【正文】 應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類(lèi)型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說(shuō)明，并提出使用注意事項(xiàng)，一般應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：開(kāi)發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位名稱(chēng)，委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位；房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型； 裝修、裝飾注意事項(xiàng)；上水、下水、電、燃?xì)?、熱力、通訊、消防等設(shè)施配置的情況說(shuō)明；有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說(shuō)明和安裝注意事項(xiàng)； 門(mén)、窗類(lèi)型，使用注意事項(xiàng)； 配電負(fù)荷；承重墻、保溫墻、防水層、陽(yáng)臺(tái)等部位注意事項(xiàng)的說(shuō)明； 其他需說(shuō)明的問(wèn)題。房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，如經(jīng)保修單位維修后導(dǎo)致房屋使用功能受到影響的，或因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格給購(gòu)買(mǎi)人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。商品房保修期從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將竣工驗(yàn)收的房屋交付使用之日起計(jì)算?！蹲≌|(zhì)量保證書(shū)》是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。對(duì)不予行政許可的，制作《辦理結(jié)果通知書(shū)》，寫(xiě)明理由和申請(qǐng)人享有的依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，并將《辦理結(jié)果通知書(shū)》和申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人。不同意審查意見(jiàn)的，書(shū)面提出意見(jiàn)及理由，轉(zhuǎn)告知人員。時(shí)限：1個(gè)工作日（三）決定標(biāo)準(zhǔn)：同審查標(biāo)準(zhǔn)崗位職責(zé)及權(quán)限：對(duì)行政許可申請(qǐng)作出決定。符合標(biāo)準(zhǔn)的，簽署意見(jiàn)后將申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)決定人員。時(shí)限：即時(shí)（二）審查標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)人條件符合《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》（市政府135號(hào)令）和《關(guān)于辦理預(yù)售許可證延期有關(guān)問(wèn)題的通知》（京建交【2007】1254號(hào)）的規(guī)定。不符合標(biāo)準(zhǔn)但申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，允許申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正；不能當(dāng)場(chǎng)更正的，向申請(qǐng)人出具《補(bǔ)正材料通知書(shū)》，一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，并將申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人。標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式崗位職責(zé)及權(quán)限：按照受理標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申請(qǐng)材料。商品房項(xiàng)目尚未竣工驗(yàn)收備案，但已超過(guò)商品房預(yù)售合同約定的房屋交付日期的，提交：（1）預(yù)售許可證延期申請(qǐng)（原件）；（2）建筑工程施工許可證（復(fù)印件），如已超過(guò)竣工日期，還應(yīng)提交由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位三方蓋章確認(rèn)的施工合同竣工日期延期協(xié)議書(shū)和現(xiàn)場(chǎng)照片；（3）延期交房違約賠償和房屋交付方案（原件）。對(duì)不予許可的，在1個(gè)工作日內(nèi)制作《辦理結(jié)果通知書(shū)》，寫(xiě)明理由和申請(qǐng)人享有的依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，并將《辦理結(jié)果通知書(shū)》和申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人。不同意審查意見(jiàn)的，書(shū)面提出意見(jiàn)及理由，轉(zhuǎn)告知人員（市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委）。時(shí)限：5個(gè)工作日（三）決定標(biāo)準(zhǔn)：同審查標(biāo)準(zhǔn)崗位職責(zé)及權(quán)限：對(duì)行政許可申請(qǐng)作出決定。符合標(biāo)準(zhǔn)的，簽署意見(jiàn)后將申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)決定人員（市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委）。時(shí)限：即時(shí)（二）審查標(biāo)準(zhǔn)：在預(yù)售許可期限內(nèi)，并符合《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》（市政府209號(hào)令）和《關(guān)于辦理商品房預(yù)售許可證內(nèi)容變更有關(guān)問(wèn)題的通知》（京建交[2006]971號(hào)）的規(guī)定。不符合標(biāo)準(zhǔn)但申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，允許申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更 正；不能當(dāng)場(chǎng)更正的，向申請(qǐng)人出具《補(bǔ)正材料通知書(shū)》，一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，并將申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人。