【正文】 點 —— 上海西城號召力 住宅不僅僅代表居住，當(dāng)住宅規(guī)模形成社區(qū)后，也代表一個新的時代的經(jīng)濟、 文化與精神的聚集地，其影響力與號召力輻射強勁。萬源小區(qū)投標(biāo)報告／營銷輯 第 17 頁 “光輝時代”發(fā)展的目標(biāo)是實現(xiàn)人 —— 自然的和諧 (包含人與人和諧、人與自然和諧、自然系統(tǒng)和諧三方面內(nèi)容 )，其中追求自然系統(tǒng)和諧、人與自然和諧，是基礎(chǔ)、條件，實現(xiàn)人與人和諧才是生態(tài)城市的目的和根本所在，即 “光輝時代”不僅能“供養(yǎng)”自然，而且滿足人類自身進化、發(fā)展的需求，達(dá)到“人和”。 “光輝時代”作為一個大型社區(qū)，以規(guī)模實現(xiàn)效益，實現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展，不僅是形態(tài)上的生態(tài)化，也是社區(qū)之內(nèi)人與人之間關(guān)系的合理化、生 態(tài)化，和諧將成為一種固有的本性。 生態(tài)化發(fā)展模式揚棄了只注重經(jīng)濟效益不顧人類福利和生態(tài)后果的唯經(jīng)濟的工業(yè)化發(fā)展模式，轉(zhuǎn)向兼顧人口、社會、經(jīng)濟、環(huán)境和資源持續(xù)發(fā)展的，注重復(fù)合生態(tài)整體效益的發(fā)展模式。” 人與居住，從根本上講就是要解決人與自然、人與人、人與社會、人與現(xiàn)代生活方式的關(guān)系。萬源小區(qū)投標(biāo)報告／營銷輯 第 16 頁 ? 升華點 —— 生態(tài)城市 ECOCITY 生態(tài)是一種境界，是光輝時代的精神 《聯(lián)合國環(huán)境與發(fā)展大會宣言》指出，“人類處于普受關(guān)注的可持續(xù)發(fā)展問題的中心。這使本案超越了一般樓盤的目光短淺，真正樹立了光輝的形象。這種尷尬的情況下，如何尋找出路？ 在常規(guī)的智能化配備的同時， 為將來的發(fā)展預(yù)留足夠的空間 不失為一個實用且高效的辦法。萬源小區(qū)投標(biāo)報告／營銷輯 第 15 頁 * 社區(qū)安全智能管理系統(tǒng) * 智能小區(qū)一卡通系統(tǒng) * 物業(yè)綜合管理系統(tǒng) * 綜合信息管理系統(tǒng) 隨著信息社會的飛速發(fā)展和人們對住宅 品質(zhì)的要求不斷提高，“智能化住宅”已經(jīng)成為人們追求的一種時尚，它的概念還在不斷的延伸和發(fā)展，智能化系統(tǒng)所包含的內(nèi)容也在不斷的擴大。 一般包括家居安防系統(tǒng)、訪客對講系統(tǒng)、周界防越報警系統(tǒng)、 CCTV 監(jiān)控系統(tǒng)、門禁及車輛管理系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)接入等一系列智能化系統(tǒng)的小區(qū)和住宅才能算得上真正的智能化住宅。智能化住宅小區(qū)應(yīng)滿足： (1) 人們在家居生活中的食、住要求。 在西方發(fā)達(dá)國家，各種現(xiàn)代化裝備和最新的高科技成果都被運用到智能化的住宅中，信息社會所有的特征都能在智能化住宅中找到。萬源小區(qū)投標(biāo)報告／營銷輯 第 14 頁 ? 擴充點 —— 智能化設(shè)施 INTELLIGENCE AND ABILITY 當(dāng)智能化成為一種口號，我們的出路何在？ 根據(jù)我國建設(shè)部的要求，二十 一世紀(jì)商品住宅的建設(shè)方向是 —— “智能化”。第四空間的優(yōu)越與否成為激烈市場競爭中決勝的關(guān)鍵性因素，社區(qū)概念所帶來的歸屬感與精神家園的感受是本案獨特的有競爭力的部分。