集資建房合同-文庫吧資料
2024-11-03 22:08本頁面
【正文】 同提交辦理該房屋產(chǎn)權(quán)所需的各種文件和資料；無論出于何種原因，致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實際產(chǎn)權(quán)人仍享有對該房屋的所有權(quán)益，甲方不得就此主張任何異議。逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責任。第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。１．終止合同，乙方按累計應付款的％向甲方支付違約金。逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。第七條 乙方逾期交款的違約責任乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間按時交納集資款，甲方對乙方的逾期應交款有權(quán)追究違約利息。乙方應于本合同生效之日向甲方交納（人民幣）＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；房屋封頂時交納總額的80%；交房時交清余款。第四條 集資標準及金額按“所選建房屋的建筑面積單位平方米綜合成本費用”的公式計算，該房屋的綜合成本費用為（人民幣）每平方米＿＿＿＿＿元，總金額為（幣）＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整（小寫金額第五條 交款方式乙方選擇以下第項交款方式：一次性交齊全部集資款。第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)甲方募資建設(shè)的房屋所占土地的性質(zhì)為＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。２．每平方米價格保持不變，集資款總金額按實際面積調(diào)整。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。第二條 房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為甲方暫測。第一條 房屋的基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第 單元層第房屋結(jié)構(gòu)為 建筑面積平方米（其 1中套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積＿＿＿平方米），房屋用途為。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，土地出讓方執(zhí)一份。若單方違約，則違約方必須按全部房款的10%作精神賠償外，還要參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算逾期付款違約金的方式付給對方，之前產(chǎn)生的費用由違約方負責。在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由相關(guān)各方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交房屋所在地仲裁委員會仲裁或向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、甲方必須保證該房屋不受他人追索，必須保證房產(chǎn)清白地轉(zhuǎn)給乙方，并及時把房屋產(chǎn)權(quán)過戶在乙方名下，如果房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛和相關(guān)權(quán)益糾紛或甲方其他相關(guān)房產(chǎn)債務(wù)糾紛問題，由甲方負責，與乙方無關(guān)。六、甲方負責安裝鋁合金窗、樓梯扶手、白銹鋼、主給水管和排水管，安裝供電主線到客廳，房屋為磚混結(jié)構(gòu)，甲方必須保證房屋質(zhì)量安全。五、甲方負責為乙方辦理集資房的《房屋所有權(quán)證》，若因甲方材料不全或其他的原因?qū)е隆斗课菟袡?quán)證》無法辦理，乙方有權(quán)要求退房，退房時甲方應代乙方償還尚欠貸款余額及利息，并將乙方已支付房款及已還貸款本息退還給乙方。2．第二次付款：房屋主體完工結(jié)束乙方于201年 月 日前交清第二次付款人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元 整（￥：元）。三、集資房交付使用時間：四、集資房款的繳付：1． 第一次付款：本合同簽字生效（首付）乙方于201 年 月 日前交清第一次付款人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（165。（二）建筑面積：平方米（房屋竣工后按國家規(guī)定標準計算實際建筑面積，并以實際建筑面積結(jié)算房款）二、乙方出資房款金額大寫：雙方在協(xié)議中約定的住宅樓房款均價為以樓層的不同而不等，甲方應把乙方樓層應該享有的土地使用權(quán)及乙方樓層享有的房產(chǎn)權(quán)等相關(guān)權(quán)益隨該房屋過戶給乙方。未盡事宜可由雙方商定后簽定附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。六、違約責任：若一方違約同，違約方應支付另一方貳萬元違約金。交房時間：年特殊原因，交房時間順延）。該集資房的配套設(shè)施和辦證等由甲方全權(quán)負責辦理，乙方自行承擔費用。付款方式：于簽字合同時首次付款為元（大寫_____________元整），甲方主體完工時乙方向甲方支付第二期房款為元（大寫______________元整）。三、計價、付款方式及相
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