物業(yè)電梯安全管理-文庫吧資料
2024-10-28 19:38本頁面
【正文】 員的情緒和健康狀況向項目部主管匯報。,七、救援組織及職責,㈢、消防中心 成員：監(jiān)控室當班人員。,㈦、保安 ㈥、專業(yè)救援小組 ㈤、電梯管理小組 ㈣、客服 ㈢ 、消防中心 ㈡、項目實施小組 ㈠、領導小組,七、救援組織及職責,㈠、領導小組 組 長：副組長： 成 員：物業(yè)管理人員 職 責：制定和修改預案；接報后赴現(xiàn)場協(xié)調和監(jiān)督救援過程；對事故調查與責任分析。,五、結束 經(jīng)項目部核實，監(jiān)控室確定業(yè)主已救出，項目部主管立即按流程宣布預案結束，并匯報物業(yè)公司負責人。預案各項目部接報后，按照流程迅速通知和匯報，做好記錄并隨時跟蹤救援過程至結束。 基本原則：遵守特種設備法和安全規(guī)范，防止發(fā)生安全事故。,電梯下墜、沖頂或失速等情況，彎曲身體,電梯停穩(wěn)后，請按警鈴或報警求救；在沒有警鈴的電梯內可請撥打手機,電梯發(fā)生異常時自救方式,目錄,基本構造及功能 日常維護保養(yǎng)管理 安全規(guī)則及安全管理 電梯困人應急救援,一、目的 建立健全應急救援的快速反應機制，規(guī)范流程，明確職責；確保發(fā)生電梯困人時在最短時間內解救業(yè)主。 ⑺遇到臺風或暴風雨：應檢查機房門窗，防止雨水進入。 ⑸突然斷電：需確認電梯內是否有乘客，當有人員被困時，參照“電梯困人”處理。在專業(yè)人員到現(xiàn)場救援之前，用電話與被困乘客進行溝通，安慰乘客等待救援。 ⑶電梯失控：此時乘客不要驚慌，彎曲小腿，保持身體穩(wěn)定，裝備承受因電梯沉底、沖頂或安全鉗動作帶來的沖擊。 ⑵電梯急停：當電梯有故障時，安全系統(tǒng)起保護作用而使電梯緊急停車，此時轎廂有一定的震顫。,電梯關人后手動松閘緊急救人操作程序（專業(yè)維保單位操作）,⑴手動松閘緊急操作需由兩人配合進行； ⑵首先切斷電梯主電源； ⑶先由一人用雙手握住盤車手輪，待另一人用松閘工具松開制動器閘瓦后，慢慢轉動盤車手輪，（選擇向輕一側轉動可節(jié)省些力）根據(jù)作在曳引鋼絲繩上的平層標記，將轎廂移至平層位置； ⑷轎廂達到平層位置后應立即停止松閘操作； ⑸這時可通知或派員從該層廳門外用三角鑰匙開啟層門放人。直至5點30分，業(yè)主家屬下班回家時，發(fā)現(xiàn)自己的親人被困在電梯內。 過程： 當日下午1點05分，該小區(qū)一名業(yè)主乘坐該臺電梯上四樓時，突然出現(xiàn)故障，電梯緩降至2樓之間停止運行。至6：20左右，車間未見質檢人員前來取樣，便與其他質檢人員一起開始尋找錢某，到7：10左右撬開電梯層門后，發(fā)現(xiàn)錢某躺在電梯底坑里，已處于昏迷狀態(tài)，急送醫(yī)院，于11月28日死亡。,案例2：電梯故障盲目自救墜樓身亡,事件經(jīng)過： 2002年11月23日早晨11月23日早晨5：50左右，寧波鎮(zhèn)海某廠質檢員錢某去車間取樣，擅自操作電梯，當電梯運行至轎箱地坎距二樓地坎1.9米處時，因有人撞擊層門，使轎門或層門電氣聯(lián)鎖跳開，發(fā)生停機。,第一步,第二步,案例1：三箭銀苑女孩電梯墜亡,2008年8月3日晚9點半左右，三箭銀苑小區(qū)一樓內，一名11歲女孩在電梯間里墜亡。 ⑸層門關閉后應確認其已經(jīng)鎖住。操作者用將三角鑰匙插入鎖孔逆時針緩慢轉動（此時操作者必須保持身體重心在層門外）。 ⑶
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