水利水電工程建設(shè)征地移民補償投資概(估)算-文庫吧在線文庫
【正文】 建設(shè)征地區(qū)的價格結(jié)合移民安置規(guī)劃編制。,補償補助部分——2.1征收征用土地補償補助,基準年主產(chǎn)品畝產(chǎn)量：主產(chǎn)品畝產(chǎn)量指被征收耕地調(diào)查時前三年農(nóng)作物的年均畝產(chǎn)量。即： 該耕地被征收前三年平均年畝產(chǎn)值=基準年耕地畝產(chǎn)值（1+P）n 其中：P—為畝產(chǎn)量實際年增長率，一般取1％－2％；n—從基準年到規(guī)劃水平年的增長年數(shù)。,補償補助部分——2.2房屋及附屬建筑物補償補助,房屋補償單價 對主要結(jié)構(gòu)的房屋，應(yīng)進行典型設(shè)計；按地方建筑工程概算定額和編制辦法及當?shù)厝斯ぁ⒉牧?、機械等價格，按重置價計算其造價，并以此為依據(jù)確定相應(yīng)結(jié)構(gòu)房屋的補償單價。 途中食宿單價，根據(jù)移民安置規(guī)劃確定的搬遷距離、途中時間和相應(yīng)的費用，分就近和遠遷確定。,補償補助部分——2.5搬遷補助單價,工商企業(yè)是指注冊資金在10萬元以上、有營業(yè)場所、營業(yè)執(zhí)照，從事商業(yè)、貿(mào)易或服務(wù)的企業(yè)。對閑置的設(shè)施可根據(jù)實際情況予以適當補償，對淘汰、報廢的設(shè)施一般不予補償。 對閑置的設(shè)施可適當補償，對淘汰、報廢的設(shè)施一般不予補償。當該戶人均房屋補償費（含雜房，不含豬、牛圈及附屬建筑物）達不到新建20－25m2（每戶不少于35 m2）的磚混結(jié)構(gòu)房屋費用時，應(yīng)予以補足。 建筑工程費包括直接工程費、間接費、利潤和稅金。,工程建設(shè)費,——3.1工程建設(shè)費的構(gòu)成,工程單價分為建筑工程單價和安裝工程單價兩類，其中安裝工程單價又有實物形式的安裝單價和費率形式的安裝單價兩種形式。,工程建設(shè)費,——3.3居民點基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費,設(shè)備及安裝單價 按照相應(yīng)行業(yè)的概(估)算編制辦法和定額計算，當?shù)赜幸?guī)定的，按當?shù)匾?guī)定執(zhí)行。 其它項目補償費，包括軍事設(shè)施、風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護區(qū)、水文站、測量永久標志等項目，應(yīng)根據(jù)各項目的淹沒影響實物和遷移復(fù)建或保護的規(guī)劃設(shè)計成果，分項計算遷建或恢復(fù)補償費。初步設(shè)計階段勘測設(shè)計費占40%～45%，技施設(shè)計階段勘測設(shè)計費占60%～55%。 7 、咨詢服務(wù)費按補償補助費和工程建設(shè)費用之和的0.1%～0.2%計列。24.10.2322:32:3922:32Oct2423Oct24 日復(fù)一日的努力只為成就美好的明天。24.10.2324.10.2322:3222:32:3922:32:39Oct24 相信命運，讓自己成長，慢慢的長大。2024年10月23日星期三下午10時32分39秒22:32:3924.10.23 讓自己更加強大，更加專業(yè)，這才能讓自己更好。,預(yù)備費,有關(guān)稅費包括耕地占用稅、耕地開墾費、森林植被恢復(fù)費，應(yīng)按國家和省、自治區(qū)、直轄市的有關(guān)規(guī)定計列。 監(jiān)督評估費。,工程建設(shè)費,——3.4專業(yè)項目補償費,其他費用包括前期工作費、勘測設(shè)計科研費、實施管理費、實施機構(gòu)開辦費、技術(shù)培訓(xùn)費、監(jiān)督評估費和咨詢服務(wù)費。 水利水電設(shè)施補償費，根據(jù)復(fù)建或其它處理方案分項計算。 按工程建設(shè)費計算的項目按項目類型和規(guī)模，根據(jù)相應(yīng)行業(yè)和地區(qū)的有關(guān)規(guī)定計列費用。 （3）企業(yè)利潤是指按規(guī)定應(yīng)計入建筑安裝工程費中的利潤。遠遷移民的學(xué)校和醫(yī)療衛(wèi)生增容費一般按500－600元/人計列。 魚塘設(shè)施，可按照征地所在省（自治區(qū)、直轄市）人民政府的規(guī)定確定。,補償補助部分——2.6工商和工業(yè)企業(yè),用地補償費：包括企業(yè)用地征收補償補助費和場地平整費。應(yīng)按照調(diào)查的實物數(shù)量和原有規(guī)模，遷移距離、搬遷時間、停產(chǎn)狀況分項計算。 誤工補助，誤工期根據(jù)搬遷距離可取1～2個月，補助單價可根據(jù)當?shù)厝司兪杖肭闆r分析確定。,補償補助部分——2.2房屋及附屬建筑物補償補助,包括村（組）和農(nóng)民家庭興辦的榨油坊、磚瓦窯、采石場、米面加工廠、農(nóng)機具維修廠、酒坊、豆腐坊等項目補償，應(yīng)采用?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府規(guī)定的補償單價。對?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府沒有具體規(guī)定的，林木補償單價可參照本省類似水利水電工程林木補償單價分析確定，本省沒有的，可參照鄰省類似水利水電工程林木補償單價分析確定。每種農(nóng)產(chǎn)品的各種收購價應(yīng)取中等產(chǎn)品的價格。,補償補助部分,征收征用土地補償補助，按照實物調(diào)查成果和國家及省級人民政府的有關(guān)規(guī)定計算。 （2） 各類結(jié)構(gòu)房屋、附屬建筑物補償單價，按照典型設(shè)計的成果分析編制。 征地移民安置補償投資概（估）算，一般按樞紐工程概（估）算編制年相同年份的政策規(guī)定和價格水平編制。 被征收征用土地上的房屋及附屬建筑物，按照原規(guī)模、原標準的原則補償；對補償費用不足以修建基本用房的貧困移民，給予適當
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