【正文】 展，把握實(shí)習(xí)良機(jī)。（2）能力優(yōu)勢(shì)的原則：選擇實(shí)習(xí)單位要綜合個(gè)人素質(zhì)，充分展現(xiàn)自己的專業(yè)特長和技能優(yōu)勢(shì)，有針對(duì)性地選擇實(shí)習(xí)崗位。(六)對(duì)畢業(yè)實(shí)習(xí)工作進(jìn)行記錄、歸納、總結(jié)和提高，撰寫3000字以上的畢業(yè)實(shí)習(xí)報(bào)告。(四)在工作實(shí)踐中逐步樹立質(zhì)量意識(shí)、安全意識(shí)、規(guī)范意識(shí)和創(chuàng)新意識(shí)。(二)熟悉并掌握物業(yè)管理企業(yè)主要業(yè)務(wù)部門的工作職責(zé)、程序與方法，提高專業(yè)知識(shí)和技能的綜合應(yīng)用能力。為培養(yǎng)適應(yīng)現(xiàn)代物業(yè)管理企業(yè)需要的生產(chǎn)管理、行政管理的應(yīng)用型技術(shù)人才奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。第三篇：物業(yè)管理專業(yè)畢業(yè)實(shí)習(xí)指導(dǎo)書物業(yè)管理專業(yè)畢業(yè)實(shí)習(xí)指導(dǎo)書一、畢業(yè)實(shí)習(xí)目的和任務(wù)畢業(yè)實(shí)習(xí)是人才培養(yǎng)方案中的重要組成部分，是理論聯(lián)系實(shí)際的重要實(shí)踐教學(xué)環(huán)節(jié)，是技術(shù)應(yīng)用能力綜合培訓(xùn)和提高的重要階段。除了建筑知識(shí)，給我們印象最深的應(yīng)該是安全問題。另外，通過幫助資料員填寫部分資料，使我對(duì)填寫設(shè)計(jì)資料也有了一定的認(rèn)識(shí)，知道什么時(shí)候該填什么資料，需什么人簽字等，這些是我以前沒有接觸過的。在公司里能學(xué)的是一些現(xiàn)實(shí)東西，鍛煉的是解決問題的實(shí)踐能力。到即能施工又符合規(guī)范要求，達(dá)到設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)化。這次實(shí)習(xí)對(duì)我的識(shí)圖及作圖能力都有一定的幫助，識(shí)圖時(shí)知道哪些地方該注意、須細(xì)心計(jì)算。其次，通過這次實(shí)習(xí)使我對(duì)工程方面的有關(guān)知識(shí)在實(shí)際上有了更深一些的了解。有了這段時(shí)間的鍛煉，不論以后做什么工作心中都有了一種吃苦耐勞的毅力，也學(xué)會(huì)了適應(yīng)環(huán)境。未去公司之前我從沒想象過一個(gè)月的實(shí)習(xí)我能承下來。對(duì)此次實(shí)習(xí)感到很滿意?？偟膩碚f很高心能夠有機(jī)會(huì)參加實(shí)習(xí)。要有自己的特長,用師傅的一句話就是“一招先吃遍天”,要有自己的奪人之處,才有自己的立足之地。學(xué)真本事,有自己的一技之長。對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題和不太清楚的地方要多問,問師傅, 問同事,總之,要在最短的時(shí)間內(nèi),把問題解決好,搞清楚。要想學(xué)好,先要“三勤”:在公司里同事給我最多、最寶貴經(jīng)驗(yàn)就是“三勤”,勤看、勤問、勤思。從理論到實(shí)踐還有一段路要走，我們從書本上學(xué)到的很多的知識(shí)不能和實(shí)踐相結(jié)合。