水利水電工程建設(shè)征地移民補(bǔ)償投資概(估)算-全文預(yù)覽
【正文】 2（每戶不少于35 m2）的磚混結(jié)構(gòu)房屋的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)沒(méi)有具體規(guī)定的，可參照林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 停產(chǎn)損失：根據(jù)工業(yè)企業(yè)的年工資總額、福利費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等測(cè)算。 ——可搬遷設(shè)備：應(yīng)按該設(shè)備在搬遷過(guò)程中的拆卸、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試費(fèi)用計(jì)算。對(duì)于不需要或難以恢復(fù)的對(duì)象，可按適當(dāng)補(bǔ)償?shù)脑瓌t計(jì)算單價(jià)。 包括房屋及附屬建筑物補(bǔ)償、生產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備補(bǔ)償、零星樹(shù)木補(bǔ)償、停產(chǎn)損失補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助等補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)用。 上述計(jì)算方法，需要說(shuō)明的是，對(duì)農(nóng)村個(gè)人搬遷補(bǔ)助一般按人分項(xiàng)計(jì)算；對(duì)農(nóng)村和城（集）鎮(zhèn)的工商企業(yè)、事業(yè)單位以及工業(yè)企業(yè)的搬遷補(bǔ)助中的人員搬遷補(bǔ)助應(yīng)以人口為單位確定單價(jià)，物資裝卸應(yīng)以生活用房中的主房面積為基礎(chǔ)確定單價(jià)。,補(bǔ)償補(bǔ)助部分——2.5搬遷補(bǔ)助單價(jià),物資損失補(bǔ)償單價(jià)，按搬遷過(guò)程中人均物資損失價(jià)值計(jì)列。,補(bǔ)償補(bǔ)助部分——2.4小型水利水電設(shè)施補(bǔ)償單價(jià),車(chē)船運(yùn)輸單價(jià)，根據(jù)移民安置規(guī)劃確定的搬遷距離、運(yùn)輸方案和相應(yīng)的費(fèi)用，分就近和遠(yuǎn)遷確定。 附屬建筑物補(bǔ)償單價(jià) 應(yīng)采用?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府規(guī)定的補(bǔ)償單價(jià)；沒(méi)有規(guī)定的，按重置單價(jià)或參照類似工程相應(yīng)補(bǔ)償單價(jià)確定。 房屋及附屬建筑物補(bǔ)助，一般直接兌付給權(quán)屬人。,補(bǔ)償補(bǔ)助部分——2.1征收征用土地補(bǔ)償補(bǔ)助,2.1.2其他土地補(bǔ)償補(bǔ)助單價(jià)的確定,按照征地所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府的規(guī)定確定。,補(bǔ)償補(bǔ)助部分——2.1征收征用土地補(bǔ)償補(bǔ)助,2.1.1 耕地年畝產(chǎn)值的確定,該耕地被征收前三年平均年畝產(chǎn)值：應(yīng)按基準(zhǔn)年耕地畝產(chǎn)值，考慮當(dāng)?shù)馗禺€產(chǎn)量的實(shí)際增長(zhǎng)率推算至規(guī)劃設(shè)計(jì)水平年。應(yīng)按調(diào)查收集的各種收購(gòu)價(jià)的加權(quán)平均值計(jì)算。各類土地的補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)不含耕地占用稅、耕地開(kāi)墾費(fèi)、森林植被恢復(fù)費(fèi)、草原植被恢復(fù)費(fèi)及新菜地建設(shè)基金。,項(xiàng)目構(gòu)成及編制依據(jù)——1.3一般規(guī)定,補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)包括征收土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)、征用土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋及附屬建筑物補(bǔ)償費(fèi)、房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、林木補(bǔ)償費(fèi)、零星樹(shù)木補(bǔ)償費(fèi)、魚(yú)塘設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、農(nóng)副業(yè)設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、小型水利水電設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、工商企業(yè)設(shè)備設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