水利水電工程建設征地移民補償投資概(估)算-在線瀏覽
2024-10-28 17:51本頁面
【正文】 。,項目構成及編制依據(jù)——1.3一般規(guī)定,（3） 零星樹木的補償費單價，征、占用林地和園地的林木補償費單價，根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定編制。 （5） 搬遷補償費單價，按照建設征地區(qū)的價格結合移民安置規(guī)劃編制。 （7） 工程建設費用單價編制，按照國家和省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定執(zhí)行；沒有規(guī)定的，執(zhí)行水利工程的規(guī)定。,補償補助部分,征收征用土地補償補助，按照實物調查成果和國家及省級人民政府的有關規(guī)定計算。根據(jù)《大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例》（國務院令471號）的有關規(guī)定，征收耕地的補償補助費按該耕地年產值的16倍計列，征收耕地以外的其他農用地和未利用地，按省級人民政府的有關規(guī)定計列。,補償補助部分——2.1征收征用土地補償補助,基準年主產品畝產量：主產品畝產量指被征收耕地調查時前三年農作物的年均畝產量。 農產品綜合價格：指當?shù)噩F(xiàn)行的農產品綜合收購價。每種農產品的各種收購價應取中等產品的價格。第二種方法，按副產品產量和價格計算，農作物副產品的畝產量及價格均通過調查取得。即： 該耕地被征收前三年平均年畝產值=基準年耕地畝產值（1+P）n 其中：P—為畝產量實際年增長率，一般取1％－2％；n—從基準年到規(guī)劃水平年的增長年數(shù)。,補償補助部分——2.1征收征用土地補償補助,2.1.1 耕地年畝產值的確定,根據(jù)涉及?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）規(guī)定的與耕地補償單價的折算系數(shù)計算。對?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府沒有具體規(guī)定的，林木補償單價可參照本省類似水利水電工程林木補償單價分析確定，本省沒有的，可參照鄰省類似水利水電工程林木補償單價分析確定。,補償補助部分——2.1征收征用土地補償補助,2.1.3 林木補償單價的確定,房屋及附屬建筑物補償費，包括房屋補償、房屋裝修補助、附屬建筑物補償，應按照不同結構類型、質量標準的重置價格計算。,補償補助部分——2.2房屋及附屬建筑物補償補助,房屋補償單價 對主要結構的房屋，應進行典型設計；按地方建筑工程概算定額和編制辦法及當?shù)厝斯?、材料、機械等價格，按重置價計算其造價，并以此為依據(jù)確定相應結構房屋的補償單價。,補償補助部分——2.2房屋及附屬建筑物補償補助, 房屋裝修補助單價 參照房屋補償單價分析方法確定。,補償補助部分——2.2房屋及附屬建筑物補償補助,包括村（組）和農民家庭興辦的榨油坊、磚瓦窯、采石場、米面加工廠、農機具維修廠、酒坊、豆腐坊等項目補償，應采用?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府規(guī)定的補償單價。,補償補助部分——2.3農副業(yè)設施,包括移民個人和集體所有的小型水電站、抽水泵站、排澇泵站、灌溉渠道、水庫、水塘等設施補償，應按原有規(guī)模和標準，結合移民安置規(guī)劃，對需要恢復的，參照同類型工程建設項目的單價分析方法確定；對不需要恢復的進行適當補償。 途中食宿單價，根據(jù)移民安置規(guī)劃確定的搬遷距離、途中時間和相應的費用，分就近和遠遷確定。 搬遷保險費單價，根據(jù)保險業(yè)相關人身意外傷害險規(guī)定確定。 誤工補助，誤工期根據(jù)搬遷距離可取1～2個月，補助單價可根據(jù)當?shù)厝司兪杖肭闆r分析確定?？砂磻艟夥棵娣e30 m2～40m租期3個月和當?shù)胤孔鈫蝺r分析確定。,補償補助部分——2.5搬遷補助單價,工商企業(yè)是指注冊資金在10萬元以上、有營業(yè)場所、營業(yè)執(zhí)照，從事商業(yè)、貿易或服務的企業(yè)。固定資產原值小于100萬元的小型工業(yè)企業(yè)可按工商企業(yè)對待。應按照調查的實物數(shù)量和原有規(guī)模，遷移距離、搬遷時間、停產狀況分項計算。對規(guī)模較少，簡單的企業(yè)也可根據(jù)工程所在地區(qū)造價指標或有關資料，采用類比擴大單位指標計算補償單價。對閑置的設施可根據(jù)實際情況予以適當補償，對淘汰、報廢的設施一般不予補償。 ——不可搬遷設備：應按設備重置價扣減可變現(xiàn)的殘值計算，設備重置價包括設備購置（或自制）到正式投入使用期間發(fā)生的費用，含設備購置費（或自制成本）、運雜費、安裝調試費等。,補償補助部分——2.6工商和工業(yè)企業(yè),用地補償費：包括企業(yè)用地征收補償補助費和場地平整費。 房屋及附屬建筑物補償費包括不同結構類型、用途的房屋及附屬建筑物補償費，按重置價格分項計算。 對閑置的設施可適當補償，對淘汰、報廢的設施一般不予補償。 零星樹木，應根據(jù)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府的規(guī)定計算。 魚塘設施，可按照征地所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府的規(guī)定確定。,補償補助部分——2.7其他補償單價,貧困移民建房補助：以戶為單位計算。當該戶人均房
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