【正文】 吉林殯葬服務(wù)收費(fèi)管理辦法試行吉林省殯葬服務(wù)收費(fèi)管理辦法（試行）第一章總則第一條為加強(qiáng)我省殯葬服務(wù)收費(fèi)管理，規(guī)范殯葬服務(wù)收費(fèi)行為和秩序，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，促進(jìn)殯葬事業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《公墓管理暫行辦法》、《國(guó)家發(fā)展改革委 民政部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)殯葬服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，制定本辦法。第二十二條本辦法由黑龍江省物價(jià)局會(huì)同黑龍江省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。物業(yè)管理企業(yè)違反價(jià)格法律、法規(guī)和規(guī)定，由政府價(jià)格主管部門依據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》和《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》予以處罰。第十九條物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)，服務(wù)收費(fèi)由雙方約定。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。今后，隨著城市供水價(jià)格的調(diào)整，二次加壓供水所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)逐步理順到城市供水成本中。由城市供水企業(yè)負(fù)責(zé)二次加壓供水的，其費(fèi)用應(yīng)核定到供水成本當(dāng)中；由物業(yè)公司負(fù)責(zé)二次加壓供水，但已享受城市供水企業(yè)躉售價(jià)格的，用水戶繳納的是終端水價(jià)，其費(fèi)用不得核定到物業(yè)服務(wù)費(fèi)中，用水戶不再負(fù)擔(dān)二次加壓供水費(fèi)用。物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收上述費(fèi)用的，可向委托單位收取手續(xù)費(fèi)，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。第十五條納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。第十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)對(duì)公布的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出質(zhì)詢時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)答復(fù)。三、住宅電梯運(yùn)行費(fèi)(含電費(fèi))，可核定到物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中，也可根據(jù)單獨(dú)樓寓，獨(dú)立核算，在物業(yè)服務(wù)費(fèi)之外另行收取。高層樓宇增設(shè)的消防、通風(fēng)、監(jiān)控管理服務(wù)項(xiàng)目。屋頂．樓道、梁板、柱、內(nèi)外墻體、煙囪、基礎(chǔ)、樓道內(nèi)外門(含電子門)窗、聲控?zé)羧粘＞S護(hù)養(yǎng)護(hù)，樓內(nèi)公共蓄水池定期清洗消毒，清疏和維修上下水管道、化糞池。保安管理。綠化養(yǎng)護(hù)管理。第十一條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容一、實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括：清潔衛(wèi)生管理。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；辦公費(fèi)用；物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意的其它費(fèi)用。第十條實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)。酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)。包干制是指由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第九條業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以采取包干制或者酬金制形式確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。第七條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，由市(地)、縣政府價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，提出本城市物業(yè)服務(wù)基準(zhǔn)價(jià)格及其浮動(dòng)幅度，報(bào)當(dāng)?shù)卣_定。第六條全省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。縣級(jí)以上地方政府價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作。第三條國(guó)家提倡業(yè)主通過(guò)公開、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè)，鼓勵(lì)物業(yè)管理企業(yè)開展正當(dāng)?shù)膬r(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，禁止價(jià)格欺詐，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成。—4—第三篇：黑龍江省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法《黑龍江省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第一條為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，結(jié)合我省實(shí)際制定本管理辦法。第十五條本辦法自2018年 1月 1日起施行?！?—第十三條 殯葬服務(wù)單位在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，不得違反公平自愿原則以任何形式捆綁、分拆或強(qiáng)制提供服務(wù)并收費(fèi)，不得從事?中華人民共和國(guó)價(jià)格法?所禁止的價(jià)格違法行為；不得從事?中華人民共和國(guó)反壟斷法?所禁止的排除、限制競(jìng)爭(zhēng)的違法行為。具體減免政策由各地根據(jù)實(shí)際情況制定，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)行。按行政事業(yè)性收費(fèi)管理的殯葬服務(wù)，收費(fèi)時(shí)使用省財(cái)政廳統(tǒng)一印制的政府非稅收入票據(jù)。殯葬服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)設(shè)置和提供普通檔次的殯葬服務(wù)，以保障普通群眾的基本需求。核定骨灰寄存費(fèi)以“元/”為計(jì)費(fèi)單位。（四）骨灰寄存費(fèi)。遺體火化費(fèi)是指遺體在火化過(guò)程中所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，包括火化人工費(fèi)用、火化間及火化機(jī)維修折舊費(fèi)用、油電燃?xì)庀馁M(fèi)用等。24小時(shí)為一天，不足12小時(shí)按半天計(jì)算。遺體存放費(fèi)是指遺體在存放期間所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，包括存放間管理人員人工費(fèi)用、存放間（及—2—存放設(shè)施）折舊維修費(fèi)用、用電消耗費(fèi)用等。核定遺體接運(yùn)費(fèi)以“元/”為計(jì)費(fèi)單位。第九條殯葬四項(xiàng)基本服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)分別核定（一）遺體接運(yùn)費(fèi)。農(nóng)墾、森工系統(tǒng)殯葬基本服務(wù)收費(fèi)按照上述規(guī)定辦理?！?—其中，殯葬服務(wù)單位屬于企業(yè)性質(zhì)的，殯葬基本服務(wù)收費(fèi)按經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)管理；殯葬服務(wù)單位屬于事業(yè)單位性質(zhì)的，殯葬基本服務(wù)收費(fèi)按行政事業(yè)性收費(fèi)管理。殯葬延伸服務(wù)及公墓價(jià)格、公墓維護(hù)管理費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由殯葬服務(wù)單位依據(jù)服務(wù)成本和市場(chǎng)供求狀況自主制定。殯葬延伸服務(wù)指殯葬服務(wù)單位在基本服務(wù)以外，供群眾自愿選擇的特殊服務(wù)項(xiàng)目，包括遺體整容、遺體防腐、吊唁設(shè)施及設(shè)備租賃、禮儀服務(wù)等，具體殯葬延伸服務(wù)項(xiàng)目由殯葬服務(wù)單位根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際設(shè)定。第四條 殯葬服務(wù)分為殯葬基本服務(wù)和殯葬延伸服務(wù)。第二條本省行政區(qū)域內(nèi)殯葬服務(wù)收費(fèi)管理及殯葬服務(wù)收費(fèi)行為，適用本辦法。第七章附則第十九條本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行，所涉條款由省物價(jià)局、省財(cái)政廳、省民政廳按各自職能負(fù)責(zé)解釋。自覺(jué)接受價(jià)格、財(cái)政、民政主管部門的監(jiān)督檢查。嚴(yán)禁強(qiáng)行服務(wù)，變相收費(fèi)。第十六條企業(yè)單位收取的殯葬基本服務(wù)收費(fèi)、殯葬延伸服務(wù)收費(fèi)和公墓服務(wù)收入按照稅務(wù)部門規(guī)定依