物業(yè)最新電梯安全管理制度匯編-文庫吧資料
2025-04-13 23:17本頁面
【正文】 其完全關(guān)閉。500mm范圍的位置時，維修人員可以在該平層的廳門外使用專門的廳門機械匙打開廳門，并用手拉開轎廂門（要慢，用力不能過大），然后協(xié)助乘客安全撤離轎廂。 二、設(shè)法弄清電梯轎廂的位置。八、電梯安全管理人員培訓考核按質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門的規(guī)定要求進行。 六、參加外委培訓（質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門組織）的人員必須經(jīng)管理處領(lǐng)導(dǎo)同意，培訓合格的予以報銷相應(yīng)的費用。必要時可組織人員進行筆試。 四、電梯安全管理人員每年應(yīng)編制當年度電梯作業(yè)人員的培訓計劃，報告管理處領(lǐng)導(dǎo)批準后實施。二、電梯作業(yè)人員的培訓包括：外委培訓（質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門組織）和單位內(nèi)部培訓兩種。3．4未經(jīng)定期檢驗或者檢驗不合格的電梯，不得繼續(xù)使用。3．2電梯停用一年后重新啟用，或發(fā)生重大的設(shè)備事故和人員傷亡事故，或經(jīng)受了可能影響其安全技術(shù)性能的自然災(zāi)害（如火災(zāi)、水淹、地震、雷擊、大風等），應(yīng)進行設(shè)備大修，經(jīng)特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)檢驗合格后放可投入使用。職責電梯安全管理人員負責向有關(guān)部門報告電梯定期檢驗工作。1．2范圍1．2．1適合于電梯按《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》的要求向特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)申請電梯定期檢驗。 。 ，所有開關(guān)恢復(fù)原狀，清點工具、材料，打掃現(xiàn)場，摘除懸掛告示牌，電梯檢查正常后方可使用。 十八、使用的移動手燈必須帶護罩，并采用36伏以下的安全電壓，應(yīng)在機房、轎頂、底坑裝設(shè)檢修用低壓電插座。 十五、檢修電氣設(shè)備前，必須用有效低壓試電筆檢驗確實不帶電后，方可進行操作。 十二、應(yīng)使用梯子或高凳上下，嚴禁維修人員拉吊井道電纜線，以防電纜線被拉斷。 十一、操作時應(yīng)由主維修人員和助手協(xié)同進行，并保持隨時互相呼應(yīng)。 十、在底坑應(yīng)將底坑的急停開關(guān)斷開或同時斷開限速器張緊裝置的安全開關(guān)。若在轎頂須要長時間停車維修或保養(yǎng)時應(yīng)斷開轎頂急停開關(guān)。如多臺電梯共用機房，在停電電梯的電源開關(guān)把手上懸掛“有人作業(yè)，禁止合閘”的標示牌。嚴禁用濕手巾擦機身。 七、電梯在維修保養(yǎng)時，不得載客或載貨，必須在該梯首層放置電梯停止使用告示牌。 五、葫蘆、鋼絲繩套、繩索、木方等工器具在使用前應(yīng)認真檢查，確認無損壞方可使用。 三、電梯設(shè)備維保時必須對電梯作準備性試車外并每天到機房對機械和電器設(shè)備作巡視檢查。（五）電梯維修保養(yǎng)制度 一、電梯設(shè)備維修人員必須是負責電梯設(shè)備維護保養(yǎng)并熟知電梯設(shè)備運作原理的維修持證人員。項目電梯管理人員每月應(yīng)對巡視記錄表格所記錄情況進行一次復(fù)查并簽字，公司管理人員定期抽查。如屬于用戶責任的要向用戶解釋清楚，并及時向本項目工程部長或甲方公司本部管理人員報告，征得指示后方可進行維修。 ，要分清原因和責任。因特殊情況要后推的應(yīng)注明原因。(4)電梯整機運行情況包括應(yīng)急維修、例行檢修、保養(yǎng)及正常運行。 (2)電梯控制柜及主機工作正常；電梯轎廂照明、通風、五方對講、警鈴功能正常。班組應(yīng)將電梯的巡視工作細分到人，明確值班人的巡視范圍。 ，應(yīng)在電梯首層、轎廂內(nèi)或在客戶出入較多廳門口設(shè)置好醒目的安全警告標志和防護欄。 、市級質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門安全監(jiān)察機構(gòu)的安全技術(shù)培訓合格后方可上崗。因此特制訂本制度，以規(guī)范外委電梯巡視管理工作。十五、凡違反上述規(guī)定，將按照公司相關(guān)規(guī)定予以處理，造成重大程度者，公司將無條件的與維保單位終止合同，追究法律及賠償責任。 十三、在檢修、擦洗各部件時不準使用汽油，使用煤油時必須提高警惕，采取有效的防火措施，剩余的油料、油棉絲要妥善處理，不得亂扔亂放。十一、機電設(shè)備的各種線路要符合安全技術(shù)要求并經(jīng)常檢查維護以防打火、短路引發(fā)火災(zāi)。九、電梯機房、轎廂內(nèi)和轎頂?shù)炔课唤故褂妹骰鹱鳂I(yè)，嚴禁吸煙；機房嚴禁無關(guān)人員進入。八、機房內(nèi)消防器材必須放置在機房入口附近明顯易于取用部位，并定期對器材進行性能檢測，確保器材能夠有效使用，消防器材需有明顯標識。 六、機房鑰匙的發(fā)放需做記錄，并由領(lǐng)用人簽字確認；出入機房隨手關(guān)門，鑰匙由值班人員統(tǒng)一保管；嚴禁私配機房鑰匙。 四、保持機房衛(wèi)生和設(shè)備設(shè)施清潔，機房內(nèi)嚴禁吸煙及使用明火，禁止存放各種易燃易爆及不相關(guān)的物品。二、電梯機房為設(shè)備設(shè)施運行的工作場所，非本專業(yè)技術(shù)人員，未經(jīng)許可，嚴禁入內(nèi)。記錄表每月更換一次，外委維修工應(yīng)收回表格并交本項目工程部長歸檔，以備公司管理人員檢查。 “定人、定時、定措施”的原則進行處理，并就處理結(jié)果進行跟蹤檢查。屬于質(zhì)量問題，在自己職能范圍內(nèi)要及時解決；力所不能及的，要向公司匯報尋求技術(shù)支持。 《電梯運行情況巡視表》，巡視人應(yīng)將當天的巡視情況詳細記錄在該表格上，作為電梯運行情況的依據(jù)。 ，第一次為每天上午上班高峰的第一個小時內(nèi)，第二次為每天下午下班高峰的第一小時內(nèi)。(3)電梯的內(nèi)、外顯示正常；平層偏差在規(guī)范值內(nèi)。 ： (1)機房溫度在5～40℃之間，照明正常；環(huán)境達標；滅火器正常。（二）、2安全作業(yè)規(guī)程 。 ，司機應(yīng)采取下
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