某樓盤項目的定位戰(zhàn)略思考-文庫吧資料
2024-10-28 16:37本頁面
【正文】 3,55,機會分析,與農林路相通的紅荔路今年年底開通 車公廟地鐵站正在建設中 以上兩項將改善片區(qū)的交通狀況，使置業(yè)群的范圍擴展 與農科中心一路之隔，易于融合 項目近農林路，昭示性強 地塊南北有落差，易于建造落差景觀 竹子林、車公廟商業(yè)、辦公建筑在大量發(fā)展中，隨著陸續(xù)入住，對居住提出要求。 占地面積15000.6㎡ 建筑容積率：〈=3.0,2024/10/23,49,項目東側（可望農科住宅）,2024/10/23,50,項目南側（三建的臨時倉庫）,2024/10/23,51,項目西側（樓房為三建的職工宿舍）,.（. ）,2024/10/23,52,項目北側（為長久綠地）,2024/10/23,53,項目分析,優(yōu)勢分析： 本項目北側為永久綠地，北側景觀好 本項目東側有商業(yè)用地，可滿足生活配套 本項目南側有竹園小學，有教育概念 發(fā)展商的市場聲譽好，資源整合力強,2024/10/23,54,劣勢分析,所處片區(qū)綜合素質低，不易建立高檔樓盤影象。 片區(qū)為工業(yè)和辦公區(qū)，為滿足片區(qū)內的居住需求，其他地方宿舍及小戶型盛行。,2024/10/23,30,竹園大廈,為深圳第三建筑公司的微利房，只有集體房產證，針對公司內部員工 1~3層為商鋪，4~28層為住宅,2024/10/23,31,竹園大廈戶型面積比例,2024/10/23,32,竹園大廈成交客戶,公司內部員工認購每人2套 外部人員購買10%,2024/10/23,33,金竹花園,多層住宅 金眾地產所建的福利房,.（. ）,2024/10/23,34,金竹花園戶型面積比例,全是3房2廳1衛(wèi) 面積92㎡,2024/10/23,35,金竹花園成交客戶,本單位的員工,2024/10/23,36,金?；▓@,金眾房地產項目 占地面積5萬平方米，容積率2.74 部分為微利房，部分為商品房 中高層，戶型定位為小戶型 今年10月份動工。2024/10/23,1,關于深業(yè)竹子林項目的 定位戰(zhàn)略思考,世聯(lián)地產顧問（深圳）有限公司,2024/10/23,2,深業(yè)
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