【正文】 以這也是我們的概念，就是會議中心一定要建在健康城的門口處，或者是你有其他的出入口可以建在其他的出入口。會議中心為什么會放到口上，我們會議中心準(zhǔn)備建設(shè)成一個可以同時容納三千人的會議中心。我簡單介紹一下我們項目的初步規(guī)劃。這就是葫蘆形，我們把這個圈了一下，真正這個區(qū)域圈了一下，就是一個葫蘆形。這就是我們的地塊，這邊是太湖，這個區(qū)域是我們的一個入口，進去是一個葫蘆狀的區(qū)域，這邊是一個香港的頤和山莊，整個區(qū)域占地是六千畝，說六千畝大家會覺得很多，其實真正可利用的不多，除了我們中間這個湖以外，這邊這個湖是政府來做，政府在這個地方做一個濕地公園，我們是從這個開始劃起的，中間有一個大湖，這邊又是高山，中間有兩個礦坑，這兩個礦坑是石英礦，他從這采完礦以后運入太湖，從濕地這條河通過太湖運到上海的一個石英玻璃廠來做玻璃，拋去這個山、礦坑、濕地，真正可以建設(shè)的面積在1800畝左右，甚至可能不到1800畝。這個項目起名叫太湖，太湖絕大部分在江蘇境內(nèi)，只有很小很小的一點點在浙江境內(nèi)，那么我們這個項目恰恰就在浙江境內(nèi)那一點點的區(qū)域，正好我們項目門口就是太湖，是我們中國的第二大淡水湖，過去是第三大，其他區(qū)域還有一個鄱陽湖，那么里面也是有很深的太湖文化在里邊，我就不再展開講了。這個區(qū)域還有一些歷史的文化，比如說吳承恩，就是寫西游記的吳承恩，他在這里就相當(dāng)于縣長助理退休以后，他們寫了唐伯虎點秋香，還有等等一系列文化的背景。一個地理優(yōu)勢它很明顯，它離南京、蘇州、杭州、上海都是一小時車程，這個區(qū)域很重要，長興我們這個項目是在湖州的邊上，湖州和長興交界的區(qū)域，離上海更近。選擇長興項目，其實更重要的是它的一些自然環(huán)境，它的一個區(qū)域優(yōu)勢，以及它的一些人文環(huán)境。太極湖是什么湖呢？其實就是南水北調(diào)的第一期工程，我們叫丹江口水庫，丹江口水庫在丹江口市，那么有一部分在我們的實驗室武當(dāng)山區(qū)域，武當(dāng)山這個區(qū)域不叫丹江水庫，是叫太極湖，它想圍繞太極湖周圍做一些養(yǎng)生的概念，所以它在廣告上就直接打出來是問道武當(dāng)山，養(yǎng)生太極湖。問道武當(dāng)山大家都知道，去武當(dāng)可以看到它的金鼎，看到它的道教文化，看到太極的一些文化。這個是韓國濟州島項目，是以地產(chǎn)為主的。現(xiàn)在浙江長興這一塊已經(jīng)進入了規(guī)劃階段，規(guī)劃初步完成了，那么接下來是詳細的規(guī)劃。這是在國際上的一個戰(zhàn)略。天倫之樂基金我就不再多講了，如果有希望交流的我們會下再去交流。北京的這個項目目前正在談，還沒有確定下來。這個公司我們準(zhǔn)備在國內(nèi)打造12個國際健康養(yǎng)生城，那么還有國外，國外有一個項目我們已經(jīng)開了，是和綠地一塊來建的，一會兒我會去講。我講一下我們天倫之樂基金項目的戰(zhàn)略布局。這個社會福利基金會有一個專項基金，這個專項基金的名字取名叫天倫之樂基金，它是在民政部這個口唯一的一個全國性的公募基金。我們選擇其中的一個項目給大家去解釋，就是下面這個，就是浙江長興的一個項目跟大家分享一下。第二，關(guān)于國際生態(tài)健康養(yǎng)成城的戰(zhàn)略規(guī)劃。再一個，就是目前我在天倫之樂投資基金管理有限公司，一會兒我會詳細的給大家去介紹。這個項目和我們前邊所看到的這些項目不太一樣，因為我們之前講的都是在做養(yǎng)老或養(yǎng)老地產(chǎn)。對于天倫之樂來說，就是來完善它，對它做一個補充，讓他們真正能夠得到現(xiàn)在社會結(jié)構(gòu)導(dǎo)致的一些在家庭里得不到的天倫之樂，我們主要是通過這種形式來完成它的一些需求。那么，天倫之樂是什么呢？天倫之樂其實就是一個人的心情、家庭的和睦。那么，在介紹之前，我給大家再有一個序，這個序是我從2008年年初就開始接觸健康城，是在北京的邊上燕郊，叫燕達國際健康城，而且從規(guī)劃建設(shè)到運營。我已在林中居住，建了臨時房屋和占地2畝的大院，院內(nèi)已建有養(yǎng)殖用圈舍約500平米；水、電等基礎(chǔ)設(shè)施都已建設(shè)完畢，還通了電話，可以寬帶上網(wǎng)；【遠翔神思提供的臨沂項目建議書典型項目服務(wù)案例介紹】[2011年2月，公司完成農(nóng)業(yè)無土栽培項目可行性研究報告][2008年12月，著名項目外包平臺任務(wù)中國網(wǎng)對公司進行報道][2011年8月，公司完成浙江文化創(chuàng)意園項目可行性研究報告][2011年8月，公司完成甘肅國際綜合商貿(mào)城項目可行性研究報告][2011年4月，公司完成了內(nèi)蒙農(nóng)牧業(yè)高科技養(yǎng)殖示范園項目可行性研究報告][2010年8月，公司為內(nèi)蒙古包頭客戶完成變頻器項目可行性研究報告][2010年12月，公司為山東棗莊客戶完成商品混凝土攪拌站項目可研報告][民俗工藝品項目商業(yè)計劃書【項目編制案例/1111】][2011年3月，公司完成陜西現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)林牧業(yè)示范園商業(yè)計劃書]想了解更多臨沂項目建議書案例詳情請百度‘臨沂遠翔神思’第三篇：天倫之樂國際健康養(yǎng)生城項目介紹田利劍：天倫之樂國際健康養(yǎng)生城項目介紹我們這個項目有兩個概念，一個是天倫之樂，一個是健康城。