而閔行區(qū)特有的開闊地貌，廣袤優(yōu)越的環(huán)境使居住的第三空間獨具競爭力。 “第三空間”：目光所及的社區(qū)外的景觀?！暗诙臻g”的居住區(qū)景觀的設(shè)計包括對基地自然狀況的研究和利用，對空間關(guān)系的處理和發(fā)揮，與居住區(qū)整體風(fēng)格的融合和協(xié)調(diào)，又涉及到視覺和心理感受。合理的布局、恰當(dāng)?shù)拿娣e控制以及別出心裁的創(chuàng)造滿足了生活的基本需要，提升了生活的品質(zhì)，是項目贏得市場的基本。 買房就是買空間，但是 “光輝時代”的空間概念卻是多元的。上?；膷u房產(chǎn)工作室有限公司 上海城開社區(qū)能夠培育出一種社區(qū)感，增強個人和組織對社區(qū)的歸屬感、價值感和關(guān)聯(lián)感。 為了改善人與人的關(guān)系，應(yīng)該重建社區(qū)的氣氛與環(huán)境 。但是另一方面，社區(qū)不是建立在強迫而是建立在相關(guān)聯(lián)系上的，是有機整體；社會是靠人的理性權(quán)衡建立起來的人群組合，通過權(quán)利、法律、制度的觀念組織起來，人們通過契約、規(guī)章等發(fā)生各種聯(lián)系，它使手段服從于目的，缺乏“生命統(tǒng)一原則”， 人們實質(zhì)上是相互分離的 ，因此，“社會并不是人類歷史發(fā)展的最佳結(jié)局。萬源小區(qū)投標(biāo)報告／營銷輯 第 12 頁 ? 支撐點 —— 社區(qū)概念 社區(qū)，大盤出路 現(xiàn)代社會演進的過程就是從“社區(qū)”向“社會”的進化。 一、上海西城 是一種高瞻遠(yuǎn)矚的豪氣， 是對現(xiàn)代生活的追求， 是對城市的新一輪理解。光輝時代饕餮大餐 上?；膷u房產(chǎn)工作室有限公司 上海城開 社區(qū) “光輝時代”深層義：來源于生活又高于生活、以精神超越現(xiàn)實，漸漸接近心目中的理想烏托邦。 “光輝時代”表面義：明亮、溫暖、睿智，散發(fā)著誘人的魅力光芒的區(qū)域。 城：自成一體的區(qū)域，擁有面積大、獨立的特點。萬源小區(qū)投標(biāo)報告／營銷輯 第 10 頁 ? 光輝時代，烏托邦家園的現(xiàn)代號角 光輝：閃爍耀目的光，又有光明、燦爛的意思。 社區(qū)是這個時代里大盤的唯一的出路， 社區(qū)是超級大盤的康莊大道。因此，社區(qū)本身應(yīng)該被理解為一種生機勃勃的有機體，而社會應(yīng)該被理解為一種機械的聚合和人工制品。 社區(qū)：現(xiàn)代人的精神家園，具體是指：有共同價值取向的，同質(zhì)人口組成的，關(guān)系密切、出入相友、守望相助、富有人情味的社會關(guān)系和社會利益共同體。 W—— WEB 網(wǎng)絡(luò)。 I—— INTELLIGENCE AND ABILITY 智能。 “上海西城” 是一個更和諧、更融洽的居住區(qū)、一個更有歸屬感的精神家園！ 上?；膷u房產(chǎn)工作室有限公司 上海城開 本案商品房總面積達(dá) 萬平方米，在閔行、在上海，都可稱為超級大盤。單純的“大”、粗淺的“大”往往使項目死板生硬，成為市場上的一攤死水。 綜上所述，這樣一個地塊是“光輝時代”的最好載體， “光輝時代”只能在這里出現(xiàn) ；同時，只有“光輝時代”可以完美地敘述這塊區(qū)域的內(nèi)涵和韻味，充分地傳達(dá)出地域的個性及特征。上海荒島房產(chǎn)工作室有限公司 上海城開地域的廣袤、環(huán)境的優(yōu)越、軌道交通的興建、配套工程的完善，使其無論在自身資源與發(fā)展?jié)摿ι隙伎胺Q居住的寶地。在新的世紀(jì)里，上海仍然是中國的一處亮點，是世界的一顆明珠，是人們心中繁華與內(nèi)蘊共存的一塊圣土。屆時，整個房地產(chǎn)界都會因為“光輝時代”的出現(xiàn)而歡欣鼓舞，都會為“ 光輝時代”的出世而熱烈歡呼。