乙方在該商鋪內(nèi)的財(cái)物強(qiáng)制搬出等，因此導(dǎo)致的損失和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在合同解除后10日內(nèi)向甲方支付該違約金。經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同項(xiàng)下租期屆滿，本合同自動(dòng)終止。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，出租方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人，則出租方保證本合同內(nèi)容得到受讓人知曉并繼續(xù)適用受讓人；否則由此造成的損失由出租方承擔(dān)。十四、優(yōu)先購買權(quán)在租賃期限內(nèi)，如出租方轉(zhuǎn)讓該商鋪，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在撤離該商鋪前應(yīng)當(dāng)結(jié)清所有對(duì)甲方或商管公司的應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用，否則，甲方或商管公司有權(quán)依法阻止乙方撤離其財(cái)產(chǎn)；由此所引起的一切損失和責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。 8．4．3 乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自停業(yè)，對(duì)擅自停業(yè)三日或全年累計(jì)停業(yè)七日者視為自動(dòng)放棄經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，甲方有權(quán)收回其鋪位的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，另行安排。如違返規(guī)定按500元/天進(jìn)行處罰。8．3．2 營(yíng)業(yè)人員在銷售過程中必須規(guī)范自己的言行，使用文明禮貌用語，行為得體，有禮有節(jié)，介紹商品應(yīng)實(shí)事求是，不準(zhǔn)暴力經(jīng)營(yíng)，不得欺詐、嘲諷消費(fèi)者。如果需要將兩個(gè)或兩個(gè)以上獨(dú)立商鋪合并承租的，乙方同意與該區(qū)域的相關(guān)獨(dú)立商鋪出租權(quán)人同時(shí)簽訂商鋪?zhàn)赓U合同。十、 賣場(chǎng)規(guī)劃與布局 乙方必須遵照甲方統(tǒng)一的賣場(chǎng)規(guī)劃和布局進(jìn)行分類經(jīng)營(yíng)。如果出現(xiàn)商品質(zhì)量問題，乙方須無條件退換，負(fù)全部責(zé)任，其所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 乙方經(jīng)營(yíng)的商品應(yīng)具有完整的標(biāo)識(shí)、廠名、廠址、品名、規(guī)格、等級(jí)、成分含量，并提供商品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告（經(jīng)營(yíng)食品類商品還需提供衛(wèi)生許可證及衛(wèi)生檢疫報(bào)告），進(jìn)口商品應(yīng)具有中文標(biāo)識(shí)及海關(guān)完稅證明和進(jìn)口商品檢驗(yàn)證明。八、 商品質(zhì)量、計(jì)量 乙方必須對(duì)所經(jīng)營(yíng)的商品質(zhì)量負(fù)責(zé)，不得經(jīng)營(yíng)任何假冒偽劣和質(zhì)次價(jià)高、質(zhì)價(jià)不符的商品。如果乙方的行為給甲方或商管公司造成損失，乙方應(yīng)當(dāng)無條件給予賠償。否則，轉(zhuǎn)租或者分租行為無效，相應(yīng)的收益由甲方享有。因乙方原因造成損壞或故障，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)自行修復(fù)或給予賠償。乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守商管公司的各項(xiàng)管理制度、防火、防盜、用電等規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定，否則責(zé)任自負(fù)，造成他方損害的應(yīng)予賠償。商管公司有權(quán)對(duì)乙方不合理的裝修行為予以指正或制止。七、該商鋪的管理及使用