【正文】 面尺寸。梁底鋼筋保護層厚度檢測:每層抽取 2 根梁,鑿開混凝土鋼筋保護層實測。梁底鋼筋分布檢測:每層抽取 2 根梁,并鑿開梁混凝土鋼筋保護層,用游標卡尺測量鋼筋直徑。梁 梁混凝土外觀質(zhì)量:檢查梁混凝土就是否有開裂、蜂窩麻面及露筋等缺陷。建筑物周邊地坪、散水等處異常情況。建筑物建造年代鑒定。生產(chǎn)經(jīng)營場所房屋安全鑒定。房屋損害糾紛鑒定。施工周邊房屋安全鑒定: (1)施工前的證據(jù)保全鑒定。災(zāi)后房屋損傷程度鑒定: (1)火災(zāi)后結(jié)構(gòu)損傷程度、殘余承載力及結(jié)構(gòu)可靠性的鑒定。(5)建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷的鑒定。(3)增加房屋使用荷載或改變結(jié)構(gòu)布置的鑒定。三、房屋安全鑒定的類別很多,主要有: 房屋可靠性鑒定:(1)對結(jié)構(gòu)建筑質(zhì)量方面有懷疑的鑒定。 、人防工程等地下工程施工距離施工邊緣 2 倍埋深范圍內(nèi)的房屋。二、建設(shè)、施工等單位在施工前,對施工周邊的哪些房屋委托房屋安全鑒定單位進行鑒定？進行地下設(shè)施施工、管線施工、樁基施工與深基坑施工、爆破及降低地下水位等活動前,應(yīng)委托房屋安全鑒定單位對下列房屋進行鑒定: 2 倍開挖深度范圍內(nèi)的房屋。、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的。第三篇：房屋安全鑒定房屋安全鑒定 一、什么情況下,房屋安全責任人應(yīng)當及時委托房屋安全鑒定單位進行鑒定？ 當房屋有下列情形之一的,應(yīng)當及時委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定: 、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的。(5)全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議。(3)現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況。鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定應(yīng)按哪些程序進行?(僅供參考，以當?shù)胤课莅踩b定中心程序為準)(1)受理申請。(2)申請人身份證件。(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。(4)發(fā)生自然災(zāi)害，影響房屋正常使用。(2)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目。如果沒有業(yè)主委員會，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請。房屋安全鑒定的途徑有哪些?現(xiàn)實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。以下是由我為你詳細介紹房屋安全鑒定的相關(guān)方法及法律知識內(nèi)容。房屋安全鑒定的鑒定方法 1...房屋安全鑒定就是綜合給出房屋的安全評級。對于房屋安全的鑒定，有著特定的鑒定方法?！蛾P(guān)于印發(fā)的通知》(市房政字[1991]第347號)、《關(guān)于市區(qū)(縣)危險房屋管理和鑒定機構(gòu)設(shè)置問題的通知》(市房政字[1991]第354號)、《關(guān)于印發(fā)的通知》(京房修字[1993]第91號)、《關(guān)于印發(fā)的通知》(京房修字[1993]第634號)同時廢止。第六章 附則第二十四條 房屋建筑所有權(quán)人下落不明或者權(quán)屬不明的，房屋建筑的安全評估與鑒定由實際占有人委托鑒定機構(gòu)進行。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當根據(jù)鑒定機構(gòu)的信用記分情況，對其采取相應(yīng)的行政處理措施。第五章 監(jiān)督管理第二十一條 市房屋安全管理事務(wù)中心應(yīng)當加強對鑒定機構(gòu)及人員的監(jiān)督管理，及時記載房屋建筑安全的相關(guān)信息，定期組織安全評估、鑒定方面的培訓。評估、鑒定結(jié)論改變的，鑒定機構(gòu)應(yīng)當重新出具評估、鑒定報告，并承擔專家組審查費用；評估、鑒定結(jié)論不變的，市房屋安全管理事務(wù)中心應(yīng)當向異議人出具書面答復。異議項目涉及評估、鑒定結(jié)論可靠性審查的，異議人可以在市房屋安全管理事務(wù)中心的組織下，從北京市建設(shè)工程質(zhì)量與房屋安全鑒定專家?guī)熘须S機選取相關(guān)專家組成審查組，對評估、鑒定過程采用的技術(shù)路線、測試方法、計算方法、評定方法的適用性和可靠性進行審查，專家組審查費用由異議人先行支付。(三)委托人及利害關(guān)系人對房屋建筑安全評估、鑒定結(jié)論有異議又不能協(xié)商解決的，可以在評估、鑒定結(jié)論有效期內(nèi)，向市房屋安全管理事務(wù)中心提出評估、鑒定程序符合性審查或評估、鑒定結(jié)論可靠性審查。(二)利害關(guān)系人有異議的，應(yīng)當及時向原鑒定機構(gòu)提出書面異議。任何單位和個人不得干涉正常的安全評估、鑒定活動，不得偽造、變造安全評估、安全鑒定報告。鑒定機構(gòu)及相關(guān)負責人對出具的報告依法承擔法律責任。房屋建筑安全鑒定報告涉及結(jié)構(gòu)體系計算的，應(yīng)當由具備相應(yīng)資格的注冊結(jié)構(gòu)工程師出具計算書；涉及結(jié)構(gòu)實體檢測的，應(yīng)當由經(jīng)過相應(yīng)計量認證的機構(gòu)出具檢測報告。對鑒定為危險房屋的，鑒定機構(gòu)在鑒定報告中應(yīng)當依據(jù)本市有關(guān)規(guī)定提出處理建議，并在作出鑒定結(jié)論后24小時內(nèi)書面通知委托人，同時報告房屋建筑屬地區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門。委托人應(yīng)當向鑒定機構(gòu)提供下列資料：(一)房屋建筑權(quán)屬證明；(二)合同約定的有關(guān)技術(shù)、檔案資料。第四章 安全評估與鑒定第十四條 鑒定機構(gòu)在本市行政區(qū)域內(nèi)從事房屋建筑安全評估、鑒定活動，應(yīng)當嚴格按照備案的業(yè)務(wù)范圍進行。備案事項變更導致鑒定機構(gòu)不符合相應(yīng)業(yè)務(wù)范圍的，鑒定機構(gòu)必須即時停止涉及不符合項的安全評估、鑒定業(yè)務(wù)，并及時上報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門，待批準變更后再開展相應(yīng)業(yè)務(wù)。受理機構(gòu)應(yīng)當在受理申請后10個工作日內(nèi)完成對申請機構(gòu)的審核，做出是否予以備案的決定，對符合備案標準的申請機構(gòu)應(yīng)當予以備案，統(tǒng)一啟用“房屋建筑安全鑒定專用章”，并向社會公布。第十一條 受理機構(gòu)在收