標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式崗位職責(zé)及權(quán)限：按照受理標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申請(qǐng)材料。預(yù)售項(xiàng)目名稱(chēng)變更的提交下列材料：（1）商品房預(yù)售許可證變更申請(qǐng)表（原件）；（2）規(guī)劃管理部門(mén)關(guān)于建筑物名稱(chēng)變更的批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）；（3）預(yù)售許可證（原件）。預(yù)售項(xiàng)目規(guī)劃許可內(nèi)容變更的提交下列材料：（1）商品房預(yù)售許可證變更申請(qǐng)表（原件）；（2）變更后的建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）；（3）預(yù)售許可證（原件）。時(shí)限：1個(gè)工作日（不包括送達(dá)期限）子項(xiàng)二：商品房預(yù)售許可證變更（一）受理提交材料：開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)變更的提交下列材料：（1）商品房預(yù)售許可證變更申請(qǐng)表（原件）；（2）工商行政管理部門(mén)批準(zhǔn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)變更的文件（復(fù)印件）；（3）名稱(chēng)變更后的開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）；（4）名稱(chēng)變更后的開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件）；（5）開(kāi)發(fā)企業(yè)書(shū)面通知預(yù)購(gòu)人名稱(chēng)變更的承諾（原件）；（6）預(yù)售許可證（原件）。時(shí)限：4個(gè)工作日（四）告知崗位職責(zé)及權(quán)限：對(duì)準(zhǔn)予許可的，在1個(gè)工作日內(nèi)制作《辦理結(jié)果通知書(shū)》和《商品房預(yù)售許可證》，并在10日內(nèi)將許可證書(shū)送達(dá)申請(qǐng)人。同意審查意見(jiàn)的，簽署意見(jiàn)，轉(zhuǎn)告知人員（市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委）。不符合標(biāo)準(zhǔn)的，書(shū)面寫(xiě)明審查意見(jiàn)及理由后將申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)決定人員（市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委）。并對(duì)擬預(yù)售樓棟進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度，確認(rèn)施工區(qū)域的地上物已全部拆除，制作預(yù)售項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)勘查報(bào)告。時(shí)限：即時(shí)（二）審查標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)人條件符合《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》（市政府209號(hào)令）的規(guī)定。不符合標(biāo)準(zhǔn)但申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，允許申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正；不能當(dāng)場(chǎng)更正的，向申請(qǐng)人出具《補(bǔ)正材料通知書(shū)》，一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，并將申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人。標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式崗位職責(zé)及權(quán)限：按照受理標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申請(qǐng)材料。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委負(fù)責(zé)商品房預(yù)售許可的復(fù)審、決定，預(yù)售許可證變更的復(fù)審、決定（已由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委受理的預(yù)售許可申請(qǐng)，預(yù)售許可證的變更仍由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委受理、審查）受理方式： 網(wǎng)上填報(bào)，書(shū)面受理子項(xiàng)一：商品房預(yù)售許可 辦理程序：（一）受理申請(qǐng)人應(yīng)先登錄北京市房屋交易權(quán)屬管理系統(tǒng)（），在線填寫(xiě)預(yù)售許可申請(qǐng)信息后，提交以下書(shū)面材料：商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表（原件）；開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件）；已交付全部土地使用權(quán)出讓金證明（原件），國(guó)有土地使用權(quán)證（復(fù)印件），出讓?zhuān)ㄞD(zhuǎn)讓?zhuān)┖贤ń?jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目提交銷(xiāo)售價(jià)格批準(zhǔn)文件和城鎮(zhèn) 建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)）（復(fù)印件）；建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）；建筑工程施工許可證（復(fù)印件）；開(kāi)戶(hù)銀行出具的投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上的證明（原件）；招投標(biāo)管理部門(mén)出具的工程施工合同備案表（復(fù)印件）和經(jīng)施工單位確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃；屬于綠化隔離帶地區(qū)的項(xiàng)目，提交市綠化管理部門(mén)認(rèn)可機(jī)構(gòu)出具的確認(rèn)商品房范圍的證明文件（原件）；已將土地使用權(quán)或土地使用權(quán)連同在建工程設(shè)定抵押的，提交抵押權(quán)人同意抵押房屋預(yù)售的證明（原件）；商品房預(yù)售方案，包括：（1）房屋預(yù)售測(cè)繪成果備案表（原件）；（2）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)；（3）銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)和銷(xiāo)售人員情況表一式兩份（原件）；（4）2007年3月1日后簽訂土地出讓合同的，或2007年3月1日前已簽訂土地使用權(quán)出讓合同但在2007年8月1日后進(jìn)行施工招標(biāo)的住宅項(xiàng)目，還需提交項(xiàng)目建設(shè)方案（原件）及建設(shè)方案?jìng)浒傅怯洷恚◤?fù)印件）；（5）規(guī)劃管理部門(mén)出具的建筑物名稱(chēng)批準(zhǔn)文件(復(fù)印件)；（6）《臨時(shí)管理規(guī)約》和《前期物業(yè)服務(wù)合同》（附電子版）。