五、實(shí)習(xí)結(jié)果通過此次的實(shí)習(xí),我有所感觸,主要從幾個(gè)方面講:“路漫漫其修遠(yuǎn)兮,吾將上下而求索”:第一次,親身感受到暖通空調(diào)是一門大學(xué)問,有很多很多的知識(shí)。空調(diào)器各部分之間是彼此聯(lián)系、互相影響的，一種故障現(xiàn)象可能有多種原因，而一種原因也可能產(chǎn)生多種故障。如用檢漏儀檢查有無制冷劑泄漏；用萬用表測量電源電壓、各接線端對(duì)地電流及運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否符合要求，由電腦控制的空調(diào)器，還應(yīng)測量各控制點(diǎn)的電位是否正常等。距壓縮機(jī)200MM處的吸氣管，在正常情況下，其溫度應(yīng)與環(huán)境溫度差不多。蒸發(fā)器在正常情況下，將蘸有水的手指放在蒸發(fā)器表面，會(huì)有冰冷粘住的感覺。正常情況下，冷凝器的溫度是自上而下逐漸下降，下部的溫度稍高于環(huán)境溫度。風(fēng)扇可能與壁殼、底盤相碰，風(fēng)扇的軸心竄動(dòng)，葉片失去平衡也會(huì)發(fā)出撞擊聲；如果風(fēng)扇內(nèi)有異物，葉片與之相碰也會(huì)發(fā)生撞擊聲。(3)、風(fēng)扇碰擊。底座安裝不良，支腳不水平，防震橡膠或防震彈簧安裝不良或防震效果不佳等。尤其在剛啟動(dòng)和停機(jī)時(shí) 12 表現(xiàn)得最為顯著。如果振動(dòng)和噪聲過大，可能原因有：(1)、安裝不當(dāng)。聽:通電開機(jī)細(xì)聽空調(diào)器壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否正常，有無異常聲音，風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)有無雜音，噪音是否過大等。特別是電氣連接是否接觸良好，接線螺絲、插接件極易松脫造成接觸不良。(1)、制冷系統(tǒng)：觀察制冷系統(tǒng)各管路有無裂縫、破損、結(jié)霜與結(jié)露等情況；制冷管路之間、管路與殼體等有無相碰磨擦，特別是制冷劑管路焊接處，接頭連接處有無泄漏，凡是泄漏處就會(huì)有油污（制冷系統(tǒng)中有一定量的冷凍機(jī)油），也可用干凈的軟布、軟紙擦拭管路焊接處與接頭連接處，觀察有無油污，以判斷是否出現(xiàn)泄漏。常見故障判斷方法對(duì)家用空調(diào)器常見故障的判斷基本方法是：看、聽、摸、測、析。(5)、卡:指壓縮機(jī)卡住、風(fēng)扇卡住、運(yùn)動(dòng)部件的軸承卡住等。(3)、斷:指電氣線路斷線；熔斷器熔斷；由于過熱或電流過大引起過載保護(hù)器的觸點(diǎn)斷開；由于制冷系統(tǒng)壓力不正常引起壓力繼電器的觸點(diǎn)斷開等。三、空調(diào)常見故障及判斷方法常見故障現(xiàn)象(1)、漏:指制冷劑泄漏；電氣（線路、機(jī)體）絕緣破損引起的漏電等。：歐洲電工認(rèn)證標(biāo)志。：美國保險(xiǎn)商實(shí)驗(yàn)所認(rèn)證標(biāo)志。：英國保險(xiǎn)商實(shí)驗(yàn)室的檢驗(yàn)合格標(biāo)志。2.“長城”標(biāo)志：中國電工產(chǎn)品認(rèn)證（CCEE）質(zhì)量認(rèn)證標(biāo)志。