正規(guī)門面出租合同-文庫吧資料
2024-10-28 14:27本頁面
【正文】 該房屋的租金，在每年一月前一次性交清，支付租金一律采取現金交納。二、門面出租費標準： 繳費 千 百 拾 元整。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力。本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協商解決；協商不成，可訴請人民法院處理。反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金；3．本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；4．租賃期間，.如甲方違約，應退還押金和已經收到的租金。2．甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。十二、違約責任及賠償1．符合本合同第十條第1．2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的50%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失；2．乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付，甲方有權要求乙方按當年租金的50%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失；3．租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還，甲方有權要求乙方按當年租金的50%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。3．在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同；（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的；（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；（4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。十一、合同的變更和解除1．乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：（1）未按約定期限交付租金，超過5天以上的；（2）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的；（3）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的；（4）從事非法經營及違法犯罪活動的。2．除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的3日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，；3．乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。甲乙雙方共同約定這兩種形式具有相同的法律效力。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責；4．在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔；3．乙方租賃期間，甲方要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前3日通知乙方。七、房屋使用要求和維修責任1．在租賃期間，該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應由乙方負責進行維修，維修費用由乙方負責承擔；2．乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。3．在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費，稅費等債務
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