、文化教育和醫(yī)療衛(wèi)生等單位設(shè)備設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)；行政事業(yè)單位等的設(shè)備設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、工業(yè)企業(yè)設(shè)備設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、停產(chǎn)損失、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、墳?zāi)寡a(bǔ)償費(fèi)、貧困移民建房補(bǔ)助、文教衛(wèi)生增容補(bǔ)助和過(guò)渡期補(bǔ)助等等。 （4） 設(shè)施和設(shè)備補(bǔ)償費(fèi)單價(jià)根據(jù)實(shí)際情況，按本規(guī)范規(guī)定的原則，結(jié)合房屋及附屬建筑物補(bǔ)償費(fèi)單價(jià)的規(guī)定編制。劃撥?chē)?guó)有農(nóng)用地的補(bǔ)償單價(jià)，根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定確定。縣級(jí)以上人民政府或其行政主管部門(mén)沒(méi)有公布的，由設(shè)計(jì)單位自行采集。 水庫(kù)庫(kù)底的一般清理費(fèi)用，列入征地移民補(bǔ)償投資概（估）算；特殊清理費(fèi)用，不列入征地移民補(bǔ)償投資概（估）算。對(duì)不需要或難以恢復(fù)或改建的淹沒(méi)對(duì)象，可給予合理的補(bǔ)償。 征收的土地，根據(jù)被征收土地的原用途，按照國(guó)家和省級(jí)人民政府的有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償補(bǔ)助。水利水電工程建設(shè)征地 移民補(bǔ)償投資概（估）算,水利部水利水電規(guī)劃設(shè)計(jì)總院 2013年10月,主講人：潘尚興,提 綱,1. 建設(shè)征地移民補(bǔ)償投資概（估）算的構(gòu)成及編制依據(jù),2. 補(bǔ)償補(bǔ)助部分,3. 工程建設(shè)費(fèi),4. 其他費(fèi)用,5. 預(yù)備費(fèi),6. 有關(guān)稅費(fèi),水利工程建設(shè)征地補(bǔ)償投資概(估)算項(xiàng)目劃分為農(nóng)村部分，城（集）鎮(zhèn)部分，工業(yè)企業(yè)，專業(yè)項(xiàng)目，防護(hù)工程，庫(kù)底清理，其他費(fèi)用，預(yù)備費(fèi)和有關(guān)稅費(fèi)等九項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成。,項(xiàng)目構(gòu)成及編制依據(jù)——1.2 編制依據(jù),補(bǔ)償投資概（估）算應(yīng)依據(jù)國(guó)家和省、自治區(qū)、直轄市的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，以建設(shè)征地移民實(shí)物調(diào)查成果、移民安置規(guī)劃成果為基礎(chǔ)進(jìn)行編制。凡結(jié)合遷建或防護(hù)需要提高標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)大規(guī)模增加的投資，不列入征地移民補(bǔ)償投資概（估）算。,項(xiàng)目構(gòu)成及編制依據(jù)——1.3一般規(guī)定,利用水庫(kù)水域發(fā)展興利事業(yè)所需投資，不列入征地移民補(bǔ)償投資概（估）算。農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格為市場(chǎng)收購(gòu)價(jià)格，其他產(chǎn)品的價(jià)格為市場(chǎng)銷售價(jià)格。,項(xiàng)目構(gòu)成及編制依據(jù)——1.3一般規(guī)定,項(xiàng)目單價(jià)按照下述規(guī)定編制： （1） 征收集體土地的補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)單價(jià)按《大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例》和省、自治區(qū)、直轄市的有關(guān)規(guī)定編制。,項(xiàng)目構(gòu)成及編制依據(jù)——1.3一般規(guī)定,（3） 零星樹(shù)木的補(bǔ)償費(fèi)單價(jià)，征、占用林地和園地的林木補(bǔ)償費(fèi)單價(jià)，根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定編制。 （7） 工程建設(shè)費(fèi)用單價(jià)編制，按照國(guó)家和省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定執(zhí)行；沒(méi)有規(guī)定的，執(zhí)行水利工程的規(guī)定。根據(jù)《大中
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