二、空調(diào)器上的認(rèn)證標(biāo)志市場上銷售的空調(diào)器，大多附有質(zhì)量認(rèn)證標(biāo)志，由于認(rèn)證機(jī)構(gòu)不同，這些標(biāo)志也多種多樣各不相同，下面是常見的空調(diào)質(zhì)量認(rèn)證標(biāo)志：：中國進(jìn)出口商品檢驗(yàn)局檢驗(yàn)標(biāo)志，說明產(chǎn)品是正規(guī)進(jìn)出口商品質(zhì)量安全可靠。2）空調(diào)器在進(jìn)行制熱運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，在單位時(shí)間內(nèi)從密閉房間內(nèi)釋放出的熱量稱為空調(diào)器的制熱量。數(shù)字直流空調(diào)與交流空調(diào)的區(qū)別：交流空調(diào)改變的是壓縮機(jī)的供電頻率，從而改變壓縮機(jī)工作速度及供電頻率10HZ150HZ；直流空調(diào)改變的是壓縮機(jī)的供電電壓，從而改變壓縮機(jī)的工作速度供電電壓150V260V。變頻空調(diào)與定頻空調(diào)的區(qū)別：1）變頻空調(diào)高功率啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)，迅速達(dá)到設(shè)定溫度，低功率維持，室溫平衡，因而制冷制熱迅速、省電、室溫波動(dòng)小。變頻空調(diào)器采用數(shù)字信號(hào)處理和模擬控制與人工智能控制相結(jié)合?？照{(diào)按照功能不同，可分為單冷型、熱泵型和電輔助加熱型。空調(diào)器的主要功能是對(duì)室內(nèi)空氣進(jìn)行濾塵、冷卻和除濕。四、中央空調(diào)故障維修知識(shí)一、空調(diào)相關(guān)知識(shí)空調(diào)器：全稱空氣調(diào)節(jié)器，是一種向房間或其他密閉區(qū)域直接提供經(jīng)過處理的空氣設(shè)備。又由于它的上送下回的送回風(fēng)氣流組織方案,因此需要有下一層的較高吊頂,用于安排回風(fēng)口和回風(fēng)管道。風(fēng)管式(全空氣)空調(diào)系統(tǒng)的特點(diǎn):風(fēng)管式(全空氣)空調(diào)系統(tǒng)的特點(diǎn)是風(fēng)管中流動(dòng)的工質(zhì)是經(jīng)處理過的空氣,需要有送風(fēng)管道系統(tǒng)和送、回風(fēng)口,有具備新鮮空氣補(bǔ)充的可能,一般采用的室內(nèi)氣流組織最好、熱交換率最好、衛(wèi)生舒適度最佳的上送下回的送回風(fēng)氣流組織方案。其實(shí)簡單地說,它是家用分體立柜式空調(diào)機(jī)組的擴(kuò)展。閥門一般采用球閥，與風(fēng)機(jī)盤管的連接應(yīng)采用紫銅管漲口接管連接、橡膠軟接頭、不銹鋼波紋管連接等軟性連接方式。，可以在循環(huán)清洗后安裝．如果要求在循環(huán)清洗前進(jìn)行安裝時(shí)，必須在循環(huán)清洗前，將管道在進(jìn)設(shè)備的進(jìn)出口處臨時(shí)連通進(jìn)行循環(huán)清洗，防止管道內(nèi)異物進(jìn)入設(shè)備，清洗合格后再接通。防止在施工中，焊渣、小鐵塊、垃圾等異物進(jìn)入設(shè)備，造成隱患，損壞設(shè)備。管道與軟接頭、設(shè)備之間的連接，應(yīng)在不受應(yīng)力作用的影響下安裝定位，嚴(yán)禁強(qiáng)行對(duì)口，確保隔震軟接頭安裝達(dá)到施工驗(yàn)收規(guī)范的要求。管道與機(jī)組、設(shè)備連接安裝、泵類設(shè)備連接時(shí)，應(yīng)采取隔震措施。