年支出合計：257400元4，臨沂項目建議書案例年純利潤合計：710400元257400元=453000元臨沂項目建議書案例八、后續(xù)項目開發(fā)：山林養(yǎng)生度假村正式運營后，繼而以營業(yè)收入再進行投資，發(fā)展果樹和養(yǎng)殖業(yè)，使之不斷壯大，最終發(fā)展成一個集老年服務(wù)、避暑度假、養(yǎng)殖、果園等與一體的綜合性生態(tài)度假村！附：山林現(xiàn)狀此處山林距省會長春約89公里，交通非常方便，水泥路直通市內(nèi)，有公交班車從門口經(jīng)過（）。（5）其它收入：農(nóng)家樂特色餐飲，如“鹿肉火鍋”“燒烤”等，平均每日60元，即60360天=21600元。此項利潤在三年后實現(xiàn)。（3）養(yǎng)雞年收入：按每只笨雞凈利潤10元計，10元3000只2茬=60000元。即是：700元20間2人+900元16間1人=42400元12個月=508800元，此是按月整租，如按日或按周短租，利潤更高。以上共計約75萬元。（11）栽果樹1000棵。（9）養(yǎng)豬50頭及飼料，4萬元。（7）室內(nèi)設(shè)施：床、柜、書桌、椅子、板凳、飯桌、電視、被褥、(8)建造生態(tài)立體溫室1000平方米。（5）圍欄80米 8000元。（3）平整場地 2000元。（2）鍋爐房、廚房、浴室各30平方米 4萬元。其中雙人房20間，14平方/間；單人房16間，10平方/間；餐廳/活動室1間，60平方；廁所/洗涮間男女各2個，25平方/個。頭三年每年純利潤的50%用來按比例派發(fā)紅利，其余50%用來再投資，以擴大規(guī)模。我方以所承包的30畝林地（實際200畝左右，其中3000平米合法建筑用地）及全部已建成地上物，占比49%；，占比51%。頭三年每年純利潤的50%用來按比例派發(fā)紅利，其余50%用來再投資，以擴大規(guī)模。我方以所承包的30畝林地（實際200畝左右，其中3000平米合法建筑用地）及全部已建成地上物，做價25萬元入股，占比33%；你方出資50萬元，占比67%。每年的純利潤按比例派發(fā)紅利。我方以所承包的30畝林地（實際200畝左右，其中3000平米合法建筑用地）及全部已建成地上物，做價25萬元入股，占比25%；你方出資75萬元，占比75%。因為“山林養(yǎng)生度假村”與其它相關(guān)行業(yè)相比，非常的與眾不同，在網(wǎng)上發(fā)布將會倍受關(guān)注，從而代替了廣告。如果以“采摘”的形式出售，收入更加可觀。另外，林間的荒地還可種植上千棵果樹。這里天然資源極其豐富，林間的落葉踩上去像棉花一樣，這是最好的氣化原料，可以制造出比直接燃燒高出數(shù)倍的熱量。面包車的車身還可以涂廣告，招攬客源。只需一輛小型面包車，每個周末往反市區(qū)一次，接送來此度假短租的游客和探望老人的子女，每位只要花上50元/天，吃住玩全包。這就意味著“山林養(yǎng)生度假村”這種經(jīng)營模式很難被復(fù)制?。ㄔ诹种袚碛腥绱舜竺娣e的建筑用地的人少之又少）臨沂項目建議書案例五、轉(zhuǎn)化劣勢，多種經(jīng)營；山林養(yǎng)生度假村不但擁有市內(nèi)養(yǎng)老院無可比擬的競爭優(yōu)勢，還可兼做“農(nóng)家樂”和“情人旅館”等，市場潛力非常巨大！但也有其劣勢，就是距離市區(qū)較遠（長春89公里），經(jīng)常探望老人的家屬會感到不便。幸運的我，通過多方努力，使其中3000平方米被國土部門在規(guī)劃圖上變更為“建筑用地”。而把情人旅館建在山林里會怎樣呢？每人每天只要50元，一日三餐免費供應(yīng)；樹林間追逐、草地上擁吻，絕不會被打擾??3，在蔥郁的樹林中，3000平方米的合法建筑用地使度假村的建設(shè)成為了可能。2，“情人旅館”在現(xiàn)代社會已經(jīng)不再陌生，它為那些收入并不高的年輕情侶們提供了一個釋放激情的場所。而與農(nóng)家樂相比，山林養(yǎng)生度假村更加貼近自然。整個經(jīng)營過程，說白了就是建幾棟房子出租給客人，為他們提供客房和餐飲服務(wù)，其它事情由客人自己完成。一旦發(fā)生事故，院方還要付賠償責(zé)任，經(jīng)營風(fēng)險可想而知。受中國傳統(tǒng)社會觀念的影響，做子女的如果把父母送進養(yǎng)老院，往往會引來非議，使得親戚朋友不理解，甚至留下“不孝”的罵名；而將父母送進“養(yǎng)生度假村”則正好相反，子女不但不會招來非議，