杜家莊村民集資建房合同書-資料下載頁
2024-11-04 23:58本頁面
【正文】 】第266號(hào)住宅第二層房屋的所有權(quán)，其出售、贈(zèng)予等處理權(quán)，不受甲方和其他人干預(yù)，其余樓層房屋權(quán)屬由甲方控管，乙方無權(quán)干預(yù)。第四條：付款方式乙方擁有該樓第二層的所有權(quán)，第二層的建筑面積約為(154)平方米。付款方式：已收現(xiàn)金捌萬元（小寫￥80000元整），其余余款到2016年6月30日前付清，如未付清，合同無效。第五條：權(quán)利和義務(wù)甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方保證乙方的房屋權(quán)屬，土地使用權(quán)、土地與房屋共存，任何一方不得擅自拆房另建，若要得機(jī)關(guān)報(bào)建房必須經(jīng)雙方協(xié)商決定，并簽訂新的協(xié)議。頂樓加層不屬本條所指重新建房范圍。土地使用證如乙方需要，甲方可以提供給乙方的整套建房手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證（其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)），土地使用證由甲方保存，甲方不得在任何時(shí)候以任何理由將土地使用證進(jìn)行抵押和轉(zhuǎn)讓。甲方建筑施工的房屋應(yīng)適合居住，如出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量，由甲方負(fù)責(zé)維修，經(jīng)兩次維修仍不適合居住，則甲方退還乙方的購房款，并賠償相應(yīng)損失，維修期為五年。以后若國(guó)家政府或有關(guān)部門重點(diǎn)開發(fā)建筑而征用本土地，所 得補(bǔ)償安置等費(fèi)用，乙方按所得層樓面積份額分取。如乙方需要要在本棟樓之外位置安裝天線、太陽能熱水器，須知會(huì)甲方同意，并由甲方統(tǒng)一安排場(chǎng)地，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。樓房按政府部門規(guī)劃建設(shè)，如違反規(guī)定或罰款由甲方處自行負(fù)責(zé)。甲方必須保證房屋質(zhì)量，主體工程五年，衛(wèi)生間三年，如有滲漏水發(fā)生，一切責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。甲、乙雙方有義務(wù)保持樓梯坡公用通道暢通。住戶的摩托車、自行車在不影響出進(jìn)的前提下，經(jīng)甲方同意后，樓前樓后及樓梯間可停放。如遺失由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方不得擅自改變所購樓層的承重構(gòu)體與主體結(jié)構(gòu)，否則一切后果由乙方承擔(dān)。1乙方入住后，不得從事本樓違法違規(guī)的活動(dòng)，否則后果自負(fù)。第六條：違約責(zé)任甲、乙雙方未能履行協(xié)議規(guī)定的條款，另一方有權(quán)解除協(xié)議，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。因甲方賣出中途反悔，則賠償乙方的全部購房款房屋裝修和其他經(jīng)濟(jì)損失。本協(xié)議規(guī)定的情況，任一方反悔，除應(yīng)支付其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用外，還應(yīng)給予相同的數(shù)量的違約經(jīng)濟(jì)賠償。第七條：在房屋驗(yàn)收前，房屋設(shè)備不合格，由甲方維修。第八條：本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方可以采取協(xié)商 的方式解決?；蛞婪ㄏ蚍ㄔ禾崞鹪V訟。第九條：本協(xié)議未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方可另行議定，其補(bǔ)協(xié)議書，經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議具有同等效力。第十條：本協(xié)議（或連同補(bǔ)充協(xié)議）一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字并按手印生效，均具有同等法律效力。第十一條：雙方約定的其他事項(xiàng)：所屬權(quán)益的公共區(qū)域由甲、乙雙方共同管理，若需利用協(xié)商決定。第十二條：本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。附件：《房屋集體土地使用證》復(fù)印件甲方簽字：乙方簽字：簽定地點(diǎn)：簽定日期：****年**月**日
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