，其螺栓孔中心偏差不得超過孔徑的5%，并保證螺栓自由牽引。在管道壓力試驗(yàn)前宜先設(shè)置相同長度的臨時(shí)短管，壓力試驗(yàn)合格后正式安裝。管道上閥門手輪的凈間距不應(yīng)小于100mm。，指示準(zhǔn)確，無卡澀現(xiàn)象。如屬水平管道，其螺栓孔應(yīng)分布在垂直中心的左右，如屬垂直管道，其螺栓孔應(yīng)分布于最方便操作的地方。閥門及法蘭安裝，必須在關(guān)閉情況下進(jìn)行安裝，同時(shí)根據(jù)介質(zhì)流向確定閥門安裝方向。風(fēng)機(jī)盤管接口至關(guān)斷閥之間的管道采用銅管及銅配件，其工作壓力為 。（1）材料要求空調(diào)水管（冷、熱水管）一般采用無縫鋼管?？照{(diào)水系統(tǒng)的是重點(diǎn)，它施工難度大。所謂熱穩(wěn)定性好壞問題，是指在室內(nèi)負(fù)荷變化和室外機(jī)開停機(jī)影響下，送水溫度的波動(dòng)大小，送水溫度波動(dòng)小，熱穩(wěn)定性便較好，反之，則差。水系統(tǒng)熱穩(wěn)定性差的系統(tǒng)，其空調(diào)房間內(nèi)溫度容易產(chǎn)生較大的波動(dòng)，從而影響房間內(nèi)的舒適性。水冷機(jī)組運(yùn)行的開啟順序?yàn)椋豪鋬鏊美鋮s塔冷卻水泵冷水機(jī)組水冷機(jī)組運(yùn)行的關(guān)閉順序?yàn)椋豪渌畽C(jī)組冷卻水泵冷卻塔冷凍水泵 風(fēng)機(jī)盤管由房間智能溫度控制器控制。夏季應(yīng)關(guān)閉，以減小系統(tǒng)的無效冷量損失?？照{(diào)回水及冷卻水回水管路均安裝多功能電子除垢儀，起過濾殺藻及除垢作用。該機(jī)房空調(diào)水采用閉式兩管制流量系統(tǒng)，分兩個(gè)大區(qū)，1—4層為一區(qū)，5—16層為二區(qū)，兩個(gè)區(qū)共設(shè)置兩臺(tái)直燃式溴化鋰機(jī)組，三臺(tái)冷凍水泵，為兩用一備，兩臺(tái)冷卻塔至于裙樓屋頂，選用大連三洋冷卻塔。箱體是框架式，由標(biāo)準(zhǔn)原件組合而成，如新風(fēng)、回風(fēng)組合段、空氣過濾段、表面冷卻段、二次回風(fēng)組合段，加熱段、蒸汽加濕段等，同時(shí)按需要任意組合，以滿足不同空調(diào)系統(tǒng)處理空氣的要求。中央空氣處理設(shè)備一般都設(shè)在空調(diào)機(jī)房內(nèi)，空氣被處理后，由風(fēng)管送至各房間，目前應(yīng)用較多的中央空氣處理設(shè)備可分為一次回風(fēng)的噴水系統(tǒng)和一次回風(fēng)冷水表面冷卻系統(tǒng)。2）、中央空調(diào)原理的盤管系統(tǒng)工作：室內(nèi)的風(fēng)機(jī)盤管工作時(shí)吸入一部分由風(fēng)柜處理后的新風(fēng)，再吸入一部分室內(nèi)未處理的空氣經(jīng)過工藝處理后，由風(fēng)口送出能夠吸收室內(nèi)余熱余濕的冷空氣，使室內(nèi)溫度濕度達(dá)到所需要的標(biāo)準(zhǔn)，如此循環(huán)工作。(四)蒸發(fā)器：在制冷系統(tǒng)中蒸發(fā)器是輸送冷量的設(shè)備，制冷劑在其中吸收水的熱量，使其成為冷凍水，以實(shí)現(xiàn)制冷；壓縮機(jī)是心臟，起著吸入、壓縮、輸送制冷劑蒸汽的作用；冷凝器是放出熱量的設(shè)備，將制冷劑的熱量一起傳遞給冷卻水或空氣帶走；節(jié)流閥對(duì)制冷劑起節(jié)流降壓作用、同時(shí)控制和調(diào)節(jié)流入蒸發(fā)器中制冷劑液體的數(shù)量，并將系統(tǒng)分為高壓側(cè)和低壓側(cè)兩大部分。