只有把握市場動態(tài)、洞察消費傾向，才能決勝千里。 消費者需求：對房型、環(huán)境、配套、物業(yè)的全面要求越來越苛刻，由選擇物質(zhì)環(huán)境轉(zhuǎn)向選擇精神家園。 上?；膷u房產(chǎn)工作室有限公司 上海城開 ? 光輝時代，天時地利孕育時代之選 偉大的時代、金質(zhì)的地塊，只有此時此地能夠創(chuàng)造燦爛的光輝時代。萬源小區(qū)投標(biāo)報告／營銷輯 第 6 頁 以其獨特的視角與革命性的思 維提出的若干至今都耐人尋味的主張，提示項目發(fā)展商用全新的戰(zhàn)略眼光去審視手中握有時機與面臨的挑戰(zhàn)。二者合理結(jié)合是工業(yè)文明向前不斷發(fā)展的重要推動力。 這些理論中包涵著濃厚的現(xiàn)代文化思想 ，在建筑設(shè)計中對實用、簡約的推崇；對空間 設(shè)計的完美追求，對陽光、綠地的充分利用，對社區(qū)形態(tài)的全面關(guān)注，使得“光輝之城”閃耀著理想和智慧的光芒，在今天，仍然令人驚嘆和向往。 希臘喚醒了他對比例的興趣，意大利促進了他的自由人文主義哲學(xué)，后者使他對未來報有烏托邦期望。萬源小區(qū)投標(biāo)報告／營銷輯 第 5 頁 柯布西埃，這位二十世紀(jì)現(xiàn)代主義建筑的領(lǐng)航者，一生都在追求新觀念，他的豐富思想使他永遠(yuǎn)走在批判家和模仿者的前頭。給人以奇特的、激動的、無限流動的空間印象，是現(xiàn)代藝術(shù)與建筑的完美融合。 1950— 1954 年建造的朗香教堂是以垂直線與斜線在山上交織成的一座充滿光線與色彩的塔式建筑。商店、酒吧、銀行、健身房、餐廳、泳池等一應(yīng)俱全。 柯布西埃作為一名偉大的建筑師，其代表作品有： 1928— 1930 年，柯布西埃在巴黎近郊建造的薩瓦別墅運用很多黃金分割的比例：入口與動線的處理使立面從柱列中解放出來；帶狀水平長窗在結(jié) 構(gòu)與動線中形成一種張力；起居空間朝南，使陽光可以射進屋內(nèi)，向北又能取得廣闊的視野；住宅外觀是懸空的方塊，具有一種美觀的機器造型?？虏枷０８爬恕白≌蔷幼〉臋C器”的論點，闡明了鋼筋混凝土幕墻結(jié)構(gòu)體系。 柯布希埃是一名現(xiàn)代藝術(shù)流派純粹主義的代表人物。 上?；膷u房產(chǎn)工作室有限公司 上海城開這是一個輝煌的世界。建筑將會在習(xí)慣中窒息，“風(fēng)格”是一個謊言。 社區(qū)光輝時代定天下文韜武略 ............................................................31 一、荒島優(yōu)勢，自是天成，宛若天成 .........................................................................................................................................................................31 二、因勢利導(dǎo)，荒島能為“上海城開”做些什么？ ....................................................................................................................................................33 附：群 英 榜 ...................................................................................................................................................................................................