集資建房合同(參考版)
2024-11-03 22:08本頁面
【正文】 甲方：公司（蓋章）法人代表簽字：簽訂日期： 年 月 日乙方：簽字：已享受贈送福利的股東簽名確認：簽訂日期： 年 月 日。甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，均具有同等法律效力。若協(xié)商不成，雙方約定向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十七條：本合同書未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議作為本合同之附件，并與本合同具有同等法律效力。乙方有權(quán)與其他權(quán)利人共享集資房的停車場等公共設(shè)施，集資房公共設(shè)施的日常養(yǎng)護費用由專項維修基金中支付。如乙方以非股東價認購集資房的不受上述約定，但以非股東價認購者向他人轉(zhuǎn)讓本合同項下的集資房，必須事先經(jīng)甲方書面同意并由甲方在集資房合同和居住權(quán)證書上作出同意轉(zhuǎn)讓的批注才具有法律效力，甲方按集資房轉(zhuǎn)讓總價款的2%向乙方收取轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。專項維修基金均由乙方及其他權(quán)利人按分攤面積承擔相應的付費義務。有關(guān)房屋維修事宜，本合同項下集資房自交付乙方使用之日起12個月內(nèi)，如出現(xiàn)經(jīng)技術(shù)鑒定確認為房屋建造質(zhì)量問題的（包括結(jié)構(gòu)、水電、門窗等），由甲方負責維修。第十三條：乙方同意接受甲方指定的物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理，并另行向該物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費。第十一條：乙方在使用集資房過程中，如遇地震等不可抗力因素，導致該建筑物出現(xiàn)毀損，則甲乙雙方均不能要求對方承擔任何責任。第十條：乙方對房屋進行裝修，應事先經(jīng)甲方書面認可同意。如日后政策允許辦理商品房產(chǎn)證的，涉及的一切費用由乙方按相關(guān)規(guī)定全部自理。第七條：乙方繳付集資款，甲方必須開具收款收據(jù)（蓋公司財務章），乙方繳清應交集資款后，甲方必須開具繳清建房集資款的證明。第六條：乙方如選擇本合同第三條任何一種付款方式，應按第三條規(guī)定的付款時間交清當期集資款，否則甲方有權(quán)每日以其拖欠集資款總額3‰的比例收取滯納金，直至乙方付清拖欠款之日止；乙方如逾期支付集資款超期180天，甲方有權(quán)單方面終止本合同，收回乙方取得居住權(quán)的住宅。第四條：定金的處理：在本合同簽訂時即一次性付清全部集資款的，其所交定金充作建房集資款：如采用分期付款方式支付建房集資款的，其所交定金充作首期建房集資款。余款人民幣 / 拾 / 萬 / 仟 / 佰 / 拾 / 元整（小寫： / 元）由銀行提供貸款付清，乙方并應于 / 年 / 月 / 日前辦理好貸款手續(xù)。第（貳）種：銀行按揭付款方式。簽訂本合同時乙方繳付首期集資款人民幣，其中該首期集資款的 100 %作為定金。如乙方為我公司股東，每位股東可享受贈送福利，在扣減贈送款后乙方實際應交集資款為人民幣乙方可選擇以下兩種付款方式：第一種為分期付款方式；第二種為銀行按揭付款方式。第二條：“ ”建筑主體為框架結(jié)構(gòu)，外墻方形面磚，住宅樓內(nèi)裝修標準為毛坯房。甲方（簽章）：乙方（簽章）：甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：年月簽于＿＿＿＿＿簽于＿＿＿＿＿附件一：房屋標準層平面圖、房屋戶型平面圖附件二：房屋裝修（交房）標準附件三：工程建設(shè)證明材料復印件附件四：分戶驗收表第五篇：集資建房合同甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等互利、友好合作的前提下共同集資建房，雙方均已充分了解并自愿接受本集資房的狀況及法律性質(zhì)，現(xiàn)達成如下協(xié)議，雙方均表示完全接受和履行本合同所設(shè)定的權(quán)利義務。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意向乙方戶籍所在地人民法院起訴。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國合同法、民事法、物權(quán)法等有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十二條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。第十條 其他約定甲方承諾：在簽署本協(xié)議時，甲方已取得了與該地塊所有利益相關(guān)成員的同意，甲方及其所有利益相關(guān)成員保證放棄所有不利于本合同履行的任何主張和權(quán)利。甲方保證集資時該宅基地使用權(quán)沒有任何經(jīng)濟或法律糾紛，集資后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。屆時，若國家或集體組織未收回宅基地，乙方對該房屋擁有的一切權(quán)利自然順延。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償；２．甲方按乙方累計已付款的３．第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定如果甲方所在地區(qū)相關(guān)部門或政府允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產(chǎn)權(quán)，則甲方有責任、有義務，并及時地和乙方共
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