房地產(chǎn)公司在銷(xiāo)售商品房時(shí)，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)。時(shí)限：1個(gè)工作日（不包括送達(dá)期內(nèi)）五、商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證（北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)）《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件。時(shí)限：2個(gè)工作日（四）告知崗位職責(zé)及權(quán)限：對(duì)準(zhǔn)予許可的，在1個(gè)工作日內(nèi)制作《辦理結(jié)果通知書(shū)》和《建筑工程施工許可證》，或者在原施工許可證備注欄中注明變更事項(xiàng)，并在10日內(nèi)將許可證書(shū)送達(dá)申請(qǐng)人。同意審查意見(jiàn)的，簽署決定意見(jiàn)，轉(zhuǎn)告知人員。不符合標(biāo)準(zhǔn)的，書(shū)面寫(xiě)明審查意見(jiàn)及理由后將材料轉(zhuǎn)決定人員。時(shí)限：1個(gè)工作日復(fù)審標(biāo)準(zhǔn)：同初審標(biāo)準(zhǔn) 崗位職責(zé)及權(quán)限：按照復(fù)審標(biāo)準(zhǔn)對(duì)初審人員移交的材料進(jìn)行審查。符合標(biāo)準(zhǔn)的，簽署意見(jiàn)后將材料轉(zhuǎn)復(fù)審人員。不需進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘的，書(shū)面寫(xiě)明意見(jiàn)及理由后將申請(qǐng)材料和踏勘記錄表轉(zhuǎn)初審人員。時(shí)限：即時(shí)（二）審查現(xiàn)場(chǎng)踏勘現(xiàn)場(chǎng)踏勘人員可根據(jù)實(shí)際情況決定是否對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘。不符合標(biāo)準(zhǔn)但申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，允許申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正；不能當(dāng)場(chǎng)更正的，向申請(qǐng)人出具《補(bǔ)正材料通知書(shū)》，一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，并將申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人。標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式 崗位職責(zé)及權(quán)限：按照受理標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申請(qǐng)材料。合同開(kāi)工日期、合同竣工日期變更的，建設(shè)單位提出變更申請(qǐng)時(shí)，提交以下材料：（1）變更事項(xiàng)書(shū)面申請(qǐng)及法人委托書(shū)；（2）原施工許可證正本、副本原件；（3）建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工合同開(kāi)、竣工日期變更協(xié)議。工程名稱(chēng)變更的，建設(shè)單位提出變更申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提交以下材料：（1）變更事項(xiàng)書(shū)面申請(qǐng)及法人委托書(shū)；（2）原施工許可證正本、副本原件；（3）《建筑工程施工許可申請(qǐng)表》；（4）已變更的建筑工程規(guī)劃許可證；（5）在建工程，還應(yīng)提交招投標(biāo)管理部門(mén)出具的施工、監(jiān)理合同備案表。變更施工許可證的提交：監(jiān)理單位發(fā)生變更的，建設(shè)單位提出變更申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提交以下材料：（1）變更事項(xiàng)書(shū)面申請(qǐng)及法人委托書(shū)；（2）原施工許可證正本、副本原件；（3）《建筑工程施工許可申請(qǐng)表》；（4）與原監(jiān)理單位合同解除協(xié)議；（5）變更后的監(jiān)理合同備案表。房屋裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)提交房屋所有權(quán)人同意的證明；（6）在建工程，提交施工、監(jiān)理合同變更備案表。對(duì)不予許可的，在1個(gè)工作日內(nèi)制作《辦理結(jié)果通知書(shū)》，寫(xiě)明理由和申請(qǐng)人享有的依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，并將申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人。不同意審查意見(jiàn)的，書(shū)面提出意見(jiàn)及理由，轉(zhuǎn)告知人員。時(shí)限：1個(gè)工作日（三）決定標(biāo)準(zhǔn)：同審查標(biāo)準(zhǔn) 崗位職責(zé)及權(quán)限：對(duì)行政許可申請(qǐng)作出決定。符合標(biāo)準(zhǔn)的，簽署意見(jiàn)后將材料轉(zhuǎn)決定人員。不符合標(biāo)準(zhǔn)的，書(shū)面寫(xiě)明審查意見(jiàn)及理由后將材料轉(zhuǎn)復(fù)審人員。崗位職責(zé)及權(quán)限：按照審查標(biāo)準(zhǔn)對(duì)申請(qǐng)材料和踏勘記錄表進(jìn)行審查。符合要求的，將申請(qǐng)材料和踏勘記錄表轉(zhuǎn)初審人員；不符合要求的，書(shū)面寫(xiě)明處理意見(jiàn)及理由后將申請(qǐng)材料和踏勘記錄表轉(zhuǎn)初審人員。時(shí)限：即時(shí)（二）審查現(xiàn)場(chǎng)踏勘 標(biāo)準(zhǔn)：（1）工程用地位置、范圍應(yīng)當(dāng)與規(guī)劃許可一致；（2）規(guī)劃許可確定的用地紅線范圍內(nèi)和代征地范圍內(nèi)施工現(xiàn)場(chǎng)拆遷進(jìn)度應(yīng)當(dāng)符合施工要求；（3）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)具備安全防護(hù)措施，施工圍檔的設(shè)置、地下管線的防護(hù)或者改移措施、毗鄰建筑物的安全防護(hù)措施以及空中架設(shè)障礙物的排除情況等應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定；（4）施工現(xiàn)場(chǎng)供水和排水、供電以及施工道路應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足施工要求，施工場(chǎng)地應(yīng)當(dāng)平整；（5）無(wú)違法開(kāi)工行為。