水利水電工程建設(shè)征地移民補(bǔ)償投資概(估)算-wenkub
2024-10-28 17 本頁面
【正文】 農(nóng)村和城（集）鎮(zhèn)居民點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施、專業(yè)項(xiàng)目和防護(hù)工程應(yīng)采用相關(guān)專業(yè)的概（估）算編制辦法、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和定額進(jìn)行編制。 被征收征用土地上的房屋及附屬建筑物，按照原規(guī)模、原標(biāo)準(zhǔn)的原則補(bǔ)償；對補(bǔ)償費(fèi)用不足以修建基本用房的貧困移民，給予適當(dāng)補(bǔ)助。 以上各部分應(yīng)根據(jù)具體情況分別設(shè)置一、二、三、四、五級項(xiàng)目。,項(xiàng)目構(gòu)成及編制依據(jù)——1.1 項(xiàng)目構(gòu)成,國家有關(guān)法律法規(guī)： 1 《中華人民共和國土地管理法》； 2 《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》； 3 《大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例》； 4《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》及《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》； 5 其它有關(guān)征地拆遷補(bǔ)償?shù)姆ㄒ?guī)、與移民補(bǔ)償有關(guān)的政策性文件；,項(xiàng)目構(gòu)成及編制依據(jù)——1.2 編制依據(jù),地方政府有關(guān)法規(guī)： 1 涉及?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）《中華人民共和國土地管理法》實(shí)施辦法； 2 涉及?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）工程建設(shè)征用土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定； 3 涉及?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）《耕地占用稅暫行條例》實(shí)施辦法； 4 其它有關(guān)征地拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定和移民補(bǔ)償有關(guān)的政策性文件；,項(xiàng)目構(gòu)成及編制依據(jù)——1.2 編制依據(jù),技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)： 1 《水利水電工程建設(shè)征地移民設(shè)計(jì)規(guī)范》（SL2902009）； 2 其它有關(guān)行業(yè)規(guī)范、規(guī)定、定額及概預(yù)算編制辦法、造價(jià)管理資料； 有關(guān)資料和規(guī)劃設(shè)計(jì)成果： 1 有關(guān)國民經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)資料和典型調(diào)查材料； 2 建設(shè)征地實(shí)物指標(biāo)調(diào)查成果； 3 移民安置相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)成果。,項(xiàng)目構(gòu)成及編制依據(jù)——1.3一般規(guī)定,征地移民涉及的農(nóng)村、城（集）鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、工業(yè)企業(yè)處理和專業(yè)項(xiàng)目處理以及防護(hù)工程建設(shè)，應(yīng)按照原規(guī)模、原標(biāo)準(zhǔn)或者恢復(fù)原功能所需的投資，列入征地移民補(bǔ)償投資概（估）算。無相應(yīng)專業(yè)定額的，可采用水利（水電）工程概（估）算編制辦法、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和定額進(jìn)行編制。,項(xiàng)目構(gòu)成及編制依據(jù)——1.3一般規(guī)定,基礎(chǔ)價(jià)格應(yīng)按照下述規(guī)定編制： （1） 補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)用的基礎(chǔ)價(jià)格，可根據(jù)縣級以上人民政府或其行政主管部門公布的價(jià)格為基礎(chǔ)，結(jié)合建設(shè)征地移民安置涉及區(qū)的實(shí)際情況分析確定。