正規(guī)門面出租合同-wenkub
2024-10-28 14 本頁(yè)面
【正文】 況下，乙方必須在租賃期滿前的零壹個(gè)月向甲方支付下個(gè)年度的房租，此合同法律效力才會(huì)自然往后順延至下一個(gè)會(huì)計(jì)年度；或者雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。5．按本協(xié)議約定支付租金。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三方；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。四、租金及支付方式該門面房年租金總額為人民幣_(tái)_________________元（大寫______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整），每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫__________________），租金支付方式現(xiàn)金。二、租賃房屋用途1．乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。第一篇：正規(guī)門面出租合同門面房出租合同編號(hào)：2016111號(hào)本合同當(dāng)事人出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面房事宜而訂立本合同。2．乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)` ，乙方應(yīng)向甲方交付________________元押金（不計(jì)利息），合同期滿押金退回。5租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。七、房屋使用要求和維修責(zé)任1．在租賃期間，該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)；2．乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)；4．在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。甲乙雙方共同約定這兩種形式具有相同的法律效力。十一、合同的變更和解除1．乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按約定期限交付租金，超過(guò)5天以上的；（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的；（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；（4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。十二、違約責(zé)任及賠償1．符合本合同第十條第1．2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的50%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失；2．乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的50%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失；3．租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的50%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金；3．本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律
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