水利水電工程建設(shè)征地移民補償投資概(估)算-文庫吧
2024-10-28 17:51 本頁面
【正文】 和園地的林木補償費單價，根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定編制。 （4） 設(shè)施和設(shè)備補償費單價根據(jù)實際情況，按本規(guī)范規(guī)定的原則，結(jié)合房屋及附屬建筑物補償費單價的規(guī)定編制。 （5） 搬遷補償費單價，按照建設(shè)征地區(qū)的價格結(jié)合移民安置規(guī)劃編制。 （6） 其它補償補助費單價，根據(jù)實際情況結(jié)合本規(guī)范的規(guī)定編制。 （7） 工程建設(shè)費用單價編制，按照國家和省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定執(zhí)行；沒有規(guī)定的，執(zhí)行水利工程的規(guī)定。,項目構(gòu)成及編制依據(jù)——1.3一般規(guī)定,補償補助費包括征收土地補償和安置補助費、征用土地補償費、房屋及附屬建筑物補償費、房屋裝修補償費、青苗補償費、林木補償費、零星樹木補償費、魚塘設(shè)施補償費、農(nóng)副業(yè)設(shè)施補償費、小型水利水電設(shè)施補償費、工商企業(yè)設(shè)備設(shè)施補償費、文化教育和醫(yī)療衛(wèi)生等單位設(shè)備設(shè)施補償費；行政事業(yè)單位等的設(shè)備設(shè)施補償費、工業(yè)企業(yè)設(shè)備設(shè)施補償費、停產(chǎn)損失、搬遷補助費、墳?zāi)寡a償費、貧困移民建房補助、文教衛(wèi)生增容補助和過渡期補助等等。,補償補助部分,征收征用土地補償補助，按照實物調(diào)查成果和國家及省級人民政府的有關(guān)規(guī)定計算。主要用于農(nóng)業(yè)戶口移民的生產(chǎn)安置，其中林木補償費不作為移民生產(chǎn)安置資金，一般直接兌付給權(quán)屬人（或經(jīng)營人）。根據(jù)《大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例》（國務(wù)院令471號）的有關(guān)規(guī)定，征收耕地的補償補助費按該耕地年產(chǎn)值的16倍計列，征收耕地以外的其他農(nóng)用地和未利用地，按省級人民政府的有關(guān)規(guī)定計列。各類土地的補償補助費不含耕地占用稅、耕地開墾費、森林植被恢復(fù)費、草原植被恢復(fù)費及新菜地建設(shè)基金。,補償補助部分——2.1征收征用土地補償補助,基準年主產(chǎn)品畝產(chǎn)量：主產(chǎn)品畝產(chǎn)量指被征收耕地調(diào)查時前三年農(nóng)作物的年均畝產(chǎn)量。應(yīng)根據(jù)調(diào)查時被征地單位所在縣(市、區(qū))前三年的統(tǒng)計年鑒、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))統(tǒng)計報表、當(dāng)?shù)剞r(nóng)調(diào)隊的調(diào)查資料，結(jié)合典型村和典型戶的調(diào)查資料，各類耕地的耕作制度和種植結(jié)構(gòu)，分析計算出各類耕地各種作物的年均畝產(chǎn)量，以此作為基準年畝產(chǎn)量。 農(nóng)產(chǎn)品綜合價格：指當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的農(nóng)產(chǎn)品綜合收購價。應(yīng)按調(diào)查收集的各種收購價的加權(quán)平均值計算。每種農(nóng)產(chǎn)品的各種收購價應(yīng)取中等產(chǎn)品的價格。,補償補助部分——2.1征收征用土地補償補助,2.1.1 耕地年畝產(chǎn)值的確定,農(nóng)作物副產(chǎn)品產(chǎn)值：指農(nóng)作物的秸桿等副產(chǎn)品產(chǎn)值，有兩種計算方法：第一種方法，是按取主產(chǎn)品年產(chǎn)值的比例計算，其比例宜按有關(guān)統(tǒng)計資料分析確定，或通過抽樣調(diào)查計算確定，也可按地方政府的有關(guān)規(guī)定。第二種方法，按副產(chǎn)品產(chǎn)量和價格計算，農(nóng)作物副產(chǎn)品的畝產(chǎn)量及價格均通過調(diào)查取得。,補償補助部分——2.1征收征用土地補償補助,2.1.1 耕地年畝產(chǎn)值的確定,該耕地被征收前三年平均年畝產(chǎn)值：應(yīng)按基準年耕地畝產(chǎn)值，考慮當(dāng)?shù)馗禺€產(chǎn)量的實際增長率推算至規(guī)劃設(shè)計水平年。即： 該耕地被征收前三年平均年畝產(chǎn)值=基準年耕地畝產(chǎn)值（1+P）n 其中：P—為畝產(chǎn)量實際年增長率，一般取1％－2％；n—從基準年到規(guī)劃水平年的增長年數(shù)。 在實際工作中，分析確定的耕地年畝產(chǎn)值還需與地方政府規(guī)定基本建設(shè)征收耕地的畝產(chǎn)值進行比較，一般取2者的大值作為耕地被征收前三年平均年畝產(chǎn)值。,補償補助部分——2.1征收征用土地補償補助,2.1.1 耕地年畝產(chǎn)值的確定,根據(jù)涉及省（自治區(qū)、直轄市）規(guī)定的與耕地補償單價的折算系數(shù)計算。,補償補助部分——2.1征收征用土地補償補助,2.1.2其他土地補償補助單價的確定,按照征地所在省（自治區(qū)、直轄市）人民政府的規(guī)定確定。對?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府沒有具體規(guī)定的，林木補償單價可參照本省類似水利水電工程林木補償單價分析確定，本省沒有的，可參照鄰省類似水利水電工程林木補償單價分析確定。在參照本省或鄰省類似水利水電工程林木補償單價時，應(yīng)考慮物價水平年和影響林木的具體情況進行調(diào)整。,補償補助部分——2.1征收征用土地補償補助,2.1.3 林木補償單價的確定,房屋及附屬建筑物補償費，包括房屋補償、房屋裝修補助、附屬建筑物補償，應(yīng)按照不同結(jié)構(gòu)類型、質(zhì)量標準的重置價格計算。 房屋及附屬建筑物補助，一般直接兌付給權(quán)屬人。,補償補助部分——2.2房屋及附屬建筑物補償補助,房屋補償單價 對主要結(jié)構(gòu)的房屋，應(yīng)進行典型設(shè)計；按地方建筑工程概算定額和編制辦法及當(dāng)?shù)厝斯?、材料、機械等價格，按重置價計算其造價，并以此為依據(jù)確定相應(yīng)結(jié)構(gòu)房屋的補償單價。對其他結(jié)構(gòu)的房屋，可參照主要結(jié)構(gòu)房屋補償單價分析確定。,補償補助部
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