房屋安全鑒定-文庫吧資料
2024-10-13 21:45本頁面
【正文】 使用年限及其結(jié)構(gòu)的合理性、穩(wěn)定性和抗震性進行詳細的闡述。這些房屋在鑒定時往往表面并沒有多少危險點，但房屋的整體穩(wěn)定性和抗震性能極差。四、對一些低標準建設(shè)的房屋安全（可靠性）的鑒定 在對一些民用建筑鑒定時，常會遇到一些建設(shè)標準很低的房屋，這些房屋修建時間或早或遠，但有一個共同的特點，就是修建時過于簡單，無設(shè)計文件，無施工記錄，結(jié)構(gòu)或構(gòu)造本身不合理，施工隨意性較大。三、對未履行基本建設(shè)程序，房屋修建情況不明，無質(zhì)量技術(shù)資料房屋的鑒定實踐鑒定中，我們發(fā)現(xiàn)，一些建筑或房屋，修建時無地質(zhì)勘察、無設(shè)計圖紙（或非正規(guī)圖紙）、施工隊伍無資質(zhì)且技術(shù)含量很低、未進行工程監(jiān)理和質(zhì)量檢測，房屋實體結(jié)構(gòu)情況不明，質(zhì)量無可靠保證。近年來，一些涉及公共安全利益的行業(yè)，在營業(yè)（使用）時,有關(guān)部門往往要求其提供房屋的安全鑒定證明，所以一些房 2屋所有單位（或使用單位），拿著一份鑒定報告，長期多次使用。因為建筑物隨著時間和許多外因的變遷，其安全性或可靠性也在不斷地延變之中。因此，建議對這兩個標準進行重新修訂、復審。而現(xiàn)行的《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB502921999）和《危險房屋鑒定標準》（JGJ12599），均是1999年發(fā)布的。一、標準的復審與修訂：根據(jù)國家《工程建設(shè)標準規(guī)范管理辦法》第四條規(guī)定： 標準的管理部門和單位，既要根據(jù)當前的生產(chǎn)、建設(shè)和科學技術(shù)水平，及時組織制訂相應(yīng)的標準，并保持其相對穩(wěn)定性；又要根據(jù)生產(chǎn)、建設(shè)和科學技術(shù)發(fā)展的需要，不斷總結(jié)生產(chǎn)、建設(shè)革新創(chuàng)造和科學試驗之有效的成果，適時組織修訂原標準或制訂新標準。但是隨著時間的推移、社會的發(fā)展、技術(shù)的進步和人們法制觀念的提高，在實踐操作中，我們也發(fā)現(xiàn)其中的一些問題與不足?，F(xiàn)行對建筑或房屋進行安全（可靠性）鑒定的國家標準和行業(yè)標準主要有《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB502921999）和《危險房屋鑒定標準》（JGJ12599），是指導和規(guī)范各種鑒定行為的技術(shù)標準。門窗檢查:門窗開啟、封閉性及變形情況。(三)圍護結(jié)構(gòu) 屋面檢查:屋面構(gòu)造及排水情況。板底鋼筋直徑驗證:每層抽取 2 塊板,現(xiàn)場剔除這 2 塊板的混凝土鋼筋保護層,量測板底鋼筋的直徑。板底鋼筋分布:每層對 2 塊板進行板底鋼筋分布檢測。板 樓面板外觀質(zhì)量:樓面板外觀質(zhì)量,開裂及變形情況進行檢查。柱混凝土強度:每層抽取 2 根柱,用回彈法檢測柱混凝土強度。柱 柱混凝土外觀質(zhì)量:檢查柱混凝土就是否有開裂、蜂窩麻面及露筋等缺陷。梁截面尺寸:每層抽取 2 根梁,用鋼卷尺測量梁截面尺寸。梁混凝土強度檢測:每層抽取 2 根梁,用回彈法檢測梁混凝土強度。(二)上部主體結(jié)構(gòu) 房屋外觀質(zhì)量檢查:全面檢查房屋的缺陷情況,包括房屋外觀、墻體開裂及混凝土構(gòu)件變形、開裂情況。四、具體的房屋安全檢測內(nèi)容:(一)地基與基礎(chǔ) 基礎(chǔ)底部持力層情況:根據(jù)地質(zhì)勘察報告確定基礎(chǔ)底部地基持力層情況。建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定。 危險房屋鑒定。(2)施工中及施工后的損壞原因、程度及安全鑒定。(2)水災后砌體結(jié)構(gòu)房屋損傷程度鑒定。(6)“三無”、“五無”工程的鑒定。(4
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