水利水電工程建設(shè)征地移民補償投資概(估)算-文庫吧資料
2024-10-28 17:51本頁面
【正文】 的標(biāo)準(zhǔn)。 墳?zāi)梗喊凑照鞯厮谑。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府的規(guī)定確定。對沒有具體規(guī)定的，可參照林木補償標(biāo)準(zhǔn)計算。,補償補助部分——2.6工商和工業(yè)企業(yè),包括零星樹木、魚塘設(shè)施、墳?zāi)?、貧困移民建房補助等。 停產(chǎn)損失：根據(jù)工業(yè)企業(yè)的年工資總額、福利費、管理費、利潤等測算。企業(yè)用地征收補償補助費按需要補償?shù)挠玫孛娣e乘以相鄰耕地的補償補助單價計算；場地平整費按需要補償?shù)挠玫孛娣e乘以相鄰居民點場地平整項目平均單價計算。 ——可搬遷設(shè)備：應(yīng)按該設(shè)備在搬遷過程中的拆卸、運輸、安裝、調(diào)試費用計算。,補償補助部分——2.6工商和工業(yè)企業(yè),生產(chǎn)設(shè)備補償單價：包括不可搬遷設(shè)備補償單價和可搬遷設(shè)備補償單價。對于不需要或難以恢復(fù)的對象，可按適當(dāng)補償?shù)脑瓌t計算單價。,補償補助部分——2.6工商和工業(yè)企業(yè),生產(chǎn)設(shè)施補償單價 一般需要按重置法進行資產(chǎn)評估。 包括房屋及附屬建筑物補償、生產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備補償、零星樹木補償、停產(chǎn)損失補助、搬遷補助等補償補助費用。注冊資金在10萬元(含10萬元)以下的，納入商業(yè)門面房調(diào)查。 上述計算方法，需要說明的是，對農(nóng)村個人搬遷補助一般按人分項計算；對農(nóng)村和城（集）鎮(zhèn)的工商企業(yè)、事業(yè)單位以及工業(yè)企業(yè)的搬遷補助中的人員搬遷補助應(yīng)以人口為單位確定單價，物資裝卸應(yīng)以生活用房中的主房面積為基礎(chǔ)確定單價。 移民臨時住房補貼單價，采用人均指標(biāo)。,補償補助部分——2.5搬遷補助單價,物資損失補償單價，按搬遷過程中人均物資損失價值計列。 物資裝卸單價，典型推算人均或房屋的單位面積（主房）的物資搬運量，根據(jù)移民安置規(guī)劃確定的搬遷距離、運輸方式及相應(yīng)費用，分就近和遠遷確定人均或房屋的單位面積的物資搬運單價。,補償補助部分——2.4小型水利水電設(shè)施補償單價,車船運輸單價，根據(jù)移民安置規(guī)劃確定的搬遷距離、運輸方案和相應(yīng)的費用，分就近和遠遷確定。沒有規(guī)定的，應(yīng)按原有設(shè)施狀況、規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)計算，也可參照類似工程相應(yīng)補償單價確定。 附屬建筑物補償單價 應(yīng)采用?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府規(guī)定的補償單價；沒有規(guī)定的，按重置單價或參照類似工程相應(yīng)補償單價確定。對其他結(jié)構(gòu)的房屋，可參照主要結(jié)構(gòu)房屋補償單價分析確定。 房屋及附屬建筑物補助，一般直接兌付給權(quán)屬人。在參照本省或鄰省類似水利水電工程林木補償單價時，應(yīng)考慮物價水平年和影響林木的具體情況進行調(diào)整。,補償補助部分——2.1征收征用土地補償補助,2.1.2其他土地補償補助單價的確定,按照征地所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府的規(guī)定確定。 在實際工作中，分析確定的耕地年畝產(chǎn)值還需與地方政府規(guī)定基本建設(shè)征收耕地的畝產(chǎn)值進行比較，一般取2者的大值作為耕地被征收前三年平均年畝產(chǎn)值。,補償補助部分——2.1征收征用土地補償補助,2.1.1 耕地年畝產(chǎn)值的確定,該耕地被征收前三年平均年畝產(chǎn)值：應(yīng)按基準(zhǔn)年耕地畝產(chǎn)值，考慮當(dāng)?shù)馗禺€產(chǎn)量的實際增長率推算至規(guī)劃設(shè)計水平年。,補償補助部分——2.1征收征用土地補償補助,2.1.1 耕地年畝產(chǎn)值的確定,農(nóng)作物副產(chǎn)品產(chǎn)值：指農(nóng)作物的秸桿等副產(chǎn)品產(chǎn)值，有兩種計算方法：第一種方法，是按取主產(chǎn)品年產(chǎn)值的比例計算，其比例宜按有關(guān)統(tǒng)計資料分析確定，或通過抽樣調(diào)查計算確定，也可按地方政府的有關(guān)規(guī)定。應(yīng)按調(diào)查收集的各種收購價的加權(quán)平均值計算。應(yīng)根據(jù)調(diào)查時被征地單位所在縣(市、區(qū))前三年的統(tǒng)計年鑒、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))統(tǒng)計報表、當(dāng)?shù)剞r(nóng)調(diào)隊的調(diào)查資料，結(jié)合典型村和典型戶的調(diào)查資料，各類耕地的耕作制度和種植結(jié)構(gòu)，分析計算出各類耕地各種作物的年均畝產(chǎn)量，以此作為基準(zhǔn)年畝產(chǎn)量。各類土地的補償補助費不含耕地占用稅、耕地開墾費、森林植被恢復(fù)費、草原植被恢復(fù)費及新菜地建設(shè)基金。主要用于農(nóng)業(yè)戶口移民的生產(chǎn)安置，其中林木補償費不作為移民生產(chǎn)安置資金，一般直接兌付給權(quán)屬人（或經(jīng)營人）。,項目構(gòu)成及編制依據(jù)——1.3一般規(guī)定,補償補助費包括征收土地補償和安置補助費、征用土地補償費、房屋及附屬建筑物補償費、房屋裝修補償費、青苗補償費、林木補償費、零星樹木補償費、魚塘設(shè)施補償費、農(nóng)副業(yè)設(shè)施補償費、小型水利水電設(shè)施補償費、工商企業(yè)設(shè)備設(shè)施補償費、文化教育和醫(yī)療衛(wèi)生等單位設(shè)備設(shè)施補償費；行政事業(yè)單位等的設(shè)備設(shè)施補償費、工業(yè)企業(yè)設(shè)備設(shè)施補償費、停產(chǎn)損失、搬遷補助費、墳?zāi)寡a償費、貧困移民建房補助、文教衛(wèi)生增容補助和過渡期補助等等。 （6） 其它補償補助費單價，根據(jù)實際情況結(jié)合本規(guī)范的規(guī)定編制。 （4） 設(shè)施和設(shè)備
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