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正文內(nèi)容

集資建房合同-資料下載頁

2024-11-03 22:08本頁面
  

【正文】 于本合同項下房屋移交之日起三個月內(nèi)付清余款,即從 年 月 日至 年 月 日止。第(貳)種:銀行按揭付款方式。簽訂本合同時繳付首期集資款人民幣 / 拾 / 萬 / 仟 / 佰 / 拾零 元整(小寫: / 元),其中以全部出資款的 /%作為定金。余款人民幣 / 拾 / 萬 / 仟 / 佰 / 拾 / 元整(小寫: / 元)由銀行提供貸款付清,乙方并應(yīng)于 / 年 / 月 / 日前辦理好貸款手續(xù)。乙方向銀行還款時間與金額等事項以銀行貸款合同為準。第四條:定金的處理:在本合同簽訂時即一次性付清全部集資款的,其所交定金充作建房集資款:如采用分期付款方式支付建房集資款的,其所交定金充作首期建房集資款。第五條:甲方在收到乙方按本合同第三條規(guī)定的集資款項后,于年 月 日前向乙方出具《物業(yè)移交書》。第六條:乙方如選擇本合同第三條任何一種付款方式,應(yīng)按第三條規(guī)定的付款時間交清當期集資款,否則甲方有權(quán)每日以其拖欠集資款總額3‰的比例收取滯納金,直至乙方付清拖欠款之日止;乙方如逾期支付集資款超期180天,甲方有權(quán)單方面終止本合同,收回乙方取得居住權(quán)的住宅。同時,乙方之前繳付的集資款(含定金)作為違約金賠償給甲方。第七條:乙方繳付集資款,甲方必須開具收款收據(jù)(蓋公司財務(wù)章),乙方繳清應(yīng)交集資款后,甲方必須開具繳清建房集資款的證明。第八條:乙方取得集資房的居住權(quán)的期限為七十年,即從 年 月 日至 年 月 日。如日后政策允許辦理商品房產(chǎn)證的,涉及的一切費用由乙方按相關(guān)規(guī)定全部自理。第九條:乙方取得集資房的居住權(quán)后不得私自轉(zhuǎn)讓,不得出租他人,一旦發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)進行停水停電處理。第十條:乙方對房屋進行裝修,應(yīng)事先經(jīng)甲方書面認可同意。如乙方在使用本合同項下集資房過程中,因乙方不當行為(如不合理裝修等)導(dǎo)致該建筑物損壞的,則應(yīng)由乙方承擔完全責任。第十一條:乙方在使用集資房過程中,如遇地震等不可抗力因素,導(dǎo)致該建筑物出現(xiàn)毀損,則甲乙雙方均不能要求對方承擔任何責任。第十二條:在乙方使用該集資房期間,如日后國家、政府征用該建筑物,征用補償主體為甲方,但甲方對乙方的賠償必須是甲方按國家有關(guān)征用征收法律法規(guī)和政策所得的補償款以內(nèi)賠償給乙方。第十三條:乙方同意接受甲方指定的物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理,并另行向該物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費。本合同項下集資房自交付乙方使用之日起6個月內(nèi)免收物業(yè)管理費,從第7個月開始,乙方應(yīng)按每月1元/㎡的標準向物業(yè)管理公司交納物業(yè)管理費(暫定2年),第3年起按市場價另定物業(yè)管理費。有關(guān)房屋維修事宜,本合同項下集資房自交付乙方使用之日起12個月內(nèi),如出現(xiàn)經(jīng)技術(shù)鑒定確認為房屋建造質(zhì)量問題的(包括結(jié)構(gòu)、水電、門窗等),由甲方負責維修。保修期后,乙方集資房建筑面積范圍內(nèi)所發(fā)生的養(yǎng)護維修費用由乙方負責;乙方集資房建筑面積范圍外所發(fā)生的養(yǎng)護維修費用,在專項維修基金中支付。專項維修基金均由乙方及其他權(quán)利人按分攤面積承擔相應(yīng)的付費義務(wù)。第十四條:如乙方是甲方的股東、原居民或原籍香港同胞并按股東價認購本集資房的,不得將本合同項下集資房轉(zhuǎn)讓他人,也不得對外出租。如乙方以非股東價認購集資房的不受上述約定,但以非股東價認購者向他人轉(zhuǎn)讓本合同項下的集資房,必須事先經(jīng)甲方書面同意并由甲方在集資房合同和居住權(quán)證書上作出同意轉(zhuǎn)讓的批注才具有法律效力,甲方按集資房轉(zhuǎn)讓總價款的2%向乙方收取轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。第十五條: 乙方取得集資房作住房居住,在居住期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)與用途。乙方有權(quán)與其他權(quán)利人共享集資房的停車場等公共設(shè)施,集資房公共設(shè)施的日常養(yǎng)護費用由專項維修基金中支付。第十六條:本集資房居住期內(nèi),甲方不得將本合同項下集資房及附屬公共設(shè)施重復(fù)轉(zhuǎn)讓、抵押和設(shè)置擔保。第十七條:本合同書未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決,并簽訂補充協(xié)議作為本合同之附件,并與本合同具有同等法律效力。第十八條: 甲乙雙方如在本合同履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成,雙方約定向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十九條:本合同一式三份。甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)一份,均具有同等法律效力。第二十條:本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日生效。甲方:公司(蓋章)法人代表簽字:簽訂日期: 年 月 日乙方:簽字:已享受贈送福利的股東簽名確認:簽訂日期: 年 月 日
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