沒有規(guī)定的，按照水利水電工程的規(guī)定編制。房屋裝修補(bǔ)助單價(jià)、附屬建筑物補(bǔ)償單價(jià)的編制可結(jié)合實(shí)物的分類及量綱，按照房屋基本結(jié)構(gòu)補(bǔ)償單價(jià)的編制原則編制。 （6） 其它補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)單價(jià)，根據(jù)實(shí)際情況結(jié)合本規(guī)范的規(guī)定編制。主要用于農(nóng)業(yè)戶口移民的生產(chǎn)安置，其中林木補(bǔ)償費(fèi)不作為移民生產(chǎn)安置資金，一般直接兌付給權(quán)屬人（或經(jīng)營人）。應(yīng)根據(jù)調(diào)查時(shí)被征地單位所在縣(市、區(qū))前三年的統(tǒng)計(jì)年鑒、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))統(tǒng)計(jì)報(bào)表、當(dāng)?shù)剞r(nóng)調(diào)隊(duì)的調(diào)查資料，結(jié)合典型村和典型戶的調(diào)查資料，各類耕地的耕作制度和種植結(jié)構(gòu)，分析計(jì)算出各類耕地各種作物的年均畝產(chǎn)量，以此作為基準(zhǔn)年畝產(chǎn)量。,補(bǔ)償補(bǔ)助部分——2.1征收征用土地補(bǔ)償補(bǔ)助,2.1.1 耕地年畝產(chǎn)值的確定,農(nóng)作物副產(chǎn)品產(chǎn)值：指農(nóng)作物的秸桿等副產(chǎn)品產(chǎn)值，有兩種計(jì)算方法：第一種方法，是按取主產(chǎn)品年產(chǎn)值的比例計(jì)算，其比例宜按有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料分析確定，或通過抽樣調(diào)查計(jì)算確定，也可按地方政府的有關(guān)規(guī)定。 在實(shí)際工作中，分析確定的耕地年畝產(chǎn)值還需與地方政府規(guī)定基本建設(shè)征收耕地的畝產(chǎn)值進(jìn)行比較，一般取2者的大值作為耕地被征收前三年平均年畝產(chǎn)值。在參照本省或鄰省類似水利水電工程林木補(bǔ)償單價(jià)時(shí)，應(yīng)考慮物價(jià)水平年和影響林木的具體情況進(jìn)行調(diào)整。對其他結(jié)構(gòu)的房屋，可參照主要結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償單價(jià)分析確定。沒有規(guī)定的，應(yīng)按原有設(shè)施狀況、規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，也可參照類似工程相應(yīng)補(bǔ)償單價(jià)確定。 物資裝卸單價(jià)，典型推算人均或房屋的單位面積（主房）的物資搬運(yùn)量，根據(jù)移民安置規(guī)劃確定的搬遷距離、運(yùn)輸方式及相應(yīng)費(fèi)用，分就近和遠(yuǎn)遷確定人均或房屋的單位面積的物資搬運(yùn)單價(jià)。 移民臨時(shí)住房補(bǔ)貼單價(jià)，采用人均指標(biāo)。注冊資金在10萬元(含10萬元)以下的，納入商業(yè)門面房調(diào)查。,補(bǔ)償補(bǔ)助部分——2.6工商和工業(yè)企業(yè),生產(chǎn)設(shè)施補(bǔ)償單價(jià) 一般需要按重置法進(jìn)行資產(chǎn)評估。,補(bǔ)償補(bǔ)助部分——2.6工商和工業(yè)企業(yè),生產(chǎn)設(shè)備補(bǔ)償單價(jià)：包括不可搬遷設(shè)備補(bǔ)償單價(jià)和可搬遷設(shè)備補(bǔ)償單價(jià)。企業(yè)用地征收補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)按需要補(bǔ)償?shù)挠玫孛娣e乘以相鄰耕地的補(bǔ)償補(bǔ)助單價(jià)計(jì)算；場地平整費(fèi)按需要補(bǔ)償?shù)挠玫孛娣e乘以相鄰居民點(diǎn)場地平整項(xiàng)目平均單價(jià)計(jì)算。,補(bǔ)償補(bǔ)助部分——2.6工商和工業(yè)企業(yè),包括零星樹木、魚塘設(shè)施、墳?zāi)埂⒇毨б泼窠ǚ垦a(bǔ)助等。 墳?zāi)梗喊凑照鞯厮?
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