房屋安全鑒定收費(fèi)-文庫(kù)吧資料
2024-09-30 21:30本頁(yè)面
【正文】 二是預(yù)制板的質(zhì)量不過關(guān)，繞度過大。低層和多層房屋的樓板主要是預(yù)制構(gòu)件，要觀察樓板布板是否平整，有無裂縫。 圖紙復(fù)合、 看基礎(chǔ) 對(duì)于隱蔽工程，尤其是建筑物基礎(chǔ)，基礎(chǔ)的形式是多種多樣的，例如大家看到多的樁基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)適用于高層住宅，而低層的別墅和多層的一般用條形基礎(chǔ)就可以了，當(dāng)然要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)條件來決定采用什么形式的基礎(chǔ)； 看墻體 鑒別外墻面施工質(zhì)量的目測(cè)方法可分為幾種：如果外墻面采用飾面磚，就主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現(xiàn)象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質(zhì)感是否協(xié)調(diào)； 看樓地面 樓地面包括兩層含義：一個(gè)是底層的地面和樓層的樓板。 1鋼結(jié)構(gòu)工程等各種大型及特殊結(jié)構(gòu)形式房屋的可靠性鑒定。 1房屋地基基礎(chǔ)下沉定期監(jiān)測(cè)。 1改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)可靠性鑒定。 1建筑物的年限鑒定。 公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所申請(qǐng)、變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。 五無工程房屋的檢測(cè)鑒定五無工程房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定。 超過使用年限的房屋損壞鑒定。 房屋裝修的質(zhì)量的檢測(cè)和鑒定。 房屋結(jié)構(gòu)可靠性的鑒定。 鑒定房屋都需要鑒定哪些類目。什么樣的房子才算是安全、居住舒適的房子呢。 購(gòu)房者買完房子的時(shí)候，假如對(duì)自己的房子安全存在疑慮，或者對(duì)房屋的質(zhì)量感覺不放心。什么樣的房子才算是安全、居住舒適的房子呢。鑒定房屋，如何鑒定房屋質(zhì)量鑒定房屋如何鑒定房屋質(zhì)量 購(gòu)房者買完房子的時(shí)候，假如對(duì)自己的房子安全存在疑慮，或者對(duì)房屋的質(zhì)量感覺不放心。 第三篇。制定全省城市房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是一項(xiàng)政策性和專業(yè)性很強(qiáng)的物價(jià)管理政策措施。該項(xiàng)工作，爭(zhēng)取在九月上旬抓好落實(shí)。 （三）廣泛征求意見，完善房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。希望XX市房產(chǎn)住宅局積極接受委托，承擔(dān)起草我省城市房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的任務(wù)。二是XX市房產(chǎn)住宅局對(duì)房屋安全管理工作有較豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并有與外省城市保持信息交流的優(yōu)勢(shì)。我廳意見，在進(jìn)行政策調(diào)研的基礎(chǔ)上，委托XX市房產(chǎn)住宅局按照省政策調(diào)研組的統(tǒng)一政策口徑，代省起草制定“XX省城市房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”。建議省物價(jià)局及早做出安排，爭(zhēng)取在七月底前落實(shí)。鑒于我省各地制定的房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)存在諸多嚴(yán)重缺陷，已不適應(yīng)現(xiàn)在城市房屋安全鑒定和房屋安全管理的需要，根據(jù)國(guó)家物價(jià)局和財(cái)政部《關(guān)于發(fā)布中央管理的建設(shè)系統(tǒng)行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定，“城市房屋安全鑒定費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，由省物價(jià)部門會(huì)同同級(jí)財(cái)政部門制定”。 三、關(guān)于制定我省城市房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的幾點(diǎn)意見 （一）抓緊開展政策調(diào)研，統(tǒng)一政策，統(tǒng)一口徑。 上述情況表明，我省各地現(xiàn)行房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)存在諸多缺陷，已不適應(yīng)現(xiàn)在城市房屋安全鑒定和房屋安全管理工作的需要。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展和科技進(jìn)步，房屋安全鑒定成本費(fèi)用明顯加大，不僅人工費(fèi)明顯增加，而且各大中城市加大了房屋安全鑒定科技投資，引進(jìn)了多種房屋安全檢測(cè)儀器，提高了房屋安全鑒定水平。房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)及工作人員不僅要對(duì)房屋安全鑒定申請(qǐng)人（業(yè)主）負(fù)責(zé)，而且要對(duì)毗連相鄰房屋產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋使用安全等合法權(quán)益負(fù)責(zé)。 三是異產(chǎn)毗連房屋安全鑒定增加了民事法律責(zé)任，加大了工作難度。各地現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按公房和私房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同，執(zhí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，公產(chǎn)房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高于私產(chǎn)房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不夠合理，缺乏科學(xué)依據(jù)，鑒定材料《房屋鑒定收費(fèi)》。應(yīng)當(dāng)改按業(yè)主房屋拆改部位和安全鑒定難易程度，以及房屋安全鑒定傳導(dǎo)輻射面積確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，才具有科學(xué)性和可行性。這種收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)僅適用于以
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