不符合標(biāo)準(zhǔn)但申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，允許申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正；不能當(dāng)場(chǎng)更正的，向申請(qǐng)人出具《補(bǔ)正材料通知書(shū)》，一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，并將申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人。標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式 崗位職責(zé)及權(quán)限：按照受理標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申請(qǐng)材料。裝飾裝修工程，申請(qǐng)人需提交如下申請(qǐng)材料：（1）按規(guī)定填寫(xiě)、蓋章的《建筑工程施工許可申請(qǐng)表》一式三份；（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本、附件、附圖的復(fù)印件（僅外立面裝修時(shí)提交）；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（租賃房屋的還需出具租賃協(xié)議復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人出具的同意裝修證明）；（4）招投標(biāo)管理部門(mén)出具的施工合同備案表；（5）招投標(biāo)管理部門(mén)出具的監(jiān)理合同備案表（依法應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的工程提交）；（6）建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B本、C本）原件（施工安全監(jiān)督備案用，核驗(yàn)后退回申請(qǐng)人）；（7）項(xiàng)目建設(shè)資金落實(shí)證明原件；（8）法人委托書(shū)（附受托人身份證復(fù)印件）。子項(xiàng)一：建筑工程施工許可證核發(fā) 辦理程序：（一）受理 提交材料：房屋建筑工程，申請(qǐng)人需提交如下申請(qǐng)材料：（1）按規(guī)定填寫(xiě)、蓋章的《建筑工程施工許可申請(qǐng)表》一式三份；（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本、附件、附圖的復(fù)印件；（3）用地批準(zhǔn)手續(xù)（國(guó)有土地使用證或有關(guān)批準(zhǔn)文件）復(fù)印件；（4）建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書(shū)原件；（5）招投標(biāo)管理部門(mén)出具的施工合同備案表；（6）招投標(biāo)管理部門(mén)出具的監(jiān)理合同備案表（依法應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的工程提交）；（7）建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B本、C本）和《地上、地下管線及建（構(gòu)）筑物資料移交單（表AQA2）》原件（施工安全監(jiān)督備案用）；（8）項(xiàng)目建設(shè)資金落實(shí)證明原件；（9）人防部門(mén)出具的人防施工圖備案回執(zhí)；（10）法人委托書(shū)（附受托人身份證復(fù)印件）；（11）分類(lèi)填報(bào)的《北京市建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案登記表》一式三份和新型墻體材料專(zhuān)項(xiàng)基金及散裝水泥專(zhuān)項(xiàng)資金北京市非稅收入一般繳款書(shū)復(fù)印件（第五聯(lián)，建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查用）。未取得施工許可證的不得擅自開(kāi)工。沒(méi)有開(kāi)工證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的相關(guān)要求。12依據(jù)《北京市新建商品住宅小區(qū)住宅與市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施同步交付使用管理暫行辦法》（京建法[2007]99號(hào)）的規(guī)定，居住項(xiàng)目（2007年3月1日后取得《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件》的）須提交住宅小區(qū)建設(shè)時(shí)序方案。（2）施工圖須為藍(lán)曬圖，須按A4規(guī)格豎向折疊并留出裝訂線；（3）圖紙目錄和總平面圖需要加蓋設(shè)計(jì)單位年度“圖紙報(bào)審專(zhuān)用章”、“注冊(cè)建筑師章”、“注冊(cè)結(jié)構(gòu)師章”；（4）按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定需要設(shè)置無(wú)障礙設(shè)施的項(xiàng)目，設(shè)計(jì)說(shuō)明中須有無(wú)障礙設(shè)計(jì)情況的專(zhuān)項(xiàng)說(shuō)明；（5）總平面圖須標(biāo)注比例尺、指北針、建筑外輪廓尺寸及四角坐標(biāo)、擬建建筑與現(xiàn)狀參照物間距尺寸、建筑層數(shù)；圖簽中須有三人以上簽名。6.《建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審查意見(jiàn)》（含附圖，復(fù)印件），《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件》沒(méi)有明確要求進(jìn)行工程設(shè)計(jì)方案審查的項(xiàng)目可不提交。受理形式：書(shū)面申請(qǐng)申報(bào)主體：依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位 受理?xiàng)l件：申請(qǐng)核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（城鎮(zhèn)建筑工程）》時(shí)，須提交以下材料： 《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)申報(bào)表》。辦理時(shí)限：20個(gè)工作日。法律后果：房地產(chǎn)公司如未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者違反《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的規(guī)定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除或者沒(méi)收違法建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)