它的工作原理是冷卻塔通過熱水在塔內(nèi)噴淋，與周圍空氣進(jìn)行熱交換（包括顯熱交換和水蒸發(fā)引進(jìn)的潛熱交換），使水的溫度降低。(三)冷卻塔：在所有的參觀過程中，除了重慶科技館是利用長江水作為冷源，沒有冷卻塔外，其他參觀實(shí)習(xí)所到的地方，均有冷卻塔。列如在ABB的鍋爐產(chǎn)生的蒸汽主要用于產(chǎn)品的干燥。這是三個(gè)同時(shí)進(jìn)行著的過程，而且必須配以燃料輸送及出渣系統(tǒng)，引送風(fēng)系統(tǒng)，和儀表附件系統(tǒng)，這四個(gè)輔助系統(tǒng)一起工作，鍋爐才能安全工作。鍋爐部分主要包括了鍋筒、水冷壁、對(duì)流管束、下降管和集箱。(二)鍋爐設(shè)備：目前，由于全球環(huán)境污染越來越嚴(yán)峻的情況下，鍋爐所使用的燃料由原來的煤炭換成了天然氣或者瓦斯。這種壓縮機(jī)的轉(zhuǎn)數(shù)高，制冷能力大。常用的容積式制冷壓縮機(jī)有往復(fù)活塞式制冷壓縮機(jī)和回轉(zhuǎn)式制冷壓縮機(jī)。目前常用的壓縮機(jī)主要有活塞式壓縮機(jī)、渦旋式、螺桿式以及離心式壓縮機(jī)，如圖31所示。制冷壓縮機(jī)是蒸氣壓縮式制冷裝置的一個(gè)重要設(shè)備。制冷劑再從高壓區(qū)流向低壓區(qū)，通過毛細(xì)管噴射到蒸發(fā)器中，壓力驟降，液態(tài)制冷劑立即變成氣態(tài)，通過散熱片吸收空氣中大量的熱量?，F(xiàn)將主要部件介紹如下：(一)空調(diào)壓縮機(jī)：其作用是在空調(diào)制冷劑回路中起壓縮驅(qū)動(dòng)制冷劑的作用。其中，壓縮機(jī)、蒸發(fā)器、節(jié)流閥（電子膨脹閥）、冷凝器是構(gòu)成了中央空調(diào)機(jī)組，它的工作原理是：制冷時(shí)，壓縮機(jī)提供壓力，冷媒從壓縮機(jī)出來在冷凝器里冷凝（氣態(tài)變?yōu)橐簯B(tài)），后進(jìn)節(jié)流閥調(diào)節(jié)流量，冷媒變?yōu)樾∫旱危F狀），后進(jìn)蒸發(fā)器吸熱（蒸發(fā)），后進(jìn)壓縮機(jī)，冷媒進(jìn)一步升溫，后進(jìn)冷凝器冷凝放熱，循環(huán)往復(fù)。中央空調(diào)的組成系統(tǒng)主要包括制冷機(jī)、冷卻水循環(huán)系統(tǒng)、冷凍水循環(huán)系統(tǒng)、風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)和冷卻塔。中央空調(diào)是由一臺(tái)主機(jī)通過風(fēng)道過風(fēng)或冷熱水管接多個(gè)末端的方式來控制不同的房間以達(dá)到室內(nèi)空氣調(diào)節(jié)目的的空調(diào)。三、實(shí)習(xí)內(nèi)容空調(diào)原理內(nèi)容空調(diào)制冷系統(tǒng)，主要是由制冷壓縮機(jī)、冷凝器、蒸發(fā)器、和節(jié)流膨脹閥四個(gè)基本部件組成。工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富，有一支固定、可靠而專業(yè)技術(shù)全面的工程施工隊(duì)伍，對(duì)于各種建筑類型，各種復(fù)雜條件的施工有較為成功的經(jīng)驗(yàn)積累。河南合眾冷暖設(shè)備有限公司除銷售自己的空調(diào)產(chǎn)品外，并代理銷售美國開利、